[Funland] CẢNH BÁO: Một chu kỳ đi xuống của bất động sản cả nước version 2.

illusion

Xe buýt
Biển số
OF-149232
Ngày cấp bằng
14/7/12
Số km
919
Động cơ
367,733 Mã lực
Em lên mạn Kỳ Sơn HB - thẳng cao tốc Hoà Lạc - HB là đến. Khiếp giá trên này như trên trời các cụ ạ.
Em thấy Kỳ Sơn đẹp, có dòng sông đà, có đồi có núi và nhất là không khí cực kỳ trong lành vì nó là đầu nguồn của HN.
Có cụ nào có lô nào hợp lý chỉ giúp em với.
Tks you !
IMG20200417151356.jpg
IMG20200417151112.jpg
IMG20200417150637.jpg
IMG20200417150331.jpg
IMG20200417145300.jpg
IMG20200417140443.jpg
IMG20200416102759.jpg
E cũng thích xung quanh nó phải có cảnh quan sông suối như này :))
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Anh L mà. Nick kia quên pass giờ chịu ko vào được. Chú máu chơi thì mua loanh quanh Ba Vì hất về Quốc Oai là đẹp nhất. Lương Sơn xa và heo hút lắm, hôm trước 03 ae đi xem mấy mảnh toàn dân HN lên mua chơi thời gian rồi bỏ hoang hết.
Kể đc ở ké với các cụ thì tốt, có đồng dâm về mấy ae làm nông trại vui vẻ:))
 

_AHA_

Xe điện
Biển số
OF-459099
Ngày cấp bằng
5/10/16
Số km
3,261
Động cơ
-121,889 Mã lực
Tuổi
46
Tùy từng phân khúc cụ ah. Trong 2 năm tới
- Đất nền dự án ở những nơi đã sốt nóng như: Vân Đồn; PHú Quốc; Đà Nẵng ... sẽ giảm ít nhất 40% nữa
- BĐS du lịch giảm ít nhất 30% nữa
- BĐS cho thuê giảm 20%
- BĐS nhà ở giảm 15%
Cụ nhầm to quá. Chỉ là ko tăng thôi.
 

superdream

Xe buýt
Biển số
OF-3484
Ngày cấp bằng
23/2/07
Số km
796
Động cơ
349,339 Mã lực
Nơi ở
59 Láng Hạ-BĐ-HN
Cụ nào có tt nhà vườn có sẵn ibox em với, đang cần tìm
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Những nhà ntn thì nhũng ngày thường trông coi kiểu gì hay lại phải thuê ngừoi hả cụ
E nghĩ những nhà nào độc lập, họ sẽ học cách điều khiển kinh doanh qua internet, con cái đi học, mua bán , thao tác nhiều hơn trên in, gia tăng thời gian ở những vùng ngoại ô nhiều hơn, lúc nào ko ở họ sẽ thuê người, dịch vụ chăm sóc , xu thế mới nhưng khu đô thị ngoại ô nó sẽ bao trọn gói, chăm sóc vườn cho cư dân , e thấy có 1 số nó làm rồi đấy...sau dịch tất cả đều sống chậm lại khá là nhèo
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Năm nay đầu tư công rất mạnh, e thấy duyệt dự án cầu đường sân bay, chính phủ ko mắc phải sai lầm như 2008, e nghĩ sẽ tuyệt vời cho hạ tầng Việt Nam, mong sao Keo đc bọn FDI
 

thanh040506

Xe trâu
Biển số
OF-357778
Ngày cấp bằng
11/3/15
Số km
34,338
Động cơ
679,881 Mã lực
Năm nay đầu tư công rất mạnh, e thấy duyệt dự án cầu đường sân bay, chính phủ ko mắc phải sai lầm như 2008, e nghĩ sẽ tuyệt vời cho hạ tầng Việt Nam, mong sao Keo đc bọn FDI
Hy vọng sau dịch CP giải ngân đầu tư công nhanh chóng. Thế thì nhanh hồi phục thôi.
 

bacviet83

Xe hơi
Biển số
OF-714401
Ngày cấp bằng
1/2/20
Số km
182
Động cơ
84,240 Mã lực
Tuổi
37
Nhà đất nội thành thuộc phân khúc thị trường khác đất dự án, chung cư. Người sở hữu nhóm này đa phần có vốn, sử dụng đòn bẩy ít hơn, nhóm này có sẵn hạ tầng, dân sinh sống đông nên tính thanh khoản tốt hơn khi biến động, họ tự tin “nín thở “ dài hơn , ko thở được nữa thì cut giá sẽ có thanh khoản , có tiền cứu net nên giai đoạn bắt đầu họ lỳ đòn. Chung cư giảm như cụ dám chắc sẽ dẫn đến nền vùng ven nơi dân cư ít giảm theo, lúc này khách có nhu cầu thực khu nội thành sẽ cân nhắc, nghe ngóng..,chờ thêm đến cuối năm, chờ vắt thêm sang năm xem ntn, và vẫn sẽ có ít nhiều giao dịch với khách hàng cấp bách về nơi ở hoặc vị trí vàng phải cho ra đi. Giằng co năm rưỡi- đôi năm và giao dịch đc với giá ko giảm thì tổng tiền cũng mất 15-20%. Chưa ai nghĩ giao thương toàn cầu bị đóng băng đồng loạt & ko ô GS TS nào dự đc kịch bản ntn xảy ra, cần lạc quan nhưng cũng lý trí, hết dịch mọi việc cần tập trung tiền cho SX tạo sản phẩm, công ăn việc làm có miếng ăn cho đa số. Tiền chưa Ưu tiên vào đất với người có nhu cầu ở , dành các cụ đầu cơ- đầu tư tung hứng với nhau.
Túm lại năm nay vẫn chết như nhau.
Rất ít chỗ hot có thanh khoản tốt và đi lên.
Em dự từ giờ tới cuối năm rất nhiều các cụ mợ cắt lỗ sml luôn :-j
Lô ở đâu thía cụ ơi
Nói chung các bác có tiền và có hướng đầu tư vào đất thì đừng có mà thổi giá tạo ra ảo,các bác nhu cầu mua thì cố gắng tỉnh táo đừng để bị lừa nha.em có thằng bạn mẹ nó toàn liên kết với chính quyền để nó có chỗ nào đấu giá các thứ là nó gom mua lô rồi thổi giá kinh hồn.nói chung em vẫn không thích đầu tư vào bđs vì nó chả sinh ra lợi ích cộng đồng gì.còn mảng bđs nghỉ dưỡng,du lịch dịch vụ thì em vẫn ủng hộ
Golden hill mình mua 2012 600tr bán 2017 850tr coi như ko có lãi về sau tăng ác ghê nhưng golden hill là khu thu nhập thấp phục vụ CN ko phải làm du lịch mà mấy bố làm giá kinh
Thế giờ giảm về 1.2 tỷ vẫn là có lãi rồi :))
Các nhà đầu tư đi vay vốn ngân hàng đang ngấm đòn, các cụ cứ từ từ chỉ cần tới tháng 6 thôi, khối nhà đầu tư sẽ cắt lỗ sâu đậm, và công cuộc vớt xác bắt đầu.
Vâng cụ. E thèm nhỏ dãi mà k dám vào sợ bị úp bô cụ ạ. Mấy anh to đang đánh lên để tránh bị giải chấp hay sao ấy. Mấy cụ đại gia doanh nghiệp cũng cầm cố nhiều mà. Sợ tuần sau toang lắm. Chứ giai đoạn này e chả tin vào kĩ thuật nữa cụ ạ.
các cao thủ đại ca dự đoán khi nào là đáy ạ

 
Biển số
OF-622168
Ngày cấp bằng
9/3/19
Số km
57
Động cơ
115,761 Mã lực
Tuổi
36
Bác đọc báo chỗ thạch thất hay quốc oai nghe tin có dự án xủa vin hay của bên scg làm khu đô thị cái 1 đống đổ đi mua đẩy giá đắt lên gấp mấy lần chưa 😄. Bây giờ chung cư thì hầu như người ta ít mua để đầu cư vì tính thanh khoản và lợi nhuận không cao có khi còn lỗ, mua được dự án chung cư mà tăng giá thì rất ít, nên giờ người ta chủ yếu đầu cơ đất, đất mà ở nội thành các tp lớn như hà nội thì giá cả ổn định lắm cũng ít mua bán giao dịch hơn nên loại này khó xuống chỉ xuống khi có người cần tiền nên bán vội. Còn đất ở khu khác bị cò nó thổi giá, đẩy giá những ông nào có tí tiền hoặc vay mượn lao vào mua đầu cơ thì chỉ khóc ròng sắp chết rồi 😄, nhưng sẽ không bị vỡ trận như đợt bđs vỡ bong bóng như năm 2011,2012 đâu bác. Còn bđs du lịch nghỉ dưỡng đợt này bị ảnh hưởng nặng nề nhưng loại hình này em nghĩ vẫn ok vì người ta vẫn đi du lịch nhiều,bây giờ dân mình có tiền rồi rất biết hưởng thụ. Tóm lại các bác có tiền đừng để bị bọn nó dắt mũi nhá,đừng để bánh vẽ tiền đầu cơ vào đất nằm chết dí gây thiệt hại nặng nề, các bác rảnh cứ lang thang khu dưới trung văn 1 loạt nhà liền kề vẫn để đấy nhưng hỏi ra thì có chủ rồi, bên dưới khu hoài đức, thiên đường bảo sơn,khu đại mỗ, tây mỗ.em dân thi công xây dựng nên chạy nhiều thấy bạt ngàn xây xong để đấy
 

esports

Xe máy
Biển số
OF-725876
Ngày cấp bằng
17/4/20
Số km
65
Động cơ
75,450 Mã lực
Tiền đâu mà hỗ trợ hả cụ? In tiền để lạm phát như 10 năm trước à? Năm nay không có đâu!
Thực hư vụ hỗ trợ chỉ là dự kiến là như nào cụ nhỉ? Em tìm trên mạng có chỗ nào nói hỗ trợ chỉ là dự kiến đâu.
 

bacviet83

Xe hơi
Biển số
OF-714401
Ngày cấp bằng
1/2/20
Số km
182
Động cơ
84,240 Mã lực
Tuổi
37
Tiền đâu mà hỗ trợ hả cụ? In tiền để lạm phát như 10 năm trước à? Năm nay không có đâu!
Bác đọc báo chỗ thạch thất hay quốc oai nghe tin có dự án xủa vin hay của bên scg làm khu đô thị cái 1 đống đổ đi mua đẩy giá đắt lên gấp mấy lần chưa 😄. Bây giờ chung cư thì hầu như người ta ít mua để đầu cư vì tính thanh khoản và lợi nhuận không cao có khi còn lỗ, mua được dự án chung cư mà tăng giá thì rất ít, nên giờ người ta chủ yếu đầu cơ đất, đất mà ở nội thành các tp lớn như hà nội thì giá cả ổn định lắm cũng ít mua bán giao dịch hơn nên loại này khó xuống chỉ xuống khi có người cần tiền nên bán vội. Còn đất ở khu khác bị cò nó thổi giá, đẩy giá những ông nào có tí tiền hoặc vay mượn lao vào mua đầu cơ thì chỉ khóc ròng sắp chết rồi 😄, nhưng sẽ không bị vỡ trận như đợt bđs vỡ bong bóng như năm 2011,2012 đâu bác. Còn bđs du lịch nghỉ dưỡng đợt này bị ảnh hưởng nặng nề nhưng loại hình này em nghĩ vẫn ok vì người ta vẫn đi du lịch nhiều,bây giờ dân mình có tiền rồi rất biết hưởng thụ. Tóm lại các bác có tiền đừng để bị bọn nó dắt mũi nhá,đừng để bánh vẽ tiền đầu cơ vào đất nằm chết dí gây thiệt hại nặng nề, các bác rảnh cứ lang thang khu dưới trung văn 1 loạt nhà liền kề vẫn để đấy nhưng hỏi ra thì có chủ rồi, bên dưới khu hoài đức, thiên đường bảo sơn,khu đại mỗ, tây mỗ.em dân thi công xây dựng nên chạy nhiều thấy bạt ngàn xây xong để đấy
Thực hư vụ hỗ trợ chỉ là dự kiến là như nào cụ nhỉ? Em tìm trên mạng có chỗ nào nói hỗ trợ chỉ là dự kiến đâu.
nếu kịch bản lạm phát là từ mỹ sang thì sao =)), mỹ đang định in thêm 4000 tỉ đô nữa để cứu nền kinh tế , nếu đô la mỹ bị xuống gía thì vnđ cũng sẽ xuống theo

tóm lại kịch bản thì có thể khác nhau nhưng cảm giác kết quả giống nhau, giống năm 2011
 

esports

Xe máy
Biển số
OF-725876
Ngày cấp bằng
17/4/20
Số km
65
Động cơ
75,450 Mã lực
nếu kịch bản lạm phát là từ mỹ sang thì sao =)), mỹ đang định in thêm 4000 tỉ đô nữa để cứu nền kinh tế , nếu đô la mỹ bị xuống gía thì vnđ cũng sẽ xuống theo

tóm lại kịch bản thì có thể khác nhau nhưng cảm giác kết quả giống nhau, giống năm 2011
Khi giá hàng hóa leo thang thì thị trường bất động sản vụt lên rồi mới tắt chứ không tắt ngay đâu cụ, như giai đoạn 2008 mãi đến 2010 nó tèo. Khi lãi suất ở trạng thái quá cao. DN vay tầm 25% thì DN chết cũng không có gì là lạ.
 

Binhcoi8x

Xe tăng
Biển số
OF-564839
Ngày cấp bằng
17/4/18
Số km
1,561
Động cơ
159,105 Mã lực
Tuổi
44
Em thì chưa biết khi nào đấy, đang ngóng xem cái chung cư ưng ưng nó giảm tý giá hoặc có thêm ưu đãi thế mà hqua nhận nó đập cho uỵch cái thông báo tăng giá 5% theo tiến độ, lại chẳng có chế độ quà tặng gì đi kèm. Chán!
 

esports

Xe máy
Biển số
OF-725876
Ngày cấp bằng
17/4/20
Số km
65
Động cơ
75,450 Mã lực
Em thì chưa biết khi nào đấy, đang ngóng xem cái chung cư ưng ưng nó giảm tý giá hoặc có thêm ưu đãi thế mà hqua nhận nó đập cho uỵch cái thông báo tăng giá 5% theo tiến độ, lại chẳng có chế độ quà tặng gì đi kèm. Chán!
Hôm qua Ecopark ra hàng chung cư à các cụ? Làm sao biết khi nào có hàng mới ra để mình mua thẳng của chủ đầu tư nhỉ các cụ?
 

Binhcoi8x

Xe tăng
Biển số
OF-564839
Ngày cấp bằng
17/4/18
Số km
1,561
Động cơ
159,105 Mã lực
Tuổi
44
Hôm qua Ecopark ra hàng chung cư à các cụ? Làm sao biết khi nào có hàng mới ra để mình mua thẳng của chủ đầu tư nhỉ các cụ?
Ko em tìm trên mạn phía Tây Cụ ạ. Em làm vc với sale của cdt nên chuẩn bị có thoing tin nó alo luôn em.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top