[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[clever]

cụ cho em hỏi em định mua nhà cũ 3,5 tầng xây kiểu cũ 1 tầng 2 phòng giờ em muốn cải tạo xây thêm 1 tầng thành 4,5 tầng 1 tầng 1 phòng và lắp thang máy liệu có khả thi không cụ nhỉ. diện tích 4x10m

 

[TrungGia]

Nhà đẹp, thang đẹp,

 

[xaynhatrongoi]

cụ cho em hỏi em định mua nhà cũ 3,5 tầng xây kiểu cũ 1 tầng 2 phòng giờ em muốn cải tạo xây thêm 1 tầng thành 4,5 tầng 1 tầng 1 phòng và lắp thang máy liệu có khả thi không
cụ nhỉ. diện tích 4x10m

Không nên cụ nhé, thứ nhất nhà cũ xem cũ bao lâu rồi, kết cấu cũ của nhà có chịu dc 4,5 tầng như ý cụ không ạ, chưa kể cải tạo, lắp thêm thang máy tốn thêm chi phí rất nhiều, gần bằng xây mới.
Nếu cụ mua tốt nhất cụ nên làm mới cho căn nhà của cụ

 

[quanghuy_xd]

cụ cho em hỏi em định mua nhà cũ 3,5 tầng xây kiểu cũ 1 tầng 2 phòng giờ em muốn cải tạo xây thêm 1 tầng thành 4,5 tầng 1 tầng 1 phòng và lắp thang máy liệu có khả thi không cụ nhỉ. diện tích 4x10m

Cụ làm thế này thì đúng là xây mới đồng bộ, an toàn mà có khi còn rẻ hơn cụ ạ.

 

[clever]

Không nên cụ nhé, thứ nhất nhà cũ xem cũ bao lâu rồi, kết cấu cũ của nhà có chịu dc 4,5 tầng như ý cụ không ạ, chưa kể cải tạo, lắp thêm thang máy tốn thêm chi phí rất nhiều, gần bằng xây mới.
Nếu cụ mua tốt nhất cụ nên làm mới cho căn nhà của cụ

Cụ cho em hỏi chi phí xây nhà chìa khoá trao tay 40 m2 5 ,5 tầngcos thang máy giò khoảng bao nhiê ạvaf thời gian thi công. Em làm ở quận đống đa

 

[xaynhatrongoi]

Cụ cho em hỏi chi phí xây nhà chìa khoá trao tay 40 m2 5 ,5 tầngcos thang máy giò khoảng bao nhiê ạvaf thời gian thi công. Em làm ở quận đống đa

Cụ vần chuẩn bị khoảng tầm 1,3-1,45 củ to cụ nhé, còn tuỳ thuộc mặt bằng thi công ạ, thời gian thi công hoàn thiện mất khoảng 4-4,5 tháng ạ.
Quận đống đa thì nếu cụ vướng mắc thủ tục xin phép xây dựng thì ới em ạ, em quen trong đấy ạ

 

[clever]

Cụ vần chuẩn bị khoảng tầm 1,3-1,45 củ to cụ nhé, còn tuỳ thuộc mặt bằng thi công ạ, thời gian thi công hoàn thiện mất khoảng 4-4,5 tháng ạ.
Quận đống đa thì nếu cụ vướng mắc thủ tục xin phép xây dựng thì ới em ạ, em quen trong đấy ạ

Vâng để em xem chốt mua đã nếu thi công e alo cụ

 

[XayDungTronGoi]

cụ cho em hỏi em định mua nhà cũ 3,5 tầng xây kiểu cũ 1 tầng 2 phòng giờ em muốn cải tạo xây thêm 1 tầng thành 4,5 tầng 1 tầng 1 phòng và lắp thang máy liệu có khả thi không cụ nhỉ. diện tích 4x10m

Cải tạo vẫn rẻ hơn xây mới nhiều cụ nhé vì xây mới phá nhà 3,5 tầng và chuyển phế thải , đào lấp móng mới đã tốn 1 mớ rồi.
cải tạo thì cụ phải lưu ý:
1- kt 4x10m thì thang máy và thang bộ phải ở cuối nhà mới hợp lý công năng - tức là mỗi tầng nên làm 1 phòng
2- kết cấu phần nâng thêm tầng làm hệ móng cột độc lập hạn chế tối đa chất tải mới lên móng cũ ah

 

[smallbrother]

E đang tham khảo nhà khung thép tiền chế, lắp ghép tấm bê tông cho nhà ở liền kề 3 tầng có ổn ko các cụ, móng e vẫn làm chắc chắn như bình thường.
Diện tích nhà e 75m2, mặt tiền 4m

 

[XayDungTronGoi]

E đang tham khảo nhà khung thép tiền chế, lắp ghép tấm bê tông cho nhà ở liền kề 3 tầng có ổn ko các cụ, móng e vẫn làm chắc chắn như bình thường.
Diện tích nhà e 75m2, mặt tiền 4m

làm khung thép xây tường bình thường chống thấm , tạo hình thẩm mỹ, thi công tiện hơn lắp ghép tường cụ nhé

 

[smallbrother]

làm khung thép xây tường bình thường chống thấm , tạo hình thẩm mỹ, thi công tiện hơn lắp ghép tường cụ nhé

Vậy e làm khung thép, trần/sàn bê tông ghép còn tường bao xây gạch như bình thường thì ok hơn hả cụ?

 

[XayDungTronGoi]

Vậy e làm khung thép, trần/sàn bê tông ghép còn tường bao xây gạch như bình thường thì ok hơn hả cụ?

ok cụ , pa này cũng thông dụng và thực tế ah

 

[Tân_Nguyễn_HT]

Nhà e xây gần xong, bên chống thấm tư vấn làm chống thấm dọc từ trên xuống chỗ giáp 2 nhà bên cạnh, có cụ nào có kinh nghiệm làm cái này chưa ag. E hỏi thợ xây thì họ bảo chẳng ai làm thế

Nếu 2 bên hông có 2 nhà rồi thì không cần chống thấm đâu cụ ạ

 

[Tân_Nguyễn_HT]

Có cụ nào biết về sơn nước để sơn nhà của công ty sơn Đại Bàng không.e sắp sơn nhà định lấy loại đấy cho rẻ mà kb có đảm bào ko

Sơn đó em giờ mới nghe. Cụ đầu tư thêm tí đi ạ. Không là 1 2 năm nhà nó rấm nước vào, và sơn nó bay hết màu cụ ạ

 

[Tân_Nguyễn_HT]

E có mảnh đất 52.9m2 như hình.
1- E định tầng 1 xây lùi 0.9m như vậy có cho ô tô vào nhà đc ko ạ ( ô tô cỡ i10 ).
2- Xây 4 tầng hoàn thiện ở mức khá thì dự trù tầm bao $ ạ.
3- Nên thiết kế tầng lệch hay tầng bằng ạ.
Kính nhờ các bác tư vấn !

Như ở chỗ em thì em tính hết tầm 1.6 tỏi ạ. Cụ cứ tính dư ra tí cho thoải mái, làm nhà nhiều cái phát sinh

 

[Tam Nguyen Van 16]

Như ở chỗ em thì em tính hết tầm 1.6 tỏi ạ. Cụ cứ tính dư ra tí cho thoải mái, làm nhà nhiều cái phát sinh

E bên Trâu Quỳ Gia Lâm, ngay sát đường 5. Chở vật liệu các thứ cũng dễ lắm. Kinh phí xoay hết tầm đc 1,3-1.4 thôi. Liệu cơm gắp mắm vậy cụ.

 

[Tân_Nguyễn_HT]

E bên Trâu Quỳ Gia Lâm, ngay sát đường 5. Chở vật liệu các thứ cũng dễ lắm. Kinh phí xoay hết tầm đc 1,3-1.4 thôi. Liệu cơm gắp mắm vậy cụ.

E cứ nghĩ là xây nội thành HN. Còn chi phí thực thì như cụ tính đó. Nhưng em cứ tính thêm 200 cho thoải mái như e nói đó cụ.

 

[XayDungTronGoi]

E bên Trâu Quỳ Gia Lâm, ngay sát đường 5. Chở vật liệu các thứ cũng dễ lắm. Kinh phí xoay hết tầm đc 1,3-1.4 thôi. Liệu cơm gắp mắm vậy cụ.

Tầm tiền đấy xây đc nhưng cụ phải cân đc phần hoàn thiện ko vung tay quá

 

[phihanhgia]

cụ cho em hỏi em định mua nhà cũ 3,5 tầng xây kiểu cũ 1 tầng 2 phòng giờ em muốn cải tạo xây thêm 1 tầng thành 4,5 tầng 1 tầng 1 phòng và lắp thang máy liệu có khả thi không cụ nhỉ. diện tích 4x10m

Để tôi tính giúp cụ nhé. Cụ định xây 220m2 xây dựng ở quận ĐĐ, tạm gọi điều kiện XD thuận lợi, 220m2 * 3.5T/m2 = 770 triệu xây thô. Thang máy lắp ráp trong nước khoảng 320 triệu. Hoàn thiện thì vô cùng, mức trung bình khá/khá tốt là 400-600T cho nhà của cụ. Như vậy cụ cần chuẩn bị 1.5 tỷ - 1.7 tỷ.
Thời gian xây thô khoảng 2.5-3 tháng, hoàn thiện khoảng 2.5-3 tháng. Tổng cộng 5-6 tháng là xong.

 

[thamvuky]

Để tôi tính giúp cụ nhé. Cụ định xây 220m2 xây dựng ở quận ĐĐ, tạm gọi điều kiện XD thuận lợi, 220m2 * 3.5T/m2 = 770 triệu xây thô. Thang máy lắp ráp trong nước khoảng 320 triệu. Hoàn thiện thì vô cùng, mức trung bình khá/khá tốt là 400-600T cho nhà của cụ. Như vậy cụ cần chuẩn bị 1.5 tỷ - 1.7 tỷ.
Thời gian xây thô khoảng 2.5-3 tháng, hoàn thiện khoảng 2.5-3 tháng. Tổng cộng 5-6 tháng là xong.

40m2x 4,5 tầng thì tổng là 220 m2 hả hả cụ ? em tưởng chỉ 180 m2