[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[kiamoring2016]

Cụ cho em hỏi bên cụ chuyên thiết kê hay thi công, e đang có dự định làm cái của hàng cho thuê, nhưng em làm móng trước 4-5 tầng...Diện tích gần 200m 2 mặt tiền..

 

[xaynhatrongoi]

Sau bao tháng ngày chinh chiến, giờ em đã là vợ người ta rồi các cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

Cụ cho em hỏi bên cụ chuyên thiết kê hay thi công, e đang có dự định làm cái của hàng cho thuê, nhưng em làm móng trước 4-5 tầng...Diện tích gần 200m 2
mặt tiền..

Bên em làm cả 2 cụ ạ, vừa thiết kế và thi công luôn cụ nhé.

 

[xaynhatrongoi]

Hình ảnh ngày trước bàn giao nhà full trọn gói ah

 

[kiamoring2016]

cụ cho e xin mẫu hợp đồng vào email: taplxcaf@gmail.com để em tham khảo...có khi hợp lý em lại bắt tay được vói cụ thi sao...thanks...Công trình em gần Ecopark Văn Giang...khoảng 25 km ...xa thễ cụ có nhận ko? Nêu làm em sẽ làm trọn gói..

 

[xaynhatrongoi]

cụ cho e xin mẫu hợp đồng vào email: taplxcaf@gmail.com để em tham khảo...có khi hợp lý em lại bắt tay được vói cụ thi sao...thanks...Công trình em
gần Ecopark Văn Giang...khoảng 25 km ...xa thễ cụ có nhận ko? Nêu làm em sẽ làm trọn gói..

Em đang làm hoàn thiện 1 căn trong ecopark đấy cụ, em vừa bắt đầu triển khai được khoảng nửa tháng nay bên đấy cụ ạ, chiều em gửi cụ hợp đồng mẫu nhé.

 

[hood_hood]

Các cụ cho hỏi, nhà em 4x12m, sàn 2 lớp thép gai phi 8 như thế này liệu có lãng phí quá không ạ

 

[Hero_Nup]

Các cụ cho hỏi, nhà em 4x12m, sàn 2 lớp thép gai phi 8 như thế này liệu có lãng phí quá không ạ

Đây là D8 hay D10 hả cụ ??? D8 mà uốn đc thẳng thế này em bái phục rồi, quá tốt luôn

 

[Hero_Nup]

Cụ nói thế nào chứ, ép cọc nếu không khoan địa chất được bắt buộc kiểu gì cũng phải hỏi các nhà xung quanh để lấy nền đất giả định tính toán kết cấu. Còn ép neo cụ đã ép đến mức sức bền vật liệu của cọc không thể chịu nổi, nổ đầu cọc chưa ạ, để sức bền phải nổ đầu thì lực ép và sức phản tải lúc ấy là có sự chênh nhau rồi cụ nhé, và khi ấy, cọc chắn chắn chịu được sức tải qua con số của cụ là chắc, bên cạnh đấy, ép cọc còn phụ thuộc vào masat đất với cọc, nên khi mấy lớp đất trên, ma sát quá lớn, thì dù đầu cọc nằm trong lớp bùn cũng chẳng vấn đề gì cụ ạ

Ép neo em chưa bao h gặp ép đạt tải tới mức nổ đc đầu cọc. Cọc 200x200 max của nó chịu đc lực ép là 50t đấy cụ ạ. Thật ra em cũng ít kinh nghiệm khoản nhà dân này lắm, bt em chỉ biết ép neo giỏi lắm đc hơn chục tấn thôi dù thợ chém là 20t đổ về.

 

[hood_hood]

Đây là D8 hay D10 hả cụ ??? D8 mà uốn đc thẳng thế này em bái phục rồi, quá tốt luôn

D10 cụ ạ, em nhầm D8 là thép làm đai. Thấy bảo lãng phí và dễ bị nổ, em chưa hiểu lắm

 

[hood_hood]

các cụ cho em hỏi nữa là: Đất nhà em thì đất thổ lâu đời, làm móng thế này có ổn không ạ? (không đóng cọc tí nào cả, nhà xây 4 tầng)

 

[Hero_Nup]

D10 cụ ạ, em nhầm D8 là thép làm đai. Thấy bảo lãng phí và dễ bị nổ, em chưa hiểu lắm

Chúng nó chém gió đấy. Nhà em cũng D10 nhưng a150 2 lớp kia. Ô sàn nhà em tầm hơn 4.5m là em chơi a150 còn dưới thì có thể a200 tùy. Đổ được 3 tuần rồi 120m2 mà chưa có 1 vết nứt nào

 

[Hero_Nup]

các cụ cho em hỏi nữa là: Đất nhà em thì đất thổ lâu đời, làm móng thế này có ổn không ạ? (không đóng cọc tí nào cả, nhà xây 4 tầng)

Nứt chắc 100% luôn. Thứ 1 thép móng đặt quá thưa và sai. Thanh ngắn nằm dưới, thanh dài nằm trên. Nhà 4 tầng móng lệch này tốt nhất cụ nên để là d12a150 dài 1.5m đi ạ.

 

[xaynhatrongoi]

Ép neo em chưa bao h gặp ép đạt tải tới mức nổ đc đầu cọc. Cọc 200x200 max của nó chịu đc lực ép là 50t đấy cụ ạ. Thật ra em cũng ít kinh nghiệm khoản nhà dân này lắm, bt em chỉ biết ép neo giỏi lắm đc hơn chục tấn thôi dù thợ chém là 20t đổ về.

Nếu tính toán theo sức bền vật liệu, cọc 200x200, 4 phi D14, bê tông mác 200, sức chịu tải tối đa được khoảng 28T/ 1 đầu cọc cụ nhé, không có chuyện chịu được 50T đâu ạ, cọc 250x250, thép D16, mác bê tông 300 mới may ra có khả năng chịu được, vượt quá sức chịu tải bản thân thì chắc chắn đầu cọc sẽ bị phá hủy

 

[xaynhatrongoi]

Các cụ cho hỏi, nhà em 4x12m, sàn 2 lớp thép gai phi 8 như thế này liệu có lãng phí quá không ạ

Em không thấy lãng phí tí nào cả cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

D10 cụ ạ, em nhầm D8 là thép làm đai. Thấy bảo lãng phí và dễ bị nổ, em chưa hiểu lắm

Nổ sao được cụ, nổ là do quá trình làm thép, công nhân anh em nó làm cao, đến khi đổ bê tông cố gắng gè xuống, lớp bảo vệ thép mỏng nên sau khi đổ, bê tông ngót nước hay rạn chân chim các vị trí thép, chứ sàn 2 lớp thép sao nổ được cụ

 

[xaynhatrongoi]

các cụ cho em hỏi nữa là: Đất nhà em thì đất thổ lâu đời, làm móng thế này có ổn không ạ? (không đóng cọc tí nào cả, nhà xây 4 tầng)

Cụ xem lại miền thép của đài móng nhé, thanh ngắn nằm phía dưới chứ không phải phía trên cụ nhé, và thanh ngắn nên to hơn thanh dài: nếu dài D10 thì ngắn là D12, mắt đan thép quá to, cụ nên đan a150- a200 cụ nhé (khoảng cách 15cm-20cm)

 

[xaynhatrongoi]

cụ cho e xin mẫu hợp đồng vào email: taplxcaf@gmail.com để em tham khảo...có khi hợp lý em lại bắt tay được vói cụ thi sao...thanks...Công trình em gần Ecopark Văn Giang...khoảng 25 km ...xa thễ cụ có nhận ko? Nêu làm em sẽ làm trọn gói..

cụ nhận được email bên em gửi chưa ạ???

 

[hood_hood]

Cụ xem lại miền thép của đài móng nhé, thanh ngắn nằm phía dưới chứ không phải phía trên cụ nhé, và thanh ngắn nên to hơn thanh dài: nếu dài D10 thì ngắn là D12, mắt đan thép quá to, cụ nên đan a150- a200 cụ nhé (khoảng cách 15cm-20cm)

Nếu biết trước thì em bảo thợ làm như cụ nói, nhưng nhà em xong được gần 2 năm rồi, thấy lo lo lên đây hỏi (chưa thấy hiện tượng gì cụ ah)

 

[kiamoring2016]

cụ nhận được email bên em gửi chưa ạ???

Em nhận được rồi cụ ah...Cảm ơn cụ