[Funland] Chặn mua bán nhà đất 2 giá - hết thời thổi giá BĐS ?!

[PenII]

k có vùng kín, k có ngoại lệ

 

[vim732000]

Vẫn đóng thuế trên giá hợp đồng đấy chứ.
Còn ngoài hợp đồng, tiền mặt ai biết đấy là đâu.
Trốn thuế thì em biết chứ chốn thuế thì em chắc là không có rủi ro

Bác cho hỏi trong vòng 1 năm trở lại đây bác có mua , bán bđs nào k và nếu có thì giá ghi trên hđ ntn so với thực tế?

 

[vdtours]

Bác cho hỏi trong vòng 1 năm trở lại đây bác có mua , bán bđs nào k và nếu có thì giá ghi trên hđ ntn so với thực tế?

Em chả giao dịch gì cả.
Nhưng dựa vào việc chênh lệch giá nhà nước & giá thực tế ( thị trường ) thì việc 2 giá sẽ có.
Việc NN định giá 70 - 80 % giá thị trường thì em mới nghe nói chứ thực tế khó & rất khó.
Giá thị trường nó nhảy theo thời điểm, còn giá nhà nước chả nhẽ thay đổi liên tục theo thị trường?

 

[quocanhnguyen201]

Cụ lại đùa, trình dự án không trình dự toán bao gồm giá đền bù thì ai ký cho cụ? Mà từ lúc trình dự án đến lúc bố trí vốn rồi bắt đầu đền bù phải tính bằng năm nhé, chưa kể dự án treo do không bố trí được vốn.
Còn đất đấu giá liên quan quái gì đến giá thị trường khi mà nó thuộc khu vực khác không tương đương. Giờ giá đất đấu giá còn chết ngộp vì trước thị trg sôi động thì giá rất cao giờ đấu giá khu mới lại khó ra đc giá do chả ai mua giá đó cả.

Cụ cứ đi hỏi dân làng Phú Thượng xem thực tế thế nào, hộ nào lấy tiền đền bù những đợt đầu tiên đều khiếu kiện khi những hộ chây ì sau được đền bù cao hơn đấy khi khung giá mới được ban hành. Sau phải đền bù bổ sung tất nhiên đất nông nghiệp thôi nên chi phí chả đáng bao nhiêu

 

[congthuong]

Nhưng em không thấy rõ chế tài băt buộc nào để người mua phải nộp thuế cao hơn, vẫn chung quy là người bán đồng ý ký 2 HĐ thì người mua vẫn lách né thuế bình thường.

Cứ điều tra truy tố hình sự vài vụ xem có dám lách nữa hay thôi ? Đã có vài vụ rồi đó cụ.

Người bán là người phải đóng thuế.

Nên nếu ký 2 hợp đồng thì sau này người mua là người chịu thiệt vì sự chênh lệch giữa số tiền bỏ ra và sự công nhận giá trị nhà đất bị ít đi. Còn người bán từ tiền sạch thì biến thành tiền bẩn, không giải trình được số tiền lớn....

Bộ Tài chính đề nghị Bộ Công an điều tra, xử nghiêm hành vi trốn thuế chuyển nhượng bất động sản

Bộ Tài chính đề nghị Bộ Công an, Bộ Tư pháp cùng vào cuộc để chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản...

vneconomy.vn

Bị bắt vì bán đất 21 tỉ, kê khai nộp thuế 460 triệu

(PLO)- Người đàn ông ở Quảng Nam bị bắt vì bán đất 21 tỉ nhưng kê khai nộp thuế chỉ… 460 triệu.

plo.vn

Kê khai gian tiền bán đất, người bán và người mua bị khởi tố tội "Trốn thuế"

(NLĐO) – Chuyển nhượng lô đất 21 tỉ đồng nhưng người bán và mua ký hợp đồng chỉ 460 triệu đồng, từ đó chỉ nộp hơn 11 triệu đồng tiền thuế, gây thất thoát gần 514 triệu đồng.

nld.com.vn

Cứ làm 2 hợp đồng rồi tới lúc bên CA họ lật lại điều tra thì vỡ mặt...

 

[theanh90]

Bác cho hỏi trong vòng 1 năm trở lại đây bác có mua , bán bđs nào k và nếu có thì giá ghi trên hđ ntn so với thực tế?

Em quen cả rổ ngân hàng toàn cán bộ chuyên cho vay mua bán nhà dự án với bds, nhắm mắt chỉ bừa cũng ra dự án trốn thuế.
Em cũng chỉ lôi mấy cái người ta chất vấn chán chê ra nói lại trên này thôi, còn mấy anh trình dự thảo thì nói y hệt mấy cụ bênh trên này. Chán chả buồn nói.

 

[quocanhnguyen201]

Em quen cả rổ ngân hàng toàn cán bộ chuyên cho vay mua bán nhà dự án với bds, nhắm mắt chỉ bừa cũng ra dự án trốn thuế.
Em cũng chỉ lôi mấy cái người ta chất vấn chán chê ra nói lại trên này thôi, còn mấy anh trình dự thảo thì nói y hệt mấy cụ bênh trên này. Chán chả buồn nói.

E có mảnh 70m2 trên âu cơ đợt 2007 mua hơn 3 tỷ khai HĐMB có 200tr giờ hàng xóm gần nhà mới bán năm 2023 cũng diện tích xấp xỉ hơn 14 tỷ làm HĐMB theo khung giá nhà đất thời điểm đấy 2 tỷ bị trả hồ sơ phải kê hơn 10 tỷ mới trôi đấy cụ. Trốn thuế thì vẫn trốn thôi nhưng chẳng được nhiều như xưa nữa

 

[vkthang]

Cứ điều tra truy tố hình sự vài vụ xem có dám lách nữa hay thôi ? Đã có vài vụ rồi đó cụ.

Người bán là người phải đóng thuế.

Nên nếu ký 2 hợp đồng thì sau này người mua là người chịu thiệt vì sự chênh lệch giữa số tiền bỏ ra và sự công nhận giá trị nhà đất bị ít đi. Còn người bán từ tiền sạch thì biến thành tiền bẩn, không giải trình được số tiền lớn....

Bộ Tài chính đề nghị Bộ Công an điều tra, xử nghiêm hành vi trốn thuế chuyển nhượng bất động sản

Bộ Tài chính đề nghị Bộ Công an, Bộ Tư pháp cùng vào cuộc để chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản...

vneconomy.vn

Bị bắt vì bán đất 21 tỉ, kê khai nộp thuế 460 triệu

(PLO)- Người đàn ông ở Quảng Nam bị bắt vì bán đất 21 tỉ nhưng kê khai nộp thuế chỉ… 460 triệu.

plo.vn

Kê khai gian tiền bán đất, người bán và người mua bị khởi tố tội "Trốn thuế"

(NLĐO) – Chuyển nhượng lô đất 21 tỉ đồng nhưng người bán và mua ký hợp đồng chỉ 460 triệu đồng, từ đó chỉ nộp hơn 11 triệu đồng tiền thuế, gây thất thoát gần 514 triệu đồng.

nld.com.vn

Cứ làm 2 hợp đồng rồi tới lúc bên CA họ lật lại điều tra thì vỡ mặt...

Cụ nhầm nhé, ai chịu tiều thuế phí sang tên là do đàm phán. Trước đây hay sau này nếu không có chế tài cứng mà chỉ có mỗi câu: "Phải ghi" thì sao người ta nghe được.

Cái nữa là sao lại không lướt được nữa, phải om đất lâu hơn?

 

[theanh90]

E có mảnh 70m2 trên âu cơ đợt 2007 mua hơn 3 tỷ khai HĐMB có 200tr giờ hàng xóm gần nhà mới bán năm 2023 cũng diện tích xấp xỉ hơn 14 tỷ làm HĐMB theo khung giá nhà đất thời điểm đấy 2 tỷ bị trả hồ sơ phải kê hơn 10 tỷ mới trôi đấy cụ. Trốn thuế thì vẫn trốn thôi nhưng chẳng được nhiều như xưa nữa

Thế là cụ bị nó lừa ạ, cụ bảo nó trưng căn cứ luật, căn cứ giá cho cụ xem chứ nhà em vừa cho tặng đất vẫn theo giá khung hà. Bộ tài chén cũng xin cúi đầu rồi.

Bộ Tài chính: Khó xác minh giá trị thực trong chuyển nhượng bất động sản

(Dân trí) - Theo Bộ Tài chính, rất khó để các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác minh giá trị thực của giao dịch chuyển nhượng bất động sản đặc biệt là cơ quan thuế hiện nay chưa có chức năng điều tra.

dantri.com.vn

 

[congthuong]

Cụ nhầm nhé, ai chịu tiều thuế phí sang tên là do đàm phán. Trước đây hay sau này nếu không có chế tài cứng mà chỉ có mỗi câu: "Phải ghi" thì sao người ta nghe được.

Cái nữa là sao lại không lướt được nữa, phải om đất lâu hơn?

Đàm phán chỉ là do 2 bên thỏa thuận, có thể là người mua trả hộ cho người bán. Còn "nghĩa vụ thuế" hoàn toàn thuộc về người bán.

Nếu nhà nước thu thiếu hay chưa thu đủ thì nhà nước nã đầu ông bán trước chứ không phải ông mua.

 

[Marble Trans]

Cái nữa là sao lại không lướt được nữa, phải om đất lâu hơn?

Do thuế phí cao nên lướt bị hạn chế chăng ?. Chứ không lướt được nữa nghe vô lý quá.

 

[vkthang]

Đàm phán chỉ là do 2 bên thỏa thuận, có thể là người mua trả hộ cho người bán. Còn "nghĩa vụ thuế" hoàn toàn thuộc về người bán.

Nếu nhà nước thu thiếu hay chưa thu đủ thì nhà nước nã đầu ông bán trước chứ không phải ông mua.

Nghĩa vụ thuế thuộc về người bán, nhưng người bán mới là người quyết định bán hay không, người mua bảo tôi không chịu phí thì người bán cộng vào giá làm gì họ? Không mua thì lượn.
Nhà nước căn cứ vào đâu để thiếu với đủ, cái đấy mới là vấn đề em thắc mắc đấy cụ ạ. Ông bán bảo tôi bán đúng giá ghi trong HĐ công chứng đấy ông thuế làm gì nào?

 

[honglong1]

Rút tiền mặt khỏi thị trường 1 cách nhất quán, thì hết tiền mặt thôi.

Ngân hàng không cho rút nhiều tiền mặt là chặn được.

 

[Cucumin]

Nghĩa vụ thuế thuộc về người bán, nhưng người bán mới là người quyết định bán hay không, người mua bảo tôi không chịu phí thì người bán cộng vào giá làm gì họ? Không mua thì lượn.
Nhà nước căn cứ vào đâu để thiếu với đủ, cái đấy mới là vấn đề em thắc mắc đấy cụ ạ. Ông bán bảo tôi bán đúng giá ghi trong HĐ công chứng đấy ông thuế làm gì nào?

Thuế họ trả hồ sơ đấy, cụ làm gì. Còn Cụ làm căng á, cán bộ họ chuyển hồ sơ của Cụ sang bên x , Cụ dám khẳng định mình trong veo không.

 

[congthuong]

Nghĩa vụ thuế thuộc về người bán, nhưng người bán mới là người quyết định bán hay không, người mua bảo tôi không chịu phí thì người bán cộng vào giá làm gì họ? Không mua thì lượn.
Nhà nước căn cứ vào đâu để thiếu với đủ, cái đấy mới là vấn đề em thắc mắc đấy cụ ạ. Ông bán bảo tôi bán đúng giá ghi trong HĐ công chứng đấy ông thuế làm gì nào?

Đang nói về nghĩa vụ. Còn chuyện thỏa thuận bán hay không là câu chuyện khác cụ nhé. Chuyện nào ra chuyện đó. Nghĩa vụ này xác lập sau khi giao dịch xảy ra.

Còn nói về chuyện thỏa thuận thì không phải lúc nào người bán cũng trên cơ đâu, Gặp TH ngân hàng nó đè đầu đòi nợ xem ... Có mà vái lạy người mua chắc đã có ai mua cho ??

 

[Marble Trans]

Nghĩa vụ thuế thuộc về người bán, nhưng người bán mới là người quyết định bán hay không, người mua bảo tôi không chịu phí thì người bán cộng vào giá làm gì họ? Không mua thì lượn.
Nhà nước căn cứ vào đâu để thiếu với đủ, cái đấy mới là vấn đề em thắc mắc đấy cụ ạ. Ông bán bảo tôi bán đúng giá ghi trong HĐ công chứng đấy ông thuế làm gì nào?

Nghĩa là mình chày cối à cụ ?.

 

[nghichnham]

Có mỗi cái giá bds mà các cụ nghĩ nn ko quản lý đc à. Dễ như ăn bánh. Dưng ko muốn làm thôi.

 

[poiuy]

Bác cho hỏi trong vòng 1 năm trở lại đây bác có mua , bán bđs nào k và nếu có thì giá ghi trên hđ ntn so với thực tế?

Em ghi bàng 2/3 thực tế nhưng cũng gấp 3 lần giá theo bảng của NN. Thuế có chất vấn em trả lời người nhà bán nên giá hữu nghị (người nhà thật, nếu làm thủ tục cho tặng lòng vòng em còn không phải đóng thuế).

 

[quocanhnguyen201]

Thế là cụ bị nó lừa ạ, cụ bảo nó trưng căn cứ luật, căn cứ giá cho cụ xem chứ nhà em vừa cho tặng đất vẫn theo giá khung hà. Bộ tài chén cũng xin cúi đầu rồi.

Bộ Tài chính: Khó xác minh giá trị thực trong chuyển nhượng bất động sản

(Dân trí) - Theo Bộ Tài chính, rất khó để các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác minh giá trị thực của giao dịch chuyển nhượng bất động sản đặc biệt là cơ quan thuế hiện nay chưa có chức năng điều tra.

dantri.com.vn

Cụ cho tặng thế nào e không biết chứ thực tế giao dịch BĐS trong 2 năm vừa qua kê khai thấp bị trả hồ sơ phải ký thêm phụ lục HĐMB giá sát thực tế mới trôi cả Hà Nội, Sài Gòn đều thế chứ có phải cá biệt vài trường hợp đâu. Còn muốn cán bộ trưng luật ra thì e phải làm đơn khiếu nại đàng hoàng nhé mới được trả lời bằng văn bản còn không cứ theo ý cán bộ thôi

 

[Trà Lý]

Đất đai nhà cửa không giấy tờ hoặc giấy tờ không hợp pháp mà vẫn mua bán rầm rầm...