[Funland] CHi phí xây khách sạn

[X5 nhatrang]

Xây khách sạn thì tiền hoàn thiện nó chiếm từ 50% chở lên tùy theo mức độ sao. Nên từ đó các cụ suy từ giá xây thô khoảng 5 triệu/m, cộng tiếp gấp đôi, gấp 3, gấp 4 thì ra hoàn thiện thôi. Như em đang làm tư vấn cho CĐT xây cái khách sạn trong phố, 10 tầng nổi, 2 tầng hầm tiền thô khoảng 25tỷ, nhưng hoàn thiện thì hơn 100 tỷ.

Vãi cái ông chủ đầu tư này....Xin lỗi cụ tư vấn, hoàn thiện gấp 4 lần thô thì em cũng ạ cụ.

 

[tudic9]

Nếu lượng khách dự kiến tốt, cứ vay ngân hàng để xây cho hoành tráng cụ ạ

 

[duongepu]

Khoá thẻ hiệu gì vậy? Xuất xứ. Thẻ thông minh có cài đặt quẹt thẻ cho khối khách sạn ở dưới và khối căn hộ trên cao.

Gửi cụ: khóa khách sạn adel, công nghệ mỹ, lắp ráp ở thẩm quyến TQ, thẻ setup cho phòng nào thì chỉ có thể mở được phòng đó thôi cụ.

 

[X5 nhatrang]

Năm 2005 em xây cái ks mi ni ở 86 Mã Mây, có nhõn 100m, luật lá các kiểu rồi cũng xong.Ngoài 4 tầng, trong 7 tầng, cũng được 20 phòng. Hai phòng đầu cuối thì ổn, hai phòng giữa bé tin hin. Cái đáng sợ nhất( đến giờ sau hơn 10 năm em vẫn giật mình ) là việc chiến với hàng xóm. Năm 2010 em quyết định bán và đầu tư trong Nha Trang, 2011 em xây cái đầu tiên..ks Hà Nội Vàng. Hơn 300m đất,15 tầng, 90 phòng..nhàn tênh. Từ đầu đến cuối công trình, chả có vấn đề gì dù là nhỏ giữa mình với hàng xóm và chính quyền địa phương, tiền nong luật lá cũng không đáng kể..nhẹ hều. Cuối 2014 lại khởi công cái mới( là cái dưới chữ kí bây giờ ), 1 hầm 18 tầng nổi...cũng nhẹ hều như cái đầu. Giá thi công phần thô ở NT có 3.200.000/m đã bao gồm điện nước( trong tường ),công sơn bả, ốp lát...Phần hoàn thiện đi vào hoạt động chiếm khoảng từ 2 đến 2,5 lần phần thô( tiêu chuẩn ks 3 sao ). HN, SG lâu quá rồi em ko sống nên ko biết..cụ nào nhu cầu xây ks khu vực miền Trung( nhất là NT ) cần tư vấn cứ alo em.

 

[Matiz 1.0]

Năm 2005 em xây cái ks mi ni ở 86 Mã Mây, có nhõn 100m, luật lá các kiểu rồi cũng xong.Ngoài 4 tầng, trong 7 tầng, cũng được 20 phòng. Hai phòng đầu cuối thì ổn, hai phòng giữa bé tin hin. Cái đáng sợ nhất( đến giờ sau hơn 10 năm em vẫn giật mình ) là việc chiến với hàng xóm. Năm 2010 em quyết định bán và đầu tư trong Nha Trang, 2011 em xây cái đầu tiên..ks Hà Nội Vàng. Hơn 300m đất,15 tầng, 90 phòng..nhàn tênh. Từ đầu đến cuối công trình, chả có vấn đề gì dù là nhỏ giữa mình với hàng xóm và chính quyền địa phương, tiền nong luật lá cũng không đáng kể..nhẹ hều. Cuối 2014 lại khởi công cái mới( là cái dưới chữ kí bây giờ ), 1 hầm 18 tầng nổi...cũng nhẹ hều như cái đầu. Giá thi công phần thô ở NT có 3.200.000/m đã bao gồm điện nước( trong tường ),công sơn bả, ốp lát...Phần hoàn thiện đi vào hoạt động chiếm khoảng từ 2 đến 2,5 lần phần thô( tiêu chuẩn ks 3 sao ). HN, SG lâu quá rồi em ko sống nên ko biết..cụ nào nhu cầu xây ks khu vực miền Trung( nhất là NT ) cần tư vấn cứ alo em.

Cụ giỏi quá! Đáng học hỏi ạ

 

[thích thang máy]

Năm 2005 em xây cái ks mi ni ở 86 Mã Mây, có nhõn 100m, luật lá các kiểu rồi cũng xong.Ngoài 4 tầng, trong 7 tầng, cũng được 20 phòng. Hai phòng đầu cuối thì ổn, hai phòng giữa bé tin hin. Cái đáng sợ nhất( đến giờ sau hơn 10 năm em vẫn giật mình ) là việc chiến với hàng xóm. Năm 2010 em quyết định bán và đầu tư trong Nha Trang, 2011 em xây cái đầu tiên..ks Hà Nội Vàng. Hơn 300m đất,15 tầng, 90 phòng..nhàn tênh. Từ đầu đến cuối công trình, chả có vấn đề gì dù là nhỏ giữa mình với hàng xóm và chính quyền địa phương, tiền nong luật lá cũng không đáng kể..nhẹ hều. Cuối 2014 lại khởi công cái mới( là cái dưới chữ kí bây giờ ), 1 hầm 18 tầng nổi...cũng nhẹ hều như cái đầu. Giá thi công phần thô ở NT có 3.200.000/m đã bao gồm điện nước( trong tường ),công sơn bả, ốp lát...Phần hoàn thiện đi vào hoạt động chiếm khoảng từ 2 đến 2,5 lần phần thô( tiêu chuẩn ks 3 sao ). HN, SG lâu quá rồi em ko sống nên ko biết..cụ nào nhu cầu xây ks khu vực miền Trung( nhất là NT ) cần tư vấn cứ alo em.

Cụ là bác Thụ khách sạn Hà Nội Vàng ở Nha Trang. Em đã từng được diện kiến cụ, và ăn ngủ cùng nhân viên của cụ mấy ngày rồi

 

[thích thang máy]

Cụ ơi, cụ có thể tư vấn cho trường hợp của em không? Em có hơn 1000m2. Định xây khách sạn 400m2, 9 phòng/sàn. 3 tầng, không thang máy. Đồ cơ bản thôi ạ. Vậy thì chi phí xây dựng cộng hoàn thiện khoảng bao nhiêu? Em xây ở Thanh Hóa.

Em nghĩ Cụ nên đầu tư thêm cái thang máy vào. Giờ khách sạn mà không có thang máy thì mất điểm lắm Cụ ạ

 

[khanhnguyen09]

Vãi cái ông chủ đầu tư này....Xin lỗi cụ tư vấn, hoàn thiện gấp 4 lần thô thì em cũng ạ cụ.

Thiên hạ thì nhiều loại nguời, nguời giàu thì cũng nhiều, em bảo hoàn thiện nó ít nhất cũng phải gấp đôi phần thô. Còn khách sạn em tư vấn cdt họ đi ron roy thì gấp 4 cũng là bình thường.

 

[X5 nhatrang]

Cụ là bác Thụ khách sạn Hà Nội Vàng ở Nha Trang. Em đã từng được diện kiến cụ, và ăn ngủ cùng nhân viên của cụ mấy ngày rồi

Vâng..là em Cụ ạ.

 

[nvk155]

Cụ phải gửi cho cháu bản vẽ sơ đồ bố trí phòng, hành lang ra sao...thì cháu mới tính được chứ ạ

Tầng lửng, tầng 2,3,4,5 giống nhau cụ nhé
Cụ X5 nhatrang cho cháu xin vài lời vàng ngọc về cách bố trí phòng như trên với ạ.

 

[vietsonxp]

Tầng lửng, tầng 2,3,4,5 giống nhau cụ nhé
Cụ X5 nhatrang cho cháu xin vài lời vàng ngọc về cách bố trí phòng như trên với ạ.

Cụ ib cho cháu yêu cầu của mình. Cần thiết kế hệ thống điện, điều hoà, nước nóng thế nào. Báo cháy, chữa cháy, camera an ninh, đèn khẩn cấp..cháu sẽ cho anh em tính cho cụ đảm bảo về chất lượng an toàn và tiết kiệm nhất

 

[thjeujasjtjnh]

Oánh dấu

 

[khu319]

Cụ nào xây ksan ở ĐN thì cho e 1 chân nhé, e tư vấn rồi giúp đỡ các vấn đề về xdung luôn.

Cụ pm em cái số cầm tay, nhiều khi cần đến việc của cụ (chữ ký ấy).

 

[thích thang máy]

Tầng lửng, tầng 2,3,4,5 giống nhau cụ nhé
Cụ X5 nhatrang cho cháu xin vài lời vàng ngọc về cách bố trí phòng như trên với ạ.

em thấy có cái thang máy nhỏ nhỏ. Cụ đã có đối tác nào cung cấp chưa?

 

[X5 nhatrang]

Tầng lửng, tầng 2,3,4,5 giống nhau cụ nhé
Cụ X5 nhatrang cho cháu xin vài lời vàng ngọc về cách bố trí phòng như trên với ạ.

Mặt tiền, hậu sau có thoáng ko Cụ? Công năng sảnh lễ tân? Sao bên thiết kế vẽ nhiều phòng LÁI XE vậy? Sao ko dồn vào một phòng kê giường tầng? Phòng ngủ 1 đặt cửa ra vào có vẻ chưa hợp lí, P giám đốc và P nghỉ giám đốc sao ko tích hợp vào 1P?( Mình ở một nơi, sáng chiều đến ks làm việc nên ko đặt nặng phòng nghỉ). Toalet P ngủ 4 ko hợp lí( liên quan đến việc mình hỏi thông thoáng hậu nhà), để vị trí đó khó sắp đặt đồ trong phòng, không gian trở nên bí. Sao ko dời toalet về vị trì đấu lưng thang bộ? Các phòng làm việc của ks...Sell, kế toán, IT....?. Cụ đưa 2 bản vẽ mặt bằng tầng điển hình lên nhưng còn thiếu nhiều thông tin quá nên em cũng khó góp ý với Cụ, cần tư vấn gì Cụ cứ alo em số 0912397370. Chúc Cụ hoàn thành sớm cái...máy in tiền ợ.

 

[X5 nhatrang]

em thấy có cái thang máy nhỏ nhỏ. Cụ đã có đối tác nào cung cấp chưa?

Cụ bên thang mấy hiệu gì vậy? Em chuẩn bị vào dự án mới, 8 thang 1000kg-15 người.

 

[X5 nhatrang]

PS: 4 thang ks vận tốc trung bình(15 tầng) 4 thang căn hộ tốc độ cao(từ 16 đến 40).

 

[PASSION74]

Cụ pm em cái số cầm tay, nhiều khi cần đến việc của cụ (chữ ký ấy).

Em đã gửi thư riêng cho cụ , cụ check nhé.

 

[thích thang máy]

Cụ bên thang mấy hiệu gì vậy? Em chuẩn bị vào dự án mới, 8 thang 1000kg-15 người.

ngày xưa e làm 2 cây fuji HD cho Cụ ở KS Hà Nội Vàng, hồi đó e làm kt. Giờ em làm đại lý cho hãng Mitsubishi. Bác làm dự án lớn thì xài hàng Mitsu là nhất rồi.

 

[nvk155]

Mặt tiền, hậu sau có thoáng ko Cụ? Công năng sảnh lễ tân? Sao bên thiết kế vẽ nhiều phòng LÁI XE vậy? Sao ko dồn vào một phòng kê giường tầng? Phòng ngủ 1 đặt cửa ra vào có vẻ chưa hợp lí, P giám đốc và P nghỉ giám đốc sao ko tích hợp vào 1P?( Mình ở một nơi, sáng chiều đến ks làm việc nên ko đặt nặng phòng nghỉ). Toalet P ngủ 4 ko hợp lí( liên quan đến việc mình hỏi thông thoáng hậu nhà), để vị trí đó khó sắp đặt đồ trong phòng, không gian trở nên bí. Sao ko dời toalet về vị trì đấu lưng thang bộ? Các phòng làm việc của ks...Sell, kế toán, IT....?. Cụ đưa 2 bản vẽ mặt bằng tầng điển hình lên nhưng còn thiếu nhiều thông tin quá nên em cũng khó góp ý với Cụ, cần tư vấn gì Cụ cứ alo em số 0912397370. Chúc Cụ hoàn thành sớm cái...máy in tiền ợ.

Hi hi, vì là khu du lịch nên nhà cháu muốn ưu ái cho một số đối tượng khách như lái xe, hướng dẫn. 5 phòng nhỏ, giá bình dân. Nhà cháu xưa ko thiết kế làm ks cụ ạ xây thô rồi đập thông 2 sàn nên mới bố trí lại phân khu chức năng, cũng ko tuyệt đối đc như ý mình. Sung sướng cái là 2 căn này thông nhau, lại đc 1 căn góc, thành ra cả khối 3 mặt tiền luôn cụ ạ. P4 sau view ra đồi núi, 2 cửa sổ kính to đùng đoàng luôn.
Đây là cảnh view từ phòng nghỉ số 1 cụ ạ
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1759551927634154&id=100007380915843
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1759551927634154&id=100007380915843