[Funland] Câu chuyện ở nhà chung cư - nên mua hay thuê

[dtrung]

Lúc em mua thị trường bắt đầu vỡ bong bóng rồi, hixx. Chứ vài tháng hay 1 năm trc đó là 20-23tr/m2 mà. Giờ cc mọc như nấm, em nghĩ mua để đầu cơ không phải là giấc mơ.
Mua nhà đất các vị trí tốt thì em thấy còn có thể. Chứ các vị trí ko tốt, thì bán cung khó chứ ko nói là lên giá, hihi.

Đoán tương lại chả dễ đâu ạ, mai lại có cái chính sách cấm xây thêm chung cư mới trong TP, hay ai có sở hữu nhà mới được làm hộ khẩu thì nhà tầm tiền lại hot ngay.

 

[justmyluck]

Hợp lý nhất của em là có 1 lô đất để về lâu dài và 1 căn chung cư để ở!

 

[Yellowtea]

Đoán tương lại chả dễ đâu ạ, mai lại có cái chính sách cấm xây thêm chung cư mới trong TP, hay ai có sở hữu nhà mới được làm hộ khẩu thì nhà tầm tiền lại hot ngay.

Xu hướng giờ người ta thích ở xa TP có đk về không gian cây cối chút rồi.
Em cũng thích những khu xa hơn tý mà đẹp.

 

[pbinh979]

Chả biết cụ chủ ở đâu nhưng về giá là ko hợp lý rồi. CC chỗ em căn 65 m 2 ngủ mua khoảng 1,2-1,3 tỏi. cho thuê bèo nhất cũng 5,5 củ/tháng. Thêm đồ ko tính. như vậy về PA gửi 1,4 tỏi lấy lãi tiết kiệm đi thuê nhà cũng chỉ dư ra đôi chút (ít thôi). chưa kể đang ở vui vẻ, con chủ nhà cưới vợ--> lại lượn. (nhà em là ví dụ: mua + sửa khảong 1,2 tỏi, cho thuê 5 tr tháng. đến lúc tách 2 cụ ra riêng, đuổi luôn ông thuê mặc dù nó cứ nằn nì đòi thuê tiếp + tăng giá). Em thấy đã quen CC rồi ko muốn xuống mấy cái chuồn chim đâu. (BT thì ko kể)

 

[nam-misu]

Vì vậy em mua nhà mặt đất, xa hơn tí nhưng sau này khả năng đất sẽ tăng giá!

 

[Chichchoeht]

Ai cũng tính dc như thế thì em có nhà ở rồi

 

[QC-Led-Mica-Alu]

Mua nhà được cái mọi thứ an tâm hơn, có biến động về thị trường mình vẫn hơn. Cụ lỗ là do nhà đất xuống giá,, nếu nhà đất lên giá cụ có tính phương án này ko?

 

[minhna]

Sài Gòn trong vòng 2 năm nay cả nhà đất lẫn chung cư đều bị thổi giá một cách khủng khiếp, thậm chí còn đắt hơn Hà Nội nếu tính vị trí tương đương. Từ tháng 7 năm nay dịu xuống một chút nhưng đội lái lại có xu hướng thổi bùng lên. Vì vậy nhiều cụ cứ nói mua nhà SG cho thuê hiệu quả hơn Hà Nội chứ em thấy bây giờ đâm đầu vào có khi ôm đầu máu. Ai đời giá chung cư cao cấp giao thô ở gần trung tâm (vd Phú Nhuận, Bình Thạnh) trong SGN giờ này còn đòi gần 50 triệu/m, bỏ thêm 5 triệu /m hoàn thiện nữa thì thành 55 triệu rồi, thậm chí tầng đẹp người bán còn đòi 60 triệu. Vậy thì đi thuê trong ngắn hạn vẫn ngon hơn. Nhà đất thì bây giờ SGN trong hẻm xe hơi gần trung tâm phải tầm 8 - 10 tỷ một căn khoảng 70m , giá lên gần gấp đôi sau 2 năm thì cũng đến chịu.

 

[Cao Biền 02]

Mợ chủ phân tích trên cơ sở thị trường đã biến động và mình phân tích sau khi nó đã xảy ra để xem lợi hại thế nào. Cách đây 4 năm mua chung cư thì em lại tính là mua cái nhà 2 tỷ ở 4 năm sau bán còn được 4 tỷ cơ, chứ biết sẽ như bây giờ em cũng đã gửi tiết kiệm ở nhà thuê như mợ tính.

Bây giờ mợ có dám bán nhà đang ở đi ở thuê xem 4 năm sau thế nào không?

Lúc em mua thị trường bắt đầu vỡ bong bóng rồi, hixx. Chứ vài tháng hay 1 năm trc đó là 20-23tr/m2 mà. Giờ cc mọc như nấm, em nghĩ mua để đầu cơ không phải là giấc mơ.
Mua nhà đất các vị trí tốt thì em thấy còn có thể. Chứ các vị trí ko tốt, thì bán cung khó chứ ko nói là lên giá, hihi.

Nôm na là
Tính đề sau giờ quay thì luôn đúng.

 

[luonlotrenpho]

Hic! Gửi tk nhầm chỗ nó hô biến mất mịa tiền thì thôi rồi

 

[Bluesky123]

Chuẩn ah.
Em đón xu hướng mới là mọi người sẽ nghĩ thoáng/open hơn, nên việc thuê nhà tới đây sẽ phát triển hơn.

Vâng cháu cũng nghĩ giống cụ. Tương lai việc thuê nhà sẽ phổ biến hơn bây giờ. Chung cư bây giờ đang xây rất nhiều, vì vậy không phải lo nguồn cung, chỉ lo tìm chỗ mình cảm thấy thích và thuận tiện để thuê thôi ạ

 

[congngo]

Sài Gòn trong vòng 2 năm nay cả nhà đất lẫn chung cư đều bị thổi giá một cách khủng khiếp, thậm chí còn đắt hơn Hà Nội nếu tính vị trí tương đương. Từ tháng 7 năm nay dịu xuống một chút nhưng đội lái lại có xu hướng thổi bùng lên. Vì vậy nhiều cụ cứ nói mua nhà SG cho thuê hiệu quả hơn Hà Nội chứ em thấy bây giờ đâm đầu vào có khi ôm đầu máu. Ai đời giá chung cư cao cấp giao thô ở gần trung tâm (vd Phú Nhuận, Bình Thạnh) trong SGN giờ này còn đòi gần 50 triệu/m, bỏ thêm 5 triệu /m hoàn thiện nữa thì thành 55 triệu rồi, thậm chí tầng đẹp người bán còn đòi 60 triệu. Vậy thì đi thuê trong ngắn hạn vẫn ngon hơn. Nhà đất thì bây giờ SGN trong hẻm xe hơi gần trung tâm phải tầm 8 - 10 tỷ một căn khoảng 70m , giá lên gần gấp đôi sau 2 năm thì cũng đến chịu.

Em vào trong đó toàn bị đân SG nó chửi xéo, nó bẩu các bác HN ôm tiền vào làm loạn giá nhà đất SG, có ông nói chuyện, đang rao bán nhà giá ước giá 7 tỷ là bán được giá so với mặt bằng chung, có ông HN vào hỏi mua, đòi chơi 8 tỷ cho vui, ai dè ổng quẳng ba lô tiền cái bịch, rồi lôi ra đếm.

 

[audi D7]

Note lại rảnh e vào đọc xem cccm phân tích.

 

[O2Green]

Em theo team thuê, nhưng khi có con cái rồi thì phải tính lại. An cư thì mới lạc nghiệp được, chưa kể hộ khẩu cho con cái học hành ổn định

 

[O2Green]

Nếu công nhân viên chức nên lựa chọn ngay gần nơi người vợ đi làm con đi học và mua , còn k có dk nên thuê.
Nuế ld tự do tuỳ từng người ạ.
Như cháu 2010 có mấy cái nhà nhưng vẫn toàn đi thuê ở gần chỗ mình hay lui tới nhất. Cứ mở 1 cái cửa hàng tối thiểu cháu thuê sát đó 3 tháng.
Việc đầu tư mua sắm đúng là bị hạn chế thế.
Còn việc chuyển nhà chỉ sợ k có tiền và k chấp nhận chi thôi.
Chứ họ chuyển chuyên nghiệp cẩn thận hơn m tự dọn tự chuyển ạ.
Đến h hiện tại cháu vẫn thuê tính về kinh tế hiệu quả hơn khoẻ hơn, tính về ăn cư lập nghiệp thì ở 1 chỗ cố định cháu tính sau 50 tuổi hoặc về ở vs bố mẹ lúc tuổi già.

Em cùng quan điểm với cụ. Thi thoảng thay đổi chỗ ở cũng có cái hay của nó. Nhưng sau này em có F1 thì mọi suy nghĩ của em sẽ phải khác, phải an cư cho con cái nó học hành ổn định.

 

[_Mộc_]

Vâng, em muốn chia sẻ góc nhìn này vì thấy có nhiều cụ khổ sở với việc nên mua hay ko, khi chưa có nhiều tiền.
Vậy nên thay đổi quan điểm đi thuê nhà cũng ko phải là tệ
Người V mình hay sỹ diện, hixx. Chưa có tính toán thực tế tốt.

Chả phải sĩ diện gì đâu, cụ/mợ nói vậy là chủ quan, phiến diện, duy ý chí, Bài tính của cụ/mợ thì trẻ con nó cũng tính được, nói vậy thì còn chả có cái diễn đàn ô tô phun này cho cụ/mợ chém vì chả ai mua oto cả, sẽ đi taxi hoặc thuê xe hết, căn nhà của mình, cái xe của mình nó khác với đi thuê lắm, đó là quyền được sở hữu nằm trong sự chiếm hữu và chi phối con người, nó mang lại lợi ích vật chất cũng như tinh thần, nó như một thứ khoái cảm mà ai cũng thèm muốn...Vậy đấy!

 

[thichduthu2011]

Em thấy ít ai bàn đến khía cạnh mua cc sẽ có động lực làm việc và tiết kiệm. Giả sử tích lũy được 300tr và thu nhập ổn định thì có thể mua cc 1 tỷ trả góp hàng tháng khoảng 10tr (giảm dần) sau một thời gian cày bừa thì sẽ có cái nhà trong khi nếu thuê thì suốt đời vẫn thuê (chưa kể có cái HK cho con cái học hành, và k bị lệ thuộc thằng cho thuê).

 

[Blue_Sky_2691]

Theo em nghĩ có tiền thì mua nhà đất, chưa đủ thì thuê chung cư ở, bao giờ có tiền xuống nhà đất ạ

 

[thichduthu2011]

Em vào trong đó toàn bị đân SG nó chửi xéo, nó bẩu các bác HN ôm tiền vào làm loạn giá nhà đất SG, có ông nói chuyện, đang rao bán nhà giá ước giá 7 tỷ là bán được giá so với mặt bằng chung, có ông HN vào hỏi mua, đòi chơi 8 tỷ cho vui, ai dè ổng quẳng ba lô tiền cái bịch, rồi lôi ra đếm.

Chửi phải rồi! Phá giá

 

[thichduthu2011]

Theo em nghĩ có tiền thì mua nhà đất, chưa đủ thì thuê chung cư ở, bao giờ có tiền xuống nhà đất ạ

Tùy vào hoàn cảnh cụ ơi! Thu nhập cả vợ chồng 30tr / tháng thì đến chừng nào mới mua được nhà đất? Giải pháp cc trả góp là khả thi nhất.