[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

08:07 26/09/2024
kasim

kasim

Xe tải
Biển số
OF-103248
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
266
Động cơ
408,602 Mã lực
Tầm 3-5 đồng, Giờ mua đất đấu giá quanh vd4 thì chỗ nào ok các cụ nhỉ?
 
Chỉnh sửa cuối:
10:48 26/09/2024
B

broken98

Xe hơi
Biển số
OF-855704
Ngày cấp bằng
22/3/24
Số km
158
Động cơ
1,169 Mã lực
Yên Sơn Quốc Oai giá khởi điểm cao hơn nhưng bước giá có 2tr thôi. Như vậy giá trúng tối thiểu nhà cái thu về khoảng hơn 20. Liệu đây có phải kèo thơm cho CCCM ko
Capture.PNG
 
11:36 26/09/2024
C

chai ko

Xe tải
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
427
Động cơ
3,315 Mã lực
broken98 nói:
Yên Sơn Quốc Oai giá khởi điểm cao hơn nhưng bước giá có 2tr thôi. Như vậy giá trúng tối thiểu nhà cái thu về khoảng hơn 20. Liệu đây có phải kèo thơm cho CCCM ko
View attachment 8753104
Nhấn vào đây để mở rộng...
5 vòng đấu. Tính ra khởi điểm 22,5 triệu. Lô tầm 100m2. Khởi điểm hơn 2 tỉ 1 lô.
Ưu điểm: gần khu công nghiệp Thạch Thất. Gần cao tốc Láng - Hòa Lạc. Gần cây xăng.

Nhược điểm. Bao vây bởi con đê hơi hãm. đi ra đường lớn phải vòng tà là vèo hơi mệt vì kiểu toàn đường 1 chiều. Đi lên Thạch Thất tiện. Đi lên Big C là vòng vèo 1 tí. Để ở thì khá ok. Làng đó kinh tế cũng bình thường.
 
  • Vodka
Reactions: rfs
11:41 26/09/2024
N

NgocHa2512

Xe máy
Biển số
OF-804186
Ngày cấp bằng
16/2/22
Số km
59
Động cơ
8,096 Mã lực
Tuổi
72
chai ko nói:
5 vòng đấu. Tính ra khởi điểm 22,5 triệu. Lô tầm 100m2. Khởi điểm hơn 2 tỉ 1 lô.
Ưu điểm: gần khu công nghiệp Thạch Thất. Gần cao tốc Láng - Hòa Lạc. Gần cây xăng.

Nhược điểm. Bao vây bởi con đê hơi hãm. đi ra đường lớn phải vòng tà là vèo hơi mệt vì kiểu toàn đường 1 chiều. Đi lên Thạch Thất tiện. Đi lên Big C là vòng vèo 1 tí. Để ở thì khá ok. Làng đó kinh tế cũng bình thường.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đúng vòng vèo cụ ạ, có cái cầu Tân Phú nay khởi công thôi
 
11:45 26/09/2024
C

chai ko

Xe tải
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
427
Động cơ
3,315 Mã lực
kasim nói:
Giá tầm nào hở cụ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nhiều khu. Nhiều giá. Cụ hỏi thế khó trả lời. Cụ muốn sát vđ4. Giá thấp thì có 2 huyện đấy tiềm năng. Cụ khoanh vùng trên map rồi tìm các khu đấu giá sát đấy là ok mà. 2 huyện đấy đều có kế hoạch xây cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở (2 cầu này nằm trong vđ4). Về Chương Mỹ (sát Hà Đông) thì em thấy hơi trũng, ngập. Hoài Đức, Hà Đông sát vđ4 thì ở mức giá cao rồi.
 
11:56 26/09/2024
B

broken98

Xe hơi
Biển số
OF-855704
Ngày cấp bằng
22/3/24
Số km
158
Động cơ
1,169 Mã lực
chai ko nói:
5 vòng đấu. Tính ra khởi điểm 22,5 triệu. Lô tầm 100m2. Khởi điểm hơn 2 tỉ 1 lô.
Ưu điểm: gần khu công nghiệp Thạch Thất. Gần cao tốc Láng - Hòa Lạc. Gần cây xăng.

Nhược điểm. Bao vây bởi con đê hơi hãm. đi ra đường lớn phải vòng tà là vèo hơi mệt vì kiểu toàn đường 1 chiều. Đi lên Thạch Thất tiện. Đi lên Big C là vòng vèo 1 tí. Để ở thì khá ok. Làng đó kinh tế cũng bình thường.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mấy nhận xét của cụ đưa ra cũng rất đúng nhưng em nghĩ tầm này yếu tố giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt cọc ... mới là cái yếu tố quyết định.

Cọc thấp cứ đấu cao vút lên rồi bỏ cọc là thiết lập mặt bằng giá mới rồi, các yếu tố khác chả còn nghĩa lý gì nữa
 
11:34 27/09/2024
C

chai ko

Xe tải
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
427
Động cơ
3,315 Mã lực
broken98 nói:
Một cụ thì đang nói về Tân Phú, 1 cụ nói về Yên Sơn rồi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vâng. 2 cụ nói về 2 khu khác nhau. Em ko đánh giá cao Quốc Oai vì.

- Chia lô to + giá cao. Nên tổng tiền cao.

- Làm cái gì cũng kiểu bỏ dở. Mãi chả xong. Như đường 42m. Làm 1 tí chỗ khu đấu giá, xong để im đấy bao năm. Trong khi các huyện khác ko làm thì thôi còn làm thì đâu vào đấy.

- Không có định hướng lên quận gì. Mà còn có thông tin có thể bị xẻ ra, 1 ít sát nhập Hòa Lạc. 1 ít sát nhập Hoài Đức..... (thông tin này em ko rõ). Các khu khác như Mê Linh, Đông Anh, Thanh Oai.... đều có định hướng lên quận, lên thành phố hết rồi.

- em xuống Mỹ Đức, Ứng Hòa nghèo như vậy mà còn có cái siêu thị Hiền Lương to đùng. Mà cả huyện Quốc Oai ko có 1 cái siêu thị nào to cả. Thấy phát triển kém quá. Thấy lẹt đẹt.
 
Chỉnh sửa cuối:
17:32 27/09/2024
C

chai ko

Xe tải
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
427
Động cơ
3,315 Mã lực
Có lịch đấu mới tại Hà Đông rồi. 19/10 đấu.
Thanh Oai cũng chuẩn bị đấu.
Em đã bảo rồi. Tạm dừng do sự cố chứ ko phải thuyết âm mưu gì như cụ nào tự nghĩ ra. Kế hoạch đã lên từ đầu năm thì sẽ phải làm.
hadong.hanoi.gov.vn

Cổng thông tin điện tử Quận Hà Đông

Cổng thông tin điện tử Quận Hà Đông
hadong.hanoi.gov.vn hadong.hanoi.gov.vn
 
15:06 02/10/2024
B

broken98

Xe hơi
Biển số
OF-855704
Ngày cấp bằng
22/3/24
Số km
158
Động cơ
1,169 Mã lực
lenhaque2 nói:
Tâm lý thị trường đang yếu mà lại cùng lúc "tuôn" ra 3 khu đấu giá này ( gần 100 lô ) gần vd4 ( xa nhất cách 5km ) thì chắc là cụ tự hiểu ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Lúc mọi người đang sợ hãi như này khéo mua hồ sơ đi đấu lại được giá ngon
 
15:22 02/10/2024
kasim

kasim

Xe tải
Biển số
OF-103248
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
266
Động cơ
408,602 Mã lực
lenhaque2 nói:
Tâm lý thị trường đang yếu mà lại cùng lúc "tuôn" ra 3 khu đấu giá này ( gần 100 lô ) gần vd4 ( xa nhất cách 5km ) thì chắc là cụ tự hiểu ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nhưng đấu kiểu bỏ giá lên nhiều vòng thì fomo ăn thua lắm, thấp sao được 😅
 
15:29 02/10/2024
lenhaque2

lenhaque2

Xe buýt
Biển số
OF-856484
Ngày cấp bằng
2/4/24
Số km
678
Động cơ
2,370 Mã lực
kasim nói:
Nhưng đấu kiểu bỏ giá lên nhiều vòng thì fomo ăn thua lắm, thấp sao được 😅
Nhấn vào đây để mở rộng...
cùng lắm 9 vòng là mệt lử, còn lại may rủi thôi cụ :))
đen lắm thì thôi coi như đi kinh nghiệm va chạm thực tế ( làm đất e va chạm nhiều là quan trọng nhất )
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top