[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[Huy xe tai]

Mạnh dạn đồng quan điểm với cụ NẾU quay lại tháng 2/2024, NHƯNG giờ t thì chỉ dám theo chân cụ để mạnh dạn dự rá kịch:
Loanh quanh trên dưới 50 và loanh quanh trên dưới 70…vì t cho hiện quá khó dự rá ngay với cccm đấu chuyên tổ đội nhóm vì nđt cá nhân tham gia đấu rá đa dạng và xèng $ rẻ hiện cũng rất sẳn sàng
****Tôi mạnh dạn dự sẻ có cụ là nđt mới lần đầu làm chuyện ấy qua thớt này lại… được sướng tên trên bục vinh quang ng chiến thắng!***

Cảm giác cccm hơi fomo nhỉ, đầu năm ế lòi ko ai mua giờ phải cố mua trong tầm giá kia, đúng là hơi ảo thật, tầm tiền ít ngồi nhìn cccm oánh nhau với đội lái xem giá bay tới đâu

 

[fadilimip]

Cảm giác cccm hơi fomo nhỉ, đầu năm ế lòi ko ai mua giờ phải cố mua trong tầm giá kia, đúng là hơi ảo thật, tầm tiền ít ngồi nhìn cccm oánh nhau với đội lái xem giá bay tới đâu

Vâng, đúng là mỗi thời mỗi khác. Đấu giá đất năm ngoái thì trầm lắng, năm nay thì sôi động trở lại. Không rõ tới cuối năm có yếu tố nào cho đỡ nóng hơn không.

 

[unifo]

Cảm giác cccm hơi fomo nhỉ, đầu năm ế lòi ko ai mua giờ phải cố mua trong tầm giá kia, đúng là hơi ảo thật, tầm tiền ít ngồi nhìn cccm oánh nhau với đội lái xem giá bay tới đâu

Công nhận cụ, tháng 1/2024 còn nhiều chổ ế lòi, nhưng đến tháng 3/2024 đả rất khác. Tháng 5/2024 thì nóng hừng hực…) đời vậy đấy.
Tôi đả chứng gián, tháng đấu 1/2024 ế lòi, đấu tháng 4/2024 tăng gần 50% so với tháng 1, sợ vcđ ấy cc ợ!
Đúng sau màn tiền rẻ đáo hạn thì là lúc 03 luật đất đai mới sắp có hiệu lực(1/8/2024), giờ đi vùng ven gặp ko ít đại za chân đất cầm dăm chục 🧄 đi gom, chứ đại za chân chắc cầm tiền trăm 🧄

 

[supercat]

Công nhận cụ, tháng 1/2024 còn nhiều chổ ế lòi, nhưng đến tháng 3/2024 đả rất khác. Tháng 5/2024 thì nóng hừng hực…) đời vậy đấy.
Tôi đả chứng gián, tháng đấu 1/2024 ế lòi, đấu tháng 4/2024 tăng gần 50% so với tháng 1, sợ vcđ ấy cc ợ!
Đúng sau màn tiền rẻ đáo hạn thì là lúc 03 luật đất đai mới sắp có hiệu lực(1/8/2024), giờ đi vùng ven gặp ko ít đại za chân đất cầm dăm chục 🧄 đi gom, chứ đại za chân chắc cầm tiền trăm 🧄

Quan trọng là thời điểm :v cách nhau vài tháng là cách nhau mấy chục phần trăm :v

 

[unifo]

Em nhớ trận Gốc Quéo - Thanh Oai. Lúc đầu dự kiến tổ chức trong hội trường bé bé thôi. Sau số lượng hồ sơ đăng ký lên tới 5000 hồ sơ. Lại phải thay đổi phương án tổ chức. Huy động nguyên 1 cái sân vận động để chứa xe và tổ chức trận đấu đấy. Giao thông đứng phân làn khá vất vả.

Tổ chức ở đâu tùy thuộc vào số lượng người tham gia.

Nóng !
Lại xin kính chào cccm!
Sau cả năm, Thanh Oai lại quay lại đấu rá quyền sử dụng đất! Khu đất đấu rá 10/8/2024 đợt này cách Hồ cụ Rùa 23km(khá gần và thuận tiện), sát đường giao thông rộng hơn 10m, cách QL21B mở rộng khoảng 2km, thôn Thanh Thần, Thanh Oai, Hà Nội, 68 thửa có đường nhựa có khe thoáng phía sau, diện tích rất vừa mồm từ 60-85tr/m2!
Rá khởi điểm rất dẻ…giật mình cho cccm tham gia! Chỉ từ 8,7 đến 12,6tr/m2!!!!
Đây là cơ hội để cccm ít tiền cọc tham gia lấy kinh nghiệm và khí thế, đồng thời lịch sử có lặp lại không cụ chai ko??? Tiền hồ sơ đã bộn tiền! Mời cccm xơi !!!!

P/s: Lần nửa, tin rằng không nhiều người mạnh dạn chia sẻ thông tin đấu rá Thanh Oai lần này!!! Và nhiều cụ thớt này sẻ tham gia trận đấu!

 

[unifo]

Theo cccm, rá khởi điểm Thanh Oai chỉ từ 8,7 đến 12,6tr/m2, liệu có hấp dẩn hơn Đan Phượng với rá khởi điểm 40tr/m2 - 50tr/m2(tương đương khoảng cách từ Hồ cụ rùa)!? Nhưng, mạnh dạn dự mức tăng của rá trúng so với khởi điểm của Thanh Oai so Đan Phượng sẻ khiến nhiều cụ…giựt mình!

 

[Thanhvuóng71]

Nóng !
Lại xin kính chào cccm!
Sau cả năm, Thanh Oai lại quay lại đấu rá quyền sử dụng đất! Khu đất đấu rá 10/8/2024 đợt này cách Hồ cụ Rùa 23km(khá gần và thuận tiện), sát đường giao thông rộng hơn 10m, cách QL21B mở rộng khoảng 2km, thôn Thanh Thần, Thanh Oai, Hà Nội, 68 thửa có đường nhựa có khe thoáng phía sau, diện tích rất vừa mồm từ 60-85tr/m2!
Rá khởi điểm rất dẻ…giật mình cho cccm tham gia! Chỉ từ 8,7 đến 12,6tr/m2!!!!
Đây là cơ hội để cccm ít tiền cọc tham gia lấy kinh nghiệm và khí thế, đồng thời lịch sử có lặp lại không cụ chai ko??? Tiền hồ sơ đã bộn tiền! Mời cccm xơi !!!!

P/s: Lần nửa, tin rằng không nhiều người mạnh dạn chia sẻ thông tin đấu rá Thanh Oai lần này!!! Và nhiều cụ thớt này sẻ tham gia trận đấu!

Diện tích 60 - 85 m2. Đường nhựa, thoáng sau. Giá khởi điểm 8,7 - 12,6. Thì chắc phải đấu đến đêm nhỉ. Lại náo loạn một góc HN

 

[unifo]

Diện tích 60 - 85 m2. Đường nhựa, thoáng sau. Giá khởi điểm 8,7 - 12,6. Thì chắc phải đấu đến đêm nhỉ. Lại náo loạn một góc HN

Không đâu cụ! Rá rổ khu vực đó, khởi điểm vậy tôi cho là…rất hợp lý!!! Tuy nhiên, khả năng vì đông người tham gia nên… rá trúng các thửa cạnh nhau nếu vênh nhau rất nhiều cũng là… rất bt!

 

[Hoangnd1980]

Sau lần Đan Phượng thì tới Thường Tín, gần 70 lô ở Thanh Cao - Thanh Oai, gần 70 lô ở Cao Dương - Thanh Oai. Các cụ đấu tẹt.

còn mua hồ sơ nộp đấu được không cụ

 

[Hoangnd1980]

em google hết thời gian mua và nộp hồ sơ đấu, cụ nào có thông tin lên sớm chút nhé, đóng hồ sơ hồm 19/7 chỗ đấu giá Thanh Thần, Thanh oai rồi

 

[Thanhvuóng71]

Không đâu cụ! Rá rổ khu vực đó, khởi điểm vậy tôi cho là…rất hợp lý!!! Tuy nhiên, khả năng vì đông người tham gia nên… rá trúng các thửa cạnh nhau nếu vênh nhau rất nhiều cũng là… rất bt!

Với đặc điểm , diện tích các lô như vậy . Cùng giá khởi điểm thấp - ký quỹ ít, chắc sẽ có nhiều người tham gia. Sẽ gây sự chú ý. Hóng cụ cập nhật kết quả.

 

[unifo]

em google hết thời gian mua và nộp hồ sơ đấu, cụ nào có thông tin lên sớm chút nhé, đóng hồ sơ hồm 19/7 chỗ đấu giá Thanh Thần, Thanh oai rồi

Đan Phượng 25/7 hết hạn nộp hồ sơ cụ nhoé!

*****Thanh Oai thì còn lâu! Vừa mới thông báo nóng hổi! Cái cụ xem chắc là thông báo CHỌN TỔ CHỨC ĐỨNG RA TỔ CHỨC ĐẤU RÁ!(Cty đứng ra làm chủ sòng để cccm vào đấu)
Ngày 10/8/2024 mới đấu, cccm còn 02 tuần, thoải mái đi du lịch Châu Âu về nộp hồ sơ vẩn kịp!***
Trận Thanh Oai này đoán khả năng sẻ gặp mặt tất cả cccm từng ngó thớt thấy thông báo…

 

[Hoangnd1980]

Đan Phượng 25/7 hết hạn nộp hồ sơ cụ nhoé!

*****Thanh Oai thì còn lâu! Vừa mới thông báo nóng hổi! Cái cụ xem chắc là thông báo CHỌN TỔ CHỨC ĐỨNG RA TỔ CHỨC ĐẤU RÁ!(Cty đứng ra làm chủ sòng để cccm vào đấu)
Ngày 10/8/2024 mới đấu, cccm còn 02 tuần, thoải mái đi du lịch Châu Âu về nộp hồ sơ vẩn kịp!***
Trận Thanh Oai này đoán khả năng sẻ gặp mặt tất cả cccm từng ngó thớt thấy thông báo…

Mai em xuống ngó qua hiện trạng khu này xem ……rồi ra mua hồ sơ, mua ở trung tâm đăng ký đất đai hả cụ

 

[unifo]

Mai em xuống ngó qua hiện trạng khu này xem ……rồi ra mua hồ sơ, mua ở trung tâm đăng ký đất đai hả cụ

Cụ xuống sân vận động huyện Thanh Oai hỏi chổ bán hồ sơ, mua nhanh…kẻo hết! Thanh Oai có lịch sử đấu ở nhà thì đấu Sân vận động cho rộng vì rá khởi điểm rẻ nên thường có nhiều khách tham gia. Khu vực các thửa đất đấu rá cụ search google thấy vị trí luôn, khu san lấp chưa xong do google chụp mấy năm rồi thì phải

 

[unifo]

Sắp tới cccm còn gần 60 thửa Cao Dương Thanh Oai nhé! Tuy nhiên Cao Dương a li ô sa hơn Thanh Cao khá nhiều! Và liệu có khả năng rá khởi điểm Cao Dương loanh quanh…4-5tr/m2!???
Rá khởi điểm Thanh Cao sắp tới theo t là cao… dã man, tận 12,5tr/m2 lô mặt đường nhựa xã và tận 8,6tr/m2 lô đường nhựa bên trong!!!

 

[LP640]

Cụ xuống sân vận động huyện Thanh Oai hỏi chổ bán hồ sơ, mua nhanh…kẻo hết! Thanh Oai có lịch sử đấu ở nhà thì đấu Sân vận động cho rộng vì rá khởi điểm rẻ nên thường có nhiều khách tham gia. Khu vực các thửa đất đấu rá cụ search google thấy vị trí luôn, khu san lấp chưa xong do google chụp mấy năm rồi thì phải

Ko tham gia đấu có vào xem được ko cụ.

 

[unifo]

Ko tham gia đấu có vào xem được ko cụ.

Nghe “tường thuật” thôi cụ!
Cụ đến xem thì đứng ngoài, tuy nhiên kết quả hóng hớt đc từ bên ngoài trực tiếp cũng chẳng khác j cụ…vào trong!

 

[fadilimip]

Sắp tới cccm còn gần 60 thửa Cao Dương Thanh Oai nhé! Tuy nhiên Cao Dương a li ô sa hơn Thanh Cao khá nhiều! Và liệu có khả năng rá khởi điểm Cao Dương loanh quanh…4-5tr/m2!???
Rá khởi điểm Thanh Cao sắp tới theo t là cao… dã man, tận 12,5tr/m2 lô mặt đường nhựa xã và tận 8,6tr/m2 lô đường nhựa bên trong!!!

Cao Dương có 57 lô, giá khởi điểm 8tr cụ nhé.

 

[fadilimip]

Sau khi đi thực địa Đan Phượng cuối tuần trước, em có 1 số nhận xét và dự đoán thế này.

• Đan Phượng làm hạ tầng đấu giá khá tiết kiệm, kiểu mặc kệ nhà đầu tư. Cả 2 khu Hạ Mỗ, Phương Đình thì các ô đều không đổ đất vào làm đầy mà để như cái ao. Các ô chưa xây gạch chia lô. Mang tiếng Hà Lội 2 quá.
• Khu Hạ Mỗ đường nhựa trước mặt to đẹp, sau này hưởng lợi khá nhiều từ Vành đai 4 và trục Tây Thăng Long nên giá khởi điểm khá cao.
• Khu Phương Đình vị trí cũng đẹp, ngay cạnh tỉnh lộ 417. Đã có nhà xây dựng từ đợt đấu trước. Ai mua về ở luôn cũng rất đẹp

 

[fadilimip]

Nhận xét, dự đoán Hạ mỗ:

- Khu A bị khuất hàng cây so với đường, giáp đê -> vô duyên -> dễ ế hàng hoặc trúng chênh ko cao
- Khu B 1 nửa bị khuất hàng cây, dễ bị ế hàng nửa nhìn mặt đê. nửa quay lưng vào đê đường vào tiện hơn -> dễ bán hơn
- Lô ngoài B7->12, C8 mặt tiền không song song với đường N1 giá sẽ ko cao như các lô mặt tiền song song với N1
- Mặt ngoài đẹp nhất C9-> 11, D7 -> D9, D5 E6. C11 mặt tiền rộng nhất 6m
- Dãy trong C13 C14 D11 D12 đẹp nhất, ít bị chắn view
- Dãy C D E bên trong còn mộ -> dễ ế lô trong cùng
- E1 đường đâm -> ế