[Funland] Chặn mua bán nhà đất 2 giá - hết thời thổi giá BĐS ?!

[TieuFu]

Nhà nước muốn triệt hạ ngành BĐS như cách giết ngành bia rượu thôi. Chỉ còn là ngành dân sinh phục vụ đời sống. Không còn là mỏ tiền. Khi BOSS đã tìm ra mỏ tiền khác thì việc bịt đường kiếm tiền dễ của nhóm đi sau là chuyện cần thiết.

Không, là cái mỏ tiền bị đào khoét chui nhều quá, giờ thì dẹp ra để anh độc quyền mua tận gốc bán tận ngọn !

 

[TieuFu]

Cứ điều tra truy tố hình sự vài vụ xem có dám lách nữa hay thôi ? Đã có vài vụ rồi đó cụ.

Người bán là người phải đóng thuế.

Nên nếu ký 2 hợp đồng thì sau này người mua là người chịu thiệt vì sự chênh lệch giữa số tiền bỏ ra và sự công nhận giá trị nhà đất bị ít đi. Còn người bán từ tiền sạch thì biến thành tiền bẩn, không giải trình được số tiền lớn....

Bộ Tài chính đề nghị Bộ Công an điều tra, xử nghiêm hành vi trốn thuế chuyển nhượng bất động sản

Bộ Tài chính đề nghị Bộ Công an, Bộ Tư pháp cùng vào cuộc để chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản...

vneconomy.vn

Bị bắt vì bán đất 21 tỉ nhưng kê khai chỉ 460 triệu để trốn thuế

(PLO)- Người đàn ông ở Quảng Nam bị bắt vì bán đất 21 tỉ nhưng kê khai nộp thuế chỉ 460 triệu.

plo.vn

Kê khai gian tiền bán đất, người bán và người mua bị khởi tố tội "Trốn thuế"

(NLĐO) – Chuyển nhượng lô đất 21 tỉ đồng nhưng người bán và mua ký hợp đồng chỉ 460 triệu đồng, từ đó chỉ nộp hơn 11 triệu đồng tiền thuế, gây thất thoát gần 514 triệu đồng.

nld.com.vn

Cứ làm 2 hợp đồng rồi tới lúc bên CA họ lật lại điều tra thì vỡ mặt...

mua bán xong, cả hai bên thống nhất hóa vàng hết hợp đồng ! tiền thì nhớ mang máng !

 

[Chungtb]

Bảng giá đất do từng tỉnh ban hành sẽ bằng cỡ 70-80% giá thị trường đó, nên việc 2 giá cũng chênh lệch không đáng kể.
Ví dụ giá nhà mặt phố hàng Bông đang có giá thị trường 1 tỷ/m, thì bảng giá đất do Hà Nội ban hành cũng sẽ cỡ 800 triệu/m, thuế sẽ nộp theo mức 800 triệu/m, nói chung là chênh lệch nhỏ.

E nghĩ cái này hay, có thất thoát cũng ít

 

[xe lôi]

Cách đây vài hôm e tình cờ nhìn thấy vẫn làm giá thấp,vẫn như phim hài

 

[Dxttb]

Đọc mòn rồi mà lại bảo làm theo luật rừng, ăn hết phần con cháu ....???

Cụ có vấn đề về đọc hiểu ah, đọc còm có dăm dòng mà ko hiểu ý, thì sao đọc hết cái bộ: luật đất đai mới, thông tư, nghị định hướng dẫn cái luật ấy, toàn bộ ngót nghét nghìn trang, giải thích rất cặn kẽ, đầy đủ các trường hợp mà trên này đang thắc mắc. Dân mình năm có người ko đọc nổi 1 quyển sách, văn hoá đọc hiểu kém thật ^^

 

[vdtours]

Cụ có vấn đề về đọc hiểu ah, đọc còm có dăm dòng mà ko hiểu ý, thì sao đọc hết cái bộ: luật đất đai mới, thông tư, nghị định hướng dẫn cái luật ấy, toàn bộ ngót nghét nghìn trang, giải thích rất cặn kẽ, đầy đủ các trường hợp mà trên này đang thắc mắc. Dân mình năm có người ko đọc nổi 1 quyển sách, văn hoá đọc hiểu kém thật ^^

Méo mó có hơn ko, nên sống và làm việc theo hiến pháp và pháp luật. Còn chơi luật rừng thì cần gì. Giai đoạn này thế hệ chúng ta đang ăn trước của thế hệ con cháu, sau này gánh là cno (đấy là nói tổng thể), chứ giai đoạn này thì cờ tới tay ai người ấy phất, lợn thì ko bao giờ chê cám ^^

Câu này của ai thế?

 

[Dxttb]

Câu này của ai thế?

Tôi nói mà cụ ko hiểu thì là vấn đề về đọc và hiểu ở cụ chứ còn gì? Tôi có chỉnh sửa còm nào đâu, cứ để nguyên vậy thôi!

 

[vdtours]

Tôi nói mà cụ ko hiểu thì là vấn đề về đọc và hiểu ở cụ chứ còn gì? Tôi có chỉnh sửa còm nào đâu, cứ để nguyên vậy thôi!

Còm vẫn để thế nhưng không giải thích luật rừng gì, ăn hết phần con cháu gì? Cái tôi cần là giải thích luật rừng & ăn hết phần con cháu.
Người mua & bán vẫn làm đúng luật đấy chứ. Không đúng luật thì CQ còn lâu mới cấp sổ đỏ, đóng thiếu thuế cũng còn lâu mới được nhận sổ.

 

[Peter16388]

cứ làm quá đi. giờ giá thị trường có kiểm soát ông thuế thì chạy kiểu gì ? chẳng qua là thuế là lỏng nên mới có trò 2 giá thôi

 

[Dxttb]

Còm vẫn để thế nhưng không giải thích luật rừng gì, ăn hết phần con cháu gì? Cái tôi cần là giải thích luật rừng & ăn hết phần con cháu.
Người mua & bán vẫn làm đúng luật đấy chứ. Không đúng luật thì CQ còn lâu mới cấp sổ đỏ, đóng thiếu thuế cũng còn lâu mới được nhận sổ.

Tôi có cái test nho nhỏ thế này, cụ làm đúng thì nói chuyện tiếp. Tôi tạm xếp lộn xộn: quyết định, hiến pháp, nghị quyết, nghị định, luật, thông tư. Cụ mà sắp xếp được đúng thứ tự từ trên xuống dưới về mặt hiệu lực pháp lý (cái nào xếp trên cái nào) thì tôi tiếp chuyện và giải thích cho cụ rõ ý tôi nói.

 

[vdtours]

Tôi có cái test nho nhỏ thế này, cụ làm đúng thì nói chuyện tiếp. Tôi tạm xếp lộn xộn: quyết định, hiến pháp, nghị quyết, nghị định, luật, thông tư. Cụ mà sắp xếp được đúng thứ tự từ trên xuống dưới về mặt hiệu lực pháp lý (cái nào xếp trên cái nào) thì tôi tiếp chuyện và giải thích cho cụ rõ ý tôi nói.

Tôi chả cần xếp cái gì cả. Cái tôi thấy là mồm cụ bảo làm theo luật rừng thì không cần gì cả? Khi hỏi đến thì lảng, bảo lấy ăn hết phần con cháu cũng lảng.
Đưa ra luận điểm thì phải chứng minh được chứ không phải bắt người khác chứng minh.

 

[Dxttb]

Tôi chả cần xếp cái gì cả. Cái tôi thấy là mồm cụ bảo làm theo luật rừng thì không cần gì cả? Khi hỏi đến thì lảng, bảo lấy ăn hết phần con cháu cũng lảng.
Đưa ra luận điểm thì phải chứng minh được chứ không phải bắt người khác chứng minh.

- "rừng" hiểu nôm na là vô thiên vô pháp, "r" cấp thấp nhất như kiểu chí phèo thôn xóm, cấp cao hơn là kiểu Đường Nhuệ, Minh Sâm, cao hơn nữa kiểu Q còi, ML, ... còn cao nhất bây giờ thì cũng là "r" code này chưa chắc cụ hiểu
- còn ăn phần con cháu: thì cứ ko tính làm ăn tạo giá trị thật cho xã hội, lừa lừa úp bô nhau, "làm lụng cả đời ko bằng tiền lời lô đất", sau này chưa giàu đã già thì con cháu khổ chứ sao

 

[vdtours]

- "rừng" hiểu nôm na là vô thiên vô pháp, "r" cấp thấp nhất như kiểu chí phèo thôn xóm, cấp cao hơn là kiểu Đường Nhuệ, Minh Sâm, cao hơn nữa kiểu Q còi, ML, ... còn cao nhất bây giờ thì cũng là "r" code này chưa chắc cụ hiểu
- còn ăn phần con cháu: thì cứ ko tính làm ăn tạo giá trị thật cho xã hội, lừa lừa úp bô nhau, "làm lụng cả đời ko bằng tiền lời lô đất", sau này chưa giàu đã già thì con cháu khổ chứ sao

- Đang nói về BĐS cụ lại lái nói về các vấn đề khác. Cụ nhìn thế thì ở đâu cũng có luật rừng hết, kể cả các nước phát triển : Mỹ , PT.
- Về BĐS thì chả ai lừa ai cả, thuận mua vừa bán. Ông nào có nhiều tiền thì gom được nhiều đất cho con cháu, con cháu nó hưởng là chính chứ chắc gì ông ấy đã được hưởng. Ông nào chả có đất ở quê do tổ tiên để lại. Không biết làm ăn, lười làm ham chơi, cờ bạc ... bán đất cho người khác, thì phải chấp nhận. Chả ai muốn thế.

 

[Dxttb]

- Đang nói về BĐS cụ lại lái nói về các vấn đề khác. Cụ nhìn thế thì ở đâu cũng có luật rừng hết, kể cả các nước phát triển : Mỹ , PT.
- Về BĐS thì chả ai lừa ai cả, thuận mua vừa bán. Ông nào có nhiều tiền thì gom được nhiều đất cho con cháu, con cháu nó hưởng là chính chứ chắc gì ông ấy đã được hưởng. Ông nào chả có đất ở quê do tổ tiên để lại. Không biết làm ăn, lười làm ham chơi, cờ bạc ... thi bán đất cho người khác, thì phải chấp nhận. Chả ai muốn thế.

Google đã tính phí đâu, cụ thử tìm hiểu xem Nhật giai đoạn những năm 90 chả khác m bây giờ, nhưng lúc đó họ giàu rồi. Giá đất thời điểm này mấy vùng ven như Hoài Đức, Đông Anh... Đường oto 5m, mảnh 150-200m giá tầm 2-3 tỷ, rẻ hơn đất quê tỉnh lẻ ở mình. Họ đánh thuế thừa kế tài sản hơn 50% nên qua 3 đời là coi như mua cái nhà mới. Nên là các thế hệ phải cố gắng cày cuốc chứ ko lo tích lũy để mua đất để lại cho con cháu để các đời sau cứ thế ngồi rung đùi, ko phải làm gì cũng có thằng khác nai lưng ra làm lụng để chả chi phí sử dụng các cái loại đất ấy.

 

[vkthang]

Đang nói về nghĩa vụ. Còn chuyện thỏa thuận bán hay không là câu chuyện khác cụ nhé. Chuyện nào ra chuyện đó. Nghĩa vụ này xác lập sau khi giao dịch xảy ra.

Còn nói về chuyện thỏa thuận thì không phải lúc nào người bán cũng trên cơ đâu, Gặp TH ngân hàng nó đè đầu đòi nợ xem ... Có mà vái lạy người mua chắc đã có ai mua cho ??

Không ai mua là không có người mua? Vậy nghĩa vụ gì nữa mà cụ nói? Nói chuyện giao dịch mua bán BDS mà cụ chỉ nghĩ được vỡ nợ bán à?

Sao lại không lướt đất được cụ nhỉ? Lãi là đẩy thôi.

 

[vkthang]

Thuế họ trả hồ sơ đấy, cụ làm gì. Còn Cụ làm căng á, cán bộ họ chuyển hồ sơ của Cụ sang bên x , Cụ dám khẳng định mình trong veo không.

Lý do gì trả HS cụ? Cụ chém gió mới nghĩ thuế chuyển sang xxx dễ thế nhỉ? Không phát hiện có sai phạm mà bảo các a xxx tiếp nhận đi dễ thế à?

 

[CuongNguyenPhuc71]

Áp thế này thì thuế sử dụng đất cũng tặng đáng kể từng ấy lần đấy chứ ko chỉ giao dịch đâu.

Chết cái thuế đất các kụ nhể. Hình như 2026

 

[nvk155]

Vẫn 2 giá như thường.
Chuyển khoản theo giá trên hợp đồng.
Khoản chênh thì tiền mặt.
Trừ khi không còn giao dịch tiền mặt nữa thì mới chặn được

Phạt nặng kể cả truy tố nếu phát hiện là xong thôi.
Cho ngang tội phá hoại tài sản công, 2 người (có tổ chức) câu kết móc ngoặc trộm cắp, lừa đảo tiền thuế (tài sản) làm thiệt hại… của nhà nc.
Cài chân trong 10-20 vụ mua bán 2 giá, báo chí truyền thông lên.
Đố ông bán dám 2 giá.
Cách thì đầy, làm hay ko thôi

 

[poiuy]

Ngành bia rượu đóng thuế có ít ko mà sao phải triệt vậy cụ? Vì nó ko tạo ra giá trị cho xã hội, nó gây ra gánh nặng cho xh, mất nhiều hơn đc cho toàn xã hội (trừ nhóm lợi ích). BDS cũng tương tự, động vào lợi ích ông nào thì ông ấy phải bảo vệ (ăn cây nào, rào cây ấy. Chớ ăn cây táo, mà rào cây sung) nên xét cho cùng vẫn là lợi ích nhóm. Nên Mẽo nó chưa công nhận KTTT là có ní của ló ^^

Ní với niếc gì, ai chả biết lý do là chính trị chứ chả có quản lý quản liếc gì cả.

 

[Kiên Khùng]

Áp thế này thì thuế sử dụng đất cũng tặng đáng kể từng ấy lần đấy chứ ko chỉ giao dịch đâu.

Tăng nhưng tiền về ngân sách nhiều hơn. Và sẽ như rượu bia, nhu cầu lướt sóng BĐS sẽ giảm.