[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[XayDungTronGoi]

Em đang triển khai rồi, mệt phết các cụ ợ

Cụ làm 1 tầng hay mấy tầng vậy ?

 

[apolis89]

Các cụ ơi cho em hỏi chút, giờ trên mạng thấy có cộng nghệ bê tông nhẹ đúc sẵn dùng để xây tường, có tấm to như tấm gỗ MDF. Không biết xây tường bằng loại này có ổn ko. Em thấy họ xây trên Youtube vừa nhanh vừa đẹp.
Tại em sắp xây mà ko có time nên tìm giải pháp xây nhanh, ngon, bổ, rẻ hơi tham chút

 

[Pumzen]

Các cụ ơi cho em hỏi chút, giờ trên mạng thấy có cộng nghệ bê tông nhẹ đúc sẵn dùng để xây tường, có tấm to như tấm gỗ MDF. Không biết xây tường bằng loại này có ổn ko. Em thấy họ xây trên Youtube vừa nhanh vừa đẹp.
Tại em sắp xây mà ko có time nên tìm giải pháp xây nhanh, ngon, bổ, rẻ hơi tham chút

Tấm bê tông này làm vách ngăn che phòng,giải pháp tạm thời cho ng đi thuê nhà hoặc văn phòng,cửa hàng kinh doanh. nó dầy 1 phân,có thể khoan bắt vít vào khung sắt,bả ma tít hoặc ốp lát dán gạch lên bình thường,chịu nước,nhiệt các kiểu. Kích thước như khổ tấm gỗ dán hoặc mdf (1220x2440),giá như tầm 200k/tấm. Trước nhà cháu đã định thi công bức vách bếp cho ô em,xong cuối cùng chọn tấm alu cho nhẹ và dễ thi công hơn.

 

[Trungst]

Cụ làm 1 tầng hay mấy tầng vậy ?

Em làm 2 tầng cụ ơi.

 

[butchikim]

Lần đầu cháu thấy xây tường trước đổ cột sau, các cụ đánh giá giúp ưu/nhược điểm ạ.

 

[apolis89]

Tấm bê tông này làm vách ngăn che phòng,giải pháp tạm thời cho ng đi thuê nhà hoặc văn phòng,cửa hàng kinh doanh. nó dầy 1 phân,có thể khoan bắt vít vào khung sắt,bả ma tít hoặc ốp lát dán gạch lên bình thường,chịu nước,nhiệt các kiểu. Kích thước như khổ tấm gỗ dán hoặc mdf (1220x2440),giá như tầm 200k/tấm. Trước nhà cháu đã định thi công bức vách bếp cho ô em,xong cuối cùng chọn tấm alu cho nhẹ và dễ thi công hơn.

Không phải vách mỏng đấy cụ ah. Em thấy có loại từ 75 đến 150mm cơ giông
http://ebsprecast.com/vi/tam-tuong-be-tong-nhe-ebs-precast/

Em muốn hỏi xem cái này mới, các cụ am hiểu về xây dựng đánh giá thế nào ah. Chứ mấy cụ ấy quảng cáo nghe thì tốt mà ko biết sử dụng thực têd sao.

 

[Pumzen]

Không phải vách mỏng đấy cụ ah. Em thấy có loại từ 75 đến 150mm cơ giông
http://ebsprecast.com/vi/tam-tuong-be-tong-nhe-ebs-precast/

Em muốn hỏi xem cái này mới, các cụ am hiểu về xây dựng đánh giá thế nào ah. Chứ mấy cụ ấy quảng cáo nghe thì tốt mà ko biết sử dụng thực têd sao.

Dầy như thế thì xây tường 10 cho nhanh!
Những tấm panel dư lày chắc phải cho công trình lớn,chứ nhà dân thì nhà cháu nghĩ ko hợp lý. Những khu tập thể thời bao cấp xưa cũng hay thi công kiểu này và có tên gọi là khu lắp ghép,nhưng những tấm panel bê tông đặc bình thường chứ ko phải loại vật liệu nhẹ như bây giờ. Hạn chế của những tấm lắp ghép là rất khó căn chỉnh cân bằng hay thẳng đứng,chính vì thế mà những khu chung cư cũ,chất lượng rất thấp,cao chỉ 2,4m thôi nhưng lệch trục thẳng đứng có chỗ lệch nhau gần 10cm.
Chất liệu nhẹ bây giờ có nhiều loại. Cạnh nhà cháu còn có nhà đổ sàn bằng bê tông nhẹ,sỏi trộn bê tông là chất nhân tạo nổi bồng bềnh trên mặt nước.

 

[khacthe01]

Chào các cụ, các mợ trong OF !
Hôm nay nhân ngày đẹp zời, em có chút kinh nghiệm về thi công xây dựng muốn chia sẻ cho các cụ, để các cụ hiểu sâu hơn về việc xây dựng nhà.

Bản vẽ thiết kế:
Tại sao phải cần bản vẽ thiết kế?
- Bản vẽ thiết kế rất quan trọng, nó định hình căn nhà, kích thước, kiểu xây, cách bố trí sắp xếp đồ đạc trong nhà... , quan trọng không kém đấy là phần kết cấu ngôi nhà, nó như khung xương và bàn chân của con người vậy, kết cấu của ngôi nhà quyết định độ bền vững của ngôi nhà, bên cạnh đấy, bản vẽ thiết kế còn theo công trình lâu dài khi sau này, muốn sửa chữa, cải tạo, nâng cấp ngôi nhà được dễ dàng hơn (nhất là hệ thống ngầm như điện, nước..).Xu hướng bây giờ mọi người thường để không gian thông thoáng từ trước ra sau, hạn chế những bức tường ngăn khiến cho ngôi nhà rộng rãi hơn, thoáng đãng hơn, nhiều ánh sang hơn. Bố trí ánh sáng, không gian như thế nào là do người KTS, điều này thì mỗi KTS có 01 phong cách khác nhau nên khó có thể nói ai hơn ai được.

- Bản vẽ thiết kế cũng rất quan trọng, vì qua đấy, chủ nhà và nhà thầu có thể tính toán, theo dõi chi tiết được khối lượng vật tư được sử dụng vào ngôi nhà, cũng như khối lượng công việc phát sinh tăng giảm trong quá trình xây dựng.

1- Phần Móng:

- Tùy thuộc vào quan điểm định nghĩa của mỗi người, riêng tôi quan niệm phần móng là bàn chân con người, là cái gốc cây, với gốc khỏe, cây mới lớn và đứng vững được, con người chỉ có thể đi lại tốt trên đôi bàn chân nếu đôi bàn chân đấy khỏe

- Vậy cũng giống như móng căn nhà, cần phải có ông thiết kế và tính toán phần móng, thép như thế nào, bê tông ra làm sao, chiều cao móng, chiều sâu đặt móng như thế nào.

- Tùy thuộc vào từng nền đất, chiều cao căn nhà mà có các loại móng khác nhau cho căn nhà. Vào nền đất yếu thì có các phương án xử lý nền móng khác nhau: cọc tre, cọc cừ, cọc bê tông 25x25, 30x30… Không phải nhà thầu thi công nào hay tổ đội nào cũng có những kiến thức về xử lý nền móng, vì vậy chủ nhà nên tham khảo thật kỹ trước khi đưa ra quyết định xử lý móng như thế nào.

- Về kỹ thuật thi công:

Các công việc phần móng:

+ Đào đất hố móng

+ San sửa nền hố móng bằng thủ công (Đập đầu cọc nếu có ép cọc)

+ Đổ bê tông lót móng, lót nền vệ sinh, bể nước,..

+ Gia công lắp dựng cốt thép đáy móng, cốt thép giằng móng, cốt thép cột chờ, cốt thép đáy bể nước (dầm đáy bể nước nếu có)

+ Gia công lắp dựng ván khuôn đáy móng, ván khuôn giằng móng, cổ cột, đáy, dầm đáy bể nước…

+ Đổ bê tông đáy móng, giằng móng, cột, đáy bể, dầm đáy bể

+ Xây tường móng, tường bể…

+ Trát tường bể nước, bể phốt… chống bể nước, bể phốt.

Trong các công việc về phần móng, chủ nhà nên chú ý kỹ thuật gì?

+ Đầu tiên phải nói đến kỹ thuật đan thép, đơn giản lắm nhưng cũng phức tạp với ai không biết.

Khi các nhà thầu hay các tổ đội vào thi công, họ đều tư vấn cách đan thép, nhưng có 1 lưu ý nhỏ, nối thép, mối nói phải sole với nhau, chiều dài nối thép là 3D, ví dụ: thép móng là thép D18, vậy chiều dài mối nối là 54cm, các phần gia cường lực tại các vị trí giữa dầm cột ra sao, bụng dầm móng thế nào.

+ Bê tông: yêu cầu đầm kỹ, đầm chặt khi đổ bê tông, không các bọt khí còn lại trong bê tông, gây hiện tượng rỗ mặt bê tông, khiến nước và các hợp chất khác có trong đất và nước chạy vào trong, ăn mòn thép theo thời gian gây yếu kết cấu móng của công trình. Sau khi đổ bê tông xong, mặt bê tông se lại, yêu cầu tưới nước bảo dưỡng bê tông liên tục, đảm bảo độ ẩm bề mặt bê tông để bê tông đạt cường độ tốt nhất, trong 7 ngày đầu tiên, bê tông đạt được 75- 80% cường độ thiết kế, vì vậy trong thời gian ninh kết bê tông, không nên làm các công tác thi công nặng quá ảnh hưởng đến độ ninh kết của bê tông. Độ phủ bê tông cũng rất quan trọng, yêu cầu với các cấu kiện dầm độ phủ bê tông từ 2-3cm nhé, độ phủ bê tông chính là lớp bảo vệ cốt thép nhé.

+ Công tác ván khuôn, chính là công tác tạo hình, kiến trúc cho phần móng, vì vậy, khi thi công tránh hiện tượng phình cốt pha, vừa gây lãng phí bê tông, vừa mất mỹ quan thẩm mỹ.

+ Trước khi đổ bê tông, chú ý làm sạch mặt bê tông lót, tránh các tạp chất lẫn vào bê tông làm ảnh hưởng đến cường độ chịu lực của kết cấu

+ Xây bể: Với bể nước ngầm bạn nên xây tường 200, gạch đặc, trát 02 mặt, đánh bong chống thấm, tránh hiện tượng thẩm thấu từ ngoài vào làm ô nhiễm nguồn nước sinh hoạt, tránh càng xa bể phốt và các công trình thoát nước bẩn càng tốt, với bể phốt, chủ nhà có thể xây tường gạch đặc, tường 110, trát và chống thấm kỹ, tránh bể phốt ngấm ra, ô nhiễm các phần đất xung quanh, ảnh hưởng đến nước sinh hoạt của gia đình sử dụng sau này.

Có một điều không thấy cụ nhắc đến đó là lựa chọn loại móng phù hợp với căn nhà. Em thấy nhiều nhà chỉ xây biệt thự 1 tầng mái thái mà họ dùng móng băng, rất nhiều sắt và xi măng, lãng phí hàng trăm triệu. Cụ có kinh nghiệm thì chia sẻ thêm nội dung này để mọi người tham khảo.

 

[namphong12]

cụ check email giúp em nhé

Cụ cho em hợp đồng nhân công với.
Buitrungquyet@gmail.com

 

[halinh256]

Cảm ơn chủ thớt!

 

[hoang-tle]

Chào các cụ!
Em có mảnh đất, dự tính xây khu nhà cho thuê.
Em dự tính xây 1 tầng, diện tích các căn từ 16-25m2.
Em gửi ảnh tổng mặt bằng lô đất. Các cụ tư vấn giúp em ạ.
Em định bố trí 3 dãy, theo dạng chữ U, hứong ra đường. Lô đất giữa trồng cây ạ.
Cảm ơn các cụ!

 

[xaynhatrongoi]

Các cụ ơi cho em hỏi chút, giờ trên mạng thấy có cộng nghệ bê tông nhẹ đúc sẵn dùng để xây tường, có tấm to như tấm gỗ MDF. Không biết xây tường bằng loại này có ổn ko. Em thấy họ xây trên Youtube vừa nhanh vừa đẹp.
Tại em sắp xây mà ko có time nên tìm giải pháp xây nhanh, ngon, bổ, rẻ hơi tham chút

Yêu cầu của cụ sao ạ, với tường xây, thực tế tấm bê tông nhẹ rất tốt, nhưng cái đấy nên làm vách ngăn phòng, không nên làm tường bao ngoài vì khả năng chống thấm chưa tốt, và nói thực ra với cụ thì cũng không rẻ hơn bao nhiêu đâu ạ, trừ khi khối lượng lớn thì mới cảm thấy tiết kiệm dc nhiều chi phí cụ nhé

 

[xaynhatrongoi]

Có một điều không thấy cụ nhắc đến đó là lựa chọn loại móng phù hợp với căn nhà. Em thấy nhiều nhà chỉ xây biệt thự 1 tầng mái thái mà họ dùng móng băng, rất nhiều sắt và xi măng, lãng phí hàng trăm triệu. Cụ có kinh nghiệm thì chia sẻ thêm nội dung này để mọi người tham khảo.

Em có bài đánh giá qua các loại móng rồi đấy cụ ạ, em xin phân ra các loại móng như sau: Móng cốc, móng băng, móng bè, và móng cọc.
Bình thường với tải trọng căn nhà thấp, nhà lợp tôn 1 tầng, mái bằng hoặc nhà 2 tầng trên lợp tôn, tải trọng công trình thấp, nền móng đất thổ, có thể sử dụng móng cốc để tiết kiệm chi phí xây dựng móng.
Với các nhà tầm 2-3 tầng, nền đất tốt, các nhà biệt thự 1-2 tầng, mái thái: sử dụng móng băng
Với các nhà tầm 2-3 tầng, nền đất yếu, các nhà biệt thự 1-2 tầng, mái thái: Sử dụng móng bè có kèm gia cố nền móng nếu nền móng có nước (gia cố cọc tre)
Với các nhà tải trọng lớn hơn nữa thì cần phải tính toán cụ thể, có thể sử dụng móng bè hoặc móng cọc cụ nhé

 

[xaynhatrongoi]

Cụ cho em hợp đồng nhân công với.
Buitrungquyet@gmail.com

cụ check email giúp e nhé

 

[mebenafor]

trong thớt của mình bác nào đã sử dụng KHUNG KÈO THÉP SIÊU NHẸ VNTRUSS cho kết cấu mài nhà cho em xin thỉnh giáo với ạ. đang hoang mang quá chưa biết chọn thế nào

 

[mebenafor]

bác nào đã dùng KHUNG KÈO THÉP VNTRUSS được quảng cáo là siêu nhẹ và chống rỉ chưa có em xin ý kién với, đang làm nhà nhiều thứ phải chốt quá bác ạ

 

[XayDungTronGoi]

bác nào đã dùng KHUNG KÈO THÉP VNTRUSS được quảng cáo là siêu nhẹ và chống rỉ chưa có em xin ý kién với, đang làm nhà nhiều thứ phải chốt quá bác ạ

Em nhớ ko nhầm thì Hệ kèo đấy là mạ kẽm chứ ko phải kẽm toàn bộ nên vẫn rỉ cụ nhé. Hệ kèo này cũng có nhược điểm là khó văng mái ngói kiểu conson do kèo nhẹ nên yếu mà phù hợp khi gối lên sàn bê tông hoặc tường thôi ah.

 

[mebenafor]

đa tạ bác

nhà em làm kiểu mái thái, mái chính thi ngói đưa khỏi tường 80cm
Mái nhỏ ở dưới từ tường ra 80 không biết nên làm thế nào để mái an toàn nhỉ

 

[lê thúy hồng]

Em nhớ ko nhầm thì Hệ kèo đấy là mạ kẽm chứ ko phải kẽm toàn bộ nên vẫn rỉ cụ nhé. Hệ kèo này cũng có nhược điểm là khó văng mái ngói kiểu conson do kèo nhẹ nên yếu mà phù hợp khi gối lên sàn bê tông hoặc tường thôi ah.

khộng biết là bác đã sử dụng qua khung kèo vntruss chưa ạ? hay gần khu bác ở có ai sử dụng kèo vntruss chưa ạ?

 

[lê thúy hồng]

bác nào đã dùng KHUNG KÈO THÉP VNTRUSS được quảng cáo là siêu nhẹ và chống rỉ chưa có em xin ý kién với, đang làm nhà nhiều thứ phải chốt quá bác ạ

khung kèo của vntruss đang được lắp đặt tại nhiều ngôi biệt thự, nhà phố và các dự án lớn. bảo hành 20 năm nen bác có thể an tâm khi sử dụng nhé. không lo cong vẹo hay rỉ sét nà