[Funland] Chặn mua bán nhà đất 2 giá - hết thời thổi giá BĐS ?!

Cucumin

Tháo bánh
Biển số
OF-803153
Ngày cấp bằng
23/1/22
Số km
2,049
Động cơ
113,656 Mã lực
Tuổi
48
Theo dự thảo bảng giá đất do Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM công bố, 1 quận và 4 huyện có mức tăng giá đất tại một số vị trí đất trên 30 lần, cá biệt tại huyện Hóc Môn có mức tăng giá đến 51 lần.
Cụ thể, mức giá đất tại quận 1 tăng 5 lần; quận 3 tăng 4 - 9 lần; quận 4 tăng 11 lần; quận 5 và quận 7 tăng 6 lần; quận 6 tăng 5 - 11 lần; quận 8 tăng 4 - 18 lần; quận 10 tăng 5 - 6 lần; quận 11 tăng 4 - 9 lần; quận 12 tăng 3 - 33 lần; quận Bình Thạnh tăng 5 - 13 lần; quận Gò Vấp tăng 7 - 11 lần; quận Phú Nhuận tăng 7 - 8 lần; quận Tân Bình tăng 7 - 12 lần; quận Tân Phú tăng 7 - 17 lần; quận Bình Tân tăng 9 - 17 lần; TP. Thủ Đức tăng 6 - 35 lần; huyện Hóc Môn tăng 5 - 51 lần; huyện Củ Chi tăng 9 - 31 lần; huyện Bình Chánh tăng 2 - 36 lần; huyện Nhà Bè tăng 7 - 23 lần; huyện Cần Giờ tăng 8 - 23 lần.
 
Biển số
OF-831145
Ngày cấp bằng
22/3/23
Số km
931
Động cơ
39,966 Mã lực
Theo dự thảo bảng giá đất do Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM công bố, 1 quận và 4 huyện có mức tăng giá đất tại một số vị trí đất trên 30 lần, cá biệt tại huyện Hóc Môn có mức tăng giá đến 51 lần.
Cụ thể, mức giá đất tại quận 1 tăng 5 lần; quận 3 tăng 4 - 9 lần; quận 4 tăng 11 lần; quận 5 và quận 7 tăng 6 lần; quận 6 tăng 5 - 11 lần; quận 8 tăng 4 - 18 lần; quận 10 tăng 5 - 6 lần; quận 11 tăng 4 - 9 lần; quận 12 tăng 3 - 33 lần; quận Bình Thạnh tăng 5 - 13 lần; quận Gò Vấp tăng 7 - 11 lần; quận Phú Nhuận tăng 7 - 8 lần; quận Tân Bình tăng 7 - 12 lần; quận Tân Phú tăng 7 - 17 lần; quận Bình Tân tăng 9 - 17 lần; TP. Thủ Đức tăng 6 - 35 lần; huyện Hóc Môn tăng 5 - 51 lần; huyện Củ Chi tăng 9 - 31 lần; huyện Bình Chánh tăng 2 - 36 lần; huyện Nhà Bè tăng 7 - 23 lần; huyện Cần Giờ tăng 8 - 23 lần.
Giá đất áp tăng thế này thì chịu thuế khá tiền đấy, ông buôn chưa chắc lời bằng Nn thu phế :-ss
 

Kiên Khùng

Xe điện
Biển số
OF-785718
Ngày cấp bằng
27/7/21
Số km
4,669
Động cơ
272,906 Mã lực
Giá đất áp tăng thế này thì chịu thuế khá tiền đấy, ông buôn chưa chắc lời bằng Nn thu phế :-ss
Nhà nước muốn triệt hạ ngành BĐS như cách giết ngành bia rượu thôi. Chỉ còn là ngành dân sinh phục vụ đời sống. Không còn là mỏ tiền. Khi BOSS đã tìm ra mỏ tiền khác thì việc bịt đường kiếm tiền dễ của nhóm đi sau là chuyện cần thiết.
 

CuongNguyenPhuc71

Xe container
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
8,140
Động cơ
113,206 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Bảng giá đất do từng tỉnh ban hành sẽ bằng cỡ 70-80% giá thị trường đó, nên việc 2 giá cũng chênh lệch không đáng kể.
Ví dụ giá nhà mặt phố hàng Bông đang có giá thị trường 1 tỷ/m, thì bảng giá đất do Hà Nội ban hành cũng sẽ cỡ 800 triệu/m, thuế sẽ nộp theo mức 800 triệu/m, nói chung là chênh lệch nhỏ.
Thế thôi kụ nào yên vị chỗ đó. Rồi chịu khó mà sửa chữa nhà
 

Dxttb

Xe buýt
Biển số
OF-588730
Ngày cấp bằng
6/9/18
Số km
507
Động cơ
160,032 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thu theo bảng giá đất thì vẫn 2 giá tốt.
Làm hợp đồng theo giá nhà nước, bán theo giá thị trường ( chênh lệch ở chỗ giá nhà nước < giá thị trường ). Xóa thế nào được 2 giá?
CÒn thu bằng giá đất quy định của NN thì Nhà nước vẫn đang làm thế đấy. Kệ các ông kê trên hợp đồng thế nào, NN vẫn thu theo giá quy định.
Toàn ông khôn lỏi, số lượng còm khá nhiều, nếu phát sinh cái lừa lọc phản trắc ở cái phần phát sinh ấy thì pháp luật nào bảo vệ ô, lúc đấy xhtham vẫn sống nhăn ^^
 
Biển số
OF-831145
Ngày cấp bằng
22/3/23
Số km
931
Động cơ
39,966 Mã lực
Nhà nước muốn triệt hạ ngành BĐS như cách giết ngành bia rượu thôi. Chỉ còn là ngành dân sinh phục vụ đời sống. Không còn là mỏ tiền. Khi BOSS đã tìm ra mỏ tiền khác thì việc bịt đường kiếm tiền dễ của nhóm đi sau là chuyện cần thiết.
Áp thế này thì thuế sử dụng đất cũng tặng đáng kể từng ấy lần đấy chứ ko chỉ giao dịch đâu.
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,319
Động cơ
269,201 Mã lực
Áp thế này thì thuế sử dụng đất cũng tặng đáng kể từng ấy lần đấy chứ ko chỉ giao dịch đâu.
Thuế đất phi nông nghiệp hàng năm có 0,03% khung giá đất thôi cụ có tăng gấp 5 lần cũng chẳng đáng bao nhiêu, cả Hà Nội 1 năm thu được có hơn 600 tỷ tiền thuế này thôi. Khung giá mới thì doanh nghiệp làm dự án đóng tiền chuyển đổi mục đích sử dụng nhiều hơn thôi, dân thì được lợi nếu bị thu hồi đất
 

Dxttb

Xe buýt
Biển số
OF-588730
Ngày cấp bằng
6/9/18
Số km
507
Động cơ
160,032 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhà nước muốn triệt hạ ngành BĐS như cách giết ngành bia rượu thôi. Chỉ còn là ngành dân sinh phục vụ đời sống. Không còn là mỏ tiền. Khi BOSS đã tìm ra mỏ tiền khác thì việc bịt đường kiếm tiền dễ của nhóm đi sau là chuyện cần thiết.
Ngành bia rượu đóng thuế có ít ko mà sao phải triệt vậy cụ? Vì nó ko tạo ra giá trị cho xã hội, nó gây ra gánh nặng cho xh, mất nhiều hơn đc cho toàn xã hội (trừ nhóm lợi ích). BDS cũng tương tự, động vào lợi ích ông nào thì ông ấy phải bảo vệ (ăn cây nào, rào cây ấy. Chớ ăn cây táo, mà rào cây sung) nên xét cho cùng vẫn là lợi ích nhóm. Nên Mẽo nó chưa công nhận KTTT là có ní của ló ^^
 

vdtours

Xe container
Biển số
OF-167407
Ngày cấp bằng
19/11/12
Số km
9,634
Động cơ
463,253 Mã lực
Tuổi
43
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.youtube.com

vdtours

Xe container
Biển số
OF-167407
Ngày cấp bằng
19/11/12
Số km
9,634
Động cơ
463,253 Mã lực
Tuổi
43
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.youtube.com
Toàn ông khôn lỏi, số lượng còm khá nhiều, nếu phát sinh cái lừa lọc phản trắc ở cái phần phát sinh ấy thì pháp luật nào bảo vệ ô, lúc đấy xhtham vẫn sống nhăn ^^
Rủi ro thì kể cả tuân thủ pháp luật vẫn bị như thường.
Cụ cso dám chắc cụ tuân thủ nghiêm pháp luật & chưa bao giờ vi phạm pháp luật không?
Cái bàn ở đây là lấmo để không còn tình trạng 2 giá ( giá hợp đồng & giá thị trường ).
Ở đời thì khôn cũng chết, dại cũng chết.
 

Dxttb

Xe buýt
Biển số
OF-588730
Ngày cấp bằng
6/9/18
Số km
507
Động cơ
160,032 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Rủi ro thì kể cả tuân thủ pháp luật vẫn bị như thường.
Cụ cso dám chắc cụ tuân thủ nghiêm pháp luật & chưa bao giờ vi phạm pháp luật không?
Cái bàn ở đây là lấmo để không còn tình trạng 2 giá ( giá hợp đồng & giá thị trường ).
Ở đời thì khôn cũng chết, dại cũng chết.
Méo mó có hơn ko, nên sống và làm việc theo hiến pháp và pháp luật. Còn chơi luật rừng thì cần gì. Giai đoạn này thế hệ chúng ta đang ăn trước của thế hệ con cháu, sau này gánh là cno (đấy là nói tổng thể), chứ giai đoạn này thì cờ tới tay ai người ấy phất, lợn thì ko bao giờ chê cám ^^
 

DT Mobile

Xe hơi
Biển số
OF-745503
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
151
Động cơ
58,918 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
TP Thanh Hóa, Tỉnh Thanh Hóa
Miếng đất nào đưa ra mua bán thì có 1 bộ phận khảo giá của địa phương đó, ( Giống như bên CA họ cũng đi khảo giá của tang vật bị trộm vậy) đảm bảo sát giá thị trường có mà chạy đằng trời
 
Biển số
OF-831145
Ngày cấp bằng
22/3/23
Số km
931
Động cơ
39,966 Mã lực
Thuế đất phi nông nghiệp hàng năm có 0,03% khung giá đất thôi cụ có tăng gấp 5 lần cũng chẳng đáng bao nhiêu, cả Hà Nội 1 năm thu được có hơn 600 tỷ tiền thuế này thôi. Khung giá mới thì doanh nghiệp làm dự án đóng tiền chuyển đổi mục đích sử dụng nhiều hơn thôi, dân thì được lợi nếu bị thu hồi đất
Vâng. Bậc 1 : 0.03, bậc 2 : 0.07, bậc 3 : 0.15. Nhưng thuế tăng bằng lần là thực tế dù cũng ko đáng kể lắm.
 

vdtours

Xe container
Biển số
OF-167407
Ngày cấp bằng
19/11/12
Số km
9,634
Động cơ
463,253 Mã lực
Tuổi
43
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.youtube.com
Méo mó có hơn ko, nên sống và làm việc theo hiến pháp và pháp luật. Còn chơi luật rừng thì cần gì. Giai đoạn này thế hệ chúng ta đang ăn trước của thế hệ con cháu, sau này gánh là cno (đấy là nói tổng thể), chứ giai đoạn này thì cờ tới tay ai người ấy phất, lợn thì ko bao giờ chê cám ^^
Vẫn chơi đúng pháp luật đấy chứ.
Cái kia là kẻ hở để lách luật thôi.
Luật rừng gì ở đây? Chúng ta ăn gì của con cháu?
Cụ ở trên trời xuống đất à?
 

polizia

Xe container
Biển số
OF-13671
Ngày cấp bằng
2/3/08
Số km
7,799
Động cơ
634,864 Mã lực
Nơi ở
3801
Trừ khi làm như bọn Tây, tự dưng có độ 5000 eu ck vào tk là cán bộ ngân hàng gọi yêu cầu giải trình, nếu ko sẽ tạm block khoản đó lại.
Còn ở ta thì họ lách bằng cách phần chênh đưa tiền mặt, hôm sau người bán lại cầm tiền nộp tk như thường.
Mà bọn Tây còn có trò mua bán nhà ko đc ck trực tiếp cho nhau, phải ck cho công chứng rồi công chứng chuyển cho người bán.
Nhưng ở Vn nói thật là có ai nhiều nhà bằng các quan đâu, siết quá thì là tự tay bóp d’ mình.
 

Dxttb

Xe buýt
Biển số
OF-588730
Ngày cấp bằng
6/9/18
Số km
507
Động cơ
160,032 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vẫn chơi đúng pháp luật đấy chứ.
Cái kia là kẻ hở để lách luật thôi.
Luật rừng gì ở đây? Chúng ta ăn gì của con cháu?
Cụ ở trên trời xuống đất à?
Tôi sống và làm việc ở HN cũng khá nhiều năm, đã làm NN, đọc mòn thông tư nghị định, thầu bè, làm trong Nam 5 năm, đã làm Thiên Khôi, đã từng làm cầm đồ, hiện đang làm FDI... ^^
 

CRV-2015

Xe buýt
Biển số
OF-382343
Ngày cấp bằng
12/9/15
Số km
986
Động cơ
270,357 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cứ điều tra truy tố hình sự vài vụ xem có dám lách nữa hay thôi ? Đã có vài vụ rồi đó cụ.

Người bán là người phải đóng thuế.

Nên nếu ký 2 hợp đồng thì sau này người mua là người chịu thiệt vì sự chênh lệch giữa số tiền bỏ ra và sự công nhận giá trị nhà đất bị ít đi. Còn người bán từ tiền sạch thì biến thành tiền bẩn, không giải trình được số tiền lớn....


Cứ làm 2 hợp đồng rồi tới lúc bên CA họ lật lại điều tra thì vỡ mặt...
Hoàn toàn có thể làm được. Có điều mấy ổng có muốn làm thực sự hay ko ? Mà ko chỉ vấn đề 2 giá, cực kỳ nhiều ví dụ đã có luật rất nghiêm, nhưng vi phạm vẫn thường xuyên xảy ra như bị nhờn luật : vi phạm xây dưng, qui hoạch, pccc, an toàn tp, bank, chứng khoán ...
 

vdtours

Xe container
Biển số
OF-167407
Ngày cấp bằng
19/11/12
Số km
9,634
Động cơ
463,253 Mã lực
Tuổi
43
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.youtube.com
Tôi sống và làm việc ở HN cũng khá nhiều năm, đã làm NN, đọc mòn thông tư nghị định, thầu bè, làm trong Nam 5 năm, đã làm Thiên Khôi, đã từng làm cầm đồ, hiện đang làm FDI... ^^
Đọc mòn rồi mà lại bảo làm theo luật rừng, ăn hết phần con cháu ....???
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top