Siu cao cầu r
) chúng tôi cũng đề xuất dc trực típ làm r mà qđ ko cho, thôi các thượng đế chờ đi
V làm cầu thì tốt mà công bố thời điểm này thì ai cũng nghĩ khôn wá, vơ hết cái lợi vào thân. Làm BT lại đổi lấy đất vàng ĐA vậy thì cái lợi tăng gấp đôi. Đất vàng ĐA nên để xây NOXH bán giá rẻ cho dân nghèo còn đất đổi BT thì qua những vùng kém phát triển như Sóc Sơn, Chương Mỹ để kéo những vùng đó lên.Khôn vl ra. Sắp vs đang bán thì thông tin kiểu sắp làm đến nơi....
Bán hết hàng thì cqcn lại đính chính là còn nâu nhoé
cafef.vn
Tất cả đều thua đường Trương Định, quy hoạch từ 1986, khi xây chợ Trương định lần 1 ạ.
Có bao giờ nước chảy ngược ko cụ?
Em luôn thấy với tiền mua VCL em sẽ có nhiều lựa chọn khác. Mỗi người mỗi gu thôi. Thế mới tạo nên thị trường.Đấy như tôi nói ở trên đấy, ở Hà Nội chỗ nào chả ngáo giá. Mấy nhà ở Gia Thuỵ ngõ xe máy vẫn phát giá xấp xỉ 200 củ/m2. Ông Sunshine thì phát cái giá 400-550 củ cho cái Noble Place. Liền kề Bình Minh Garden như cụ nào nó ở trên phát giá 16 tỉ/75m2 diện tích xây dựng còn không bằng căn 62.5m2 ở Cổ Loa, ngay cạnh kho xăng, đường vào thì kinh khủng, mà cũng chỉ có vài căn bán. Vậy thì vấn đề đặt ra là làm sao phải bỏ tiền ra để mua hàng thứ cấp cho chủ nó chém đẹp?
Vấn đề đặt ra là có ngần này tiền, mua nhà ở đâu ở phía Đông này giá cả hợp lý? Có 2,3000 ông đang có mua cầu tầm tiền của Vin Cổ Loa, vậy mua ở đâu?
Tiêu chí như sau:
- Giá ngang Cổ Loa hoặc thấp hơn (250 củ/m2)
- Khu đô thị vận hành bài bản, an ninh
- Cảnh quan sạch sẽ, đẹp
- Đi lại thuận tiện (oto), ông nào bấm giờ thì biết đi từ Vin Cổ Loa đến cầu Chui đúng 5 phút. Đến Vietnam Airlines đúng 10 phút. Đi từ Cổ Loa sang Mã Mây (tôi có khách sạn ở đây nên tôi chỉ đề cập đến chỗ tôi hay đi) nhanh hơn đi từ Việt Hưng sang Mã Mây. Đi từ Cổ Loa sang hồ Gươm nhanh hơn đi từ Riverside (cụ thể là Vincom Plaza)
Nếu không đi được Oto thì đi Vinbus. Nếu chỉ đi được xe máy thì chịu, nên mua nhà ngay chỗ làm
- Gần trường, gần siêu thị. (Vin Cổ Loa có 3 cái trường Vinstar - Vinschool - Brighton sắp xếp từ học phí thấp nhất đến cao nhất. Vinstar thì chắc cao hơn trường công một tí). Siêu thị có Mega Mall, ăn chơi có Grand World. Đi dạo thì có hơn chục cái công viên + cái hồ lớn hơn hồ Ocean Park.
- Có đủ số căn cho các ông có nhu cầu cần mua. Mấy khu cũ có mỗi mấy căn rao đi rao lại mãi có ông nào mua đâu? Nếu hot thế thì đi lâu rồi làm gì còn hàng mà mua nữa. Trong khi đó thì tính đến tuần trước có 1600 căn ở Vin đã bay. Nếu các khu kia ngon hơn sao các đồng chí đó không chạy vào mà mua?
Các đồng chí cứ chửi Vin Cổ Loa chứ giờ cầm ngần đấy tiền (tôi ví dụ là 14.8 tỷ cho căn rẻ nhất 62.5m2) đố các bạn mua được ở đâu ở phía đông có tiêu chí như tôi nói đấy.
Còn đầu cơ thì chịu, không phải chuyên môn của tôi.
Theo em biết thì Vin còn 1 mảnh khá to ở Gia Lâm gần sông Đuống cũng sẽ xây kdt cụ ạ. Bao giờ xây thì em không biết nhưng đất này lấy xong rồi.Việc Vin đề xuất BT cầu TL theo em không chỉ để kích giá VCL.
Quỹ đất của V ở HN giờ chỉ còn cái Đan Phượng nhỏ nhỏ. Cần phát triển thêm là tất yếu.
Nên V sẽ giải quyết nốt cái khu Tầm Xá 268ha, cái G13 cạnh VCL để tạo thành cụm đô thị của V ở phía Bắc. Tương tự như cụm OCP 1,2,3 phía Đông.
Mà cụm phía Bắc này có cần cái cầu TL không?
Với Luật TĐ và dự kiến thí điểm trở lại BT cho HN và SG, Vin đề xuất BT cho TL hợp lý quá đi chứ. Vốn công làm cái Mễ Sở Hồng Hà và Thượng Cát đã hết hơi rồi.
Ai ko làm được, chứ ông anh sẽ làm được. Đó là nghề của ông anh rồi
Tầm tiền Vin Cổ Loa mua ở đâu ở phía đông mà có tiêu chí như tôi nói nhỉ? Suggest cho mình mấy chỗ để mình mua. Mình mua mạn phía Đông thôi.
Trương Định khoai phết. Giải phóng mặt bằng càng để lâu càng tốn tiền mà không phải là trục giao thông mà các anh lớn có lợi tích thì cũng hơi khó.
Cụ nói cụ mua đầu tư. Mua đầu tư thì nói chuyện khả năng sinh lời trong tương lai. Tương lai là bao lâu thì tuỳ tầm nhìn của cụ dài hạn hay ngắn hạn. Chuyện thứ hai là tính thanh khoản khi cần tiền gấp muốn ra hàng còn chạy được. Sao cụ lại bảo em tìm phía Đông? Trên quan điểm đầu tư thì em chỉ xét kỳ vọng về lợi nhuận và rủi ro, thì cứ gì phải phía Đông mới vào tiền được? Còn nếu cụ mua để ở, thấy vị trí nó ngon tiện với cụ thì cụ cứ mua. Với em thì nó không ngon tiện bằng một số khu khác, em chọn chỗ khác. Cụ thấy tốt thì cụ mua, em không thấy tốt em không mua, đấy mới là thị trường. Tất cả chúng ta khi xuống tiền đều chỉ là thầy bói xem voi thôi. Nhìn không ai nhìn được tất cả mọi thứ, tính không ai tính hết được tương lai. Hơn nữa mắt cụ thấy yếu tố A là quan trọng nhất trong việc định giá nhà, cụ thấy A tốt cụ mua. Em nghĩ quan trọng nhất là B, A tốt mà B dở em cũng không mua. Em có tìm khu khác thì cụ cũng chê thôi, vì tiêu chí vào tiền của em khác cụ.
Cụ ý bị nhầm về địa lý đấy, đầu nguồn là từ Đông Anh sông hồng
nước sao chẩy ngược được!
Vầng, tình trạng chung quận Hoàng Mai là thế.
Cụ ý bị nhầm về địa lý đấy, đầu nguồn là từ Đông Anh sông hồng
Cuối nguồn là sông Cầu, nhìn cái cửa sông là biết. Tít tận Phong Khê mà cụ kia kéo được về sông Hồng được cũng tài.Tôi đã nói là tôi chỉ tìm khu vực phía Đông, chạy từ Đông Anh xuống Gia Lâm, không vượt quá ranh giới Hà Nội trong tất cả các topic của tôi. Tôi đẻ ra bên phía Đông, gia đình họ hàng cũng bên này hết. Topic này cũng chỉ bàn về khu vực đó. Vậy nên tất nhiên tôi chỉ hỏi về phía Đông rồi. Trong trung tâm tôi chỉ mua chung cư thôi.
Tks cụ, ke ke "Các cụ ý nói sông Ngũ Huyện Khê không phải màu hồng để tô vẽ cho VCL" đoạn ẩn ý này thì e ko hiểu thật!
giờ thấy vẫn chưa tin tay. Lý do tại sao lại tháng 12 nếu lúc đấy e thấy đúng e sẽ chia se cho các cụ, còn sai thì e chả nói 
