[Funland] Chi phí chống thấm vệ sinh tầng 2 nhà tập thể ai trả?

[finderman252]

1. BQL là người làm thuê, thông thường họ để cuốn sổ ghi ý kiến. Nếu tất cả các hộ ghi ý kiến mà họ không xử lý mới kết luận họ không hợp tác. Còn lại khi họ lên nhà bạn lập biên bản, cam kết ngày sửa chữa mình giữ 1 bản lưu lại. Nếu đến ngày họ không đến bạn xuống làm việc với BQL, nếu họ không hợp tác nên làm cấp cao hơn CĐT.
2. Trong thời gian bảo hành các lỗi đều được CĐT sửa.
3. Lỗi thấm của bạn không rõ ở đâu, nếu lỗi này khó (lỗi đường ống) họ tìm cách kéo dài thời gian, hết hạn bảo hành thì lỗi này thuộc (sở hữu riêng) phải sửa.
Tóm lại, nếu trong hạn bảo hành cứ làm việc với BQL hoặc chủ đầu tư. Tránh kéo dài thời gian hết hạn bảo hành nhé.

Cảm ơn cụ đã tư vấn.
Lỗi thấm của em là trong nhà vệ sinh, phía bên bộ phận kỹ thuật lên kiểm tra và bảo là do tầng trên. Muốn chống thấm phải làm từ tầng trên.
Vậy bây giờ cũng chỉ trông chờ vào BQL và chủ đầu tư gây sức ép với tầng trên để xử lý, chứ mh cug ko có cách gì can thiệp dc nhỉ. Tình trạng này cũng kéo dài gần 3 tháng rồi .

 

[Dungha]

Nhà lắp ghép nó ngấm theo mạch nên nhà cụ sửa chưa chắc nhà dưới hết ngấm đâu cụ. Em nhớ ngày xưa nhà em hỏng van phao tràn nước mà nhà tầng 2 cách đấy mấy nhà bị ngập. Nhà ngay dưới đít khô cong.

 

[babeo]

... Nhà tập thể thì cãi nhau đến già không biết ai sửa.

Thay đổi quan điểm rồi à ? Trước ông bảo tầng trên PHẢI sửa cơ mà sao giờ lại không biết thế ?
Lên mạng muốn thể hiện mình là người hiểu biết, thì cố mà học đi đã nhé, là người hiểu biết tự sẽ đc xh công nhận. Người hiểu biết và có văn hoá không bao giờ nhận xét như thế này về một người mình chưa biết :

Stop, không nên nói lý lẽ với người cùn, kém hiểu biết. Cảm ơn bạn nhé.

 

[volcanoz]

Cái văn hóa chung của các khu tập thể cũ giờ đều như vậy cứ mặc định tao ko sao thằng dưới bị thằng dưới chịu, rồi các thể loại từ tầng trên vứt rác xuống tầng dưới.

 

[Sazi]

Cảm ơn cụ đã tư vấn.
Lỗi thấm của em là trong nhà vệ sinh, phía bên bộ phận kỹ thuật lên kiểm tra và bảo là do tầng trên. Muốn chống thấm phải làm từ tầng trên.
Vậy bây giờ cũng chỉ trông chờ vào BQL và chủ đầu tư gây sức ép với tầng trên để xử lý, chứ mh cug ko có cách gì can thiệp dc nhỉ. Tình trạng này cũng kéo dài gần 3 tháng rồi .

Ở CC mà có hộ bẩn bựa rất khó chịu, chả có cách gì ngoài việc "báo cáo" "kêu"

 

[mr teppi]

Xưa em ở tập thể, tầng 2 em nhỏ xuống t1. Em phải đâph nhà vs, phá nền nhà sửa lại. Nhấn mạnh là 2 lần. Tự bỏ tiền, còn phải xin lỗi T1 ý chứ!

 

[bloodheartvn]

Chắc do đường ống thiết bị của nhà cụ thôi, cụ sửa và tầng 1 share một phần là đẹp. Còn cụ mua về ở sau thì xác định đen phải chịu, hoặc mời chủ trước cũng cùng share.

 

[húp sùm sụp]

Ai cần thì người đó trả tiền: tầng dưới
Ai gây ra thì người đó trả tiền: nếu tầng trên sửa làm thấm xuống tầng dưới thì phải trả tiền, thấm do công trình xuống cấp theo thời gian thì không phải trả

 

[Mt6366]

Đúng và sai k phải lúc nào cũng rõ ràng.

Hài hòa lợi ích là tốt nhất.

Cụ thể ở đây, chưa chắc lỗi thấm là do nhà trên gây ra, nhìn k thể khẳng định được (có bên thứ 3 vào kiểm tra đánh giá khách quan thì may ra). Chưa kể Tập thể nó xuống cấp chung, nhiều khi ông tầng 2 cũng bị tầng 3 thấm xuống. Khu nhà em có nhà như thế, lên gọi k mở cửa. Tổ dân phố, C.A phường gọi cũng đếch mở cửa, bảo ko biết, k phải do nhà tôi. Hết.

 

[ducphatit]

Thoả thuận 2 bên sao cho hợp tình hợp lý nếu chị phí sửa cao cụ ạ, đấy là ý kiến riêng e

 

[Xe bọ xít]

Báo cáo cụ, em sống cực kỳ biết điều. Có câu này nhắc một số cụ: “Anh em sống với nhau vài năm nhưng hàng xóm sống gần nhau cả đời”. Bỏ ra chục triệu lấy người hàng xóm tốt coi như mỗi năm chỉ phải trả 400-500k thì có gì mà phải đắn đo.
Nhà em và nhà hàng xóm có khe hở nên nước mưa thấm vào giữa nên phải gọi thợ đến đục âm tường nhà em, bắn tôn vào đó che khe hở suốt dọc theo hai nhà. Tầng 1 nhà họ bị ngấm nước, họ cho là do vệ sinh tầng 2 nhà em thấm (2 nhà liền kề), em không tin nhưng sẵn sàng khóa cửa niêm phong vệ sinh nhà em 4 tháng không sử dụng để cho họ thấy vấn đề không phải từ phía em. Mà hàng xóm nhà em cũng rất tử tế (sau vụ nghi vệ sinh tầng 2 thấm) nên hai nhà có vấn đề gì đều 50-50.
Cụ ạ, vấn đề là cả hai đều cần hàng xóm và đều phải hiểu biết pháp luật.

Còn nếu ông hàng xóm chạy sang dí vào mặt em văn bản luật thì mặc dù em cũng sẽ sửa (vì tính em thích sống thoải mái), em cũng sẽ hỏi hai câu như đã hỏi với cụ Sazi:
1. Nhà vệ sinh của tôi không hỏng, vì tôi dùng vẫn thấy bình thường.
2. Kể cả nhà tôi có hỏng thì tôi cũng không có nhu cầu sửa.

Vấn đề phức tạp của hàng xóm phần nhiều xuất phát từ việc ai cũng tưởng mình đúng theo pháp luật. Mà cái sự hiểu pháp luật thì đôi khi rất nửa vời và suy diễn nên mới thành vấn đề.

Vậy nếu Cụ ở CC mà có Ban QLCC, nó yêu cầu Cụ sửa mà chẳng có VB Luật nào, nếu ko sửa nó sẽ cắt điện cắt nước Cụ sẽ đấu tranh ntn với Ban QLCC

 

[hanyco]

Em có căn bị thấm từ tầng trên xuống, có người tư vấn cho cách để tầng trên không hợp tác phải nhục với mình, nhưng em không nói ở đây đâu.

Cụ có cách gì inbox tư vấn giúp em với. Nhà e ở chung cư đang bị wc tầng trên thấm xuống mà họ cứ cò quay chưa cho sửa. Tks cụ trước nhé, rượu e đã rót mời cụ.

 

[Binladen 1]

Cụ có cách gì inbox tư vấn giúp em với. Nhà e ở chung cư đang bị wc tầng trên thấm xuống mà họ cứ cò quay chưa cho sửa. Tks cụ trước nhé, rượu e đã rót mời cụ.

em inbox cụ rồi nhé.

 

[My Hao]

Thực tế cuộc sống nó khác lắm. Không chỉ nhà tập thể cũ mà chung cư mới nếu thấm thì thằng tầng dưới cũng bỏ tiền ra mà sửa nhé. Nhiều khi muốn sửa mà thằng tầng trên ko hợp tác nữa đấy.

 

[cungbanxaynha]

Cụ có cách gì inbox tư vấn giúp em với. Nhà e ở chung cư đang bị wc tầng trên thấm xuống mà họ cứ cò quay chưa cho sửa. Tks cụ trước nhé, rượu e đã rót mời cụ.

Toàn bộ hệ thống ống thoát nhà vs tầng trên là nằm trên trần vs nhà cụ. Cụ lấy cái đó mà thương lượng nói lý để tầng trên có trách nhiệm sửa. Nếu ko họ thoát đi đâu

 

[NNS]

Chào các cụ. Cho e hỏi là nhà em ở tầng 2 khu tập thể. Tình trạng có thấm xuống tầng 1 ở dưới. Các cụ nào trải qua cho e hỏi là chi phí chống thấm để khỏi thấm xuống dưới thì nhà e trả hay tầng 1 trả? Vì là nhà tập thể cũ nên ko có ban quản trị như chung cư mới.
Tks các cụ/mợ!

Nước của nhà cụ xả ra, sàn nhà cụ ko xử lí tốt làm ảnh hưởng đến thằng dưới, nó ko lên chửi cho là may rồi còn bắt đền nó trả tiền vì nhà cụ làm thấm nước xuống nhà nó? Tư duy vàng vảu thật

 

[Pigwalk]

Thấm ở nhà VS thì chủ yếu do cổ lỗ thoát, sau là đến đường ống, còn bị ở sàn thì hiếm lắm. Nên việc khắc phục (nếu ko cầu kỳ) thì cũng ko tốn kém lắm. 2 nhà nên cùng bàn thỏa thuận, chứ giở lý lẽ ra mà nhà trên ko hợp tác thì chỉ có đánh nhau.

 

[Pilota]

Khụ! Nó cho vào nhà đục đẽo, sửa chữa đã là phúc lớn rồi. Ngồi đó mà kêu nó bỏ tiền ra sửa.

 

[DUONGLAM]

Ai không chịu nổi thì phải bỏ tiền ra mà làm thôi, nếu lên phân tích hợp lý mà share đc thì tốt còn không thì cụ bỏ tiền túi ra mà làm. Chứ đợi kiện cáo thì còn khướt, mà người chịu khổ vẫn là mình.

 

[taplai2012]

Tất nhiên sự cố xuất phát từ nhà nào, nhà đó sửa. Vừa sửa vừa nói khó vì ảnh hưởng hàng xóm.