[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[f1_hn]

Có cái nào mới, bác ới e nhé.

Xong rồi hẹn cụ công trình khác cụ nhé

 

[Trần Anh Thắng]

chỗ em có 3 loại ximang Hoàng Thạch, Phúc sơn, Yen thành. có người quen làm Đl vlxd tư vấn dùng Phúc Sơn bảo là anh Hoàng Thạch cổ phần hóa rồi giờ chất lượng kém hơn Phúc Sơn. các bác có kinh nghiệm xd nhiều cho em lời khuyên dc ko ạ. cám ơn các cụ chúc các cụ tuân làm việc hiệu quả,=.

 

[chuyennq]

Các cụ cho em hỏi là diện tích giếng trời có được tính vào diện tích xây dựng không ạ. Em định xây nhà 4 tầng 5x15, giếng trời 15m2. vậy diện tích tính tiền là 75m2 hay 60m2(một sàn). thank các cụ.

 

[linh phamdinh]

Nhờ cụ giải thích cách tính bậc cầu thang cho em với ạ ! Nhà em 1 trệt 1 lầu làm 21 bậc cầu thang được tính bắt đầu bậc thứ 01 ( không tính sàn nhà tầng trệt ) đến bậc 20 cuối cùng xong là sàn nhà lầu 2 , vậy cái sàn lầu 2 đấy được tính là 01 bậc luôn hay sao ạ

 

[xaynhatrongoi]

chỗ em có 3 loại ximang Hoàng Thạch, Phúc sơn, Yen thành. có người quen làm Đl vlxd tư vấn dùng Phúc Sơn bảo là anh Hoàng Thạch cổ phần hóa rồi giờ chất lượng kém hơn Phúc Sơn. các bác có kinh nghiệm xd nhiều cho em lời khuyên dc ko ạ. cám ơn các cụ chúc các cụ tuân làm việc hiệu quả,=.

em thì em thấy Hoàn Thạch vẫn đầu bảng, chẳng biết cổ phần hóa nó thế nào, nhưng em vẫn dùng, chất lượng đổ bê tông vẫn khỏi chê cụ ạ. Cái vụ cổ phần hóa mà làm giảm chất lượng thì em hơi nghi, còn các hãng xi măng kia thực sự là các hãng nhỏ nên các đại lý VLXD bán nhiều, ăn chiết khấu cao nên có thể người ta đề cao nó lên, chưa sử dụng bao giờ nên em cũng không biết chất lượng sao cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

Các cụ cho em hỏi là diện tích giếng trời có được tính vào diện tích xây dựng không ạ. Em định xây nhà 4 tầng 5x15, giếng trời 15m2. vậy diện tích tính tiền là 75m2 hay 60m2(một sàn). thank các cụ.

Với diện tích giếng trời bé thì vẫn tính bình thường cụ ạ, còn với diện tích giếng trời lớn, cụ nên thỏa thuận ngay từ ban đầu với nhà thầu (nếu nhận theo m2) hoặc tổ đội thi công tránh sau quyết toán ngồi cãi nhau.

 

[xaynhatrongoi]

Nhờ cụ giải thích cách tính bậc cầu thang cho em với ạ ! Nhà em 1 trệt 1 lầu làm 21 bậc cầu thang được tính bắt đầu bậc thứ 01 ( không tính sàn nhà tầng trệt ) đến bậc 20 cuối cùng xong là sàn nhà lầu 2 , vậy cái sàn lầu 2 đấy được tính là 01 bậc luôn hay sao ạ

vâng cụ ạ, sàn tầng 2 được tính là bậc cuối cùng của cầu thang

 

[xaynhatrongoi]

Các cụ cho em hỏi là diện tích giếng trời có được tính vào diện tích xây dựng không ạ. Em định xây nhà 4 tầng 5x15, giếng trời 15m2. vậy diện tích tính tiền là 75m2 hay 60m2(một sàn). thank các cụ.

còn nếu cụ áng chừng để quyết toán thì phần giếng trời của cụ vẫn được tính là sàn xd, vì bao quanh nó vẫn là hệ thống dầm bo cụ nhé

 

[Trần Anh Thắng]

em thì em thấy Hoàn Thạch vẫn đầu bảng, chẳng biết cổ phần hóa nó thế nào, nhưng em vẫn dùng, chất lượng đổ bê tông vẫn khỏi chê cụ ạ. Cái vụ cổ phần hóa mà làm giảm chất lượng thì em hơi nghi, còn các hãng xi măng kia thực sự là các hãng nhỏ nên các đại lý VLXD bán nhiều, ăn chiết khấu cao nên có thể người ta đề cao nó lên, chưa sử dụng bao giờ nên em cũng không biết chất lượng sao cụ ạ

cám ơn cụ nhiều . vậy em trung thành với anh Hoàng thạch

 

[xaynhatrongoi]

Anh ơi gửi giúp e 1 bản vào mail : hiennguyen128@gmail.com a nhé . Thanks

Mợ check email nhé

 

[phihanhgia]

Hỏi các cụ có kinh nghiệm thi công chút. Tôi có cái nhà đã xây thô 3.5 tầng từ 10 năm, thiết kế lệch tầng, 180m2 sàn xây dựng (xây trên mảnh đất chữ nhật khoảng 50m2). Bây giờ muốn cải tạo lại thành thông tầng, và xây nâng thêm 1 tầng, và hoàn thiện nhà ở mức khá thì kinh phí bao nhiêu là tạm đủ?

Nếu xây mới từ đầu thì tôi ước tính khoảng 1 tỷ (225 m2 * 4.5T/m2 = 1.012 tỷ). Nếu cải tạo phần thô và xây thêm như tôi muốn 300T, cộng thêm 400T hoàn thiện cơ bản, tổng cộng 700T. Theo các cụ 700T đủ không?

 

[xaynhatrongoi]

Hỏi các cụ có kinh nghiệm thi công chút. Tôi có cái nhà đã xây thô 3.5 tầng từ 10 năm, thiết kế lệch tầng, 180m2 sàn xây dựng (xây trên mảnh đất chữ nhật khoảng 50m2). Bây giờ muốn cải tạo lại thành thông tầng, và xây nâng thêm 1 tầng, và hoàn thiện nhà ở mức khá thì kinh phí bao nhiêu là tạm đủ?

Nếu xây mới từ đầu thì tôi ước tính khoảng 1 tỷ (225 m2 * 4.5T/m2 = 1.012 tỷ). Nếu cải tạo phần thô và xây thêm như tôi muốn 300T, cộng thêm 400T hoàn thiện cơ bản, tổng cộng 700T. Theo các cụ 700T đủ không?

em xin tư vấn cụ như sau ạ:
Phần hoàn thiện cái nhà 3,5 tầng ít nhất cần khoảng 500 triệu, chưa kể các phần cải tạo.
Phần hoàn thiện nâng tầng khoảng 300-350 tr.
Phần cải tạo: còn tùy mức độ cải tạo: 50-70 triệu ( Đục phá, tháo dỡ, vận chuyển, ...)
Vậy cụ cần ít nhất khoảng tầm 850-950 triệu cụ nhé
Vậy với khoảng tầm 700tr của cụ là không đủ ạ

 

[phihanhgia]

em xin tư vấn cụ như sau ạ:
Phần hoàn thiện cái nhà 3,5 tầng ít nhất cần khoảng 500 triệu, chưa kể các phần cải tạo.
Phần hoàn thiện nâng tầng khoảng 300-350 tr.
Phần cải tạo: còn tùy mức độ cải tạo: 50-70 triệu ( Đục phá, tháo dỡ, vận chuyển, ...)
Vậy cụ cần ít nhất khoảng tầm 850-950 triệu cụ nhé
Vậy với khoảng tầm 700tr của cụ là không đủ ạ

Thanks cụ nhé. Vậy TK cũng phải dự trù budget 900+ rồi. Bên cụ có nhận thi công những công trình như này ko đấy?

 

[Tholau0412]

Các cụ tư vấn giúp em về đổ bê tông tươi cho nhà dân với ạ. Cần loại bê tông mác bn là đủ ạ? Cụ nào có chỗ uy tín, cho em xin thông tin với.

 

[chanh2]

Cụ cho em hợp đồng nhân công với.
Buitrungquyet@gmail.com

Cụ cho em xin hợp đồng nhân công với . Thanks cụ

 

[hamho]

Các cụ tư vấn giúp em về đổ bê tông tươi cho nhà dân với ạ. Cần loại bê tông mác bn là đủ ạ? Cụ nào có chỗ uy tín, cho em xin thông tin với.

Nhà em dùng bê tông móng mác 300, còn mái mác 250. Em dùng bê tông tươi Việt Xô. Lúc trộn em xuống tận nhà máy xem trực tiếp trộn cát vàng hạt to.

 

[xaynhatrongoi]

Thanks cụ nhé. Vậy TK cũng phải dự trù budget 900+ rồi. Bên cụ có nhận thi công những công trình như này ko đấy?

Bên em vẫn nhận và vẫn thi công các công trình cụ nhé, to nhỏ lớn bé các cụ tin tưởng vẫn nhận làm ạ

 

[xaynhatrongoi]

Cụ cho em xin hợp đồng nhân công với . Thanks cụ

cụ cho em xin cái email em gửi qua cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

Các cụ tư vấn giúp em về đổ bê tông tươi cho nhà dân với ạ. Cần loại bê tông mác bn là đủ ạ? Cụ nào có chỗ uy tín, cho em xin thông tin với.

Thường với nhà phố 4-5 tầng mác 250 là ổn cụ ạ, còn với nhà cao hơn, móng cụ nên tăng lên mác 300, dầm, sàn mác 250. Các đơn vị bê tông thì khó nói đâu uy tín, cụ cứ chọn 1 đơn vị, làm hợp đồng và yêu cầu bê tông, cách kiểm tra như em đã tư vấn kiểm tra là ổn cụ ạ. chọn các đơn vị ở gần vị trí xây dựng nhất cụ ạ

 

[Tholau0412]

Thường với nhà phố 4-5 tầng mác 250 là ổn cụ ạ, còn với nhà cao hơn, móng cụ nên tăng lên mác 300, dầm, sàn mác 250. Các đơn vị bê tông thì khó nói đâu uy tín, cụ cứ chọn 1 đơn vị, làm hợp đồng và yêu cầu bê tông, cách kiểm tra như em đã tư vấn kiểm tra là ổn cụ ạ. chọn các đơn vị ở gần vị trí xây dựng nhất cụ ạ

Em cảm ơn cụ.