[Funland] Chém gió chuyện mua nhà chung cư bị lỗ kinh khủng

[yumiko]

không giảm mà chỉ toàn thấy cắt lỗ

Tùy căn đẹp căn xấu thôi cụ ạ

 

[NGƯỜI PHÁN XỬ 007]

em hóng đất nền khu hà đông

 

[yumiko]

Cụ thớt phát biểu hơi phiến diện, đầu tư chung cư có dự án lãi có cái lỗ nhé. Quan trọng là mua và bán tại thời điểm nào, chất lượng xây dựng, dịch vụ, vị trí chung cư ra sao....em đã đầu tư 2 căn lãi được gần 1 tỉ trong chưa đầy 1 năm. Còn bà chị em mua 1 căn mandarin garden đúng thời điểm đáy sóng có 29tr/m2, giờ giá giao dịch tầm 53trm2. Vậy cụ tính xem lãi hay lỗ?

Madarin cao thế thì cụ bảo chị cụ bán ngay đi ạ

 

[be bư]

Định hình kiểu sống thì em thấy lỗ lãi ko quan trọng, nhưng chưa xác định được mình thích CC hay nhà đất mà ôm CC vào thì mệt phết.
Em ở nhà đất mà đang tính tích luỹ mua thêm 1 căn trong time để ở

mua đc đấy cụ , đang rẻ đấy

 

[yumiko]

Nó ra đầy cụ tự ái, nhưng em thà ở chung cư còn hơn ở nhà mặt đất trong mấy cái ngõ. Chui ra rúc vào chán chả buồn nói

Ý cụ cũng giống ý em hihi

 

[Long đen]

Cháu mua cái căn tập thể thời xưa khu Nghĩa Tân, năm 96, 35 triệu giờ bán đi chắc được khoảng 2tỉ. Lỗ nặng.

 

[antidau]

Royal của a Vượng không bị giảm giá đâu cụ.

Vãi cả không giảm, mất giá 1 tỷ 5 1 căn nhá

 

[Mazda082015]

Vãi cả không giảm, mất giá 1 tỷ 5 1 căn nhá

ko giảm đâu, chỉ toàn thấy cắt lỗ thôi. Các bạn sales Vin cứ thích nâng tầm quan điểm ko nói thực tế, ghét nhất kiểu " bợ đ** " quá đáng

 

[Sunlights]

Em mua đất từ 2013 đây. Giờ bán cắt lỗ một nửa chắc chưa trôi đc ạ.

 

[Civic_Santafe]

Thứ nhất mua chung cư mà mua đúng lúc giá cao đã hoàn thiện thì tất nhiên là chỉ mất giá chứ không thể lãi được cụ ạ. Thứ 2 là mua chung cư cao cấp một chút thì xác định là để ở chứ mua đi bán lại thì không ăn thua. Nếu cụ nào tính đầu tư thì mua đất thôi.

 

[coolpix8700]

Nó ra đầy cụ tự ái, nhưng em thà ở chung cư còn hơn ở nhà mặt đất trong mấy cái ngõ. Chui ra rúc vào chán chả buồn nói

Ý cụ cũng giống ý em hihi

Các bác nói đi nói lại nhiều có khi em phải xem xét lại.
Em cứ nghĩ có nhiều loại ngõ, nhưng như các bác viết thì ngõ chỉ là ngõ!
Đây là cái ngõ chỗ cty em, hơi dở là cuối ngõ lại là 1 toà chung cư đang quảng cáo "cao cấp", còn trước mặt là 2 tòa khác, ở giữa là khu liền kề,... chẳng hiểu CĐT nghĩ gì chui vào ngõ dựng chung cư, mà người mua cũng vậy, chung cư trong ngõ mà cũng mua!

 

[bongkhanhlinh]

mua Chung cư nếu mua ngay từ đầu thì mới có lãi được, e mua căn Lotus bên Long Biên cách đây 2 năm giá 18 (chủ đầu mua là 16), e bán cách đây 2 tháng được 25, vị chi e lãi được 1 con M3, cũng ổn phải k ạ

 

[vietja]

Chung cư là gì?hoá ra là nhiều người bỏ tiền ra mua 1 nhà để ở chung.
Làm sao bằng 1 nhà 1 quyền sở hữu cccm nhỉ? Ở cc không lãi mà sẽ lỗ theo time.

 

[Cu bii]

Chào các cụ. Chả là em thấy mua nhà chung cư bị lỗ kinh khủng nên chém gió 1 tí cho vui.
Mong các cụ vào chém cùng.
---------------------------
Chuyện như sau: htrc em có thấy 1 cụ rao bán 1 căn 113m2 ở Hà Thành Plaza chỗ Thái Thịnh đó ạ.
Năm 2011 mua 40tr/m2. Nay 2017 rao bán lại 30tr/m2 (mà nhiều cụ còn kêu đắt, k bán nổi). Ban nhà bây h đc 3 tỷ
vậy em tính như sau: 6 năm mất toi 1 tỷ 1.
Vậy 1 năm mất 183 triệu -> 1 tháng mất 15,222 triệu.
-----------------
vậy -->
Đem 15M đi thuê nhà ^^
3 tỷ gửi tiết kiệm hoặc đầu tư gì đó (lãi suất 7% năm). 1 năm đc 210tr (chưa tính lãi cộng dồn nhé) mỗi tháng lãi 17,5M
Liệu như vậy có phải hay hơn không các cụ nhỉ
------------------------
Nhà chung cư lỗ kinh khủng quá
Đây là suy nghĩ của cá nhân cháu.
Các cụ cứ chém nhiệt tình để cháu thông não phát
P/s: Cháu ở nhà mặt đất nên cũng không hiểu tâm lý các cụ mua chung cư lắm ^^

Cụ làm kiểm toán à? lựa chọn sáng suốt cụ nhỉ, nhưng nếu thay bằng việc gửi ngân hàng, bỏ ít ra đầu tư làm ăn tăng thêm cơ hội tăng vốn

 

[vietja]

Em mua đất từ 2013 đây. Giờ bán cắt lỗ một nửa chắc chưa trôi đc ạ.

Mợ này mua glemxico liền kề An Khánh? Bán đc 1/3 đấy mợ ạ

 

[vietja]

mua Chung cư nếu mua ngay từ đầu thì mới có lãi được, e mua căn Lotus bên Long Biên cách đây 2 năm giá 18 (chủ đầu mua là 16), e bán cách đây 2 tháng được 25, vị chi e lãi được 1 con M3, cũng ổn phải k ạ

Cụ đã bán đc nhà chưa mà vào chém như đúng rồi

 

[coolpix8700]

Mợ này mua glemxico liền kề An Khánh? Bán đc 1/3 đấy mợ ạ

Lâu rồi khu ấy chẳng ai bán đâu bác ạh!
Còn bây giờ bác mà đến đấy hỏi giá sẽ ngạc nhiên đấy (mà người ta vẫn chưa bán đâu. Họ đã giữ được gần chục năm rồi thì thêm vài năm nữa chắc chẳng ý nghĩa gì)!

 

[xuanhieu282]

Chào các cụ. Chả là em thấy mua nhà chung cư bị lỗ kinh khủng nên chém gió 1 tí cho vui.
Mong các cụ vào chém cùng.

---------------------------
Chuyện như sau: htrc em có thấy 1 cụ rao bán 1 căn 113m2 ở Hà Thành Plaza chỗ Thái Thịnh đó ạ.
Năm 2011 mua 40tr/m2. Nay 2017 rao bán lại 30tr/m2 (mà nhiều cụ còn kêu đắt, k bán nổi). Ban nhà bây h đc 3 tỷ
vậy em tính như sau: 6 năm mất toi 1 tỷ 1.
Vậy 1 năm mất 183 triệu -> 1 tháng mất 15,222 triệu.
-----------------
vậy -->
Đem 15M đi thuê nhà ^^
3 tỷ gửi tiết kiệm hoặc đầu tư gì đó (lãi suất 7% năm). 1 năm đc 210tr (chưa tính lãi cộng dồn nhé) mỗi tháng lãi 17,5M
Liệu như vậy có phải hay hơn không các cụ nhỉ
------------------------
Nhà chung cư lỗ kinh khủng quá
Đây là suy nghĩ của cá nhân cháu.
Các cụ cứ chém nhiệt tình để cháu thông não phát
P/s: Cháu ở nhà mặt đất nên cũng không hiểu tâm lý các cụ mua chung cư lắm ^^

Đúng bằng tiền thuê nhà. Mất chỗ lãi nếu gửi bank
Cơ mà giờ động cái gì chả lỗ cụ, đầu cơ còn bỏ của chạy lấy người ấy cụ a

 

[vietja]

Lâu rồi khu ấy chẳng ai bán đâu bác ạh!
Còn bây giờ bác mà đến đấy hỏi giá sẽ ngạc nhiên đấy (mà người ta vẫn chưa bán đâu. Họ đã giữ được gần chục năm rồi thì thêm vài năm nữa chắc chẳng ý nghĩa gì)!

Ô thế à.ngạc nhiên quá! Hì

 

[coolpix8700]

Ô thế à.ngạc nhiên quá! Hì

Đầu tư nhà dưới đất chỉ những người tay rất to, đi mua đón trước các dự án thì mới "lướt sóng" được. Còn lại mua để ở thì an tâm, giá đất về lâu dài chẳng thể giảm, chỉ trừ bị lừa mua phải chỗ bị quy hoạch.
Còn khu An Khánh bác vào thăm lại là xem!
Cái khu biệt thự - nhà liền kề mới được hình thành ngay sát khu cũ đấy đang hình thành!
(dù đường ra mà cứ mưa hơi to xe em gầm cao cũng chưa chắc ra được)