Cắt thang máy thì ở tầng 48 leo lên kiểu gì, sao mua nhà Keng Nam ở mà khổ thế...

[vietran]

về nguyên tắc, thang máy, các khu công cộng là của dân do đã trả tiền. nếu hai bên ko thỏa thuận đc thì bàn giao lại để dân tự thuê đơn vị quản lý, tự hạch toán. vấn đề là KNE muốn ăn thêm phần dịch vụ nên mới mâu thuẫn thôi

Cái này thuộc về luật rồi cụ ạ
Theo đó thì tất cả các chung cư phải thành lập bql tòa nhà
Trưởng ban là cư dân sống trong tòa nhà, phó ban là người bên chủ đầu tư
Việc kengnam là do chưa họp để bầu thôi, thừoeng mấy năm đầu khi chưa họp bầu thì bql dự án của chủ đầu tư làm công việc của bql tòa nhà nhưng khi cư dân đến ở ổn định thì phải bầu bql tòa nhà
Để ổn định ở Kengnam thì việc bây giờ là sớm tổ chứ họp và bầu bql theo đúng quy định của pháp luật

 

[truonggiangd]

các cụ cứ thích ở nhà phải thật cao cấp nhưng lại thích dịch vụ bình dân thì khó quá!!!

 

[Greeno]

Em thì em nghĩ các cụ mua ở đó với dịch vụ cao cấp thì đóng tiền tất nhiên cũng phải tương xứng, không lẽ lại giống cái chung cư Cỏ nhà em, bảo vệ có mỗi 2 ông nên chi phí rẻ, mỗi tháng có 100k phí.
Em thấy vận hành tòa nhà này chi phí cũng khủng lắm, nếu đóng theo giá nhà nước thì chỉ cần mỗi ca 1 bảo vệ, đèn tắt bớt 2/3, thang máy để 1 cái vận hành cho cả tòa nhà cho cân đối với nguồn thu, 2 bên đều thoải mái. Chứ e thấy vận hành hết mà nguồn thu đó thì thằng chủ đói, bác nào làm KD thì biết ngay ( e ko bênh thằng Hàn xẻng nhưng nhìn cái gì cũng phải nhìn 2 mặt)

 

[nhadatuytin]

Các cụ trên này ném đá ghê quá vấn đề cốt lõi là gì cụ biết ko mà phát biểu mạnh mồm thế.Cái chính cư dân ở đây ko cần RẺ mà cần chất lượng phải tương xứng với giá tiền.Bên cư dân đã gửi 23 cái công văn nhưng KN ko thèm trả lời.Trong công văn có nêu rõ : yêu cầu CDT họp và bàn bàn bạc với cư dân bóc tách các dịch vụ một cách minh bạch để đưa ra một cái giá DV hợp lí nhất , nếu KN ko hợp tác thì cư dân sẽ TẠM đóng phí với mức giá trần mà UBND TP đưa ra là 4000đ/ m2.( chứ ko phải là muốn đóng 4000đ) . Trước đây KN có tuyên bố thu phí cao là còn phảo chi nhiều như là : thuê máy Photocopy 6TR/ tháng , lương công nhân thất nghiệp , lương 3 giám đốc chính là 10.000$/người x3 = 30.000$ trong khi 3 thằng này công việc chính là bên 72 tầng ..v..v..) !? WTF .Tại sao lại đổ hết lên đầu cư dân với những khoản Zời Ơi như thế thì các cụ nghĩ sao? Trong khi cái bọn quản lí là con đẻ của KN thì làm ăn ngu dốt ko có kinh nghiệm , thuê công nhân thì ít ( 8 bảo vệ + một số lao công vệ sinh ) trả lương công nhân thì bèo bọt các tiện ích có mà hầu như ko thể sử dụng dc .Mà cái quan trọng nhất là việc làm của chúng nó hoàn toàn trái ngược với những gì mà khi nó ký hợp đồng với cư dân , => Lừa Đảo.Đã thế mà nó còn phớt lờ có thèm hợp tác với cư dân đâu ngang nhiên áp đặt vô lí mọi thứ thử hỏi ở địa vị các cụ thì các cụ cảm thấy sao?Vấn đề là bọn này luôn mập mờ về các khoản chi thu ko minh bạch ,phần diện tích chung, riêng và cố tình thoái thác các câu hỏi này . Các cụ nên nhìn nhận sự việc khách quan một chút.Trong số 400 hộ chưa đóng phí thì khoảng 180 hộ là người Hàn thuê và sinh sống ở đây cũng xuống đấu tranh cùng dân mình phản đối bọn KN mới ghê chứ.




Vầng, vote cụ , đúng như cụ nói cái mà dân cần nhất ko phải phí DV mà là cái 2% = 8 triệu $ = 160 Tỷ Đồng của dân kia nó đang nằm ở đâu và giải quyết ra sao mới là quan trọng.Cái e dc biết là bọn KN vốn chỉ là nhà thầu Xây Dựng và ko hề có kinh nghiệm quản lí và duy trì tòa nhà một tí nào.Một điểm quan trọng nữa là nó ko mua Bảo Hiểm cho 2 tòa cư dân 48 tầng ( cái này là bắt buộc ) mà chỉ mua cho bên 72 tầng thôi.Đến nản cái bọn này bẩn bựa kinh người nó tưởng nó là bố thằng Tây.

Cụ cư dân KN hịn thì nói chuẩn rồi ợ.
Chả như mấy cụ chả hiểu mô tê gì cũng vào chém gió.
Thằng KN ứng xử như vậy thì em thấy còn bựa hơn bọn khựa, chả có cửa nào so sánh với thằng tây ạ.
Thằng Khựa làm golden westlake em thấy phí DV cũng cao nhưng tiện ích sử dụng hơn KN nhiều, bảo vệ thì vòng trong vòng ngoài, cũng ko dám bố láo với dân như bọn hàn. Thế mà đợt rồi cư dân ở đây vẫn còn kiện cáo đấy

 

[Greeno]

Kụ nói chuẩn đới, Lại nhớ sau năm 1975 quân ta ào vào tiếp quản SG, tất nhiên là cơ sở vật chất của họ hơn hẳn những gì quân ta đã được dùng, sau 1 thời gian do kinh tế lúc ấy thiếu thốn nhiều nên nhà được tận dụng ngăn ra nuôi lợn gà trong nhà, vỉa hè được cày xới để trồng rau....
Phải xac định tiêu chí là để ở trong cái CC kiểu như thế thì không đơn thuần là chỉ bỏ thật nhiều tiền ra mua được 1 căn hộ trong đấy mà nó thể hiện ở chỗ đẳng cấp của nó, và đẳng cấp của người sử dụng nó!

Cơ bản là mấy cụ ở KN thì muốn ở KS 5* nhưng lại chỉ muốn trả tiền với giá của nhà nghỉ

Em phục các cụ, không phải cứ có tiền mua chung cư cao cấp là thành đẳng cấp được, mà cách sống, cách hành xử, và chi phí của người sử dụng nó cũng phải tương xứng. Hôm qua xem thời sự còn có cụ mang cả bếp than tổ ong vào đấy thì em chịu!

 

[Audioto]

Lấy quỹ phát triển nhà ra ép bọn CDT bán lại toàn bộ chung cư này với giá rẻ rồi vào quản lý theo luật VN bằng không thì hỗ trợ dân bỏ sang khu tái định cư quanh đấy ở tạm đi léo đứa nào về đấy ở nữa sau 1 đến 2 năm là cùng bọn quản lý và CDT ắt tự về nước luôn...Có khi 15 củ/m2 cũng bán vội ấy chứ. Lúc đó UBND TP Hà Lội ngàn năm văn vật ôm luôn rồi phân phối lại cho dân thu phí gấp 3 lần khu tái định cư NTY bây giờ em nghĩ là ổn.

Thế cụ định xếp dân KN vào hộ nghèo đói à ?
Tiền ở đâu ra ???

 

[Clayton]

Cụ cư dân KN hịn thì nói chuẩn rồi ợ.
Chả như mấy cụ chả hiểu mô tê gì cũng vào chém gió.
Thằng KN ứng xử như vậy thì em thấy còn bựa hơn bọn khựa, chả có cửa nào so sánh với thằng tây ạ.
Thằng Khựa làm golden westlake em thấy phí DV cũng cao nhưng tiện ích sử dụng hơn KN nhiều, bảo vệ thì vòng trong vòng ngoài, cũng ko dám bố láo với dân như bọn hàn. Thế mà đợt rồi cư dân ở đây vẫn còn kiện cáo đấy

Đọc thì có thể thấy cụ RUNE là cư dân KN rồi vì các thông tin cụ ấy nêu rất cụ tỉ và mang tính "nội bộ". Tuy nhiên, những người khác vào chém gió không phải là không có lý. Vì đọc lại cả đoạn cụ RUNE viết thì bên cạnh việc nhìn thấy thêm độ bựa của tụi KN, vẫn dễ dàng nhận thấy có ít nhất 2 thứ mà các cụ khác chém nó vẫn hiện hữu. Một là, chung quy cũng vẫn là vấn đề "lợi ích". Đành rằng dân cư KN có thể từ đầu không đòi cứng nhắc phải được trả mức rất thấp là 4k/m2, nhưng chắc phải rất xa mức 18k/m2 mà KN nó đưa ra, nghĩa là hai bên đã thỏa thuận nhưng lại xa nhau quá, vì thế KN nó không chấp nhận. Hai là, việc chứng minh KN là một thằng bựa, lởm vì nó chỉ đơn thuần là một thằng nhà thầu xây dựng, không có kinh nghiệm đầu tư, kinh doanh, khai thác, quản lý chung cư cao cấp cũng lại gián tiếp chứng minh một điều rằng dân ta liều, "điếc không sợ súng" hoặc "thiếu hiểu biết". Còn biết một thằng nó lởm như thế mà vẫn lao vào mua, nếu hiểu rõ mà vẫn chấp nhận vì mua được giá hời, thì chuyện này hòa. Có lợi do cơ hội thì chấp nhận rủi ro cũng là chuyện không nên kêu ca.

Đành rằng vụ này KN nó cũng có những cái sai của nó, nhưng không thể phủ nhận một thức tế là tại các chung cư cao cấp có xảy ra lùm xùm giữa dân với chủ đầu tư vài năm qua về giá dịch vụ, thì người ngoài dễ nhận thấy các cư dân ở đó có tâm lý muốn xài sang nhưng trả chi phí thấp. Chuyện này bị các cụ khác chém là đúng rồi, không oan ức gì cả

 

[Audioto]

Gớm bác trách nhân viên Việt em thấy không ổn tý nào? Mà sao bọn Hàn nó lộng hành thế bác biết lý do không?
Trước em có nghe đồn KeangNam cũng xin thay đổi thiết kế, chân đế, tốn kha khá tiền lobby, vậy giờ ai dám đụng vào nó? Bác thử suy đoán xem sao nó ở Hàn mà dám lộng hành vậy? Liệu có ai bảo kê không?

Chỉ cần trả lời câu hỏi là tại sao bọn nó lại vào được những nơi đắc địa như KN, KS Deawoo thôi !

 

[oldhand]

- DÂN gian - QUAN Tham - còn TƯ BẨN hút máu.
- Kẻ cắp gặp bà già.
Các cụ nhà mình dạy cấm có sai câu nào.

 

[nhadatuytin]

Đọc thì có thể thấy cụ RUNE là cư dân KN rồi vì các thông tin cụ ấy nêu rất cụ tỉ và mang tính "nội bộ". Tuy nhiên, những người khác vào chém gió không phải là không có lý. Vì đọc lại cả đoạn cụ RUNE viết thì bên cạnh việc nhìn thấy thêm độ bựa của tụi KN, vẫn dễ dàng nhận thấy có ít nhất 2 thứ mà các cụ khác chém nó vẫn hiện hữu. Một là, chung quy cũng vẫn là vấn đề "lợi ích". Đành rằng dân cư KN có thể từ đầu không đòi cứng nhắc phải được trả mức rất thấp là 4k/m2, nhưng chắc phải rất xa mức 18k/m2 mà KN nó đưa ra, nghĩa là hai bên đã thỏa thuận nhưng lại xa nhau quá, vì thế KN nó không chấp nhận. Hai là, việc chứng minh KN là một thằng bựa, lởm vì nó chỉ đơn thuần là một thằng nhà thầu xây dựng, không có kinh nghiệm đầu tư, kinh doanh, khai thác, quản lý chung cư cao cấp cũng lại gián tiếp chứng minh một điều rằng dân ta liều, "điếc không sợ súng" hoặc "thiếu hiểu biết". Còn biết một thằng nó lởm như thế mà vẫn lao vào mua, nếu hiểu rõ mà vẫn chấp nhận vì mua được giá hời, thì chuyện này hòa. Có lợi do cơ hội thì chấp nhận rủi ro cũng là chuyện không nên kêu ca.

Đành rằng vụ này KN nó cũng có những cái sai của nó, nhưng không thể phủ nhận một thức tế là tại các chung cư cao cấp có xảy ra lùm xùm giữa dân với chủ đầu tư vài năm qua về giá dịch vụ, thì người ngoài dễ nhận thấy các cư dân ở đó có tâm lý muốn xài sang nhưng trả chi phí thấp. Chuyện này bị các cụ khác chém là đúng rồi, không oan ức gì cả

Chung quy tất cả đều vì lợi ích mà cu. Cái này thì ko trách ai được cả.
Nhưng lợi ích ở đây nó phải hài hòa.
Cái em nhấn mạnh ở đây là bọn KN cậy thế lộng quyền, độc quyền. Cư dân gửi đến 23 cái công văn yêu cầu họp bàn để bóc tách chi phí cho hài hòa cả 2 bên mà bọn nó còn ko thèm trả lời chứ đừng nói họp bàn là cụ hiểu rồi.
E thật mâu thuẫn nó ko lên đến đỉnh điểm rồi sinh ra cái vụ lùm xùm này + sự vào cuộc của chính quyền địa phương thì bọn KN còn lâu mới thỏa hiệp ngồi vào đàm phán.
Em chốt lại 1 câu là bọn KN này bẩn bựa hơn cả khựa (Đến cư dân Hàn mà nó còn chả chịu đc nữa là mềnh).
Mà chắc có bảo kê hơi bị to đằng sau nên nó mới dám bố nháo như thế

 

[Tran Thanh Tung]

các bác KN sang học tập 88LH đi, bên e giờ ngon lành rồi. Thuê luật sư mà làm cho đàng hoàng, thiếu gì cách.
E là em thấm thía lắm, cư dân nhà ta cũng nhiều người chưa được trang bị kiến thức về chung cư nên hành xử không đúng. Chủ đầu tư thì nhiều nơi cũng sai nên vấn đề này còn kéo dài (cùng với sự phát triển của đất nước), chắc chắn là như vậy.

 

[Clayton]

các bác KN sang học tập 88LH đi, bên e giờ ngon lành rồi. Thuê luật sư mà làm cho đàng hoàng, thiếu gì cách.
E là em thấm thía lắm, cư dân nhà ta cũng nhiều người chưa được trang bị kiến thức về chung cư nên hành xử không đúng. Chủ đầu tư thì nhiều nơi cũng sai nên vấn đề này còn kéo dài (cùng với sự phát triển của đất nước), chắc chắn là như vậy.

Đây là một trong những việc cần làm đầu tiên mà cư dân chung cư mình không tiến hành. Nếu có tư vấn của Luật sư thì không cần đến 23 cái CV đâu.

 

[nguyenduchiep]

e thấy với tiền mua ở keangnam thì các cụ xây nhà mà ở cho thoải mái, ko mất nh phí DV nhiều mà lại lâu dài, haiz

 

[hung.hdvnbox]

Lởm quá đi mất, thế mà cũng gọi là toà nhà cao cấp.
Chỉ có ở VN mình mới để xảy ra tình trạng thế này thôi.

 

[oldhand]

Rốt ráo vấn đề ở đây là cái quy định thu phí "giữa trời" của UBND. LUẬT "giữa trời" như thế, đem áp dụng là 1 sự nhục mạ CUỘC SỐNG.
Các bố ở trên ăn cho đẫy vào, cho phép TƯ BẨN nó chồng tòa nhà chọc trời, bán giá cắt cổ hút máu của dân, tiền hút máu nó cũng không thể khuân hết về nước được.
Oái ăm là xứ Vịt là của dân, do dân, và vì dân, nên phí chung cư nó cũng phải "bình dân" để phản ánh bản chất tốt đẹp của XH. Nhưng .éo thấy quy định nào ràng buộc giữa giá cả (phí dịch vụ) - và chất lượng hàng hóa (dịch vụ tiện ích). Thành ra trả 1 đồng mà mua thứ đồ vứt đi cũng là đắt, mà ngược lại, trả 10 đồng mua món đồ xứng đáng thì vẫn là hợp lí.
Cái thằng TƯ BẨN nó đã có lịch sử hút máu quen rồi, thấy cái thứ luật "giữa trời" ở 1 cái xứ DÂN gian - QUAN tham thì nó phải lách thôi.

DÂN gian thì các cụ và em đều hiểu rồi, nó là hiện thực XHCN, cứ ra đường là thấy. Em thấy việc đốt bếp lò, rồi việc xả rác - vỏ cam vỏ quýt vứt đầy sàn nhà trong mấy cái ảnh là những ví dụ nhỏ về ý thức. Các cụ KN đang chiến đấu cho một tương lai tươi sáng hơn mà lại đi xả rác ra nhà thì văn hóa vẫn chưa tương xứng với số tiến có trong túi.

Giá mà em được ở KN như 1 số cụ ở đây, em sẽ không bấu víu vào các thứ quy định "giữa trời", nó là sự SỈ NHỤC với bản thân em khi em đã chấp nhận bỏ ra 1 số tiền xương máu để mua căn hộ KN. Em sẽ đóng tiền đầy đủ, liên lạc với các hộ, thành lập 1 ban giám sát tạm thời có nhiệm vụ đại diện cho người dân trong các tranh chấp dân sự với bọn KN, tranh luận trên hợp đồng và luật dân sự. Tổ chức hòm thư góp ý - phản ánh chất lượng, đấu tranh liên tục. Bản giám sát phải nhắc nhở luôn cả những cư dân có thái độ sống không phù hợp với môi trường chung, việc đốt bếp lò và xả vỏ cam, vỏ quýt là tiệt đối cấm. Tức là em chấp nhận bỏ tiền ra trước rồi đấu tranh cải tạo môi trường sống cho nó tốt lên, chứ em bị bọn chủ KN nó giam tiền vào môi trường này rồi, chẳng nhẽ em lại đại tiểu tiện tại chỗ thì em vẫn phải hửi - chứ còn ai vào đây nữa. (à, mà nếu em có nhiều tiền như các cụ KN, thì em có thể em sẽ vẫn đại tiểu tiện tại chỗ, rồi em phắn đi chỗ khác, nhất là bét hehehe)

 

[thanhlich]

e thấy với tiền mua ở keangnam thì các cụ xây nhà mà ở cho thoải mái, ko mất nh phí DV nhiều mà lại lâu dài, haiz

Cụ là một tư tưởng đặc trưnng của anh Nông Văn Dền đây.

Cụ lại trả lời câu hỏi: Nhà xây của Cụ phải bỏ thêm bao nhiêu tiền, bao nhiêu công sức để hưởng những dịch vụ như Car Parking, bể bơi, Gym, an ninh, không gian độc lập an toàn, vệ sinh..... bảo dưỡng thiết bị nội ngoại thất?

Cho những Cụ có tư tưởng thế này vào ở chung cư thì đúng là lại ăn xong đi kiện tụng hoặc uất mà chết vì mỗi tháng mất những 18.000 đ

 

[10-3]

Rốt ráo vấn đề ở đây là cái quy định thu phí "giữa trời" của UBND. LUẬT "giữa trời" như thế, đem áp dụng là 1 sự nhục mạ CUỘC SỐNG.
Các bố ở trên ăn cho đẫy vào, cho phép TƯ BẨN nó chồng tòa nhà chọc trời, bán giá cắt cổ hút máu của dân, tiền hút máu nó cũng không thể khuân hết về nước được.
Oái ăm là xứ Vịt là của dân, do dân, và vì dân, nên phí chung cư nó cũng phải "bình dân" để phản ánh bản chất tốt đẹp của XH. Nhưng .éo thấy quy định nào ràng buộc giữa giá cả (phí dịch vụ) - và chất lượng hàng hóa (dịch vụ tiện ích). Thành ra trả 1 đồng mà mua thứ đồ vứt đi cũng là đắt, mà ngược lại, trả 10 đồng mua món đồ xứng đáng thì vẫn là hợp lí.
Cái thằng TƯ BẨN nó đã có lịch sử hút máu quen rồi, thấy cái thứ luật "giữa trời" ở 1 cái xứ DÂN gian - QUAN tham thì nó phải lách thôi.

DÂN gian thì các cụ và em đều hiểu rồi, nó là hiện thực XHCN, cứ ra đường là thấy. Em thấy việc đốt bếp lò, rồi việc xả rác - vỏ cam vỏ quýt vứt đầy sàn nhà trong mấy cái ảnh là những ví dụ nhỏ về ý thức. Các cụ KN đang chiến đấu cho một tương lai tươi sáng hơn mà lại đi xả rác ra nhà thì văn hóa vẫn chưa tương xứng với số tiến có trong túi.

Giá mà em được ở KN như 1 số cụ ở đây, em sẽ không bấu víu vào các thứ quy định "giữa trời", nó là sự SỈ NHỤC với bản thân em khi em đã chấp nhận bỏ ra 1 số tiền xương máu để mua căn hộ KN. Em sẽ đóng tiền đầy đủ, liên lạc với các hộ, thành lập 1 ban giám sát tạm thời có nhiệm vụ đại diện cho người dân trong các tranh chấp dân sự với bọn KN, tranh luận trên hợp đồng và luật dân sự. Tổ chức hòm thư góp ý - phản ánh chất lượng, đấu tranh liên tục. Bản giám sát phải nhắc nhở luôn cả những cư dân có thái độ sống không phù hợp với môi trường chung, việc đốt bếp lò và xả vỏ cam, vỏ quýt là tiệt đối cấm. Tức là em chấp nhận bỏ tiền ra trước rồi đấu tranh cải tạo môi trường sống cho nó tốt lên, chứ em bị bọn chủ KN nó giam tiền vào môi trường này rồi, chẳng nhẽ em lại đại tiểu tiện tại chỗ thì em vẫn phải hửi - chứ còn ai vào đây nữa. (à, mà nếu em có nhiều tiền như các cụ KN, thì em có thể em sẽ vẫn đại tiểu tiện tại chỗ, rồi em phắn đi chỗ khác, nhất là bét hehehe)

Cụ nói như đúng rồi mà chả chịu đọc gì cả. Cứ nhắm mắt nhắm mũi vào ném đá quăng gạch như cụ thì có mà loạn. Nếu các cụ ném đá quăng gạch trong thớt này mà ở KN thì em đồ rằng vụ vừa rồi còn nhiều chiêu trò vui hơn, độc hơn chứ ko hiền và lành như cư dân KN vừa thể hiện đâu ạ.

 

[Clayton]

Cụ nói như đúng rồi mà chả chịu đọc gì cả. Cứ nhắm mắt nhắm mũi vào ném đá quăng gạch như cụ thì có mà loạn. Nếu các cụ ném đá quăng gạch trong thớt này mà ở KN thì em đồ rằng vụ vừa rồi còn nhiều chiêu trò vui hơn, độc hơn chứ ko hiền và lành như cư dân KN vừa thể hiện đâu ạ.

Việc mình luôn cho mình là đúng, là hợp lý, là chuẩn chỉ, cho rằng thằng khác sai, láo, bựa và cho rằng thằng ở ngoài c óc biết gì cũng là chuyện bình thường ở đời và là tâm lý chung của phần đông mọi người mà cụ.

Em là em thông cảm!

Cũng chúc cho các cụ dân KN sớm tìm lại được bình yên và sự hài lòng.

Đấu tranh để bảo vệ quyền lợi của mình là chuyện tốt, tất nhiên cũng nên nhìn kỹ chuyện anh chuyện ả tí cho nó dễ chịu.

Ở đời việc cho rằng mình đúng, thằng khác sai và cau cau có có, hậm hậm hực hực thì trước tiên mình bị bực bội, stress, có thể ảnh hưởng đến những chuyện khác.

 

[rgvmen]

Cụ Clayton không ngủ à, em thấy cụ typing suốt từ đêm qua tới giờ, vote cụ một cái cho lại sức, cụ viết hay lắm

 

[ZIL.135]

Cần mua keng nam giá tầm 30 củ, bất kể diện tích nào..

Có chỗ bán hàng nước cụ ah, bảo vệ đuổi => chạy, công an bắt => ráng chịu