[Funland] CHi phí xây khách sạn

[X5 nhatrang]

Nha Trang Kinh doanh ks loại 2-3 sao có tốt không cụ?
Dân phố cổ Hà nội đi đầu tư ks nhỏ ở các nơi nhiều. Trên Sapa có 2 ks 4 sao cũng dân HN.
Các ks tư nhân ở Quận 1 - HCMC thì đa số chủ Hải Phòng.

Hiện giờ các chủ ks như em đều chuyển qua làm 4 hoặc 5 sao.Giá phòng ks 3 sao thấp(5-7 trăm/p),bù lại công suất năm luôn đạt 80-90%.

 

[Tran Thanh Tung]

Hiện giờ các chủ ks như em đều chuyển qua làm 4 hoặc 5 sao.Giá phòng ks 3 sao thấp(5-7 trăm/p),bù lại công suất năm luôn đạt 80-90%.

Vậy hả cụ. Làm 4-5 sao thì operation khó hơn, vì phải có cty quản lý chuyên nghiệp cụ nhỉ.

 

[X5 nhatrang]

Vậy hả cụ. Làm 4-5 sao thì operation khó hơn, vì phải có cty quản lý chuyên nghiệp cụ nhỉ.

Vẫn mình làm thôi,vừa làm vừa học.

 

[SANLUCA]

Mr.khai@live.com tầm 8-10 hôm nữa là cháu triển khai điện nước cụ ạ

Cụ cho cháu tư vấn chào giá hệ thống nước nóng trung tâm nhé, cháu chuyên làm hệ thống nước cho khách sạn.

 

[tdtd]

Cháu nhờ thớt cụ với. Cậu cháu có mảnh 350m2 mặt tiền 8m cũng đang tính xây khách sạn, ở chỗ Mễ Trì hạ ạ. Cụ nào làm thiết kế cho mảnh này được không ạ? Đang tính khách sạn 3 sao ạ, thanks

 

[chumkhengot]

Nha Trang có hơn 300 ngày nắng nên các ks thường lắp hệ thống năng lượng mặt trời(như ks em tầm 3,4 trăm củ).Bình chứa nước nóng cấp xuống lắp thêm đồng hồ đo nhiệt độ và khởi từ(cái này dùng cho những ngày mưa,mù trời).

Khởi từ là gì hả cụ có phải là máy bơm nhiệt k

 

[Mekinhdoanh]

cụ xây trong sài gòn ah?

Cháu ở thanh hóa

 

[SANLUCA]

Khởi từ là gì hả cụ có phải là máy bơm nhiệt k

Khởi là "khởi động từ", được điều khiển bằng tự động hoặc bằng công tắc "on-off". Khởi động từ được nối với hệ thống gia nhiệt bằng điện trở, em hiểu theo ý của cụ
Khởi là cái cục to bên phải (ảnh dưới)

 

[luot_song]

Mấy cái thiêt bị trong phòng từ giường, đệm ga gối, amenities trong phòng, rồi tờ rơi, diện thoại, tivi tủ lạnh, nhân viên cụ tính chưa?
Cụ làm theo cháu thấy ít cũng phải 15-20 buồng chứ ít phòng quá ko làm

 

[SANLUCA]

Cháu ở thanh hóa

Cụ mạnh dạn đầu tư đi, em thấy Thanh Hoá 2 năm nay phát triển du lịch tốt lắm. Năm ngoái em làm cho một vài ks ở Sầm Sơn, Hải Tiến thấy họ thu hồi vốn rất nhanh

 

[X5 nhatrang]

Khởi từ là gì hả cụ có phải là máy bơm nhiệt k

Bơm nhiệt(heat pump) giá đắt quá,khởi từ nó là thanh đốt điện.Cài đặt nhiệt độ bình chứa 60 độ chẳng hạn,những hôm mưa hoặc mù trời nhiệt độ xuống dưới mức đó,nó tự động đốt.

 

[Euro2CityStar]

Nếu dung lượng lớn thì boiler đốt dầu lợi hơn đốt điện chứ ạ

 

[Euro2CityStar]

Khởi là "khởi động từ", được điều khiển bằng tự động hoặc bằng công tắc "on-off". Khởi động từ được nối với hệ thống gia nhiệt bằng điện trở, em hiểu theo ý của cụ
Khởi là cái cục to bên phải (ảnh dưới)

https://img.otofun.net/upload/v5/78691/phtlc0ovuf5q3exmy8r9_image.jpg

Quả controller lắp bá đạo nhỉ

 

[SANLUCA]

Quả controller lắp bá đạo nhỉ

Bá đạo gì đâu cụ. Diện tích đặt tủ điện không còn nên lắp tủ bé , đặt đồ lung tung cho nó đủ chỗ, không lắp được cả máng dấu giây. Xấu bỏ xừ , cụ cứ xỏ em

 

[SANLUCA]

Nếu dung lượng lớn thì boiler đốt dầu lợi hơn đốt điện chứ ạ

Nếu khối lượng thật lớn thì boiler đốt dầu lợi hơn một chút, nhưng đó là giá dầu hiện nay, nếu giá dầu cộng phí môi trường vào khoảng 3k thì cũng là vấn đề đấy cụ nhỉ.

 

[Maybach Tàu]

Bác cho e xin ít tư vấn được không ạ?
E cũng muốn xây khách sạn boutique mini kiểu phố cổ nhưng ở Sapa. Diẹn tích 150m2, 10m mặt tiền và sâu 15m, ở Sapa thì chiều cao khống chế là 14,5m nên tối đa là xây được 5 tầng nổi. E muốn xây 5 phòng 1 sàn ( 3 phòng mặt tiền và 2 phòng phía sau) Bác xem tư vấn thêm giúp e được k ạ. Cảm ơn

Em trước cũng đi hóng đất ở Sapa mà thấy khó tìm phết. Sau đợt đi hóng em thấy họ hay mua đất triền núi lấy địa chỉ mặt trên thì xây sâu xuống được thêm tầng. Trước em hỏi đường Violet mà chủ đất loanh quanh ậm ừ quá nên cũng có tí nản với hoảng. Cụ ở chỗ nào thế?

Năm 2005 em xây cái ks mi ni ở 86 Mã Mây, có nhõn 100m, luật lá các kiểu rồi cũng xong.Ngoài 4 tầng, trong 7 tầng, cũng được 20 phòng. Hai phòng đầu cuối thì ổn, hai phòng giữa bé tin hin. Cái đáng sợ nhất( đến giờ sau hơn 10 năm em vẫn giật mình ) là việc chiến với hàng xóm. Năm 2010 em quyết định bán và đầu tư trong Nha Trang, 2011 em xây cái đầu tiên..ks Hà Nội Vàng. Hơn 300m đất,15 tầng, 90 phòng..nhàn tênh. Từ đầu đến cuối công trình, chả có vấn đề gì dù là nhỏ giữa mình với hàng xóm và chính quyền địa phương, tiền nong luật lá cũng không đáng kể..nhẹ hều. Cuối 2014 lại khởi công cái mới( là cái dưới chữ kí bây giờ ), 1 hầm 18 tầng nổi...cũng nhẹ hều như cái đầu. Giá thi công phần thô ở NT có 3.200.000/m đã bao gồm điện nước( trong tường ),công sơn bả, ốp lát...Phần hoàn thiện đi vào hoạt động chiếm khoảng từ 2 đến 2,5 lần phần thô( tiêu chuẩn ks 3 sao ). HN, SG lâu quá rồi em ko sống nên ko biết..cụ nào nhu cầu xây ks khu vực miền Trung( nhất là NT ) cần tư vấn cứ alo em.

KS đó của cụ chỗ Nguyễn Thiện Thuật phải không cụ? Kể cả bây giờ ở NT xây KS thì hàng xóm vẫn ngồi xem hiền từ.

Thiên hạ thì nhiều loại nguời, nguời giàu thì cũng nhiều, em bảo hoàn thiện nó ít nhất cũng phải gấp đôi phần thô. Còn khách sạn em tư vấn cdt họ đi ron roy thì gấp 4 cũng là bình thường.

Có phải KS trên Trần Hưng Đạo không cụ?

 

[biennv]

Cụ nào làm xây dựng tư vấn cho em cái chi phí này với:
- 120m2 xây khách sạn mini, mặt tiền 6m, sâu 20m, có 1 tầng hầm để xe, 1 lửng và 4 tầng ở trên, 20 phòng.
-Tổng chi phí hoàn thiện vật liệu khá đẹp thì khoảng bao tiền ạ?
Em cảm ơn các cụ

Cụ thử tìm các công ty kinh doanh và đầu tư khách sạn xem sao.

Nhà Cháu đang làm với bên này www.cititels.com

Nên sử dụng điểm mạnh của họ trở thành của Mình.

Họ có thể đầu tư xây trên đất của Cụ hoặc đồng hành đầu tư họ quản lý và khai thác.

 

[Euro2CityStar]

Lộn cổ để đọc chữ ấy

Bá đạo gì đâu cụ. Diện tích đặt tủ điện không còn nên lắp tủ bé , đặt đồ lung tung cho nó đủ chỗ, không lắp được cả máng dấu giây. Xấu bỏ xừ , cụ cứ xỏ em

 

[Euro2CityStar]

Kể vậy tính thêm giá điện giờ cao điểm đã .

Boiler còn dùng cho massage , sauna nữa

Nếu khối lượng thật lớn thì boiler đốt dầu lợi hơn một chút, nhưng đó là giá dầu hiện nay, nếu giá dầu cộng phí môi trường vào khoảng 3k thì cũng là vấn đề đấy cụ nhỉ.

 

[SANLUCA]

Lộn cổ để đọc chữ ấy

Em thấy có cái nào lộn đâu nhỉ