[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[Cường HĐ]

Cái này cụ làm hợp đồng nhân công, giao khoán phần thô, giá khoảng 650k/1m2, lên báo cái, giảm diện tích xây dựng xuống, rồi cầm thêm cái phong bì nữa cụ ạ, thế là okie. Còn không nó cứ thụ theo định mức và giấy phép đấy ạ, thuế nó không theo dõi nên làm việc khéo tí là giảm được nửa cụ ạ.

Hôm e hỏi. Nó bảo giờ làm chặt ko làm giảm diện tích đc. May ra làm hợp đồng phần thô đấy giá như cụ nói đã giảm đc khối rồi. Mấy hôm nữa có hồ sơ thiết kế e alo cụ

 

[saphiahoangly]

Cụ xaynhatrongoi và các cụ khác cho nhà cháu hỏi với ạ. Nhà cháu đang xây nhà 3 tầng 1 tum ở phố huyện. Nhịp ngang nhà là 3,8m x bước cột là 2,7 - 3,6 - 3,3m. Cột 200 x 200. Dầm 200 x 300. Từ tầng 2 thì đua ra ngõ chung được 0,7m nữa. Ông thầu xây dựng tư vấn là 2 cái cột góc mặt tiền, bắt đầu từ tầng 2 cũng sẽ dịch chuyển vị trí ra theo 0,7m đua ra này vẫn đảm bảo chắc chắn, mà lại đẹp vì cột, dầm trần nằm sát góc phòng.
Nhà cháu thắc mắc là như vậy thì từ tầng 2, tâm cột sẽ không thẳng trục với tâm cột ở tầng 1 nữa như vậy có ổn không? Mong các cụ góp ý.

 

[xaynhatrongoi]

Cụ xaynhatrongoi và các
cụ khác cho nhà cháu hỏi với ạ. Nhà cháu đang xây nhà 3 tầng 1 tum ở phố huyện. Nhịp ngang nhà là 3,8m x bước cột là 2,7 - 3,6 - 3,3m. Cột 200 x 200. Dầm 200 x 300. Từ tầng 2 thì đua ra ngõ chung được 0,7m nữa. Ông thầu xây dựng tư vấn là 2 cái cột góc mặt tiền, bắt đầu từ tầng 2 cũng sẽ dịch chuyển vị trí ra theo 0,7m đua ra này vẫn đảm bảo chắc chắn, mà lại đẹp vì cột, dầm trần nằm sát góc phòng.
Nhà cháu thắc mắc là như vậy thì từ tầng 2, tâm cột sẽ không thẳng trục với tâm cột ở tầng 1 nữa như vậy có ổn không? Mong các cụ góp ý.

Em chào cụ ạ.
Tâm cột từ tầng 2 không thẳng với tâm tầng 1 thì em cũng chịu với người tư vấn.
Cột là xương sống của nhà cũng như của người, vậy nếu xương sống của con người khi lệch tâm hay theo y học nói " lệch cột sống" thì có đứng thẳng được không?

 

[saphiahoangly]

Vâng. Cháu cũng thắc mắc y như cụ xaynhatrongoi, thì được ông cai dẫn đi xem cái nhà gần đấy. Nhà này ở lô góc nên đua ra được cả 2 bên, và cái cột chỗ góc giao đua ra ngoài đó cũng được dịch ra sát góc theo.
An toàn không thì cháu không rõ, nhưng chủ nhà này xây và ở cũng được 3 năm rồi. Cháu thấy để cột dịch ra thế quả cũng thẩm mỹ thật. Chứ nếu không dịch ra sát góc thì cái cột chỗ đó lù lù trên sàn nhà mà chẳng nẳm trong bức tường nào.

 

[xaynhatrongoi]

Vâng. Cháu cũng thắc mắc y như cụ xaynhatrongoi,
thì được ông cai dẫn đi xem cái nhà gần đấy. Nhà này ở lô góc nên đua ra được cả 2 bên, và cái cột chỗ góc giao đua ra ngoài đó cũng được dịch ra sát góc theo.
An toàn không thì cháu không rõ, nhưng chủ nhà này xây và ở cũng được 3 năm rồi. Cháu thấy để cột dịch ra thế quả cũng thẩm mỹ thật. Chứ nếu không dịch ra sát góc thì cái cột chỗ đó lù lù trên sàn nhà mà chẳng nẳm trong bức tường nào.

Cột góc thì có cách tránh cột và giấu cột cụ nhé, còn làm theo kiểu như vậy, nói thật với cụ là chắc không bác kết cấu sư nào dám làm cụ ạ, có thể câi nhà cai dẫn cụ đi xem, xây xong nó chưa có tác động ngoại lực nhiều nên chưa xảy ra vấn đề gì, còn mới 3 năm cũng chưa nói lên được điều gì ạ, cách làm vậy quá vô sư vô sách nên em cũng không dám tư vấn cụ nhiều ạ

 

[ruou_kimson]

Cột góc thì có cách tránh cột và giấu cột cụ nhé, còn làm theo kiểu như vậy, nói thật với cụ là chắc không bác kết cấu sư nào dám làm cụ ạ, có thể câi nhà cai dẫn cụ đi xem, xây xong nó chưa có tác động ngoại lực nhiều nên chưa xảy ra vấn đề gì, còn mới 3 năm cũng chưa nói lên được điều gì ạ, cách làm vậy quá vô sư vô sách nên em cũng không dám tư vấn cụ nhiều ạ

Cụ ơi nhờ cụ tư vấn cho nhà cháu vụ thiết bị vệ sinh với ạ. Inax và casa thì thế nào ạ?

 

[hoanptp]

Cụ ơi nhờ cụ tư vấn cho nhà cháu vụ thiết bị vệ sinh với ạ. Inax và casa thì thế nào ạ?

Em thì ngu ý lại khuyên cụ chơi toto

 

[hoanptp]

Các cụ cho em hỏi có nên lắp bồn tự hoại Septic Sơn Hà làm bể phốt ko??? Và bể nước ăn ngầm có nên cho bồn inox xuống âm sàn ko??? Em ko có kinh nghiệm cho món này?

 

[daobuocvnn]

ở tỉnh chắc rẻ hơn cụ nhi?

Tỉnh lẻ giảm được chi phí nhân công là chủ yếu

 

[daobuocvnn]

Em đang chuẩn bị xây nhà 4 tầng trên diện tích 5x16 = 80 m2. Xung quanh nhà em chưa có nhà kiên cố. Em đã tham khảo hố khoan khảo sát địa chất gần đấy. Nhờ các cụ tư vấn xem với địa chất đất như thế này em định ép cọc tại 10 vị trí, mỗi vị trí 3 cọc, chiều dài cọc 5 - 6 m có ổn không?

Định tham gia cho cụ mà nhìn lát cắt địa chất hố khoan đau hết cả mắt.

 

[daobuocvnn]

Các cụ cho e hỏi, e cbi xây nhà 4,2m x 12m tại khu xala hà đông ạ. e định xây 4 tầng 1 tum. đường trc nhà 15m. các cụ cho e hỏi chi phí nếu để hoàn thiện chìa khóa trao tay là bao nhiêu và chi phí xây thô chát bên trong ngoài là bao nhiêu ạ. cảm ơn các cụ

Muốn chìa khóa trao tay thì cụ phải có bộ TK đã nhé. cụ nhờ hoặc thuê vẽ theo ý mình và bảo người ta lên dự toán ghi chú đầy đủ chủng loại vật tư nội ngoại thất (suất đầu tư phụ thuộc nhiều vào vật tư đấy ạ)

 

[nguyenkhanh320]

em cần xây 1 căn nhà cho thuê phòng trọ, ngang 5,55m x 17m9 có L ngang qua 4m nữa, xây 1 trệt (hơi thấp hơn nền tí coi như chỗ để xe nhưng không phải hầm), 1 lầu để ở, 3 lầu cho thuê và sân thượng, tổng 5,5 tấm, không biết em cần dùng sắt phi 18 hay 20 là cao nhất ạ, để e làm dự toán sơ bộ với gia đình thôi ạ

 

[bilic]

Định tham gia cho cụ mà nhìn lát cắt địa chất hố khoan đau hết cả mắt.

Nhờ cụ xem giúp, thiếu thông tin gì em bổ sung. Em tham khảo các nhà hàng xóm họ khoan sâu 24 - 25 m. Nếu có thể chỉ khoan khoảng 10 m trở lại và gia cố thêm móng có ổn không cụ?

 

[xaynhatrongoi]

Hôm e hỏi. Nó bảo giờ làm chặt ko làm giảm diện tích đc. May ra làm hợp đồng phần thô đấy giá như cụ nói đã giảm đc khối rồi. Mấy hôm nữa có hồ sơ thiết kế e alo cụ

Vâng ạ. Cụ cần gì cứ alo em ạ

 

[xaynhatrongoi]

Cụ ơi nhờ cụ tư vấn cho nhà cháu vụ thiết bị vệ sinh với ạ. Inax và casa thì thế nào ạ?

Inax hay casa đều là dòng sp tầm trung, nhưng rất nhiều hàng giả ngoài Đại lý, tốt nhất nếu cụ có điều kiện, cụ nên dùng Toto, không thì cụ dùng hãng mới, Molly, em đang thử nghiệm xem chất lượng sao, nhưng cung cách phục vụ bên Molly em thấy ổn.

 

[xaynhatrongoi]

Các cụ cho em hỏi có nên lắp bồn tự hoại Septic Sơn Hà làm bể phốt ko??? Và bể nước ăn ngầm có nên cho bồn inox xuống âm sàn ko??? Em ko có kinh nghiệm cho món này?

Bồn Septic sơn Hà thì hơi bé, nếu gia đình ít người cụ sử dụng được thì tốt ạ, còn không nhiều người thì bể septic không đủ dung lượng chứa. Bể nước ăn nếu được cụ nên dùng bể inox, vừa tốt, vừa tránh thấm, dễ vệ sinh.
Nhưng cụ lưu ý, bể nước ăn khi làm bể inox cụ đầu tư inox dày 1 tí ạ, khoảng 1,2mm, và trước khi hạ âm sàn, cụ cần bơm nước đầy bể, thử chứa nước trước khi hạ xuống, kiểm tra các mối hàn inox kỹ càng cụ nhé.

 

[hoanptp]

Nhà em vừa ở và thuê văn phòng thì cũng tầm 10 người thôi, chắc dùng ổn đúng ko cụ?

Bồn Septic sơn Hà thì hơi bé, nếu gia đình ít người cụ sử dụng được thì tốt ạ, còn không nhiều người thì bể septic không đủ dung lượng chứa. Bể nước ăn nếu được cụ nên dùng bể inox, vừa tốt, vừa tránh thấm, dễ vệ sinh.
Nhưng cụ lưu ý, bể nước ăn khi làm bể inox cụ đầu tư inox dày 1 tí ạ, khoảng 1,2mm, và trước khi hạ âm sàn, cụ cần bơm nước đầy bể, thử chứa nước trước khi hạ xuống, kiểm tra các mối hàn inox kỹ càng cụ nhé.

 

[xaynhatrongoi]

Nhà em vừa ở và thuê văn phòng thì cũng tầm 10 người thôi, chắc dùng ổn đúng ko cụ?

Vậy thì không đủ đâu cụ ạ, với 10ng thì cụ cần bồn 2200 hoặc 2500 cơ mới đủ khả năng chứa thải. Hiện nay Son Hà mới sản xuất loại bồn nhỏ dành cho gia đình nhỏ dùng thôi cụ ạ

 

[Hero_Nup]

Các cụ cho em hỏi em chôn cột chống sét là 4 đoạn thép V60*60 có sao ko ạ ? Thú thật em hơi đoảng quên ko mua thép V mạ kẽm, h trót chôn thép V thường nói chung ko yên tâm lắm

 

[xaynhatrongoi]

Các cụ cho em hỏi em chôn cột chống sét là 4 đoạn thép V60*60 có sao ko ạ ? Thú thật em hơi đoảng quên ko mua thép V mạ kẽm, h trót chôn thép V thường nói chung ko yên tâm lắm

Nói chung là có sao cụ ạ, Thép V mạ kẽm nhúng nóng, bọc đồng... thì có tuổi thọ cao, lâu hỏng. Nó sẽ ảnh hưởng đến điện trở tiếp địa của cọc, không an toàn về lâu dài