[Funland] CHi phí xây khách sạn

[nvk155]

cháu đã xây xong. Hix. mất nhiều tiền ngu quá. Cụ nào xây ới cháu có khi tiết kiệm đc ối đấy

 

[scorp8x]

cháu đã xây xong. Hix. mất nhiều tiền ngu quá. Cụ nào xây ới cháu có khi tiết kiệm đc ối đấy

Bác làm cái rì pọt chi tiết nếu có thể đi nhiều nguời đọc đc sẽ tốt hơn

 

[thanglive]

Cụ nào cần tvtk điều hoà pm cháu

 

[unlo]

Cụ nào xây ksan ở ĐN thì cho e 1 chân nhé, e tư vấn rồi giúp đỡ các vấn đề về xdung luôn.

Em thấy ở Đà nẵng có KS làm bể bơi trên tầng 7, liệu có ổn ko cụ nhỉ

 

[LONG AN]

cháu đã xây xong. Hix. mất nhiều tiền ngu quá. Cụ nào xây ới cháu có khi tiết kiệm đc ối đấy

Cụ bật mí ít thông tin đi.

Hay cụ cho xin cái liên lạc vậy.

Cảm ơn cụ.

 

[nvk155]

Cụ bật mí ít thông tin đi.

Hay cụ cho xin cái liên lạc vậy.

Cảm ơn cụ.

Cụ nào rảnh thì xuống em chơi, cho em cái hẹn vào chỗ kín, buổi tối thì càng tốt. Cu em vừa rồi làm có chục phòng mà cháu tham vấn cho đã tiết kiệm đc 200.
Cháu dưới Tuần Châu nhé.

 

[PASSION74]

Em thấy ở Đà nẵng có KS làm bể bơi trên tầng 7, liệu có ổn ko cụ nhỉ

Tầng 20-21 cũng làm hết đc cụ nhé...bữa nay toàn thế mà

 

[PASSION74]

Em có đội ngũ thi công chuyên nghiệp từ phần thô đến hoàn thiện .
Mong muốn hợp tác với các cụ Ofer đầu tư tại Đà Nẵng.

 

[duongepu]

Ủn lên cho các cụ, cụ nào xây khách sạn mà có nhu cầu lắp khoá thẻ khách sạn thì cứ alo em nhé

 

[tatarus]

Ủn lên, em đang xây dựng dự án chuỗi khách sạn mini ở các tỉnh. Có cụ nào có kinh nghiệm về lập dự án và các khâu xây dựng, luật lá ở các tỉnh miền BẮc và miền Trung ko ạ???

 

[hacide]

Em có đội ngũ thi công chuyên nghiệp từ phần thô đến hoàn thiện .
Mong muốn hợp tác với các cụ Ofer đầu tư tại Đà Nẵng.

Cụ call E: 0975581919 để cafe bóng bàn nhé

 

[duchung_bmw]

Cụ nào rảnh thì xuống em chơi, cho em cái hẹn vào chỗ kín, buổi tối thì càng tốt. Cu em vừa rồi làm có chục phòng mà cháu tham vấn cho đã tiết kiệm đc 200.
Cháu dưới Tuần Châu nhé.

bác chia sẻ online được thì tốt quá bác ạ.

 

[Jamebonds]

Vãi cái ông chủ đầu tư này....Xin lỗi cụ tư vấn, hoàn thiện gấp 4 lần thô thì em cũng ạ cụ.

Người ta nói đúng đấy cụ, hoàn thiện là vô cùng, phụ thuộc bào khả năng chịu chơi của CĐT thôi

 

[lamhoangvan87]

cháu đã xây xong. Hix. mất nhiều tiền ngu quá. Cụ nào xây ới cháu có khi tiết kiệm đc ối đấy

Làm thớt chia sẻ luôn cụ ơi
Em cũng hóng để học hỏi thêm ạ.

 

[dinhnh87]

cháu đã xây xong. Hix. mất nhiều tiền ngu quá. Cụ nào xây ới cháu có khi tiết kiệm đc ối đấy

Chọn sai người là trả giá đắt luôn cụ ơi

 

[dinhnh87]

Người ta nói đúng đấy cụ, hoàn thiện là vô cùng, phụ thuộc bào khả năng chịu chơi của CĐT thôi

Làm ăn KT mà nói vô cùng thì đứt sớm cụ ạ. Ksan tầm nào chỉ đầu tư tầm đó, tiết kiệm mọi cái có thể, vỡ kế hoạch tài chính là ngỏm ngay

 

[nvk155]

bác chia sẻ online được thì tốt quá bác ạ.

ko public đâu cụ nhé

Chọn sai người là trả giá đắt luôn cụ ơi

Cháu tự làm cụ ạ

Làm ăn KT mà nói vô cùng thì đứt sớm cụ ạ. Ksan tầm nào chỉ đầu tư tầm đó, tiết kiệm mọi cái có thể, vỡ kế hoạch tài chính là ngỏm ngay

Nhiều người bảo cháu lãng phí tiền thiết kế, mà cháu thấy tiền đó là đáng nhất. Cái quan trọng nhất cháu vẫn nghĩ là định hướng rõ ràng, chính xác đôi khi tiết kiệm quá dở hơi lắm. 2 cái ks cạnh cháu tiết kiệm quá giờ hối cũng chẳng kịp.
Cái lãng phí nhất theo cháu thấy là chọn vật liệu và cách làm thôi.
Kinh nghiệm định hướng của cháu là đừng nghe bố con thằng nào, dựa vào nhu cầu và khả năng (mạnh, yếu) của mình mà làm, không ai hiểu mình hơn mình cả.

 

[dinhnh87]

ko public đâu cụ nhé


Cháu tự làm cụ ạ


Nhiều người bảo cháu lãng phí tiền thiết kế, mà cháu thấy tiền đó là đáng nhất. Cái quan trọng nhất cháu vẫn nghĩ là định hướng rõ ràng, chính xác đôi khi tiết kiệm quá dở hơi lắm. 2 cái ks cạnh cháu tiết kiệm quá giờ hối cũng chẳng kịp.
Cái lãng phí nhất theo cháu thấy là chọn vật liệu và cách làm thôi.
Kinh nghiệm định hướng của cháu là đừng nghe bố con thằng nào, dựa vào nhu cầu và khả năng (mạnh, yếu) của mình mà làm, không ai hiểu mình hơn mình cả.

Em trc giờ làm cho khách hàng đều tư vấn vật liệu tương tự mà rẻ hơn 50%, ví dụ bây h đều tư vấn ốp Pvc vân đá, rẻ đẹp nhiều. Còn kd phải tuân thủ nghiêm mật các đk ban đầu, phóng tay 1 tí là die ngay!

 

[tatarus]

ko public đâu cụ nhé


Cháu tự làm cụ ạ


Nhiều người bảo cháu lãng phí tiền thiết kế, mà cháu thấy tiền đó là đáng nhất. Cái quan trọng nhất cháu vẫn nghĩ là định hướng rõ ràng, chính xác đôi khi tiết kiệm quá dở hơi lắm. 2 cái ks cạnh cháu tiết kiệm quá giờ hối cũng chẳng kịp.
Cái lãng phí nhất theo cháu thấy là chọn vật liệu và cách làm thôi.
Kinh nghiệm định hướng của cháu là đừng nghe bố con thằng nào, dựa vào nhu cầu và khả năng (mạnh, yếu) của mình mà làm, không ai hiểu mình hơn mình cả.

Cụ cho cháu xin chút chia sẻ. Cháu đang xây dựng phương án xây dựng đầu tư. Hiện tạm tính các chi phí hàng năm của khách sạn là 53% lợi nhuận gồm lương và khấu hao ... Còn phương án xây dựng, tạm tính chung nhất là 5tr/1 mét sàn và 25tr là nội thất cơ bản 1 phòng. Còn các chi phí khác cháu còn rất lờ mờ, cụ chỉ thêm dc ko?

 

[nvk155]

Cụ cho cháu xin chút chia sẻ. Cháu đang xây dựng phương án xây dựng đầu tư. Hiện tạm tính các chi phí hàng năm của khách sạn là 53% lợi nhuận gồm lương và khấu hao ... Còn phương án xây dựng, tạm tính chung nhất là 5tr/1 mét sàn và 25tr là nội thất cơ bản 1 phòng. Còn các chi phí khác cháu còn rất lờ mờ, cụ chỉ thêm dc ko?

Nếu cụ mới làm theo cháu thì tính vậy khó lắm. Mỗi vùng, mỗi miền, mỗi đối tượng khách hàng mỗi chủ đầu tư chiến thuật khác nhau nên tính lợi nhuận % trên doanh thu theo cháu là không nên. Như cháu xác định lợi nhuận nằm chủ yếu ở khu dịch vụ thì câu chuyện lại khác, tiền phòng cháu lãi chả mấy. Cụ cố gắng phân tích chính xác đưa ra chiến thuật kinh doanh phù hợp.
Khi xác định các yếu tố này rồi thì cụ gọi 1 đơn vị thiết kế đến ra đề cho họ giải: - tổng diện tích bằng này, muốn có các khu vực như này, muốn chia bằng này phòng, phong cách kiến trúc như này, quan trọng là tôi chỉ có bằng này tiền .... nhận được đề bài thì đơn vị thiết kế sẽ ngồi nghĩ lời giải cho cụ. Đầu tiên là phân khu chức năng, đưa cho cụ khoảng 3,4 phương án, cụ chọn 1 cái (có thể cần phải chỉnh sửa tiếp), tiếp đến thiết kế phòng điển hình, các khu vựa điển hình, đưa cho cụ vài phương án, cụ chọn 1 chỉnh đến khi nào ưng thì thôi. Tiếp theo là chi tiết nội thất, ốp lát, trần thạch cao,... xông xênh thì bảo họ thiết kế cả điện nước, thông gió, pccc. Cụ nên tinh giá thiết kế theo hạng mục công việc, ko nên tính theo m2 tiết kiệm đc rất nhiều tiền thiết kế. Ngoài ra, thiết bị vs ks cụ nên ra Móng Cái mua rẻ đc rất nhiều, Gạch ốp lát mua ở HP là rẻ nhất ...