Chia sẻ kiến thức về đầu tư bất động sản

[thanh040506]

Vâng cụ ạ ^^
Trời nhiều việc quá em còn chưa làm được video đây. Em lùi lịch sáng thứ 2 lên clip nhé các cụ.

Đợi mà sốt ruột quá mợ ơi.

 

[bowhanoi]

Nhà cháu ốm đau quá các cụ mợ thông cảm chậm trễ , rảnh được nhà cháu sẽ biên tút hẳn hoi phục vụ các cụ các mợ chứ video nói không hết được ý. Còn các cụ cứ xem video tạm vậy.
Video hơi dài nhà cháu tách ra 2 phần

Phần 1

Phần 2

Tiện nhà cháulàm luôn: Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản. Đang nói thì máy hết dung lượng nên ngại nói lại quá, nhà cháu biên thêm phần cuối. Nếu như 1 sản phẩm càng có nhiều yếu tố như video thì giá trị bất động sản sẽ ngày càng tăng, các cụ mợ đầu tư không quá lo lắng nhé. Lộ trình tăng giá BĐS sẽ dựa theo lộ trình tăng các yếu tố như nhà cháu nói tại video. Còn vấn đề thổi giá thì các cụ mợ phải nắm bắt đâu giá trị thực sự sản phẩm để quyết định lựa chọn cho mình thôi nhé.

 

[thanh040506]

Nhà cháu ốm đau quá các cụ mợ thông cảm chậm trễ , rảnh được nhà cháu sẽ biên tút hẳn hoi phục vụ các cụ các mợ chứ video nói không hết được ý. Còn các cụ cứ xem video tạm vậy.
Video hơi dài nhà cháu tách ra 2 phần

Phần 1

Phần 2

Tiện nhà cháulàm luôn: Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản. Đang nói thì máy hết dung lượng nên ngại nói lại quá, nhà cháu biên thêm phần cuối. Nếu như 1 sản phẩm càng có nhiều yếu tố như video thì giá trị bất động sản sẽ ngày càng tăng, các cụ mợ đầu tư không quá lo lắng nhé. Lộ trình tăng giá BĐS sẽ dựa theo lộ trình tăng các yếu tố như nhà cháu nói tại video. Còn vấn đề thổi giá thì các cụ mợ phải nắm bắt đâu giá trị thực sự sản phẩm để quyết định lựa chọn cho mình thôi nhé.

Thanks mợ nhá.

 

[Duongmx]

Đầu tư shophouse eurowindow river park, shophouse bên e là shophouse khối đế dạng 3-4 tầng , có chức năng ở và kinh doanh. Cũng là shophouse khối đế duy nhất ở hà nội sở hữu lâu dài và cấp sổ hồng các cụ nhé.

 

[Jaycee Tran Trang]

E oánh dấu nghiên cứu!

 

[knguyen21090]

Hi cụ chủ thớt (ko biết có phải chính là em xinh tươi trong clip ko?) , sau một thời gian buôn chổi đót và chạy grab thì e cũng tích cóp đc ít thóc gạo. Giờ e tính để hồi môn cho cháu chít nên cũng đang tìm hiểu xem nên chôn vào đâu cho vừa an toàn mà lại sinh đẻ sòn sòn đc.

Cụ có thể tư vấn giúp em là với tầm vốn 10 tỏi thì nên đầu tư vào đâu để tạo đc dòng tiền ổn định và hơn hoặc tương đương gửi tk NH, để lâu vài năm lại có tiềm năng tăng giá lớn, em có thời gian nhưng lại ko muốn tốn nhiều thời gian cho việc quản lý sau đầu tư mà chỉ muốn đầu tư vào đâu có dòng tiền khá, để lâu dài, ko tốn thời gian suy nghĩ về nó. Nên mua 2-3 lô nhỏ cho thuê ở các khu đang nổi như Hồ tây hay mua 1 SH của Vin, Ecopark...
Ngoài ra em cũng có nhu cầu mua để dành 1 lô đất nền/ hoặc nhà trong phố Đà Nẵng/ Nha Trang ( tầm tiền 2-3 tỏi) cho nhu cầu ở trong 5-7 năm tới, nếu cụ chủ thớt có thông tin có thể chia sẻ giúp em nhé
Thanks cụ

Hi cụ, ko biết cụ còn quan tâm đến bđs ở Đà Nẵng hay không. Hiện tại nếu cụ có kế hoạch đầu tư dài hạn thì e xin phép được tư vấn cho cụ. E cũng đang cố gắng để ko chỉ là 1 sale mà học hỏi thêm để trở thành 1 người quản lý tài sản cho các khách hàng của mình.

 

[bowhanoi]

Sau clip đầu tiên về các loại hình đầu tư bất động sản thì em có hứa là sẽ làm tiếp, hôm nay em lại xin phép các cụ mợ làm bản đủ hơn và cụ thể hơn để các cụ mợ nắm rõ mình muốn gì, mong muốn đầu tư thế nào và làm sao có lợi lâu dài, bền vững.

Về cơ bản em sẽ chia ra cho các cụ làm 3 loại hình đầu tư chính tùy vào thời gian có cũng như nguồn lực, network các cụ có, vì nó là tổng kết thành công thức nên từ bài cơ bản này em sẽ đi dần vào phân tích và chia sẻ về từng loại hình đầu tư để sau này kiến thức có thể trở thành hệ thống.

Tha thiết mong các cụ đừng nóng vội, đầu tư bất động sản chính là một phương cách để lưu trữ tài sản của các cụ và nó cũng là một trong những phương án lưu giữ tài sản bền vững và có nguồn thu nhập thụ động tốt nhất trên thế giới, các cụ cứ dành 1,2 năm chuyên sâu để vài chục năm sau mình vẫn an tâm về nó.

I. ĐẦU TƯ TÍCH LŨY TÀI SẢN

Đặc điểm chính:
- Không muốn mất quá nhiều thời gian mua đi bán lại, tìm kiếm các cơ hội, chỉ tập trung tích lũy tài sản từ 3- 5 năm hoặc lâu dài hơn nữa.
- Chỉ chuyên mua vào các miếng đất có giá trị gia tăng cao
Tiêu chí:
1.1.1 Nhất vị - nhì hướng

1.1.2 Mua vào và để lâu dài, có thể cho thuê hoặc để đó, thường mua đất thổ cư hoặc những mảnh đất nền đẹp tại các khu đô thị có tiềm năng phát triển, hạ tầng đã cơ bản và gần các khu đã phát triển.

1.1.3 Có độ khan hiếm ( mảnh đẹp, vị trí đẹp, hướng đẹp, hoặc tỷ lệ diện tích hiếm)

Đặc điểm lưu ý và tránh:
1.1.4 Tránh BĐS có nguồn gốc không giấy tờ, giấy tờ phức tạp, ko dính quy hoạch, ko quá xa khu vực đông dân cư, hạ tầng tương đối tốt, ko ham rẻ mua miếng ko đẹp..

1.1.5 Tránh vay ngân hàng, các dự án không có sổ đỏ, CĐT không uy tín, CĐT không có tiềm lực, chủ nhà phức tạp...

II. ĐẦU TƯ KHAI THÁC BẤT ĐỘNG SẢN

Đặc điểm chính:
- Thích mua các bất động sản để khai thác BĐS, có thời gian dành cho việc khai thác, có ưu thế dành cho việc khai thác, có liên quan đến ngành nghề kinh doanh mình đang kinh doanh tốt hoặc ngành nghề kinh doanh mình muốn hướng đến

- Điểm lợi thế là sau này nếu khai thác vận hành tốt sẽ có dòng tiền thu nhập thụ động tốt >>> đầu tư kiểu này mang lại giá trị thực cho xã hội

2.1 Các loại hình mua bất động sản để khai thác

2.1.1 Cho thuê lại BĐS

2.1.2 Xây dựng khai thác BĐS

• Cho thuê airbnb
• Xây khách sạn cho thuê
• Kho xưởng
• Đất công nghiệp
• Xây nhà cho thuê, xây nhà để bán và vận hành quản lý về sau

2.1.3 Chia lô bán nền, phân lô xây nhà, mua sửa sang xây nhà

2.1.4 Sử dụng cho việc kinh doanh của mình( Mua bất động sản để kinh doanh mặt hàng, mua BĐS để tham gia cộng đồng cư dân mà là khách hàng mục tiêu của mình, xây dựng các mối quan hệ lâu dài tốt cho việc kinh doanh)

III - ĐẦU TƯ/ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN - BUÔN BẤT ĐỘNG SẢN

Đặc điểm: Kinh doanh trọn đời, bất động sản lúc này là một mặt hàng để kinh doanh buôn bán. Để làm được nhà kinh doanh/ buôn bất động sản thì các anh chị cần có những nền tảng như sau:

3.1 Dựa trên network để có được thông tin - giá cả sản phẩm tốt nhất :

Network của bác có người chuyên là sổ đỏ, làm đất đấu giá, đất công nghiệp, làm bên quận ủy thành ủy, địa chính, thuế, bên sàn giao dịch, chủ đầu tư, báo chí...

3.1.1 Suất ngoại giao : chuyên lấy được các suất ngoại giao, suất đối ngoại rồi bán nhanh lướt nhanh.

3.1.2 Làm sổ đỏ

3.1.3 Chuyển đổi

3.1.4 đất đấu giá

......Các loại hình khác nữa tùy đặc thù tùy vào mối quan hệ.​

3.2 Nghiên cứu thị trường và follow theo các cơn sốt đất:

Các bác nào thích nghiên cứu, đi theo sóng, ăn nhiều, ăn lớn, chơi lớn thì làm cái này cũng rất thú vị, có thể tùy vào các mối quan hệ mà tự đặt ra cho mình tỷ lệ lãi là 200% hay 30% hay 50%.. tùy vào cơ cấu nguồn vốn cũng như chỉ tiêu đặt ra của các bác. Việc vào trúng đỉnh hay vào đáy hay vào tầng trung của sóng ( theo dõi, đánh giá, đưa ra lựa chọn) sẽ khiến cho các bác hoàn thành đúng mục tiêu bao nhiêu % lợi nhuận

3.2.1 Theo cơn sốt đất

3.2.2 Theo vết dầu loang các khu vực đang phát triển và có tiềm năng dòng tiền

3.2.3 Subtopic​

IV. Điều kiện Bắt buộc cho cả 3 loại hình đầu tư

4.1 Có người đầu tư trong dòng đó

4.2 Có môi giới thân thuộc và môi giới để đầu ra ( thanh khoản) tốt

4.3 Có hiểu biết về thị trường mà mình đầu tư, khu vực mình muốn đầu tư

4.4 Có các mối quan hệ khác như ngân hàng, công chứng, địa chính, quy hoạch...

4.5 Không đầu tư quá nguồn tài chính của mình hoặc không có 1 nguồn backup​

4.6. Đôi khi có thể kết hợp tùy theo tình hình thị trường và cơ hội có thể đến mà đầu tư đa dạng các loại hình. Tuy nhiên vẫn phải tập trung chính vào hạng mục đầu tư của mình, nhiều tiền thì cơ cấu vào tài sản theo các phương án như vậy, tiền ít thì cơ cấu ít hạng mục.

Muốn ăn tiền lớn thì càng phải tìm hiểu kỹ về hạng mục đầu tư của mình.

1 năm tìm hiểu >>> là nhà đầu tư
3 năm tìm hiểu >>> là chuyên gia
5 năm tìm hiểu >>> cây đa cây đề ( hị hị em trào phúng tí các cụ mợ đừng cười )

Vâng, và đây là clip: Mời các cụ xem và ưu ái thì cho em 1 like ahihi

Thực sự là em khá bận nên không toàn tâm toàn ý viết được, nhưng có thời gian rảnh em sẽ lại tiếp tục hầu các cụ từng phần nhỏ trong các hạng mục trên. Kính các cụ!

 

[1984nguyenphucnguyen]

Sau clip đầu tiên về các loại hình đầu tư bất động sản thì em có hứa là sẽ làm tiếp, hôm nay em lại xin phép các cụ mợ làm bản đủ hơn và cụ thể hơn để các cụ mợ nắm rõ mình muốn gì, mong muốn đầu tư thế nào và làm sao có lợi lâu dài, bền vững.

Về cơ bản em sẽ chia ra cho các cụ làm 3 loại hình đầu tư chính tùy vào thời gian có cũng như nguồn lực, network các cụ có, vì nó là tổng kết thành công thức nên từ bài cơ bản này em sẽ đi dần vào phân tích và chia sẻ về từng loại hình đầu tư để sau này kiến thức có thể trở thành hệ thống.

Tha thiết mong các cụ đừng nóng vội, đầu tư bất động sản chính là một phương cách để lưu trữ tài sản của các cụ và nó cũng là một trong những phương án lưu giữ tài sản bền vững và có nguồn thu nhập thụ động tốt nhất trên thế giới, các cụ cứ dành 1,2 năm chuyên sâu để vài chục năm sau mình vẫn an tâm về nó.

I. ĐẦU TƯ TÍCH LŨY TÀI SẢN

Đặc điểm chính:
- Không muốn mất quá nhiều thời gian mua đi bán lại, tìm kiếm các cơ hội, chỉ tập trung tích lũy tài sản từ 3- 5 năm hoặc lâu dài hơn nữa.
- Chỉ chuyên mua vào các miếng đất có giá trị gia tăng cao
Tiêu chí:
1.1.1 Nhất vị - nhì hướng

1.1.2 Mua vào và để lâu dài, có thể cho thuê hoặc để đó, thường mua đất thổ cư hoặc những mảnh đất nền đẹp tại các khu đô thị có tiềm năng phát triển, hạ tầng đã cơ bản và gần các khu đã phát triển.

1.1.3 Có độ khan hiếm ( mảnh đẹp, vị trí đẹp, hướng đẹp, hoặc tỷ lệ diện tích hiếm)

Đặc điểm lưu ý và tránh:
1.1.4 Tránh BĐS có nguồn gốc không giấy tờ, giấy tờ phức tạp, ko dính quy hoạch, ko quá xa khu vực đông dân cư, hạ tầng tương đối tốt, ko ham rẻ mua miếng ko đẹp..

1.1.5 Tránh vay ngân hàng, các dự án không có sổ đỏ, CĐT không uy tín, CĐT không có tiềm lực, chủ nhà phức tạp...

II. ĐẦU TƯ KHAI THÁC BẤT ĐỘNG SẢN

Đặc điểm chính:
- Thích mua các bất động sản để khai thác BĐS, có thời gian dành cho việc khai thác, có ưu thế dành cho việc khai thác, có liên quan đến ngành nghề kinh doanh mình đang kinh doanh tốt hoặc ngành nghề kinh doanh mình muốn hướng đến

- Điểm lợi thế là sau này nếu khai thác vận hành tốt sẽ có dòng tiền thu nhập thụ động tốt >>> đầu tư kiểu này mang lại giá trị thực cho xã hội

2.1 Các loại hình mua bất động sản để khai thác

2.1.1 Cho thuê lại BĐS

2.1.2 Xây dựng khai thác BĐS

• Cho thuê airbnb
• Xây khách sạn cho thuê
• Kho xưởng
• Đất công nghiệp
• Xây nhà cho thuê, xây nhà để bán và vận hành quản lý về sau

2.1.3 Chia lô bán nền, phân lô xây nhà, mua sửa sang xây nhà

2.1.4 Sử dụng cho việc kinh doanh của mình( Mua bất động sản để kinh doanh mặt hàng, mua BĐS để tham gia cộng đồng cư dân mà là khách hàng mục tiêu của mình, xây dựng các mối quan hệ lâu dài tốt cho việc kinh doanh)

III - ĐẦU TƯ/ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN - BUÔN BẤT ĐỘNG SẢN

Đặc điểm: Kinh doanh trọn đời, bất động sản lúc này là một mặt hàng để kinh doanh buôn bán. Để làm được nhà kinh doanh/ buôn bất động sản thì các anh chị cần có những nền tảng như sau:

3.1 Dựa trên network để có được thông tin - giá cả sản phẩm tốt nhất :

Network của bác có người chuyên là sổ đỏ, làm đất đấu giá, đất công nghiệp, làm bên quận ủy thành ủy, địa chính, thuế, bên sàn giao dịch, chủ đầu tư, báo chí...

3.1.1 Suất ngoại giao : chuyên lấy được các suất ngoại giao, suất đối ngoại rồi bán nhanh lướt nhanh.

3.1.2 Làm sổ đỏ

3.1.3 Chuyển đổi

3.1.4 đất đấu giá

......Các loại hình khác nữa tùy đặc thù tùy vào mối quan hệ.​

3.2 Nghiên cứu thị trường và follow theo các cơn sốt đất:

Các bác nào thích nghiên cứu, đi theo sóng, ăn nhiều, ăn lớn, chơi lớn thì làm cái này cũng rất thú vị, có thể tùy vào các mối quan hệ mà tự đặt ra cho mình tỷ lệ lãi là 200% hay 30% hay 50%.. tùy vào cơ cấu nguồn vốn cũng như chỉ tiêu đặt ra của các bác. Việc vào trúng đỉnh hay vào đáy hay vào tầng trung của sóng ( theo dõi, đánh giá, đưa ra lựa chọn) sẽ khiến cho các bác hoàn thành đúng mục tiêu bao nhiêu % lợi nhuận

3.2.1 Theo cơn sốt đất

3.2.2 Theo vết dầu loang các khu vực đang phát triển và có tiềm năng dòng tiền

3.2.3 Subtopic​

IV. Điều kiện Bắt buộc cho cả 3 loại hình đầu tư

4.1 Có người đầu tư trong dòng đó

4.2 Có môi giới thân thuộc và môi giới để đầu ra ( thanh khoản) tốt

4.3 Có hiểu biết về thị trường mà mình đầu tư, khu vực mình muốn đầu tư

4.4 Có các mối quan hệ khác như ngân hàng, công chứng, địa chính, quy hoạch...

4.5 Không đầu tư quá nguồn tài chính của mình hoặc không có 1 nguồn backup​

4.6. Đôi khi có thể kết hợp tùy theo tình hình thị trường và cơ hội có thể đến mà đầu tư đa dạng các loại hình. Tuy nhiên vẫn phải tập trung chính vào hạng mục đầu tư của mình, nhiều tiền thì cơ cấu vào tài sản theo các phương án như vậy, tiền ít thì cơ cấu ít hạng mục.

Muốn ăn tiền lớn thì càng phải tìm hiểu kỹ về hạng mục đầu tư của mình.

1 năm tìm hiểu >>> là nhà đầu tư
3 năm tìm hiểu >>> là chuyên gia
5 năm tìm hiểu >>> cây đa cây đề ( hị hị em trào phúng tí các cụ mợ đừng cười )

Vâng, và đây là clip: Mời các cụ xem và ưu ái thì cho em 1 like ahihi

Thực sự là em khá bận nên không toàn tâm toàn ý viết được, nhưng có thời gian rảnh em sẽ lại tiếp tục hầu các cụ từng phần nhỏ trong các hạng mục trên. Kính các cụ!

Bài này của mợ giá trị quá

 

[Nhathuy79]

Bđs phát triển theo du lịch NHA TRANG - ĐÀ NĂNG - PHÚ QUỐC - PHAN THIẾT - QUY NHƠN - VÂN ĐỒN

 

[bowhanoi]

Bài này của mợ giá trị quá

Cảm ơn cụ. Em còn nhiều quá mà chưa viết được.
Topic này em sẽ cố gắng 1 tháng có 1 bài vậy, em đang phải deal nhiều việc quá mà sức quá mỏng. Hiện em đang có chừng 100 video mà chưa thể ngồi làm và soạn nội dung từ video thành dạng bài viết để phù hợp từng loại đối tượng. Có video thì dành cho khách đầu tư, có video bán căn hộ tại Tây Hồ, rồi lại video hướng dẫn nghề môi giới BĐS, xong lại còn video review phân tích. Em chưa tìm được ai đồng hành cùng, buồn quá. Có những bạn theo em 5,10 năm nay cũng không muốn làm chỉ đơn giản: Em còn phải kiếm tiền, em không làm được như chị. Buồn quá các cụ ợ. Nếu có chậm trễ cũng mong các cụ thông cảm cho em.

 

[1984nguyenphucnguyen]

Cảm ơn cụ. Em còn nhiều quá mà chưa viết được.
Topic này em sẽ cố gắng 1 tháng có 1 bài vậy, em đang phải deal nhiều việc quá mà sức quá mỏng. Hiện em đang có chừng 100 video mà chưa thể ngồi làm và soạn nội dung từ video thành dạng bài viết để phù hợp từng loại đối tượng. Có video thì dành cho khách đầu tư, có video bán căn hộ tại Tây Hồ, rồi lại video hướng dẫn nghề môi giới BĐS, xong lại còn video review phân tích. Em chưa tìm được ai đồng hành cùng, buồn quá. Có những bạn theo em 5,10 năm nay cũng không muốn làm chỉ đơn giản: Em còn phải kiếm tiền, em không làm được như chị. Buồn quá các cụ ợ. Nếu có chậm trễ cũng mong các cụ thông cảm cho em.

Hay mợ tham khảo cách làm này đi

E thấy làm kiểu này cũng hay mợ ạ. Bài giảng của mợ hay quá hay em làm về mặt hình ảnh cho mợ còn mợ đọc lời.
Em dân văn phòng thời gian rỗi nhiều em có thể làm hộ mợ rồi mợ đọc lời bình (Nhưng em mới làm chưa kinh nghiệm đâu mợ ạ), trước em hay nhờ người nhà em trong Đà Nẵng mua bán đất hộ sau khi xem xong các bài viết của mợ đợt này em lại máu me muốn tham gia đầu tư đất ngoài này, e thấy mấy bài của mợ về lĩnh vực môi giới BĐS mà em cũng muốn tham gia làm môi giới. Nội dung của mợ hay thật

 

[thanh040506]

Sau clip đầu tiên về các loại hình đầu tư bất động sản thì em có hứa là sẽ làm tiếp, hôm nay em lại xin phép các cụ mợ làm bản đủ hơn và cụ thể hơn để các cụ mợ nắm rõ mình muốn gì, mong muốn đầu tư thế nào và làm sao có lợi lâu dài, bền vững.

Về cơ bản em sẽ chia ra cho các cụ làm 3 loại hình đầu tư chính tùy vào thời gian có cũng như nguồn lực, network các cụ có, vì nó là tổng kết thành công thức nên từ bài cơ bản này em sẽ đi dần vào phân tích và chia sẻ về từng loại hình đầu tư để sau này kiến thức có thể trở thành hệ thống.

Tha thiết mong các cụ đừng nóng vội, đầu tư bất động sản chính là một phương cách để lưu trữ tài sản của các cụ và nó cũng là một trong những phương án lưu giữ tài sản bền vững và có nguồn thu nhập thụ động tốt nhất trên thế giới, các cụ cứ dành 1,2 năm chuyên sâu để vài chục năm sau mình vẫn an tâm về nó.

I. ĐẦU TƯ TÍCH LŨY TÀI SẢN

Đặc điểm chính:
- Không muốn mất quá nhiều thời gian mua đi bán lại, tìm kiếm các cơ hội, chỉ tập trung tích lũy tài sản từ 3- 5 năm hoặc lâu dài hơn nữa.
- Chỉ chuyên mua vào các miếng đất có giá trị gia tăng cao
Tiêu chí:
1.1.1 Nhất vị - nhì hướng

1.1.2 Mua vào và để lâu dài, có thể cho thuê hoặc để đó, thường mua đất thổ cư hoặc những mảnh đất nền đẹp tại các khu đô thị có tiềm năng phát triển, hạ tầng đã cơ bản và gần các khu đã phát triển.

1.1.3 Có độ khan hiếm ( mảnh đẹp, vị trí đẹp, hướng đẹp, hoặc tỷ lệ diện tích hiếm)

Đặc điểm lưu ý và tránh:
1.1.4 Tránh BĐS có nguồn gốc không giấy tờ, giấy tờ phức tạp, ko dính quy hoạch, ko quá xa khu vực đông dân cư, hạ tầng tương đối tốt, ko ham rẻ mua miếng ko đẹp..

1.1.5 Tránh vay ngân hàng, các dự án không có sổ đỏ, CĐT không uy tín, CĐT không có tiềm lực, chủ nhà phức tạp...

II. ĐẦU TƯ KHAI THÁC BẤT ĐỘNG SẢN

Đặc điểm chính:
- Thích mua các bất động sản để khai thác BĐS, có thời gian dành cho việc khai thác, có ưu thế dành cho việc khai thác, có liên quan đến ngành nghề kinh doanh mình đang kinh doanh tốt hoặc ngành nghề kinh doanh mình muốn hướng đến

- Điểm lợi thế là sau này nếu khai thác vận hành tốt sẽ có dòng tiền thu nhập thụ động tốt >>> đầu tư kiểu này mang lại giá trị thực cho xã hội

2.1 Các loại hình mua bất động sản để khai thác

2.1.1 Cho thuê lại BĐS

2.1.2 Xây dựng khai thác BĐS

• Cho thuê airbnb
• Xây khách sạn cho thuê
• Kho xưởng
• Đất công nghiệp
• Xây nhà cho thuê, xây nhà để bán và vận hành quản lý về sau

2.1.3 Chia lô bán nền, phân lô xây nhà, mua sửa sang xây nhà

2.1.4 Sử dụng cho việc kinh doanh của mình( Mua bất động sản để kinh doanh mặt hàng, mua BĐS để tham gia cộng đồng cư dân mà là khách hàng mục tiêu của mình, xây dựng các mối quan hệ lâu dài tốt cho việc kinh doanh)

III - ĐẦU TƯ/ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN - BUÔN BẤT ĐỘNG SẢN

Đặc điểm: Kinh doanh trọn đời, bất động sản lúc này là một mặt hàng để kinh doanh buôn bán. Để làm được nhà kinh doanh/ buôn bất động sản thì các anh chị cần có những nền tảng như sau:

3.1 Dựa trên network để có được thông tin - giá cả sản phẩm tốt nhất :

Network của bác có người chuyên là sổ đỏ, làm đất đấu giá, đất công nghiệp, làm bên quận ủy thành ủy, địa chính, thuế, bên sàn giao dịch, chủ đầu tư, báo chí...

3.1.1 Suất ngoại giao : chuyên lấy được các suất ngoại giao, suất đối ngoại rồi bán nhanh lướt nhanh.

3.1.2 Làm sổ đỏ

3.1.3 Chuyển đổi

3.1.4 đất đấu giá

......Các loại hình khác nữa tùy đặc thù tùy vào mối quan hệ.​

3.2 Nghiên cứu thị trường và follow theo các cơn sốt đất:

Các bác nào thích nghiên cứu, đi theo sóng, ăn nhiều, ăn lớn, chơi lớn thì làm cái này cũng rất thú vị, có thể tùy vào các mối quan hệ mà tự đặt ra cho mình tỷ lệ lãi là 200% hay 30% hay 50%.. tùy vào cơ cấu nguồn vốn cũng như chỉ tiêu đặt ra của các bác. Việc vào trúng đỉnh hay vào đáy hay vào tầng trung của sóng ( theo dõi, đánh giá, đưa ra lựa chọn) sẽ khiến cho các bác hoàn thành đúng mục tiêu bao nhiêu % lợi nhuận

3.2.1 Theo cơn sốt đất

3.2.2 Theo vết dầu loang các khu vực đang phát triển và có tiềm năng dòng tiền

3.2.3 Subtopic​

IV. Điều kiện Bắt buộc cho cả 3 loại hình đầu tư

4.1 Có người đầu tư trong dòng đó

4.2 Có môi giới thân thuộc và môi giới để đầu ra ( thanh khoản) tốt

4.3 Có hiểu biết về thị trường mà mình đầu tư, khu vực mình muốn đầu tư

4.4 Có các mối quan hệ khác như ngân hàng, công chứng, địa chính, quy hoạch...

4.5 Không đầu tư quá nguồn tài chính của mình hoặc không có 1 nguồn backup​

4.6. Đôi khi có thể kết hợp tùy theo tình hình thị trường và cơ hội có thể đến mà đầu tư đa dạng các loại hình. Tuy nhiên vẫn phải tập trung chính vào hạng mục đầu tư của mình, nhiều tiền thì cơ cấu vào tài sản theo các phương án như vậy, tiền ít thì cơ cấu ít hạng mục.

Muốn ăn tiền lớn thì càng phải tìm hiểu kỹ về hạng mục đầu tư của mình.

1 năm tìm hiểu >>> là nhà đầu tư
3 năm tìm hiểu >>> là chuyên gia
5 năm tìm hiểu >>> cây đa cây đề ( hị hị em trào phúng tí các cụ mợ đừng cười )

Vâng, và đây là clip: Mời các cụ xem và ưu ái thì cho em 1 like ahihi

Thực sự là em khá bận nên không toàn tâm toàn ý viết được, nhưng có thời gian rảnh em sẽ lại tiếp tục hầu các cụ từng phần nhỏ trong các hạng mục trên. Kính các cụ!

E oánh dấu xem dần.

 

[bowhanoi]

Hay mợ tham khảo cách làm này đi

E thấy làm kiểu này cũng hay mợ ạ. Bài giảng của mợ hay quá hay em làm về mặt hình ảnh cho mợ còn mợ đọc lời.
Em dân văn phòng thời gian rỗi nhiều em có thể làm hộ mợ rồi mợ đọc lời bình (Nhưng em mới làm chưa kinh nghiệm đâu mợ ạ), trước em hay nhờ người nhà em trong Đà Nẵng mua bán đất hộ sau khi xem xong các bài viết của mợ đợt này em lại máu me muốn tham gia đầu tư đất ngoài này, e thấy mấy bài của mợ về lĩnh vực môi giới BĐS mà em cũng muốn tham gia làm môi giới. Nội dung của mợ hay thật

Cảm ơn cụ. Để em ngâm cứu phương án chứ thực sự nhiều lúc nghĩ đợi đến lúc mình up được bài lên có khi người ta chả chờ được. Cũng thực sự muốn có người cùng hợp tác để làm cụ ơi.

 

[Ngong_Hankang]

Phụ nữ trẻ mà có cái nhìn thế này là khá ổn rồi. Giờ bay chắc cũng tàm tạm đấy mợ.

 

[Kbe Bui]

Hi cụ chủ thớt (ko biết có phải chính là em xinh tươi trong clip ko?) , sau một thời gian buôn chổi đót và chạy grab thì e cũng tích cóp đc ít thóc gạo. Giờ e tính để hồi môn cho cháu chít nên cũng đang tìm hiểu xem nên chôn vào đâu cho vừa an toàn mà lại sinh đẻ sòn sòn đc.

Cụ có thể tư vấn giúp em là với tầm vốn 10 tỏi thì nên đầu tư vào đâu để tạo đc dòng tiền ổn định và hơn hoặc tương đương gửi tk NH, để lâu vài năm lại có tiềm năng tăng giá lớn, em có thời gian nhưng lại ko muốn tốn nhiều thời gian cho việc quản lý sau đầu tư mà chỉ muốn đầu tư vào đâu có dòng tiền khá, để lâu dài, ko tốn thời gian suy nghĩ về nó. Nên mua 2-3 lô nhỏ cho thuê ở các khu đang nổi như Hồ tây hay mua 1 SH của Vin, Ecopark...
Ngoài ra em cũng có nhu cầu mua để dành 1 lô đất nền/ hoặc nhà trong phố Đà Nẵng/ Nha Trang ( tầm tiền 2-3 tỏi) cho nhu cầu ở trong 5-7 năm tới, nếu cụ chủ thớt có thông tin có thể chia sẻ giúp em nhé
Thanks cụ

Hi cụ. Với nhu cầu của cụ thì mua căn hộ sở hữu riêng, ở, nhưng có thể gửi cđt cho thuê để có dòng tiền là chuẩn chỉnh luôn ạ. Em làm thị trường Nha Trang. Nếu cụ quan tâm em gửi thông tin thị trường trong này cụ tham khảo thêm

 

[knguyen21090]

Cảm ơn cụ. Để em ngâm cứu phương án chứ thực sự nhiều lúc nghĩ đợi đến lúc mình up được bài lên có khi người ta chả chờ được. Cũng thực sự muốn có người cùng hợp tác để làm cụ ơi.

Xem các video của mợ đánh giá đúng bản chất nhiều vấn đề ghê. Mong có cơ hội được mợ chia sẻ.
Mợ có thời gian thì cn này tham gia buổi off cho vui nha, tầm 10-15 cụ mợ chia sẻ về thị trường, e định là tổng hợp thông tin về thị trường miền Trung.
https://www.otofun.net/threads/offline-tai-ha-noi-trao-doi-chung-ve-tinh-hinh-bds-mien-trung.1568278/

 

[bowhanoi]

Khi CCCM đã thích một sản phẩm BĐS, CCCM sẽ lựa chọn lô nào, căn nào, làm sao để biết mình đã lựa chọn được một sản phẩm bất động sản có giá trị. Hãy xem video dưới để có được những phương án hợp lý cho quá trình đầu tư của mình. Mạn phép các cụ chuyên đất nền nhà cháu thả nhẹ một vài đường cơ bản ( cơ bản thật vì nếu chuyên sâu phải có phân tích cụ thể).

Lựa chọn bất động sản đầu tư nên xét theo những tiêu chí gì ?
1. Vị trí
Đường trước mặt
Đường trước mặt là đường bao nhiêu mét. Đường nhỏ quá chỉ là đường dân sinh. Trong trường hợp đường khoảng 25m sẽ khác với giá đường 30m.
Đường lớn
Khoảng cách từ vị trí của lô đất đó đi đến đường lớn nhất, đường giao thông trục chính cách bao xa. Anh chị chọn một lô ở rìa dự án, gần khu nhà chung cư sẽ khác với việc anh chị chọn 1 lô đường trước mặt là đường A nhưng ngay cạnh đường trục chính của dự án.
Mặt tiền, khả năng kinh doanh
Mặt tiền là bao nhiêu mét, khả năng kinh doanh có tốt hay không? Một sản phẩm ở khu vực chỉ để ở, nó yên tĩnh hoặc rìa dự án khác với một sản phẩm ở trung tâm hay nằm ở vị trí thứ hai sau lô Shophouse, sau dãy mà có thể kinh doanh được nằm ở lô thứ hai. Vì vậy khi anh chị lựa chọn một bất động sản để đầu tư nó khác với việc lựa chọn bất động sản để ở là phải ưu tiên những bất động sản có lợi thế. Bởi khi có lợi thế bất động sản sẽ có tính khan hiếm tốt hơn.
2. View
Thứ hai, chúng ta phải lựa chọn những sản phẩm có view. Ưu tiên đầu tiên là view hồ, view sông. Ưu tiên thứ hai là view công viên, vườn hoa tùy theo mức độ. Công viên nhỏ mức giá sẽ thấp hơn, công viên lớn giá sẽ cao hơn. Tương tự như vậy, hồ nhỏ, hồ lớn hay hồ điều hòa chung cả khu. View có thoáng hay không? View thoảng rất quan trọng bởi nó sẽ liên quan đến việc sinh khí, gió, tầm nhìn.
3. Phong thủy
Nếu như nói về phong thủy sẽ liên quan đến gia chủ, người mua của mình về đầu tư là như thế nào? Khi anh chị đầu tư vấn đề phong thủy là phần anh chị nên biết, người ta mua có kiêng gì hay không? Nhiều người mua sản phẩm đó hay không? Hay bản thân anh chị, khi đầu tư ta có niềm tin nho nhỏ mua một sản phẩm bất động sản hợp với phong thủy của mình, hợp mệnh của mình thì mình an tâm hơn.
Nếu anh chị bóc tách phần hướng ra khỏi phong thủy cũng vẫn được. Bởi với nhiều khách hàng sẽ có hướng Nam và Đông Nam là những hướng rất nhiều người quan tâm, nhiều người thích. Bao giờ cũng vậy tránh hướng Tây, Tây Bắc là hướng nóng, hướng Nam và Đông Nam là những hướng mà gió mát, đôi khi còn nhiều gia đình sống ở hướng Đông Nam đôi khi không cần bật điều hòa buổi tối chỉ cần mở cửa là có gió mát.
Thế đất và dáng đất nó có bị méo hay không? Mảnh đất đó có thóp hậu hay không? Nó có hình thù kỳ dị không? Trong nhiều dự án sẽ có những mảnh đất bị như vậy, nó ở rìa dự án. Với nhiều người làm về kiến trúc họ thấy ổn nhưng đối với chúng ta một mảnh đất vuông vắn không bị thóp hậu sẽ là một mảnh đất tốt.
Đường có bị đâm hay không? Đường bị xuyên tâm sát hay không? Thường các dự án những lô mà đường đâm thẳng vào hướng cửa nhà người ta gọi là xuyên tâm sát thường sẽ rẻ hơn những ô còn lại. Vì vậy chưa chắc rẻ mọi người chưa chắc đã mua bởi chúng ta mua đầu tư trong trường hợp dự án không rẻ bằng các vị trí xung quanh đương nhiên lô đó chỉ rẻ với dự án nhưng cao hơn so với các dự án bên ngoài chưa chắc đã tốt.
Vấn đề tiếp theo là bất động sản trong ngõ cụt. Căn cuối cùng của ngõ, đường đó thì cũng là một vấn đề mình cần quan tâm.
Bất động sản gần đền, chùa, cây đa, tâm linh,… nó sẽ liên quan đến một chút nhà dân như rìa chẳng hạn, bên này gần một cái miếu, đền,… ngày xưa gần cây đa cây thị, có vấn đề tâm linh như ma quỷ,… đó cũng là một điều kiêng kỵ.
4. Sự khan hiếm
Điều này rất quan trọng, tỷ lệ sự khan hiếm của sản phẩm đó anh chị chưa tính. Tỷ lệ phần trăm lô đó tại dự án có nhiều không? Trong trường hợp tỷ lệ nhiều, có 1000 căn trong dự án mà sản phẩm của anh chị nằm trong top 30 tức là có khoảng 300 căn lúc. Tương tự như vậy nếu 300 căn có khoảng 90 căn là căn đẹp lúc đó anh chị nên cân nhắc. Bởi nó liên quan đến độ khan hiếm. Trong một dự án bao giờ cũng có tỷ lệ người mua để ở, có tỷ lệ mua để lâu dài không có nhu cầu bán tiếp và có tỷ lệ đầu tư ngắn hạn từ 6 tháng đến 2 năm. Có khan hiếm sự thanh khoản của bất động sản mới tốt, độ khan hiếm không chỉ trong một dự án. Lô diện tích nhỏ luôn luôn là dễ bán, tính thanh khoản tốt và dễ bán hay các lô góc cũng là một điểm cộng của một sản phẩm bất động sản cho dù nó có đắt hơn một chút nhưng so sánh về tương quan lúc cần có thể bán ngay lập tức thì đó là điểm cộng rất lớn. Sự khan hiếm của nó ta có thể so sánh ngay trong dự án. Ngoài ra ở khu vực có nhiều dự án khác nhau như Láng- Hòa Lạc có những dự án lân cận liền kề, khách hàng đi xem, anh chị có thể xem tỷ lệ trên cả khu đó. Căn 60m tại khu đó chỉ có khoảng 500 lô, căn 70m 80m có khoảng 1000 lô thì anh chị cần cân đối. Trong 1000 lô đó ta chọn một lô trung bình đến khi bán ta sẽ khó bán, tính thanh khoản ít. Nhưng nếu trong 1000 lô đó ta có 1 lô ở top 200 mới dễ thanh khoản.
5. Tính thanh khoản
Sự khan hiếm sẽ liên quan rất nhiều đến tính thanh khoản. Tuy nhiên tính thanh khoản còn liên quan đến cung khan hiếm nhưng có cầu hay không. Có rất nhiều dự án 100m lại là hot, khách hàng có đủ tiền thì tùy thuộc vào tỷ lệ và cơ cấu dân số, mức sống khu vực đó. Ở tại Tây Hồ khách hàng lại không thích căn 60m để ở, những căn 60m chỉ dành cho những người nước ngoài thuê. Còn phần lớn những nguwoif tại khu vực Tây Hồ từ 80-90m trở lên khách hàng rất thích mua để ở. Tương tự như vậy ở thị trường có nguồn cung hay không và nguồn cầu ở đó chiếm tỷ lệ như thế nào? Ở những nơi khách ưa chuộng 60-70m, hay có nơi khách lại thích những căn khoảng 100m thì anh chị nên để tỷ lệ cao lên. Làm sao để biết được nguồn cầu ở đó? Anh chị chỉ cần ngó qua tiểu sử 3-4 tháng hoặc 6 tháng. Ngay lập tức anh chị có người tư vấn là tốt nhất, con nếu không anh chị nên cân đối và bỏ nhiều thời gian dành cho nó, mỗi tháng tỷ lệ giao dịch của thị trường như thế nào, căn nào được giao dịch nhiều nhất đó cũng là một cách tốt. Khi đó anh chị sẽ biết được lô mình chọn có phù hợp hay không.
6. Phù hợp tài chính
Tài chính ta đưa lên đầu tiên, chọn những lô đầu tiên sau đó lựa chọn theo các dự án, từ các dự án ta chọn lô nào trong dự án đó. Cuối cùng ta quay ngược lại vấn đề tài chính có thực sự phù hợp với mình hay không để rà soát lại một lần nữa.
Trên đây là toàn bộ các yếu tố anh chị nên cân đối khi mua một sản phẩm bất động sản tại một khu đất nền nào đó, khu chung cư nào đó để anh chị có thể có được sự phát triển, đầu tư tốt nhất.

( nhà cháu xin phép lưu lại cả 2 topic vì có thể có người không có nhu cầu mua bđs Tây Hồ cần, cảm tạ admin)

 

[anhtuan85]

Em hóng. .

 

[fragilesss]

lót dép chờ

 

[maidung882005]

Khi CCCM đã thích một sản phẩm BĐS, CCCM sẽ lựa chọn lô nào, căn nào, làm sao để biết mình đã lựa chọn được một sản phẩm bất động sản có giá trị. Hãy xem video dưới để có được những phương án hợp lý cho quá trình đầu tư của mình. Mạn phép các cụ chuyên đất nền nhà cháu thả nhẹ một vài đường cơ bản ( cơ bản thật vì nếu chuyên sâu phải có phân tích cụ thể).

Lựa chọn bất động sản đầu tư nên xét theo những tiêu chí gì ?
1. Vị trí
Đường trước mặt
Đường trước mặt là đường bao nhiêu mét. Đường nhỏ quá chỉ là đường dân sinh. Trong trường hợp đường khoảng 25m sẽ khác với giá đường 30m.
Đường lớn
Khoảng cách từ vị trí của lô đất đó đi đến đường lớn nhất, đường giao thông trục chính cách bao xa. Anh chị chọn một lô ở rìa dự án, gần khu nhà chung cư sẽ khác với việc anh chị chọn 1 lô đường trước mặt là đường A nhưng ngay cạnh đường trục chính của dự án.
Mặt tiền, khả năng kinh doanh
Mặt tiền là bao nhiêu mét, khả năng kinh doanh có tốt hay không? Một sản phẩm ở khu vực chỉ để ở, nó yên tĩnh hoặc rìa dự án khác với một sản phẩm ở trung tâm hay nằm ở vị trí thứ hai sau lô Shophouse, sau dãy mà có thể kinh doanh được nằm ở lô thứ hai. Vì vậy khi anh chị lựa chọn một bất động sản để đầu tư nó khác với việc lựa chọn bất động sản để ở là phải ưu tiên những bất động sản có lợi thế. Bởi khi có lợi thế bất động sản sẽ có tính khan hiếm tốt hơn.
2. View
Thứ hai, chúng ta phải lựa chọn những sản phẩm có view. Ưu tiên đầu tiên là view hồ, view sông. Ưu tiên thứ hai là view công viên, vườn hoa tùy theo mức độ. Công viên nhỏ mức giá sẽ thấp hơn, công viên lớn giá sẽ cao hơn. Tương tự như vậy, hồ nhỏ, hồ lớn hay hồ điều hòa chung cả khu. View có thoáng hay không? View thoảng rất quan trọng bởi nó sẽ liên quan đến việc sinh khí, gió, tầm nhìn.
3. Phong thủy
Nếu như nói về phong thủy sẽ liên quan đến gia chủ, người mua của mình về đầu tư là như thế nào? Khi anh chị đầu tư vấn đề phong thủy là phần anh chị nên biết, người ta mua có kiêng gì hay không? Nhiều người mua sản phẩm đó hay không? Hay bản thân anh chị, khi đầu tư ta có niềm tin nho nhỏ mua một sản phẩm bất động sản hợp với phong thủy của mình, hợp mệnh của mình thì mình an tâm hơn.
Nếu anh chị bóc tách phần hướng ra khỏi phong thủy cũng vẫn được. Bởi với nhiều khách hàng sẽ có hướng Nam và Đông Nam là những hướng rất nhiều người quan tâm, nhiều người thích. Bao giờ cũng vậy tránh hướng Tây, Tây Bắc là hướng nóng, hướng Nam và Đông Nam là những hướng mà gió mát, đôi khi còn nhiều gia đình sống ở hướng Đông Nam đôi khi không cần bật điều hòa buổi tối chỉ cần mở cửa là có gió mát.
Thế đất và dáng đất nó có bị méo hay không? Mảnh đất đó có thóp hậu hay không? Nó có hình thù kỳ dị không? Trong nhiều dự án sẽ có những mảnh đất bị như vậy, nó ở rìa dự án. Với nhiều người làm về kiến trúc họ thấy ổn nhưng đối với chúng ta một mảnh đất vuông vắn không bị thóp hậu sẽ là một mảnh đất tốt.
Đường có bị đâm hay không? Đường bị xuyên tâm sát hay không? Thường các dự án những lô mà đường đâm thẳng vào hướng cửa nhà người ta gọi là xuyên tâm sát thường sẽ rẻ hơn những ô còn lại. Vì vậy chưa chắc rẻ mọi người chưa chắc đã mua bởi chúng ta mua đầu tư trong trường hợp dự án không rẻ bằng các vị trí xung quanh đương nhiên lô đó chỉ rẻ với dự án nhưng cao hơn so với các dự án bên ngoài chưa chắc đã tốt.
Vấn đề tiếp theo là bất động sản trong ngõ cụt. Căn cuối cùng của ngõ, đường đó thì cũng là một vấn đề mình cần quan tâm.
Bất động sản gần đền, chùa, cây đa, tâm linh,… nó sẽ liên quan đến một chút nhà dân như rìa chẳng hạn, bên này gần một cái miếu, đền,… ngày xưa gần cây đa cây thị, có vấn đề tâm linh như ma quỷ,… đó cũng là một điều kiêng kỵ.
4. Sự khan hiếm
Điều này rất quan trọng, tỷ lệ sự khan hiếm của sản phẩm đó anh chị chưa tính. Tỷ lệ phần trăm lô đó tại dự án có nhiều không? Trong trường hợp tỷ lệ nhiều, có 1000 căn trong dự án mà sản phẩm của anh chị nằm trong top 30 tức là có khoảng 300 căn lúc. Tương tự như vậy nếu 300 căn có khoảng 90 căn là căn đẹp lúc đó anh chị nên cân nhắc. Bởi nó liên quan đến độ khan hiếm. Trong một dự án bao giờ cũng có tỷ lệ người mua để ở, có tỷ lệ mua để lâu dài không có nhu cầu bán tiếp và có tỷ lệ đầu tư ngắn hạn từ 6 tháng đến 2 năm. Có khan hiếm sự thanh khoản của bất động sản mới tốt, độ khan hiếm không chỉ trong một dự án. Lô diện tích nhỏ luôn luôn là dễ bán, tính thanh khoản tốt và dễ bán hay các lô góc cũng là một điểm cộng của một sản phẩm bất động sản cho dù nó có đắt hơn một chút nhưng so sánh về tương quan lúc cần có thể bán ngay lập tức thì đó là điểm cộng rất lớn. Sự khan hiếm của nó ta có thể so sánh ngay trong dự án. Ngoài ra ở khu vực có nhiều dự án khác nhau như Láng- Hòa Lạc có những dự án lân cận liền kề, khách hàng đi xem, anh chị có thể xem tỷ lệ trên cả khu đó. Căn 60m tại khu đó chỉ có khoảng 500 lô, căn 70m 80m có khoảng 1000 lô thì anh chị cần cân đối. Trong 1000 lô đó ta chọn một lô trung bình đến khi bán ta sẽ khó bán, tính thanh khoản ít. Nhưng nếu trong 1000 lô đó ta có 1 lô ở top 200 mới dễ thanh khoản.
5. Tính thanh khoản
Sự khan hiếm sẽ liên quan rất nhiều đến tính thanh khoản. Tuy nhiên tính thanh khoản còn liên quan đến cung khan hiếm nhưng có cầu hay không. Có rất nhiều dự án 100m lại là hot, khách hàng có đủ tiền thì tùy thuộc vào tỷ lệ và cơ cấu dân số, mức sống khu vực đó. Ở tại Tây Hồ khách hàng lại không thích căn 60m để ở, những căn 60m chỉ dành cho những người nước ngoài thuê. Còn phần lớn những nguwoif tại khu vực Tây Hồ từ 80-90m trở lên khách hàng rất thích mua để ở. Tương tự như vậy ở thị trường có nguồn cung hay không và nguồn cầu ở đó chiếm tỷ lệ như thế nào? Ở những nơi khách ưa chuộng 60-70m, hay có nơi khách lại thích những căn khoảng 100m thì anh chị nên để tỷ lệ cao lên. Làm sao để biết được nguồn cầu ở đó? Anh chị chỉ cần ngó qua tiểu sử 3-4 tháng hoặc 6 tháng. Ngay lập tức anh chị có người tư vấn là tốt nhất, con nếu không anh chị nên cân đối và bỏ nhiều thời gian dành cho nó, mỗi tháng tỷ lệ giao dịch của thị trường như thế nào, căn nào được giao dịch nhiều nhất đó cũng là một cách tốt. Khi đó anh chị sẽ biết được lô mình chọn có phù hợp hay không.
6. Phù hợp tài chính
Tài chính ta đưa lên đầu tiên, chọn những lô đầu tiên sau đó lựa chọn theo các dự án, từ các dự án ta chọn lô nào trong dự án đó. Cuối cùng ta quay ngược lại vấn đề tài chính có thực sự phù hợp với mình hay không để rà soát lại một lần nữa.
Trên đây là toàn bộ các yếu tố anh chị nên cân đối khi mua một sản phẩm bất động sản tại một khu đất nền nào đó, khu chung cư nào đó để anh chị có thể có được sự phát triển, đầu tư tốt nhất.

( nhà cháu xin phép lưu lại cả 2 topic vì có thể có người không có nhu cầu mua bđs Tây Hồ cần, cảm tạ admin)

Cảm ơn mợ xinh đẹp mai nghe tiếp