[Funland] Chém gió chuyện mua nhà chung cư bị lỗ kinh khủng

[Mơ Mer]

Mua đầu tư khác với mua để ở.
Mua để ở rồi bán lỗ là chuyện bình thường, chấp nhận giá trị sử dụng bị suy giảm theo công trình, tiện ích, vị trí, chất lượng,... chứ cứ tăng xoành xoạch thì tỷ phú hết ạ
Còn mua đầu tư thì chỉ có ông hâm mới mua 40 bán 30

 

[toilatoik1]

Em thấy mua rồi cho thuê cũng được mà. Mua chung cư cứ tìm chỗ gần trung tâm mà mua, chả bao giờ sợ lỗ

 

[Huyqltt]

Chào các cụ. Chả là em thấy mua nhà chung cư bị lỗ kinh khủng nên chém gió 1 tí cho vui.
Mong các cụ vào chém cùng.
---------------------------
Chuyện như sau: htrc em có thấy 1 cụ rao bán 1 căn 113m2 ở Hà Thành Plaza chỗ Thái Thịnh đó ạ.
Năm 2011 mua 40tr/m2. Nay 2017 rao bán lại 30tr/m2 (mà nhiều cụ còn kêu đắt, k bán nổi). Ban nhà bây h đc 3 tỷ
vậy em tính như sau: 6 năm mất toi 1 tỷ 1.
Vậy 1 năm mất 183 triệu -> 1 tháng mất 15,222 triệu.
-----------------
vậy -->
Đem 15M đi thuê nhà ^^
3 tỷ gửi tiết kiệm hoặc đầu tư gì đó (lãi suất 7% năm). 1 năm đc 210tr (chưa tính lãi cộng dồn nhé) mỗi tháng lãi 17,5M
Liệu như vậy có phải hay hơn không các cụ nhỉ
------------------------
Nhà chung cư lỗ kinh khủng quá
Đây là suy nghĩ của cá nhân cháu.
Các cụ cứ chém nhiệt tình để cháu thông não phát
P/s: Cháu ở nhà mặt đất nên cũng không hiểu tâm lý các cụ mua chung cư lắm ^^

Nói như cụ thì ai chả nói được. Biết trước thì đã giàu to rồi Cụ ơi. Thế khi mua ai chẳng hi vọng nó lên 50; 60tr/m. Lúc đấy có phải ăn "bẫm" rồi ko? Chả nói trước được điều gì.

 

[X0000]

nhà chung cư mới ra hàng giá đắt nhất vì còn mới , càng về sau giá càng xuống theo thời gian vì cc xuống cấp cần baỏ trì baỏ dưỡng.....
em chưa thấy cái nhà chung cư nào càng ở giá bán càng tăng cả

Phét, cụ thử hỏi tất cả cccm mua chung cư hồi 2006-2007 xem sao

 

[niceshot]

Chào các cụ. Chả là em thấy mua nhà chung cư bị lỗ kinh khủng nên chém gió 1 tí cho vui.
Mong các cụ vào chém cùng.
---------------------------
Chuyện như sau: htrc em có thấy 1 cụ rao bán 1 căn 113m2 ở Hà Thành Plaza chỗ Thái Thịnh đó ạ.
Năm 2011 mua 40tr/m2. Nay 2017 rao bán lại 30tr/m2 (mà nhiều cụ còn kêu đắt, k bán nổi). Ban nhà bây h đc 3 tỷ
vậy em tính như sau: 6 năm mất toi 1 tỷ 1.
Vậy 1 năm mất 183 triệu -> 1 tháng mất 15,222 triệu.
-----------------
vậy -->
Đem 15M đi thuê nhà ^^
3 tỷ gửi tiết kiệm hoặc đầu tư gì đó (lãi suất 7% năm). 1 năm đc 210tr (chưa tính lãi cộng dồn nhé) mỗi tháng lãi 17,5M
Liệu như vậy có phải hay hơn không các cụ nhỉ
------------------------
Nhà chung cư lỗ kinh khủng quá
Đây là suy nghĩ của cá nhân cháu.
Các cụ cứ chém nhiệt tình để cháu thông não phát
P/s: Cháu ở nhà mặt đất nên cũng không hiểu tâm lý các cụ mua chung cư lắm ^^

Đã tự nhân thức là không hiểu rồi thì thôi, chém làm gì???

 

[mcv30]

Hồi 2006 thì hơi khác tí vì giá vàng và trị giá tiền lúc đó khác

 

[PCI for car]

anh bạn 01 của em bỏ tiền mua 1 căn nhà ngõ ô tô tránh nhau trong trung tâm, kể cả sửa chữa làm mới và thêm đồ đạc nữa là gần 2 chục tỏi có nhõn vợ chồng với 2 đứa con, tính theo kiểu để ngân hàng thì 1 ngày đã có ~4 triệu rồi, bọn em trêu là nếu ông ấy để ngân hàng thì ở khách sạn 5* bét nhè lại còn đỡ được bữa sáng, không phải dọn dẹp nhà cửa gì hết, mà con cái nhà cửa cũng đỡ lo vấn đề an ninh. Và hiện giờ đang tính chuyện lên chung cư rồi ạ.
Anh bạn 02 của em cũng nhiều xèng, rút kinh nghiệm của anh 01 quyết tâm đi thuê chung cư, cũng hai vợ chồng với 2 đứa con, tiêu chuẩn thuê chung cư là ~2 chục triệu 1 tháng, ký hợp đồng 3 năm một lần mà tới lần thứ 2 bị chủ đòi nhà, ông ấy chán quá chốt luôn 1 căn chung cư để ở lâu dài.
Bản thân em đã từng ở cả nhà đất và chung cư, thì em thấy ở chung cư thích hơn nhiều ạ. không biết về già có dở chứng đòi gần đất không chứ tới thời điểm này em hoàn toàn ủng hộ chung cư.
Chỗ nào cũng có lúc nọ lúc kia, mất điện, mất nước.... nhưng xét về diện tích sử dụng, môi trường, an ninh, dịch vụ thì em nghĩ chung cư có phần nhỉn hơn. và đặc biệt là với số tiền bỏ ra để có được vị trí thuận lợi của bđs thì chung cư chiếm ưu thế hơn.
Thông thường nếu không có việc cần thì chả ai cắt lỗ tài sản của mình, nhất là bđs, chả qua chủ nhà coi phần lỗ là chi phí cơ hội để quay tiền kiếm lợi nhuận to hơn thôi, mà tính tới chi phí cơ hội thì nhà đất hay chung cư như nhau ạ. Còn nếu coi như chạy theo mốt thì chỗ nào cũng lỗ hết, giá trị càng cao càng lỗ nhiều ạ ^^

 

[yourdalink]

Người mua chung cư thì người ta xác định là để ở, còn dân đầu cơ chung cư thì nó chỉ mua lướt thôi. Vì dụ như mua lúc đóng tiền theo đợt, đến khi bàn giao hay lúc đc giá thì nó bán. Lỗ hay lãi nó nằm ở cái chỗ ấy, còn cái nhà thì bao giờ nó chả có khấu hao, làm sao mà như miếng đất lên xuống theo thị trường, để 100 năm nó vẫn là cái sổ đỏ đc.
Chung cư nhà em đang ở lúc bàn giao đợt cuối mua 24, giờ ở đc gần 2 năm bán nhanh cũng đc 27-28.

100 năm thì chưa chắc, một ngày đẹp giời 1 con đường phi ngang qua là giàu thành nghèo, nghèo thành giàu ngay cụ ạ .

 

[kanishi]

anh bạn 01 của em bỏ tiền mua 1 căn nhà ngõ ô tô tránh nhau trong trung tâm, kể cả sửa chữa làm mới và thêm đồ đạc nữa là gần 2 chục tỏi có nhõn vợ chồng với 2 đứa con, tính theo kiểu để ngân hàng thì 1 ngày đã có ~4 triệu rồi, bọn em trêu là nếu ông ấy để ngân hàng thì ở khách sạn 5* bét nhè lại còn đỡ được bữa sáng, không phải dọn dẹp nhà cửa gì hết, mà con cái nhà cửa cũng đỡ lo vấn đề an ninh. Và hiện giờ đang tính chuyện lên chung cư rồi ạ.
Anh bạn 02 của em cũng nhiều xèng, rút kinh nghiệm của anh 01 quyết tâm đi thuê chung cư, cũng hai vợ chồng với 2 đứa con, tiêu chuẩn thuê chung cư là ~2 chục triệu 1 tháng, ký hợp đồng 3 năm một lần mà tới lần thứ 2 bị chủ đòi nhà, ông ấy chán quá chốt luôn 1 căn chung cư để ở lâu dài.
Bản thân em đã từng ở cả nhà đất và chung cư, thì em thấy ở chung cư thích hơn nhiều ạ. không biết về già có dở chứng đòi gần đất không chứ tới thời điểm này em hoàn toàn ủng hộ chung cư.
Chỗ nào cũng có lúc nọ lúc kia, mất điện, mất nước.... nhưng xét về diện tích sử dụng, môi trường, an ninh, dịch vụ thì em nghĩ chung cư có phần nhỉn hơn. và đặc biệt là với số tiền bỏ ra để có được vị trí thuận lợi của bđs thì chung cư chiếm ưu thế hơn.
Thông thường nếu không có việc cần thì chả ai cắt lỗ tài sản của mình, nhất là bđs, chả qua chủ nhà coi phần lỗ là chi phí cơ hội để quay tiền kiếm lợi nhuận to hơn thôi, mà tính tới chi phí cơ hội thì nhà đất hay chung cư như nhau ạ. Còn nếu coi như chạy theo mốt thì chỗ nào cũng lỗ hết, giá trị càng cao càng lỗ nhiều ạ ^^

Chuẩn cụ ạ, em ở chung cư chưa mất nước bao giờ, hành lang lúc nào cũng sạch, view đẹp, an ninh. Tính ra với 1,6 tỏi thì ở dưới đất chỗ nào được như thế, thôi đành chơi với chung cư.

 

[lamly]

Còn tùy mục đích mua của họ. Mua để ở thì chẳng quan tâm lỗ lãi, cho nhẹ đầu. Mua đầu tư thì phải tính.

 

[Thổ Phỉ]

100 năm thì chưa chắc, một ngày đẹp giời 1 con đường phi ngang qua là giàu thành nghèo, nghèo thành giàu ngay cụ ạ .

Ý em đang nói về cái giá trị khấu hao bác ạ.

 

[luot_song]

Khu đấy đầu tư chỉ có lỗ, cháu hóng thấy bảo mạn Hoàng Mai, Gamuda ... đường đi Văn Điển, địa thế không tốt.

Đoạn Garmuda là khu thoát lũ ngày xưa và nơi các xe thông bể phốt về đó xả...

 

[nghichnham]

Túm lại là đầu tư đc nếu có cụ nào cắt lỗ sâu sâu.

 

[5599]

Buôn vàng cũng còn lõm nữa là nhà chung cư...

 

[PCI for car]

Chuẩn cụ ạ, em ở chung cư chưa mất nước bao giờ, hành lang lúc nào cũng sạch, view đẹp, an ninh. Tính ra với 1,6 tỏi thì ở dưới đất chỗ nào được như thế, thôi đành chơi với chung cư.

hihi cụ thì "đành" còn em thì ưu tiên luôn ạ ^^

 

[MrLap]

Nói chung kiểu gì có cái nhà mà ở là ngon rồi ạ. mỗi người 1 điều kiện khác nhau, liệu cơm mà gắp mắm thôi

 

[duyngoc1919]

Thế ra giá nhà CC cũng xuống giống xe ô tô à ?! Chả có nhẽ

Cũng tuỳ cc mà cụ, cc nào mà cũng lỗ thế thì ai mua

 

[duyngoc1919]

theo cháu thì cứ đất mà mua cụ à

Nếu đất rẻ và hợp lý thôi cụ

 

[newbiess]

Chào các cụ. Chả là em thấy mua nhà chung cư bị lỗ kinh khủng nên chém gió 1 tí cho vui.
Mong các cụ vào chém cùng.
---------------------------
Chuyện như sau: htrc em có thấy 1 cụ rao bán 1 căn 113m2 ở Hà Thành Plaza chỗ Thái Thịnh đó ạ.
Năm 2011 mua 40tr/m2. Nay 2017 rao bán lại 30tr/m2 (mà nhiều cụ còn kêu đắt, k bán nổi). Ban nhà bây h đc 3 tỷ
vậy em tính như sau: 6 năm mất toi 1 tỷ 1.
Vậy 1 năm mất 183 triệu -> 1 tháng mất 15,222 triệu.
-----------------
vậy -->
Đem 15M đi thuê nhà ^^
3 tỷ gửi tiết kiệm hoặc đầu tư gì đó (lãi suất 7% năm). 1 năm đc 210tr (chưa tính lãi cộng dồn nhé) mỗi tháng lãi 17,5M
Liệu như vậy có phải hay hơn không các cụ nhỉ
------------------------
Nhà chung cư lỗ kinh khủng quá
Đây là suy nghĩ của cá nhân cháu.
Các cụ cứ chém nhiệt tình để cháu thông não phát
P/s: Cháu ở nhà mặt đất nên cũng không hiểu tâm lý các cụ mua chung cư lắm ^^

Cái Hà Thành Plaza này giá gốc bán ra có 13tr/m2 suất ngoại giao thôi. Còn giá gốc không ngoại giao có 15-17tr/m2 thôi. Em được mời một suất ngoại giao nhưng ko mua
Đến lúc giao nhà giá cũng chỉ 26tr/m2 thôi.
Cụ nào mua giá 40tr/m2 là mua lại, lại đúng thời điểm sốt giá, nên giờ bán lỗ là phải
chứ mua giá dưới 26tr thì giờ bán 30tr cũng không phải là lỗ lắm

 

[H2MQ]

cháu mua ở chỗ shop cháu ý Lương Khánh Thiện cụ à. Cháu mua gặp may. về cái lãi luôn

Cụ bán chưa mà lãi vs lỗ ?
Cái tư duy này em gặp đầy. Thằng bẹn em trước cũng rứa, mới mua xong, thằng lọ thằng chai vo ve gạ gẫm giá cao hơn. Éo bán dưng cứ sướng tưng tửng. Em bảo mày cứ thử chốt giá dồi bảo nó cọc xem. Dốt cuộc toàn thả bom, thằng éo nào mua ?
Kể ra tăng phúc lợi xã hội cũng dễ