[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,915
Động cơ
230,312 Mã lực
Tuổi
27
nhìn mà chán
bao nhiêu ông quan tâm thế này bét nhất chắc cũng phải 85, tổng tiền phải 7.8 tỏi
Mỗi thửa đất phải ít nhất qua 6 vòng đấu giá bắt buộc với bước giá tối thiểu là 6 triệu x 1 vòng, vậy nên nhiều khả năng thấp nhất phải 79 triệu/m2 với thửa chỉ có 2 người đấu giá và trả giá lên sau 6 vòng bắt buộc - đấy là với điều kiện vòng 1 không ai phang giá quá 2 bước giá :)):)):))
 

lenhaque2

Xe buýt
Biển số
OF-856484
Ngày cấp bằng
2/4/24
Số km
680
Động cơ
2,370 Mã lực
Một vở kịch lớn:

1)Xem kế hoạch đấu giá -> cái này xem kế hoạch sử dụng đất hàng năm các huyện ngoại thành.

2)Mua trước đất thổ cư trong làng xóm gần đó. Mua ôm lúc này giá vẫn rất mềm

3)Tới đợt đấu giá, quân xanh quân đỏ đi đấu + hò hét anh em trong các thể loại điễn đàn lao vào đấu giá. Mà kinh nghiệm các cụ ấy truyền lại là: phải giá cao vào mới trúng.

Không loại trừ có sự cấu kết với với cán b* quỹ đất...,cty đấu gi* để đưa từng khu, từng vị trí ra đấu giá, giá khởi điểm....cho phù hợp với tin vĩ mô, với độ fomo kiểu vin đp sắp khởi công abcxyz

4)Sau khi đấu giá, cũng k loại trừ việc cho nên truyền thông. Dạo này báo chí theo sát đất đấu giá quá :)

Kể cả có mất tiển cọc, có thế nào thì các cụ ấy đã đưa đất đang ôm khu dân cư gần đó lên gấp 2,3 lần. Còn những lô đất trúng, các đội giữ lại rồi bán chênh, bóp cung, để lại để giao bán, để neo một mức giá mới. Những người khác sẽ theo tâm lý: nhà A, B vừa bán 6x triệu thì mình cũng phải bán thế. Trong khi cái khu đấy có khi chả có gì.

Theo dõi các cuộc đấu giá 2 năm nay thấy nó lặp đi lặp lại. Những người được khuyên k hiểu đang là gà hay là cáo vẫn là một câu trả hỏi lớn :))))
đi đấu bao giờ chưa mà to còi thế hả cụ
đấu giá là do mình chọn giá, trượt thì k mất tiền, chứ có phải do người bán đưa ra giá đâu mà kêu người ta là gà mới chả vịt
1 tay cứng đấu giá chuyên nghiệp 10 cuộc trúng 1 lần là bt, nhưng chỉ cần 1 lần đó giá có khi giá trúng = 1/2 giá thị trường cụ ạ, lãi gấp đôi là có thể ngay. thậm chí chỉ cần tay ko bắt giặc, k cần có vốn , cái gì cũng có nghệ thuật của nó cả, ko biết gì thì đừng tỏ ra nguy hiểm cụ nhé
 

Niels_Bohr

Xe hơi
Biển số
OF-776171
Ngày cấp bằng
4/5/21
Số km
151
Động cơ
38,681 Mã lực
Trong cái group này quân adua vào kích cho anh em fomo đi đấu giá đông thật.
Mời công an kinh tế vào điều tra thổi giá là ra ngay.
Một số nick nhiệt huyết -> tra ra ip -> tra ra chính xác vị trí nhà -> mời lên làm việc.
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
716
Động cơ
178,727 Mã lực
Mỗi thửa đất phải ít nhất qua 6 vòng đấu giá bắt buộc với bước giá tối thiểu là 6 triệu x 1 vòng, vậy nên nhiều khả năng thấp nhất phải 79 triệu/m2 với thửa chỉ có 2 người đấu giá và trả giá lên sau 6 vòng bắt buộc - đấy là với điều kiện vòng 1 không ai phang giá quá 2 bước giá :)):)):))
Tất cả ae đấu đều trả đúng khởi điểm của các vòng đấu, rá 37 sau 6 vòng. Tuy nhiên, ae tôi đi rất có thể phang luôn 55(giá tb Thanh Oai hnay) cho nhanh xong sớm nghỉ sớm cụ nhoé!!!
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
716
Động cơ
178,727 Mã lực
đi đấu bao giờ chưa mà to còi thế hả cụ
đấu giá là do mình chọn giá, trượt thì k mất tiền, chứ có phải do người bán đưa ra giá đâu mà kêu người ta là gà mới chả vịt
1 tay cứng đấu giá chuyên nghiệp 10 cuộc trúng 1 lần là bt, nhưng chỉ cần 1 lần đó giá có khi giá trúng = 1/2 giá thị trường cụ ạ, lãi gấp đôi là có thể ngay. thậm chí chỉ cần tay ko bắt giặc, k cần có vốn , cái gì cũng có nghệ thuật của nó cả, ko biết gì thì đừng tỏ ra nguy hiểm cụ nhé
Cụ này nói câu chuẩn này, “đấu chuyên chục phiên trúng 1 cũng rất bt, trừ nhóm lớn quá nh tiền phang thì thành viên luân phiên nhau…trúng🤭
 

unloved14

Xe tải
Biển số
OF-136280
Ngày cấp bằng
28/3/12
Số km
323
Động cơ
367,482 Mã lực
Hehe, e theo dõi thớt từ đầu tới giờ cũng nhìn sơ sơ cụ nào cò vạc, bơm thổi rồi.
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,565
Động cơ
46,900 Mã lực
Tất cả ae đấu đều trả đúng khởi điểm của các vòng đấu, rá 37 sau 6 vòng. Tuy nhiên, ae tôi đi rất có thể phang luôn 55(giá tb Thanh Oai hnay) cho nhanh xong sớm nghỉ sớm cụ nhoé!!!
Cụ không đưa giá hợp lệ ghi vào phiếu qua 6 vòng bắt buộc là vi phạm quy chế đấu giá đấy chứ làm sao phang 1 giá rồi nghỉ được vì 6 vòng đó là bắt buộc rồi
 

Cuabeo

Xe buýt
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
911
Động cơ
601,862 Mã lực
Thanh Oai mà giá thế này thì em có tiền nhặt được em cũng ko vào. Đầy chỗ tiềm năng, giá hợp lý hơn nhiều.
Tầm này ko chuyên nghiệp thì xem kịch thôi.
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
716
Động cơ
178,727 Mã lực
Trong cái group này quân adua vào kích cho anh em fomo đi đấu giá đông thật.
Mời công an kinh tế vào điều tra thổi giá là ra ngay.
Một số nick nhiệt huyết -> tra ra ip -> tra ra chính xác vị trí nhà -> mời lên làm việc.
Đúng cụ nghĩ quá rồi. Trên FB, ZL cả nghìn vạn ng biết, trong cái thớt này thì vài chục ng đọc thg xuyên thôi, giỏi lắm chục ông trong 1500ng đấu hnay.
Mà cụ nên đọc hết đi, tôi, ng cùng cụ thớt lập đầu tiên, ng chuyên khuyên cccm đấu rá ích nc lợi nhà thì vừa khen chỗ này vừa chê dìm chỗ khác…cụ đọc hết r hãy…dùng phím:D cụ còn mơ quá:D
Thưa cccm, cụ thớt lập ra thớt sau khi tôi cũng cấp thông tin đấu rá trên trang dgts.gov.vn cho cccm biết thêm có thêm cơ hội tham gia.

Đặc biệt, cụ Neil’s trên còn sai nghiêm trọng, xin nhắc cccm vừa vào lần thứ…mười:
Thớt này cccm đấu chuyên, đội nhóm Không bao giờ thích lập đâu, ko thích chúng tôi thông tin lịch đấu vì a/h đến công việc của họ cccm nhé, họ còn muốn dẹp luôn đi đấy, chỉ có ng như tôi và một hai cụ khác là tích cực cũng cấp thông tin các trận đấu sắp tới cho cccm tham khảo biết đến mà thôi!:)
 
Chỉnh sửa cuối:

Tuananh6886

Xe máy
Biển số
OF-863805
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
53
Động cơ
185 Mã lực
Tuổi
34
làm kho sang đông la tiện nhất, cũng gần vành đai 4, và tố hữu + đường ven kênh la khê sắp xong (gần đường đê sông đáy sơ cua nói vòng tròn sang cao tốc láng hòa lạc k khác gì vành đai )
chứ ở phú lương đắt thế làm kho thì phí mà đi lại k tiện bằng ( chỉ có đường độc mộc 21B )
Phú Lương sát Vành đai 4. đông la sao so đc vs phú lương
 

lenhaque2

Xe buýt
Biển số
OF-856484
Ngày cấp bằng
2/4/24
Số km
680
Động cơ
2,370 Mã lực
giá này ở thanh cao thì đương nhiên k mua đc rồi, đấu lên 30 thì ăn to, trên 40 là xương, đây lại còn 60 thì đợi 1 năm hòa vốn :))
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,565
Động cơ
46,900 Mã lực
Giá đấu ở Thanh Oai cao vút thế này ngày mai ngày kia ai trượt đấu giá cầm tiền sang Vin OCP2+3 mua ngay căn liền kề cho nhanh nhỉ
 

lenhaque2

Xe buýt
Biển số
OF-856484
Ngày cấp bằng
2/4/24
Số km
680
Động cơ
2,370 Mã lực
Phú Lương sát Vành đai 4. đông la sao so đc vs phú lương
ừ thì mỗi người 1 suy nghĩ mà cụ :)) , phú lương là đất quận, trường học rồi thì con cái nó cũng đc học tốt hơn
còn đối với e nếu đơn thuần chỉ để làm kho thì connect của đông la hơn hẳn, nhiều đường hơn rất nhiều :))
 

Cuabeo

Xe buýt
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
911
Động cơ
601,862 Mã lực
Giờ em có đất khu này em bán gấp, cơ cấu sang Anh Mê Sóc. Để cho các anh Oai với nhau. Kkk
 

Tuananh6886

Xe máy
Biển số
OF-863805
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
53
Động cơ
185 Mã lực
Tuổi
34
ừ thì mỗi người 1 suy nghĩ mà cụ :)) , phú lương là đất quận, trường học rồi thì con cái nó cũng đc học tốt hơn
còn đối với e nếu đơn thuần chỉ để làm kho thì connect của đông la hơn hẳn, nhiều đường hơn rất nhiều :))
Đấu giá đông la cũng độc cái con đường Tố Hữu xuất ngày tắc chứ còn đường nào mà connect hay k
 

Niels_Bohr

Xe hơi
Biển số
OF-776171
Ngày cấp bằng
4/5/21
Số km
151
Động cơ
38,681 Mã lực
Các cụ có nhu cầu thật, đầu tư cá nhân thích lướt theo em chơi như sau:

1)Tới các khu sắp đấu giá trong năm. Xem trong kế hoạch sử đụng đất các huyện vd4 đi qua.

Vào mua đất trong dân, gần các khu này.

2)Sau khi đấu giá xong, tự dưng giá tăng.
Các cụ mua gói vip đăng bán trên các trang nhu batdongsan,.. và tự động post trên các nền tảng xã hội với mức giá lãi nhiều thấp hơn bọn cò trong khu đang bán 5 giá. Chúng nó hốt hoảng mua ngay.
Nhanh gọn, hiệu quả. Đi đấu giá làm gì cho mệt

-------
Một vở kịch lớn:

1)Xem kế hoạch đấu giá -> cái này xem kế hoạch sử dụng đất hàng năm các huyện ngoại thành.

2)Mua trước đất thổ cư trong làng xóm gần đó. Mua ôm lúc này giá vẫn rất mềm

3)Tới đợt đấu giá, quân xanh quân đỏ đi đấu + hò hét anh em trong các thể loại điễn đàn lao vào đấu giá. Nào là chỗ này chỗ kia k hiệu quả, phải hất
Vào vđ4 đi....Mà kinh nghiệm các cụ ấy truyền lại là: phải giá cao vào mới trúng, phang mạnh tay vào, ngay vòng 1 phải cao vào, nào là flycam. Bố khỉ. Như một vở kịch đc soạn công phu.

Không loại trừ có sự cấu kết với với cán b* quỹ đất...,cty đấu gi* để đưa từng khu, từng vị trí ra đấu giá, giá khởi điểm....cho phù hợp với tin vĩ mô, với độ fomo kiểu vin đp sắp khởi công abcxyz

4)Sau khi đấu giá, cũng k loại trừ việc cho nên truyền thông. Dạo này báo chí theo sát đất đấu giá quá :)

Kể cả có mất tiển cọc, có thế nào thì các cụ ấy đã đưa đất đang ôm khu dân cư gần đó lên gấp 2,3 lần. Còn những lô đất trúng, các đội giữ lại rồi bán chênh, bóp cung, để lại để giao bán, để neo một mức giá mới. Những người khác sẽ theo tâm lý: nhà A, B vừa bán 6x triệu thì mình cũng phải bán thế. Trong khi cái khu đấy có khi chả có gì.

Theo dõi các cuộc đấu giá 2 năm nay thấy nó lặp đi lặp lại. Những người được khuyên k hiểu đang là gà hay là cáo vẫn là một câu trả hỏi lớn :))))
 

Tuananh6886

Xe máy
Biển số
OF-863805
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
53
Động cơ
185 Mã lực
Tuổi
34

lenhaque2

Xe buýt
Biển số
OF-856484
Ngày cấp bằng
2/4/24
Số km
680
Động cơ
2,370 Mã lực
Các cụ có nhu cầu thật, đầu tư cá nhân.

1)Tới các khu sắp đấu giá trong năm. Xem trong kế hoạch sử đụng đất các huyện vd4 đi qua.

Vào mua đất trong dân, gần các khu này.

2)Sau khi đấu giá xong, tự dưng giá tăng.
Các cụ mua gói vip đăng bán trên các trang nhu batdongsan,.. và tự động post trên các nền tảng xã hội với mức giá lãi nhiều thấp hơn bọn cò trong khu đang bán 5 giá. Chúng nó hốt hoảng mua ngay.

-------
Một vở kịch lớn:

1)Xem kế hoạch đấu giá -> cái này xem kế hoạch sử dụng đất hàng năm các huyện ngoại thành.

2)Mua trước đất thổ cư trong làng xóm gần đó. Mua ôm lúc này giá vẫn rất mềm

3)Tới đợt đấu giá, quân xanh quân đỏ đi đấu + hò hét anh em trong các thể loại điễn đàn lao vào đấu giá. Nào là chỗ này chỗ kia k hiệu quả, phải hất
Vào vđ4 đi....Mà kinh nghiệm các cụ ấy truyền lại là: phải giá cao vào mới trúng, phang mạnh tay vào, ngay vòng 1 phải cao vào, nào là flycam. Bố khỉ. Như một vở kịch đc soạn công phu.

Không loại trừ có sự cấu kết với với cán b* quỹ đất...,cty đấu gi* để đưa từng khu, từng vị trí ra đấu giá, giá khởi điểm....cho phù hợp với tin vĩ mô, với độ fomo kiểu vin đp sắp khởi công abcxyz

4)Sau khi đấu giá, cũng k loại trừ việc cho nên truyền thông. Dạo này báo chí theo sát đất đấu giá quá :)

Kể cả có mất tiển cọc, có thế nào thì các cụ ấy đã đưa đất đang ôm khu dân cư gần đó lên gấp 2,3 lần. Còn những lô đất trúng, các đội giữ lại rồi bán chênh, bóp cung, để lại để giao bán, để neo một mức giá mới. Những người khác sẽ theo tâm lý: nhà A, B vừa bán 6x triệu thì mình cũng phải bán thế. Trong khi cái khu đấy có khi chả có gì.

Theo dõi các cuộc đấu giá 2 năm nay thấy nó lặp đi lặp lại. Những người được khuyên k hiểu đang là gà hay là cáo vẫn là một câu trả hỏi lớn :))))
cụ này vừa phải thôi, post đi post lại 1 bài copy đi khắp nơi làm gì ?, ở đây ai người ta cũng có trí tuệ cả, đọc 1 lần là hiểu, sợ ko ai đọc đc à ? hay cụ nghĩ là ở đây ai cũng là cò với gà, mỗi mình là nhà đầu tư ?
 

unifo

Xe buýt
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
716
Động cơ
178,727 Mã lực
Tiện đây, tôi hướng dẫn cccm mới vào tìm thông tin đấu rá:
Trang dgts.moj.gov.vn cccm tìm trên đó các thông báo đấu rá và tham gia theo như cầu.
Do tgian này thớt tương tác đc khá nhiều,cccm lại nắm đc nhiều lịch đấu nên tôi lại tạm dừng cung cấp thông tin vì ko cần thiết! Chỉ “trao đổi” kinh nghiệm khi cần với cccm trong thớt!

Chúc cccm mới lần đầu làm chuyện ấy thắng lợi!:))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top