[Funland] Cầu Tứ Liên nối Tây Hồ với Đông Hội, Đông Anh

[Brightsea]

Mời các cụ thẩm giá khu Cát Tường!

 

[muabenem123]

Giá chung cư huyện ngoại thành mà hơn 100 tr thì ngáo rồi. Cầu thì chờ Tết Công gô

thế thì chắc phải về OCP23 mới hợp lý hả cụ?

 

[stevevuxx]

Mời các cụ thẩm giá khu Cát Tường!

Làm 2 căn 62.5 đập thông là ok đấy. 500m2 diện tích sàn. Thêm quả ốp mái kính cho 2m đằng sau nữa là 520m2. Gần Mega Mall với Grand World.

 

[Nho'c kon]

Làm 2 căn 62.5 đập thông là ok đấy. 500m2 diện tích sàn. Thêm quả ốp mái kính cho 2m đằng sau nữa là 520m2. Gần Mega Mall với Grand World.

Ốp mái kính cho 2m đằng sau là ntn vậy cụ; giữa 2 dãy trước sau cđt có để khoảng cách 2m à cụ

 

[raul135]

Miễn lãi 36 tháng thì giá chắc chắn sẽ cao hơn 18 tháng. Hoặc là 36 tháng chỉ được vay 50% chẳng hạn. Giá 14.8 thì là Ánh Dương TTS chứ không phải là 18 tháng giá đấy. 18 tháng vẫn giá 16.x. TTS Thịnh Vượng có nhưng căn 15.x thôi. Nhưng Ánh Dương thì vị trí xấu, gần doanh trại quân đội, gần mộ. Là tôi thì tôi không mua khu đấy. Mua thì ra Viễn Đông mua.

Gần chỗ doanh trại qđ vs mộ công nhận là xấu thật.

chung cư xa tít mù tắp, bán 120-150tr 1 m2. tiền là giấy hả . vào toàn đọc bọn cò chúng m tung hứng. Giá nhà tăng cao làm người trẻ hết hy vọng an cư lạc nghiệp. Bác Sỹ trẻ muốn có nhà thì cần làm thêm , rồi họ sinh tiêu cực vòi vĩnh bệnh nhân người nhà để có tiền mua nhà ..Giáo viên thì dậy thêm ép học sinh đến học mới đủ tiền mua nhà . Xã hội sẽ vì giá nhà cao tít mà trở nên mờ mắt vì tiền.

Câu đầu thì đúng nhưng các câu sau thì thôi bạn ạ! Xã hội mà, mỗi người nghĩ và hành động khác nhau, không vi phạm pháp luật là được. Có cái gì cứ lên giá mãi được đâu, lúc lên lúc xuống, quyết định là do mình bạn ơi!

 

[stevevuxx]

Gần chỗ doanh trại qđ vs mộ công nhận là xấu thật.

Câu đầu thì đúng nhưng các câu sau thì thôi bạn ạ! Xã hội mà, mỗi người nghĩ và hành động khác nhau, không vi phạm pháp luật là được. Có cái gì cứ lên giá mãi được đâu, lúc lên lúc xuống, quyết định là do mình bạn ơi!

Hôm nay nghĩ lại thì thực ra tôi không nghĩ là lý do giá thấp hơn vì lý do doanh trại và mộ. Nó mà hót thì chủ đầu tư nó ko bao giờ bán rẻ. Theo tôi thấy là do bán chậm hơn dự kiến. Khu cũ không thể giảm giá bán được vì làm nhà đầu tư nó chửi chi vỡ mặt, vậy là ta giảm giá khu mới. Giảm nhiều phết đấy, mấy căn 62.5 kia tính ra là giảm được hơn tỷ so với vị trí tương đương (ra Mega gần, ra Grand World gần). Mộ thì cũng to nhưng so với khu Tinh Hoa thì bé hơn nhiều mà mấy căn gần mộ bên Tinh Hoa giá vẫn khét mù.

 

[stevevuxx]

Ốp mái kính cho 2m đằng sau là ntn vậy cụ; giữa 2 dãy trước sau cđt có để khoảng cách 2m à cụ

Đúng rồi bạn, mỗi nhà 2m thụt phía sau. Có thể ốp kính làm kho hoặc bếp ướt hoặc làm cái gì đó mùi. Tầng 5 nó đang xây thụt vào phía sau tầm phải hơn m nữa. Thích thì ốp kính luôn cũng được. Mặt trước tầng 5 thì khó vì đây nhà phố nên chắc sửa phần đấy nó ảnh hưởng facade của nhà.

 

[stevevuxx]

Ốp mái kính cho 2m đằng sau là ntn vậy cụ; giữa 2 dãy trước sau cđt có để khoảng cách 2m à cụ

Chốt thôi!

 

[Amigo]

Ốp mái kính cho 2m đằng sau là ntn vậy cụ; giữa 2 dãy trước sau cđt có để khoảng cách 2m à cụ

Đúng rồi cụ, phía trước nhà thì xây hết đất, để khoảng lùi phía sau 2m mỗi nhà, tầng 1 thì cụ có thể làm mái kính thoải mái, cụ lắp thêm hệ thống thoát nước để giọt gianh không ảnh hưởng sang nhà hàng xóm là ok.

 

[Brightsea]

Ốp mái kính cho 2m đằng sau là ntn vậy cụ; giữa 2 dãy trước sau cđt có để khoảng cách 2m à cụ

Chốt thôi cụ.

Chốt thôi!

Cụ chắc là đã nhập thêm căn thứ 2 ở khu này rồi

 

[BKG]

Đúng rồi cụ, phía trước nhà thì xây hết đất, để khoảng lùi phía sau 2m mỗi nhà, tầng 1 thì cụ có thể làm mái kính thoải mái, cụ lắp thêm hệ thống thoát nước để giọt gianh không ảnh hưởng sang nhà hàng xóm là ok.

Cái 2m này có thể làm toilet nhỏ đc ko cụ?

 

[Nho'c kon]

Hôm nay nghĩ lại thì thực ra tôi không nghĩ là lý do giá thấp hơn vì lý do doanh trại và mộ. Nó mà hót thì chủ đầu tư nó ko bao giờ bán rẻ. Theo tôi thấy là do bán chậm hơn dự kiến. Khu cũ không thể giảm giá bán được vì làm nhà đầu tư nó chửi chi vỡ mặt, vậy là ta giảm giá khu mới. Giảm nhiều phết đấy, mấy căn 62.5 kia tính ra là giảm được hơn tỷ so với vị trí tương đương (ra Mega gần, ra Grand World gần). Mộ thì cũng to nhưng so với khu Tinh Hoa thì bé hơn nhiều mà mấy căn gần mộ bên Tinh Hoa giá vẫn khét mù.

Tks cụ, có j em xin phép dc inbox hỏi han thêm cụ nha vì cụ đã mua trc 1 căn rồi. Còn em vẫn giữ quan điểm chờ đến tháng 12/2024 hoặc tháng 1/2025 xem tình hình bđs ntn rồi mua vì em nghĩ giá VinCL ko thể lên dc (đi ngang là may) vì tiền dân đổ vào bđs đấu giá với các kiểu bds khác cũng khá nhiều rồi

 

[Amigo]

Cái 2m này có thể làm toilet nhỏ đc ko cụ?

Em thấy nhiều nhà làm bếp ở ngoài chứ chưa thấy nhà vệ sinh, khả năng nhà vệ sinh em nghĩ ko đc.

 

[BKG]

Em thấy nhiều nhà làm bếp ở ngoài chứ chưa thấy nhà vệ sinh, khả năng nhà vệ sinh em nghĩ ko đc.

Cụ có cái ảnh bếp ở ngoài e ngó phát, e chưa hình dung ra. Tks cụ

 

[Nho'c kon]

Miễn lãi 36 tháng thì giá chắc chắn sẽ cao hơn 18 tháng. Hoặc là 36 tháng chỉ được vay 50% chẳng hạn. Giá 14.8 thì là Ánh Dương TTS chứ không phải là 18 tháng giá đấy. 18 tháng vẫn giá 16.x. TTS Thịnh Vượng có nhưng căn 15.x thôi. Nhưng Ánh Dương thì vị trí xấu, gần doanh trại quân đội, gần mộ. Là tôi thì tôi không mua khu đấy. Mua thì ra Viễn Đông mua.

Em nhận dc csbh đây ạ:
Cs cho VHGG áp dụng từ 16/10/2024
- TTS: CK 8% + 11% dòng tiền.
- Vay ân hạn gốc lãi 18t: nguyên giá full, mốc 3/6/2026.
- Vay ân hạn gốc lãi 36T: giá + 12% từ giá Full. Mốc chặn 3/12/2027.
Miễn phí DV 24 tháng tính từ ngày bắt đầu phải trả pdv theo hđmb
* Và giá 1 số căn đây ạ:

 

[Amigo]

Cụ có cái ảnh bếp ở ngoài e ngó phát, e chưa hình dung ra. Tks cụ

Em lại ko có ảnh, nhưng cụ thể là ở trên cụ làm mái kính, 1 phần sân sau thiết kế thêm bếp phụ, để khi nấu đồ có khói, mùi thì mang ra ngoài, tránh bị ảnh hưởng trong nhà thôi.

 

[Amigo]

Tks cụ, có j em xin phép dc inbox hỏi han thêm cụ nha vì cụ đã mua trc 1 căn rồi. Còn em vẫn giữ quan điểm chờ đến tháng 12/2024 hoặc tháng 1/2025 xem tình hình bđs ntn rồi mua vì em nghĩ giá VinCL ko thể lên dc (đi ngang là may) vì tiền dân đổ vào bđs đấu giá với các kiểu bds khác cũng khá nhiều rồi

Em tư vấn cụ một chút nhé, còn quyết định vẫn là ở cụ. Giữa thời điểm hiện tại và T12/24 hay T1/25 như dự định của cụ em thấy nó không nhiều, và em tin chắc trong thời gian ngắn như thế thị trường sẽ hiếm khi có 1 sự điều chỉnh lớn nào ( trừ khi xảy ra chiến tranh hoặc đại dịch nào khủng khiếp như thời Covid ). Còn chúng em bán hàng thì chúng em hiểu cách trôi hàng của thị trường, căn đẹp có khi lại chưa bán đc luôn và ngay đâu, nhưng căn rẻ thì luôn hết trước tiên. Việc cụ chờ tới T12 hay tháng 1 tới có thể sẽ hạn chế sự lựa chọn của cụ trong phân khúc hàng giá rẻ lại tương đối nhiều. Còn nếu cụ không quan trọng về việc lấy hàng giá tốt thì nó lại là câu chuyện khác. Đây là em khuyên thật trên kinh nghiệm của bản thân em. Giá ở Cát Tường em đánh giá là rẻ hơn tương đối nhiều so với Tinh Hoa và Thịnh Vượng, căn 62,5m2 rẻ nhất thấp hơn căn bên Thịnh Vượng tầm 1 tỷ, căn 75m2 thì thấp hơn 1,4 tỷ.

 

[Trần Mỡ Mỡ]

Gần chỗ doanh trại qđ vs mộ công nhận là xấu thật.

Câu đầu thì đúng nhưng các câu sau thì thôi bạn ạ! Xã hội mà, mỗi người nghĩ và hành động khác nhau, không vi phạm pháp luật là được. Có cái gì cứ lên giá mãi được đâu, lúc lên lúc xuống, quyết định là do mình bạn ơi!

Vâng

 

[Trần Mỡ Mỡ]

vâng cụ . Xã hội nào cũng ai khôn ngoan thì kiếm được nhiều tiền. Doanh nghiệp đi đêm thì tư bản đều có cả. Nhưng thật sự giá cả như này nó gây nhiều hệ luỵ tiêu cực. Nói ra thì nhiều cụ còn bảo đạo đức này kia.

 

[Gà lắm cơ]

Em nghĩ giá tầm 70-80 thì sẽ bán rất chạy. Tầm trên 100 là thấy khó rồi. 120-150 thì kém hấp dẫn thật. Giá này thì những ai mua 3n sẽ có suy nghĩ cố thêm để mua lk.

Cái 2m này có thể làm toilet nhỏ đc ko cụ?

Chỗ đấy là không lưu. Về lý thuyết cụ không được phép xây dựng kiên cố nên toilet thì sẽ không được. Cụ có thể làm bếp uớt, mái tôn mái kính không vấn đề.