CẢNH BÁO: Một chu kỳ đi xuống của bất động sản cả nước version 2.

[Ba lang nhang]

Em định đầu tư khu Cự Khối - Long Biên, Các cụ ở đây ai có kinh nghiệm khu này cho em xin ít tư vấn với ạ, Em xin kính cụ 1 ly đầy

 

[thanh040506]

sau dịch sẽ là giảm phát do cầu yếu, sxkd ko kém hiệu quả.
Dòng tiền nhà nước bơm ra nền kinh tế phải mất 6-9 tháng mới ngấm, lúc đó sx vẫn chưa đạt công suất vì tổng cầu cũng chưa tăng mạnh do đó dòng tiền giá rẻ chày đi đâu thì mọi người tự dự đoán, tiền trong dân cư gửi TK lãi suất thấp nhưng lạm phát thực cao liệu người có tiền có gửi TK hay không và dòng tiền này sẽ trú ẩn ở đâu mình tìm hiểu sẽ biết.
Nói chung là mỗi người có 1 góc nhìn, 1 nhận định đánh giá, nhưng em lưu ý là các chuyên gia kinh tế mà lao vào đầu tư là toi ngay, keke... nhưng các DN, dân đầu tư chuyên nghiệp họ có mấy khi chết đâu, hihi...

Trong nguy có cơ hay sau nguy là cơ mà cụ.

 

[terwa]

Trong nguy có cơ hay sau nguy là cơ mà cụ.

e cũng hy vọng thía

 

[hoanganhdhyhp]

sau dịch sẽ là giảm phát do cầu yếu, sxkd ko kém hiệu quả.
Dòng tiền nhà nước bơm ra nền kinh tế phải mất 6-9 tháng mới ngấm, lúc đó sx vẫn chưa đạt công suất vì tổng cầu cũng chưa tăng mạnh do đó dòng tiền giá rẻ chày đi đâu thì mọi người tự dự đoán, tiền trong dân cư gửi TK lãi suất thấp nhưng lạm phát thực cao liệu người có tiền có gửi TK hay không và dòng tiền này sẽ trú ẩn ở đâu mình tìm hiểu sẽ biết.
Nói chung là mỗi người có 1 góc nhìn, 1 nhận định đánh giá, nhưng em lưu ý là các chuyên gia kinh tế mà lao vào đầu tư là toi ngay, keke... nhưng các DN, dân đầu tư chuyên nghiệp họ có mấy khi chết đâu, hihi...

Em thấy 1 số nơi hết dịch vừa lại rục rịch tăng.
Đúng là chưa thấy khủng hoảng đâu cả.

 

[terwa]

ở đâu chứ VN BDS không toang được đâu, tại liên quan đến nhiều nhóm lọi ích lắm . riêng biệt 1 vài nơi thì xuống chứ cả thị trường chắc ko đâu

 

[Greeno]

Em thấy 1 số nơi hết dịch vừa lại rục rịch tăng.
Đúng là chưa thấy khủng hoảng đâu cả.

quy mô, nội lực nền kinh tế hiện nay lớn hơn, tích lũy nhiều hơn rất nhiều lần so với 2008, dân cũng tích lũy nhiều hơn, dùng đòn bẩy đầu tư ít hơn ( dùng đòn bẩy tài chính ít khả năng là do chưa vào đại sóng CK, BĐS thôi)

 

[tieuvuong]

quy mô, nội lực nền kinh tế hiện nay lớn hơn, tích lũy nhiều hơn rất nhiều lần so với 2008, dân cũng tích lũy nhiều hơn, dùng đòn bẩy đầu tư ít hơn ( dùng đòn bẩy tài chính ít khả năng là do chưa vào đại sóng CK, BĐS thôi)

thời điểm hiện tại thì mới là bắt đầu câu chuyện, bao h Chính phủ công bố hết dịch thì mới chính thức vào giai đoạn rút ống thở với lực cầu kinh tế trong và ngpài nước thì đại sóng BĐS và CK đã đi qua rồi.. hiện tại vào giai đoạn đi xuống (ít) và đi ngang kèm theo trạng thái mất giao dịch ở một số phân khúc (Còn phân khúc đất nền/chung cư tại các Khu đô thị đã hoàn thiện hạ tầng/ BĐS có dự án như Thạch Thất) thì có thể giữ giá/tăng nhẹ.

 

[Greeno]

thời điểm hiện tại thì mới là bắt đầu câu chuyện, bao h Chính phủ công bố hết dịch thì mới chính thức vào giai đoạn rút ống thở với lực cầu kinh tế trong và ngpài nước thì đại sóng BĐS và CK đã đi qua rồi.. hiện tại vào giai đoạn đi xuống (ít) và đi ngang kèm theo trạng thái mất giao dịch ở một số phân khúc (Còn phân khúc đất nền/chung cư tại các Khu đô thị đã hoàn thiện hạ tầng/ BĐS có dự án như Thạch Thất) thì có thể giữ giá/tăng nhẹ.

hết dịch sẽ đi vào giảm phát 1 thời gian đợi cung tiền từ NHNN đổ vào nền kinh tế lúc đó mới là đại sóng, giờ thì chưa

 

[MAGIC LIFE]

hết dịch sẽ đi vào giảm phát 1 thời gian đợi cung tiền từ NHNN đổ vào nền kinh tế lúc đó mới là đại sóng, giờ thì chưa

sóng nợ à cụ . Cứ trả đc nợ đã rùi mới sóng gì thì sóng

Nợ quá hạn ở nhiều ngân hàng tăng vọt

Việc những khoản vay quá hạn 10-90 ngày tăng vọt cho thấy Covid-19 khiến người dân, doanh nghiệp ngày một khó trả nợ ngân hàng.

vnexpress.net

 

[Greeno]

sóng nợ à cụ . Cứ trả đc nợ đã rùi mới sóng gì thì sóng

Nợ quá hạn ở nhiều ngân hàng tăng vọt

Việc những khoản vay quá hạn 10-90 ngày tăng vọt cho thấy Covid-19 khiến người dân, doanh nghiệp ngày một khó trả nợ ngân hàng.

vnexpress.net

cụ cứ lưu lại lời em chém gió để sau này chiêm nghiệm đúng sai, ít nhất cũng có 1 bài học nào đó, keke

 

[0978617028]

Đi xuống thật chưa các cụ ơi

 

[Justforfuntoo]

sóng nợ à cụ . Cứ trả đc nợ đã rùi mới sóng gì thì sóng

Nợ quá hạn ở nhiều ngân hàng tăng vọt

Việc những khoản vay quá hạn 10-90 ngày tăng vọt cho thấy Covid-19 khiến người dân, doanh nghiệp ngày một khó trả nợ ngân hàng.

vnexpress.net

Nợ quá hạn, bị xếp vào nhóm nợ xấu, sau khỏi vay để đánh sóng bds

 

[danghongquan]

Cũng gần năm rồi ko thấy toang mà chỉ thấy tăng khủng khiếp quá các cụ ah.

 

[Thanhvuóng71]

Cũng gần năm rồi ko thấy toang mà chỉ thấy tăng khủng khiếp quá các cụ ah.

Thực sự không hiểu nổi

 

[danghongquan]

Topic lập từ năm ngoái mà năm nay chỉ thấy Tăng chứ k có Toang...
cụ cầm tiền thì ngắm mảnh nào đi, giá bđs đang thiếp lập mặt bằng giá mới

Đầu 2020 cũng vì sợ dịch, em lom dom ko xuống tiền. Đến cuối năm ko nhịn được nữa đành lên thuyền. May giờ cũng đã tăng vài giá.

 

[thanh040506]

Tăng hoặc đi ngang thôi, e chưa thấy giảm đâu.

 

[muabenem123]

Nhiều cụ cứ bảo bong bóng rồi xịt. Nhưng éo biết nhu cầu đất cắm dùi vẫn cao vl. Nhất là thu nhập của người dân đang ngày càng tốt lên đối vs nhiều ngành nghề. Ví dụ như ô anh trai của thằng bạn e. 2 vc ở quê khó làm ăn. Lên HN chạy grab. Mỗi tháng 2 vc cũng đc tầm 30-35 củ (2vc chạy liên tục, con thì để ở quê ô bà trông). Mỗi tháng để đc 20-25 củ. Chạy đc 3 năm bây h cũng đang sang ĐA tìm đất kia kìa. Thời buổi các cty nc ngoài sang VN nhiều, lương nv kỹ thuật vs công nhân còn cao hơn cả nhân viên văn phòng lìu tìu.

 

[danghongquan]

Nhiều cụ cứ bảo bong bóng rồi xịt. Nhưng éo biết nhu cầu đất cắm dùi vẫn cao vl. Nhất là thu nhập của người dân đang ngày càng tốt lên đối vs nhiều ngành nghề. Ví dụ như ô anh trai của thằng bạn e. 2 vc ở quê khó làm ăn. Lên HN chạy grab. Mỗi tháng 2 vc cũng đc tầm 30-35 củ (2vc chạy liên tục, con thì để ở quê ô bà trông). Mỗi tháng để đc 20-25 củ. Chạy đc 3 năm bây h cũng đang sang ĐA tìm đất kia kìa. Thời buổi các cty nc ngoài sang VN nhiều, lương nv kỹ thuật vs công nhân còn cao hơn cả nhân viên văn phòng lìu tìu.

Xác định lập nghiệp or tính tương lai cho con cái thì kiểu gì cũng phải tìm nơi cắm dùi thôi ạ.

 

[danghongquan]

nguyên tắc đầu tư là:
1. mua những nơi tiềm năng, chưa tăng nhiều, vị trí thuận lợi
2 chỉ mua bằng tiền thật, tiền tươi, ko vay mượn
nếu mua những nơi tăng quá nhiều do đội cò làm giá thì có ngày đứt tay đó các cụ

Quanh HN cụ biết chỗ nào tiềm năng mà chưa tăng nhiều không. Em đang tìm đỏ mắt mua thêm, chớ giờ để tiền cảm thấy ko yên tâm.

 

[danghongquan]

e có mảnh tiềm năng đó cụ, vì gia đình cần tiền có việc gấp nên mới phải bán chứ thực ra e cũng muốn đầu tư lâu dài để cho con sau này
quan trọng là tầm tiền của cụ bao nhiêu, nếu tầm trên 2 tỷ chút thì cụ Inbox em

Cụ cho em thông tin nhé, vừa tầm tiền em. Thanks cụ.