[Funland] cập nhật tình hình cắt lãi/lỗ các phân khúc BĐS

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,820
Động cơ
350,492 Mã lực
Còn phải đánh thuế mạnh lên căn nhà thứ 2,3,4...n nữa kể cả sử dụng hay không thì mới ổn được.
À cái vấn đề đó thì theo như bộ trưởng nói là sẽ không đánh đâu bác, không đánh thuế dựa theo số lượng nhà mà sẽ đánh thuế vào nhà hay đất bỏ hoang ko đưa vào sử dụng thôi.
Người ta cũng phải chừa lại 1 cửa ngách chứ bác, ai lại khoá chết bản thân như vậy :))
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,367
Động cơ
51,517 Mã lực
À cái vấn đề đó thì theo như bộ trưởng nói là sẽ không đánh đâu bác, không đánh thuế dựa theo số lượng nhà mà sẽ đánh thuế vào nhà hay đất bỏ hoang ko đưa vào sử dụng thôi.
Người ta cũng phải chừa lại 1 cửa ngách chứ bác, ai lại khoá chết bản thân như vậy :))
Vâng, tại vì chừa lại nhiều nghách quá nên 10 năm sau vấn đề về vds nó lain quay về như 10 năm trước. Nếu cứ muốn vòng lặp này nó xoay vòng thì dễ thôi cụ nhỉ :D
 

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,820
Động cơ
350,492 Mã lực
Vâng, tại vì chừa lại nhiều nghách quá nên 10 năm sau vấn đề về vds nó lain quay về như 10 năm trước. Nếu cứ muốn vòng lặp này nó xoay vòng thì dễ thôi cụ nhỉ :D
Bao giờ ko còn chuyện năm nào cũng lật vỉa hè lên lát lại để giải ngân thì lúc đó chắc mới có thay đổi lớn đc bác ạ.
 

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,936
Động cơ
365,515 Mã lực
Giảm loanh quanh 10% so với đỉnh đối với CC nội đô rồi đấy cụ. Còn mấy cái thể loại xa tít mù mà thổi giá ngang nội đô chắc còn giảm nhiều nữa.
chung cư mà giảm á cụ, e thấy giữ giá mà
 
Biển số
OF-728320
Ngày cấp bằng
7/5/20
Số km
321
Động cơ
75,330 Mã lực
Tuổi
50
80% tài sản dân việt nằm ở bds mà các cụ bảo hẹo thì buồn quả nhỉ.😁
 

dacsan.gt

Xe tải
Biển số
OF-405746
Ngày cấp bằng
20/2/16
Số km
253
Động cơ
229,359 Mã lực
Tuổi
34
chung cư mà giảm á cụ, e thấy giữ giá mà
Trước cháu hỏi cho đứa em cái CC chỗ CT4-XX Linh Đàm 86m2 chủ nhà báo 2.7T, cháu nghe giá đã hơi sốc vì năm trước khoảng 1.7, 1.8 thôi, sau họ báo có người đặt cọc rồi, mấy hôm trước lại thấy cò báo lại là người ta hủy cọc r có muốn mua nữa ko?
 

tandaica0612

Xe đạp
Biển số
OF-632677
Ngày cấp bằng
14/4/19
Số km
15
Động cơ
111,732 Mã lực
Tuổi
37
Trước cháu hỏi cho đứa em cái CC chỗ CT4-XX Linh Đàm 86m2 chủ nhà báo 2.7T, cháu nghe giá đã hơi sốc vì năm trước khoảng 1.7, 1.8 thôi, sau họ báo có người đặt cọc rồi, mấy hôm trước lại thấy cò báo lại là người ta hủy cọc r có muốn mua nữa ko?
Đang đà giảm, bác trả giá giảm 30% mà ok thì múc, tin gì cò :D
 

vanducdhbk

Xe tăng
Biển số
OF-305613
Ngày cấp bằng
19/1/14
Số km
1,099
Động cơ
312,602 Mã lực
Liều và hy vọng ăn nhiều thì Thanh Hà thẳng tiến, còn chắc không sợ giảm sâu thì canh mua ai cần tiền bán rẻ chút dịch vụ 25,2ha Vân Canh, hoặc nghiên cứu canh thêm khu ML cụ ah. Đấy là góc nhìn của em, không Pr gì đâu vì em đã sạch bán chẵn các khu này rồi!
tầm này giờ thì còn khu này khu khác làm gì, đã đỉnh đâu
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,698
Động cơ
5,180,166 Mã lực
tầm này giờ thì còn khu này khu khác làm gì, đã đỉnh đâu
Vâng, em vào diễn đàn BĐS từ trước đến nay chưa bao giờ mở thớt hay tự dưng khuyên ai mua hay bán gì vào bất cứ thời điểm nào cụ ah. Cụ ấy hỏi em thì em trả lời thôi!
 

Pvsc

Xe ba gác
Biển số
OF-370510
Ngày cấp bằng
16/6/15
Số km
22,713
Động cơ
550,161 Mã lực
Thanh Hà tầm tháng 3/2016 xuống mua thì tha hồ chọn từ hàng bán lại giá bèo, hàng CĐT chỉ chênh vài chục mua bao nhiêu cũng có. Em đã bao lần lội ruộng khu Thanh Hà, nhìn mênh mông bể sở … ai ngờ cụ Điếu cụ làm hạ tầng với tốc độ kinh hoàng và giá cũng tăng kinh hoàng sau hơn một năm :((
Chắc tại cụ vẫn chưa quên ký ức kinh hoàng mang tên Thanh Hà :))
 

BARCA

Xe tăng
Biển số
OF-22131
Ngày cấp bằng
8/10/08
Số km
1,657
Động cơ
495,933 Mã lực
Cụ nào săn được hàng saleoff chưa, post lên để các cụ khác tham khảo. BDS ở thực sẽ khan hiếm trong năm 2023 đấy ạ.
 
Biển số
OF-802030
Ngày cấp bằng
4/1/22
Số km
401
Động cơ
15,921 Mã lực

sale 40% đây cc ơi,giảm hẳn 45 tỷ.mấy cụ bảo giảm bao nhiêu gom hết bơi vào hộ em cái.
 

BARCA

Xe tăng
Biển số
OF-22131
Ngày cấp bằng
8/10/08
Số km
1,657
Động cơ
495,933 Mã lực

sale 40% đây cc ơi,giảm hẳn 45 tỷ.mấy cụ bảo giảm bao nhiêu gom hết bơi vào hộ em cái.
Lúc giá 110tỷ ra căn nào hết căn đó à cụ. Em chả tin
 

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,820
Động cơ
350,492 Mã lực

sale 40% đây cc ơi,giảm hẳn 45 tỷ.mấy cụ bảo giảm bao nhiêu gom hết bơi vào hộ em cái.
Mấy khu này đợt trước bơm thổi lên toàn sale nó bơm, ông nào đợt đó nghe bùi tai thì sập bẫy mua trúng đỉnh thôi. Ngay như ông bán căn này em thấy đã hoàn thiện về ở, chắc đợt này đang chết đất ở khu nào khác nên mới phải bán chỗ này đi để gồng ngân hàng tiếp thôi. Thấy ông sale bảo chủ đu đỉnh căn này mà.

Nói chung vẫn là các khu còn trống nhà rất nhiều, dân chưa ở mấy thì giá nó mới giảm nhiều chứ những khu dân đã ở đông rồi thì em chưa thấy khu nào giảm giá nhiều đâu :D
 

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,820
Động cơ
350,492 Mã lực
Lúc giá 110tỷ ra căn nào hết căn đó à cụ. Em chả tin
Bài của sale đợt đó là lấy mấy căn ra làm ví dụ, chủ mua từ 15 20 tỷ rồi lên 100 150 tỷ chủ ko bán đó bác :D bảo ra căn nào hết căn đó cũng đúng vì có ai bán đâu :))
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
893
Động cơ
9,482 Mã lực
Mấy khu này đợt trước bơm thổi lên toàn sale nó bơm, ông nào đợt đó nghe bùi tai thì sập bẫy mua trúng đỉnh thôi. Ngay như ông bán căn này em thấy đã hoàn thiện về ở, chắc đợt này đang chết đất ở khu nào khác nên mới phải bán chỗ này đi để gồng ngân hàng tiếp thôi. Thấy ông sale bảo chủ đu đỉnh căn này mà.

Nói chung vẫn là các khu còn trống nhà rất nhiều, dân chưa ở mấy thì giá nó mới giảm nhiều chứ những khu dân đã ở đông rồi thì em chưa thấy khu nào giảm giá nhiều đâu :D
Cụ ra Gele khu A. Giá rao giảm 20% từ đỉnh rồi. Mặc cả xem sao.
Khu này dân ở 30% rồi. Có sổ đỏ hết rồi đấy.
 

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,820
Động cơ
350,492 Mã lực
Cụ ra Gele khu A. Giá rao giảm 20% từ đỉnh rồi. Mặc cả xem sao.
Khu này dân ở 30% rồi. Có sổ đỏ hết rồi đấy.
Gele hay nam cường cạnh đó thì lượng căn chưa có người ở vẫn còn nhiều lắm bác ạ. Để có thể gọi là đông dân ở thì phải phủ được tầm ít nhất là 70% rồi cơ chứ mới đc khoảng 30% dân ở thì ko ai gọi là phủ được đông dân cả.

Bác cứ nhìn vào các khu từ gele nam cường hất vào trong về đến trung tâm mà xem, có khu nào phủ tầm 70% dân rồi mà giá lại giảm được 20% ko là rõ ngay thôi.
 
Chỉnh sửa cuối:

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
893
Động cơ
9,482 Mã lực
Gele hay nam cường cạnh đó thì lượng căn chưa có người ở vẫn còn nhiều lắm bác ạ. Để có thể gọi là đông dân ở thì phải phủ được tầm ít nhất là 70% rồi cơ chứ mới đc khoảng 30% dân ở thì ko ai gọi là phủ được đông dân cả.
Xin lỗi cụ em ko biết tiêu chí của cụ là phải 70%. Nếu ý cụ thế thì chỉ mấy khu cũ như Trung Hòa Nhân Chính, Mỹ Đình, Linh Đàm,... cơ bản nó đã cao sẵn và không lên nhiều thì sẽ giảm chậm.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top