[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[boyhanoi724]

Chơi thép I từ dưới lên hay từ sàn vậy cụ ? Em tình đổ bên tông đến đây và chôn Bolong rồi bắt thép I đưa lên như này cũng được nhỉ ? Cao lên 1,4m nữa - bì đỗ bê tông nó nhìn vào nó lấy cớ mình kiên cố

Công trình này đúng như ý cụ đấy. Dưới là cấy cột, lên trên bắt thép và làm vách nhựa sáng tránh bảo mình làm kiên cố.

 

[ngocanh_811]

e oánh dấu khi cần

 

[longthang]

Cụ cứ tính: móng 50%= 25m2, sàn= 51x 6= 306m2 tổng: 330m2, thô khoảng 3,5-3,8tr/ 1m2, vậy cụ cần 1,150- 1,25 tỷ, em vừa làm Đặng Thuỳ Trâm xong đấy ạ

Bác cho em hỏi phần thô làm đến công đoạn nào ạ?

 

[xaynhatrongoi]

Bác cho em hỏi phần thô làm đến công đoạn nào ạ?

Phần thô bao gồm các công đoạn: bê tông, cốt pha, cốt thép, xây, trát trong và ngoài nhà, cán nền, đi ống đường điện âm tường, trên trần, đường nước trong hộp kỹ thuật cụ ạ

 

[huythong91]

Nhà chưa có điều kiện muốn xây trước cấp 4 đủ công năng sau đó lên tầng thì sửa lại tầng 1 thì có lưu ý gì không cụ. VD: ban đầu cấp 4 thì em định cho 2 ngủ + khách bếp chung, nhà vệ sinh ở giữa nhà. Nhưng sau lên thì sửa lại tầng 1 lùi vào trước sau để sân lớn hơn rồi nhà vệ sinh ở cuối bỏ 2 phòng ngủ đi thì có được không cụ nhỉ? Với yêu cầu như trên diện tích xây dựng tầm 70m2 cấp 4 móng cho 3 tầng tầm hết bn các cụ,

 

[xaynhatrongoi]

Nhà chưa có điều kiện muốn xây trước cấp 4 đủ công năng sau đó lên tầng thì sửa lại tầng 1 thì có lưu ý gì không cụ. VD: ban đầu cấp 4 thì em định cho 2 ngủ + khách bếp chung, nhà vệ sinh ở giữa nhà. Nhưng sau lên thì sửa lại tầng 1 lùi vào trước sau để sân lớn hơn rồi nhà vệ sinh ở cuối bỏ 2 phòng ngủ đi thì có được không cụ nhỉ? Với yêu cầu như trên diện tích xây dựng tầm 70m2 cấp 4 móng cho 3 tầng tầm hết bn các cụ,

Với diện tích đất 70m2 mà cụ muốn làm nhà cấp 4 đủ công năng thì em thấy rất bí và không ổn, chưa kể, nếu cụ làm thế, sau này dỡ ra, thay đổi, lên thêm 1 tầng, không khác gì xây nhà 2 tầng, khi ấy cụ phải bỏ mái cũ, đập tường gạch, đi lại hệ thống điện, nước, cắt đục lại phần tường... vì vậy, nếu cụ có ý định xây nhưng không đủ tài chính, cụ nên thử theo phương án nhà khung thép hay hơn làm nhà cấp 4, cụ làm nhà khung thép I, 2 tầng, đầy đủ công năng để cụ sử dụng, nhà khung thép I so với nhà bê tông cũng rất là bền cụ nhé, chỉ có phần thép hở ra thì khoảng 10 năm cụ sơn xi lại tí tránh để rỉ quá là được ạ.Còn nếu cụ có thêm ít chi phí thì nên làm 2 tầng 1 tum nhỏ xong toàn bộ phần thô, phần nội thất chưa có khả năng thì đầu tư dần dần, chứ không lãng phí lắm cụ nhé

 

[Triuad]

E hỏi cụ chút.
Diện tích : 90m². MT : 7,5m
Dự định em xây 5 tầng. + 1 bán hầm
Thang máy cuối nhà.
1 sàn nhà thông + 1 wc.
Giá tổng thi công phần Thô khoảng bn cụ. Ép cọc.

 

[Ennho88]

Mình hóng tý để đọc dần

 

[noithatkientruc]

E hỏi cụ chút.
Diện tích : 90m². MT : 7,5m
Dự định em xây 5 tầng. + 1 bán hầm
Thang máy cuối nhà.
1 sàn nhà thông + 1 wc.
Giá tổng thi công phần Thô khoảng bn cụ. Ép cọc.

Phần thô khoảng 3,5 triệu /m2 riêng tầng hầm nhân hệ số 1,5 cụ

 

[xaynhatrongoi]

E hỏi cụ chút.
Diện tích : 90m². MT : 7,5m
Dự định em xây 5 tầng. + 1 bán hầm
Thang máy cuối nhà.
1 sàn nhà thông + 1 wc.
Giá tổng thi công phần Thô khoảng bn cụ. Ép cọc.

Móng = 30%= 27m2
Bán hầm x 1,5= 135 m2
Sàn= 90 x 5= 450 vậy tổng diện tích xd là khoảng 600m2 giá phần thô giao động từ 3,5-3,7tr/ 1 m2( gồm cả thô điện nước)
Vậy cụ cần chuẩn bị khoảng 2,1- 2,3 tỷ cụ nhé. Nếu cụ làm sàn nhẹ có thể giảm dc khoảng 200tr tiền chi phí xd và khoảng 30-50tr chi phí ép cọc

 

[changkho_8x]

hóng ạ..............

 

[Triuad]

Móng = 30%= 27m2
Bán hầm x 1,5= 135 m2
Sàn= 90 x 5= 450 vậy tổng diện tích xd là khoảng 600m2 giá phần thô giao động từ 3,5-3,7tr/ 1 m2( gồm cả thô điện nước)
Vậy cụ cần chuẩn bị khoảng 2,1- 2,3 tỷ cụ nhé. Nếu cụ làm sàn nhẹ có thể giảm dc khoảng 200tr tiền chi phí xd và khoảng 30-50tr chi phí ép cọc

Phần thô như cụ tính gồm những gì ạ?
Điện nước như cụ tính đã bao gồm vật tư chưa?

 

[xaynhatrongoi]

Phần thô như cụ tính gồm những gì ạ?
Điện nước như cụ tính đã bao gồm vật tư chưa?

Phần thô điện nước đã bao gồm rồi cụ ạ, đã có ống điện, đế âm, ống cấp và thoát nước cụ ạ

 

[Triuad]

Phần thô điện nước đã bao gồm rồi cụ ạ, đã có ống điện, đế âm, ống cấp và thoát nước cụ ạ

chỗ nhà e hiện tại chỉ cho phép xây giới hạn chiều cao khoảng 14m. vậy thì xây đc mấy tầng + bán hầm ?
Cụ thi công, e cung cấp vật tư ( cát , sỏi, xi măng, điện.... mấy cái này e quen lấy đc nguồn ) cụ có làm ko ạ. Để e note lại trc ới cụ

 

[xaynhatrongoi]

chỗ nhà e hiện tại chỉ cho phép xây giới hạn chiều cao khoảng 14m. vậy thì xây đc mấy tầng + bán hầm ?
Cụ thi công, e cung cấp vật tư ( cát , sỏi, xi măng, điện.... mấy cái này e quen lấy đc nguồn ) cụ có làm ko ạ. Để e note lại trc ới cụ

vậy cụ làm dc 1 bán hầm, 4 tầng nổi (bán hầm nổi lên khoảng 1.5-1.7m, các tầng kia cao 3m-3.2 m= 12m- 12.8m)
Bên em không nhận nhân công không cụ ạ, bên em nhận thầu bao gồm cả vật tư, vật liệu ạ

 

[bepbighome.com]

Ủng hộ cụ chủ thớt ah.

 

[xaynhatrongoi]

Ủng hộ cụ chủ thớt ah.

em cám ơn cụ ạ

 

[Triuad]

vậy cụ làm dc 1 bán hầm, 4 tầng nổi (bán hầm nổi lên khoảng 1.5-1.7m, các tầng kia cao 3m-3.2 m= 12m- 12.8m)
Bên em không nhận nhân công không cụ ạ, bên em nhận thầu bao gồm cả vật tư, vật liệu ạ

Tầng bán Hầm. Đc coi như là 1 tầng hả cụ?

 

[xaynhatrongoi]

Tầng bán Hầm. Đc coi như là 1 tầng hả cụ?

Không cụ ạ

 

[nnndddhhh]

Em đang chuẩn bị xây nhà dưới quê cho các cụ: 2 tầng 100m2 mặt sàn. Đang lăn tăn việc chống nóng tầng 2 bằng cách

1. Làm mái tôn: chống nóng và bảo vệ được lớp mặt bê tông
2. Làm trần thạch cao tầng 2: chi phí thấp hơn phương án 1 nhưng hơi lăn tăn, sợ độ 5 -7 năm sau mặt trần có vấn đề thì cũng dở

Các cụ có kinh nghiệm tư vấn giùm em chơi phương án nào, kinh phí có hạn nên e không chơi được cả 1+2