[Funland] Chia sẻ các thông tin về bất động sản Tây Hồ

[Blokhin]

Thế quá tầm của e mất rồi.. khu đó kgian thoáng. Nhà cụ đang cho thuê bn tháng

Khu đấy thoáng, mỗi cái là trẻ con nhà em học ở khu Trung Hoà, em làm việc ở Kim Liên nên ở đấy đi lại xa quá . Em cho thuê 1800 cụ ạ. Cho thuê rẻ quá nên muốn bán đầu tư vào cái khác, chứ nếu ko em cũng ko bán

 

[coolair_xd]

Nguyễn Văn Huyên kéo dài đã xong đường giờ đến làm vỉa hè...Đường to đẹp vô cùng các cụ ạ

 

[LosBlancos90]

Tin nóng Tin nóng Tin nóng Tin nóngggggg
Đường vào 6th Element giao Hoàng Quốc Việt đã mở rào, bắt đầu trải nhựa rồi này các cụ ơii
Dự kiến là trong tháng 5 này sẽ hoàn thành xong đường, hiện tại thì các cụ có thể đi oto vào được rồi đấy ạ các cụ ơi

Mợ check inb nhé.

 

[StepUp]

Em xin thông tin vào inbox về Sunshine City hoặc Riverside ạ

 

[Tuanphan333]

Em xin thông tin vào inbox về Sunshine City hoặc Riverside ạ

Cụ check thư nhé

 

[Chỉ uống bia hơi]

Em xin thông tin vào inbox về Sunshine City hoặc Riverside ạ

Hết căn đẹp hoặc cụ chuẩn bị tầm 4 đồng đến 5 đồng ạ,em thấy rất đẹp nhưng xèng thì....

 

[StepUp]

Hết căn đẹp hoặc cụ chuẩn bị tầm 4 đồng đến 5 đồng ạ,em thấy rất đẹp nhưng xèng thì....

em cũng thấy bên Riverside giờ hết hàng đẹp. Đang cân nhắc Sunshine city

 

[Duy Hải Hồ Tây]

Nhà em xây kiểu biệt thự, diện tích 145m sân trc, sân sau. Đang cho thuê cụ ạ, giờ muốn bán mà ko nắm đc giá trên đấy thế nào

Mình thuộc chỗ này sinh ra lớn lên và làm bất động sản, lắm rõ giá ở Đặng Thai Mai.Có gì inbox mình địa chỉ cụ thể mình tư vấn giá cho bác

 

[Tuanphan333]

Em cập nhật hình ảnh tiến độ Sunshine city 14/4

Chính sách mới tháng 4 này chỉ cần ký HĐMB với 10% thôi các cụ nhé, trong vòng 5 tháng đóng thêm 15% nữa và ngân hàng sẽ giải ngân 70% hỗ trợ trong 30 tháng

 

[BMW318i2012]

Đủn cho dự án Tây Hồ, giá lại tăng 10tr/m2 rồi

 

[LosBlancos90]

Đủn cho dự án Tây Hồ, giá lại tăng 10tr/m2 rồi

Thế thì tốt cho em quá . Cụ có bạn bè hay họ hàng muốn ôm song lập Starlake không

 

[Khoanguyen2003]

Thế thì tốt cho em quá . Cụ có bạn bè hay họ hàng muốn ôm song lập Starlake không

Giá Song lập và Biệt thự Starlake tăng khá cao rồi đấy bác. Thấy bạn sale của mình bảo tăng khoảng 30% so với trước tết.

 

[LosBlancos90]

Giá Song lập và Biệt thự Starlake tăng khá cao rồi đấy bác. Thấy bạn sale của mình bảo tăng khoảng 30% so với trước tết.

Thế à bác. Vậy thì tốt cho em quá

 

[KBDN]

Các cụ/mợ cho e xin ít thông tin toà CT3 đang xây ở KDT Nghĩa Đô mới và 6th Element thời điểm này với ạ. E cảm ơn

 

[Hải_Sunshine]

Bác nào quan tâm đầu tư dự án Sunshine City thì cứ ib em em hỗ trợ nhé, em bên CĐT lên luôn luôn có mức giá phải chăng cho các bác muốn đầu tư ạ.

 

[Nga Pham]

Quan tâm.

 

[bowhanoi]

Vâng, chào các cụ,

Gửi các cụ những update mới nhất của thị trường Tây Hồ. Em gửi những thông số chung về thị trường Tây Hồ nhé, em sẽ làm dần cụ thể từ tổng quan đến từng loại căn hộ 1PN, 2PN, 3PN, các căn hộ theo gia và những căn hộ view đẹp hầu các cụ.

Tổng quan thị trường:

Đầu tiên sẽ là bài viết review về toàn cảnh thị trường bất động sản tại Tây Hồ. Bảng dưới là toàn bộ các dự án tạm gọi trung - cao cấp hiện đang có bán trên thị trường với tỷ lệ tổng số căn, thời gian bàn giao, số lượng các căn hộ 1 - 2 - 3 - 4 phòng ngủ ( căn 5PN em không đưa vào nhé các cụ)

Nhìn trên thì mọi người có thể nhìn thấy là số lượng căn hộ 1PN tại Tây Hồ là khá ít, nên cụ nào đang mua căn hộ 1 phòng ngủ thì cứ an tâm nhé vì tỷ lệ cho thuê sẽ tốt, tính thanh khoản cũng cao nữa, số lượng căn 1PN này chỉ chiếm có 10% tổng số lượng toàn thị trường .

Đặc biệt căn 50 - 65m2 tại Tây Hồ là căn hộ là căn hộ nhỏ nhưng nhiều căn có tính năng căn hộ 2 phòng ngủ khá HOT, sẽ rất phù hợp nhiều khách hàng trẻ, khách hàng có tầm tiền vừa phải hoặc khách đầu tư, khách nước ngoài số lượng căn còn ít hơn, chiếm chưa đến 7% toàn thị trường.

Về tỷ lệ bán cho người nước ngoài: The Link, Starlake Tây Hồ Tây,Sunshine City, Kosmo Tây Hồ, Eldorado, Penstudio còn gần như rất ít suất. 6th Element, Tây Hồ Residence còn nhiều. 6th Element chắc phải mở đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài chắc Tây nó mới mua các cụ ạ.

Vâng, và bây giờ là Tổng số căn hộ hiện tại đang chào bán tại thị trường Tây Hồ:

Hiện tại, các dự án toàn thị trường Hồ Tây đang bán chừng hơn 1000 căn hộ. Bảng căn UDIC em chưa có vì CĐT thu lại bảng hàng để cân đối bán giá gốc, chừng tháng 5 có thể Update.

Bảng hàng hiện tại toàn thị trường Tây Hồ và số lượng căn theo số lượng phòng ngủ.

Nhìn trên bảng căn thì mọi người có thể thấy Sunshine City đang có số lượng căn đông đảo nhất, CĐT Sunshine City cũng đang đẩy mạnh chương trình mua với chính sách lãi suất 0% trong thời gian 30 tháng cực khủng. Sunshine City cũng là đơn vị đang có tỷ lệ giao dịch tháng 4 vừa rồi tốt nhất vì chương trình khủng và các chiến dịch quảng cáo rầm rộ. Em sẽ có 1 bài viết phân tích kỹ về chính sách cũng như dự án Súnshine City sau dịp nghỉ lễ 30/4 nhé.

Tỷ lệ căn 1PN đang bán cũng rất ít, chỉ còn có 32 căn ( trong đó căn 1+1PN của 6th là 59.8m2 em để vào mục căn 2PN nhé các cụ)
Mức giá:

Em lại giải thích thêm một chút để so sánh cho cụ thể với các căn dưới 60m2 và 1PN hoặc 1+1PN tại bảng này:
Dự án 6th Element lại để vào đây vì phần lớn các dự án khác dưới 60m2 đều có 1PN, thậm chí dự án Penstudio có 1 phòng ngủ thôi nhưng diện tích đã trên 70m2. ( mức giá Penstudio là hơn 40tr thôi nhưng thực tế thì sổ đỏ Penstudio chỉ ghi có hơn 50m2 thôi nhé các cụ, nó có thêm 1 tầng lửng nữa, thực tế Penstudio giá hơn 70tr/m2 nếu chỉ tính tầng 1).
Vậy các cụ nào đang check căn 59.8m2 tại 6th Element an tâm nhé , giá đang thấp nhất thị trường luôn.

Vâng, và giờ em thống kê và review toàn bộ các căn theo diện tích và giá tại toàn bộ thị trường cho các cụ quan tâm nhé.

1. Căn đang bán dưới 60m2 và giá

2. Thống kê số căn 60 - 79m2 và giá

3. Thống kê số căn 80 - 99.9m2

4. Thống kê số căn 100 - 120m2 và giá

5. Thống kê số căn 120 - 150m2 và giá

6. Thống kê số căn từ 150 đổ lên tại Tây Hồ và giá

Đây là toàn bộ thống kê bảng hàng hiện tại tại Tây Hồ. Các bác quan tâm đến diện tích nào có thể check và so sánh giá các dự án, so sánh trực tiếp các dự án em đã viết ở các trang trước các bác tìm lại giúp em nhé.

Sau 30/4 em sẽ phân tích cụ thể hơn và tổng hợp căn hộ 1, 2, 3PN theo mức giá, giá thấp nhất, giá cao nhất, tổng giá thấp nhất, các căn hướng đẹp, view hồ và so sánh tư vấn cho các cụ có lựa chọn tốt nhất. Vì nhiều lắm nên các cụ có nhu cầu PM trực tiếp sau 30/4 nhé. Còn em sẽ update dần dần.

Tạm thế đã, các cụ nhỉ ?

Các cụ ủng hộ thì vodka cho em với lại like Kênh đầu tư Sen Vàng FB của em và Kênh đầu tư Sen Vàng Youtube của em nhé, sắp tới đủ nhân lực bộ phận nghiên cứu thị trường em rảnh hơn em sẽ làm nhiều bài hơn, em hứa!

 

[BMW318i2012]

Vâng, chào các cụ,

Gửi các cụ những update mới nhất của thị trường Tây Hồ. Em gửi những thông số chung về thị trường Tây Hồ nhé, em sẽ làm dần cụ thể từ tổng quan đến từng loại căn hộ 1PN, 2PN, 3PN, các căn hộ theo gia và những căn hộ view đẹp hầu các cụ.

Tổng quan thị trường:

Đầu tiên sẽ là bài viết review về toàn cảnh thị trường bất động sản tại Tây Hồ. Bảng dưới là toàn bộ các dự án tạm gọi trung - cao cấp hiện đang có bán trên thị trường với tỷ lệ tổng số căn, thời gian bàn giao, số lượng các căn hộ 1 - 2 - 3 - 4 phòng ngủ ( căn 5PN em không đưa vào nhé các cụ)

Nhìn trên thì mọi người có thể nhìn thấy là số lượng căn hộ 1PN tại Tây Hồ là khá ít, nên cụ nào đang mua căn hộ 1 phòng ngủ thì cứ an tâm nhé vì tỷ lệ cho thuê sẽ tốt, tính thanh khoản cũng cao nữa, số lượng căn 1PN này chỉ chiếm có 10% tổng số lượng toàn thị trường .

Đặc biệt căn 50 - 65m2 tại Tây Hồ là căn hộ là căn hộ nhỏ nhưng nhiều căn có tính năng căn hộ 2 phòng ngủ khá HOT, sẽ rất phù hợp nhiều khách hàng trẻ, khách hàng có tầm tiền vừa phải hoặc khách đầu tư, khách nước ngoài số lượng căn còn ít hơn, chiếm chưa đến 7% toàn thị trường.

Về tỷ lệ bán cho người nước ngoài: The Link, Starlake Tây Hồ Tây,Sunshine City, Kosmo Tây Hồ, Eldorado, Penstudio còn gần như rất ít suất. 6th Element, Tây Hồ Residence còn nhiều. 6th Element chắc phải mở đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài chắc Tây nó mới mua các cụ ạ.

Vâng, và bây giờ là Tổng số căn hộ hiện tại đang chào bán tại thị trường Tây Hồ:

Hiện tại, các dự án toàn thị trường Hồ Tây đang bán chừng hơn 1000 căn hộ. Bảng căn UDIC em chưa có vì CĐT thu lại bảng hàng để cân đối bán giá gốc, chừng tháng 5 có thể Update.

Bảng hàng hiện tại toàn thị trường Tây Hồ và số lượng căn theo số lượng phòng ngủ.

Nhìn trên bảng căn thì mọi người có thể thấy Sunshine City đang có số lượng căn đông đảo nhất, CĐT Sunshine City cũng đang đẩy mạnh chương trình mua với chính sách lãi suất 0% trong thời gian 30 tháng cực khủng. Sunshine City cũng là đơn vị đang có tỷ lệ giao dịch tháng 4 vừa rồi tốt nhất vì chương trình khủng và các chiến dịch quảng cáo rầm rộ. Em sẽ có 1 bài viết phân tích kỹ về chính sách cũng như dự án Súnshine City sau dịp nghỉ lễ 30/4 nhé.

Tỷ lệ căn 1PN đang bán cũng rất ít, chỉ còn có 32 căn ( trong đó căn 1+1PN của 6th là 59.8m2 em để vào mục căn 2PN nhé các cụ)
Mức giá:

Em lại giải thích thêm một chút để so sánh cho cụ thể với các căn dưới 60m2 và 1PN hoặc 1+1PN tại bảng này:
Dự án 6th Element lại để vào đây vì phần lớn các dự án khác dưới 60m2 đều có 1PN, thậm chí dự án Penstudio có 1 phòng ngủ thôi nhưng diện tích đã trên 70m2. ( mức giá Penstudio là hơn 40tr thôi nhưng thực tế thì sổ đỏ Penstudio chỉ ghi có hơn 50m2 thôi nhé các cụ, nó có thêm 1 tầng lửng nữa, thực tế Penstudio giá hơn 70tr/m2 nếu chỉ tính tầng 1).
Vậy các cụ nào đang check căn 59.8m2 tại 6th Element an tâm nhé , giá đang thấp nhất thị trường luôn.

Vâng, và giờ em thống kê và review toàn bộ các căn theo diện tích và giá tại toàn bộ thị trường cho các cụ quan tâm nhé.

1. Căn đang bán dưới 60m2 và giá

2. Thống kê số căn 60 - 79m2 và giá

3. Thống kê số căn 80 - 99.9m2

4. Thống kê số căn 100 - 120m2 và giá

5. Thống kê số căn 120 - 150m2 và giá

6. Thống kê số căn từ 150 đổ lên tại Tây Hồ và giá

Đây là toàn bộ thống kê bảng hàng hiện tại tại Tây Hồ. Các bác quan tâm đến diện tích nào có thể check và so sánh giá các dự án, so sánh trực tiếp các dự án em đã viết ở các trang trước các bác tìm lại giúp em nhé.

Sau 30/4 em sẽ phân tích cụ thể hơn và tổng hợp căn hộ 1, 2, 3PN theo mức giá, giá thấp nhất, giá cao nhất, tổng giá thấp nhất, các căn hướng đẹp, view hồ và so sánh tư vấn cho các cụ có lựa chọn tốt nhất. Vì nhiều lắm nên các cụ có nhu cầu PM trực tiếp sau 30/4 nhé. Còn em sẽ update dần dần.

Tạm thế đã, các cụ nhỉ ?

Các cụ ủng hộ thì vodka cho em với lại like Kênh đầu tư Sen Vàng FB của em và Kênh đầu tư Sen Vàng Youtube của em nhé, sắp tới đủ nhân lực bộ phận nghiên cứu thị trường em rảnh hơn em sẽ làm nhiều bài hơn, em hứa!

cảm ơn mợ chủ thớt. Mợ chủ có thông tin về bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng dự án 6th không nhỉ? theo như công bố dự án có mật độ xây dựng 45%, nhưng nếu đọc ở bảng thông tin công trình ở tại dự án thì dự án hiện có mật độ xây dựng 53%
- Nếu sau này chủ đầu tư điều chỉnh Tổng mặt bằng để xây thêm nhà liền kề, biệt thự ở mặt sau thì có khi mật độ này còn giảm nữa. Mợ có hồ sơ pháp lý đưa lên cho mọi người tham khảo được không

 

[Linh Líu Lo]

Hehe, Thông tin gần như chính thức thì Vime k xin đổi đc sang Chung cư Thương mại đâu Bác, chỉ đc làm Officetel thôi ạ!

 

[Linh Líu Lo]

Tháng 5 này Dự ÁN UDIC Westlake chạy mở bán đợt 1 . Bác nào cần thông tin cập nhật sớm nhất hay đặt chỗ thì inbox em tư vấn ạ !

Tháng 5 sẽ mở bán Tòa C UDIC WESTLAKE ạ .

Có 3 loại căn: 2 PN có loại 84 và 85,67m2 ạ . 3 PN 168m2 ạ.

SĐT em: 0948.188.135 . E Tuấn Anh . Các bác cần gì call or inbox em ạ

Thank bác chủ thớt

Bên nào Phân phối đó Bác