CẢNH BÁO: Một chu kì đi xuống của BĐS cả nước. Mời các cụ cao nhân đàm đạo.

[Goya]

Phàm những bds không tăng giá/giảm giá theo tg như cc hoặc sở hữu 50 năm như officetel, condotel thì lợi nhuận cho thuê sẽ cao hơn các bds có giá trị bền vững như nhà mp, lk, bt
Cái giá cho thuê không bù lại được giá giảm/ không tăng của bản thân bds so với các phân khúc đất nền khác

Vâng, em không phản đối ý kiến của bác, nên mới thòng thêm cái lưu ý đó.

Em cũng biết có căn Vin skylake 2.8 tỉ mà cho thuê được 20tr/tháng thu về ạ, căn này vĩnh viễn

 

[dzungvn79]

1. Chính sách vĩ mô điều tiết BĐS qua cơ chế, chính trị, tín dụng... Kìm hãm sự tăng giá phi mã của BĐS cả nước, tránh nguy cơ vỡ bong bóng 2009-2011.
2. Các dấu hiệu lừa đảo của các CĐT và các sàn BĐS quá nhiều -> sự cảnh giác cao độ của NĐT vào thị trường.
3. Nguồn cung đang dư thừa tại nhiều nơi -> thanh khoản kém.
4. Nhiều nơi giá BĐS đã lên quá cao so với giá trị thực -> sức mua giảm.
5. Lạm pháp tăng, tiền mất giá, lương tăng chậm,... -> nguồn tiền dư thừa đổ vào BĐS giảm.
6. Nhiều cá mập ôm BĐS tạo sóng đẩy giá lên rồi thoát hàng -> nhiều NĐT thứ cấp bị chôn vốn không ra được.


Em ôm 1 ít do có tiền nhàn rỗi, còn thời điểm này mạo hiểm là tèo
Cụ nào có xèng gửi ngân hàng đợi qua 1-2 năm nữa rồi chơi tiếp chưa muộn, đợi 1 số NĐT tèo hẳn rồi vào hốt giá rẻ

ĐÂY LÀ TOÀN BỘ QUAN ĐIỂM CÁ NHÂN CỦA EM NHÉ
EM KÍNH MỜI CÁC CỤ SIÊU CAO THỦ CHÉM TIẾP Ạ

Tèo còn lâu thuế đất tăng kiểu hì cũng tăng theo thôi cụ. Bao năm nay chưa bao h tăng thuế mà đất đứng yên cả

 

[hoanganhdhyhp]

Tèo còn lâu thuế đất tăng kiểu hì cũng tăng theo thôi cụ. Bao năm nay chưa bao h tăng thuế mà đất đứng yên cả

Vậy cụ phán 1 câu cho các ae of xem nên đầu tư chỗ nào trong vòng 1 năm sinh lời cao nào, để ae of cùng tiến

 

[apple.developer]

Hạ long thẳng tiến đang làm đường của sungroup trên đồi hùng thắng

Vậy cụ phán 1 câu cho các ae of xem nên đầu tư chỗ nào trong vòng 1 năm sinh lời cao nào, để ae of cùng tiến

 

[dzungvn79]

Vậy cụ phán 1 câu cho các ae of xem nên đầu tư chỗ nào trong vòng 1 năm sinh lời cao nào, để ae of cùng tiến

Đoán nổi thì Ko có thời gian cào ot tồ fun cụ ạ. Đây là cảm nhận mỗi người

 

[gaphuxe]

Theo dõi thớt thì em thấy phân hoá xu hướng: Đầu tư- Không đầu tư ngày càng rõ nét!

 

[trucbach76]

Theo dõi thớt thì em thấy phân hoá xu hướng: Đầu tư- Không đầu tư ngày càng rõ nét!

Vậy thì khi đó thị trường chỉ có đi ngang hoặc đi xuống
Cụ nào tin thì tin không tin thì thôi
Đoán thị trường là điều rất khó nhưng đa số những nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm đã trải qua vài cơn sốt nóng lạnh từ những năm đầu mở cửa thì đều có giác quan thị trường khá nhạy bén

 

[Justforfuntoo]

Vậy thì khi đó thị trường chỉ có đi ngang hoặc đi xuống
Cụ nào tin thì tin không tin thì thôi
Đoán thị trường là điều rất khó nhưng đa số những nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm đã trải qua vài cơn sốt nóng lạnh từ những năm đầu mở cửa thì đều có giác quan thị trường khá nhạy bén

Toàn mấy cụ lỡ đu đỉnh hoặc mới vào hàng từ đầu 2019 đến nay hô hào đầu tư, hô hào tăng giá thôi
Còn đa số các cụ có kinh nghiệm ở đây đều kết luận giá cao, đứng ngoài thị trường rồi

 

[hoanganhdhyhp]

Vậy thì khi đó thị trường chỉ có đi ngang hoặc đi xuống
Cụ nào tin thì tin không tin thì thôi
Đoán thị trường là điều rất khó nhưng đa số những nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm đã trải qua vài cơn sốt nóng lạnh từ những năm đầu mở cửa thì đều có giác quan thị trường khá nhạy bén

Toàn mấy cụ lỡ đu đỉnh hoặc mới vào hàng từ đầu 2019 đến nay hô hào đầu tư, hô hào tăng giá thôi
Còn đa số các cụ có kinh nghiệm ở đây đều kết luận giá cao, đứng ngoài thị trường rồi

Hehe thì cũng như em nói ở đầu bài, tiền nhàn rỗi em vứt vào đất nền vài lô chỗ thấy tiềm năng và quên cái con mịa nó đi vài năm
Còn những chỗ lều báo và các cụ đang nói nó sốt là em đứng ngoài khoanh tay cười
Muốn ăn chắc cứ hỏi kinh nghiệm các cụ chơi BĐS lâu năm sẽ vỡ ra nhiều bài học

 

[Justforfuntoo]

Hehe thì cũng như em nói ở đầu bài, tiền nhàn rỗi em vứt vào đất nền vài lô chỗ thấy tiềm năng và quên cái con mịa nó đi vài năm
Còn những chỗ lều báo và các cụ đang nói nó sốt là em đứng ngoài khoanh tay cười
Muốn ăn chắc cứ hỏi kinh nghiệm các cụ chơi BĐS lâu năm sẽ vỡ ra nhiều bài học

Nói chung đầu tư bằng tiền nhàn rỗi, mua đất khu đông dân, giao thông phát triển, có thể ở hoặc cho thuê được là ok, quẳng đấy kiểu gì cũng lên

 

[maibach]

Hehe thì cũng như em nói ở đầu bài, tiền nhàn rỗi em vứt vào đất nền vài lô chỗ thấy tiềm năng và quên cái con mịa nó đi vài năm
Còn những chỗ lều báo và các cụ đang nói nó sốt là em đứng ngoài khoanh tay cười
Muốn ăn chắc cứ hỏi kinh nghiệm các cụ chơi BĐS lâu năm sẽ vỡ ra nhiều bài học

Hehe thì cũng như em nói ở đầu bài, tiền nhàn rỗi em vứt vào đất nền vài lô chỗ thấy tiềm năng và quên cái con mịa nó đi vài năm
Còn những chỗ lều báo và các cụ đang nói nó sốt là em đứng ngoài khoanh tay cười
Muốn ăn chắc cứ hỏi kinh nghiệm các cụ chơi BĐS lâu năm sẽ vỡ ra nhiều bài học

Cụ chuẩn...

https://m.vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/tai-chinh/nam-2020-se-kho-vay-tien-mua-nha-dat-591710.html

 

[Đào Xuân hán]

Các cụ cứ bình tĩnh,cứ như mấy hôm trước có động đất bên Lào và hôm nay có động đất ở Cao Bằng mà các chung cư ở Hà Nội đã rung lắc rồi,nói dại ít nữa động đất ở ngay chung tâm Hà Nội thì khi đó giá chung cư có tăng không nhỉ

 

[Justforfuntoo]

Các cụ cứ bình tĩnh,cứ như mấy hôm trước có động đất bên Lào và hôm nay có động đất ở Cao Bằng mà các chung cư ở Hà Nội đã rung lắc rồi,nói dại ít nữa động đất ở ngay chung tâm Hà Nội thì khi đó giá chung cư có tăng không nhỉ

Chả sao, ai sợ cc đã không mua cc, ai thích cc tì kiểu gì vẫn thích, vẫn ở
Mà giới trẻ thì hiện đại và không sợ chết như giới già

 

[Trá Hình]

BDS đi xuống mà sao nhà với chung cư ở HN vẫn đắt phát khiếp thế chung cư lườm qua lườm lại mấy khu toàn 5x 6xtr / m2. anh MIK đang chuẩn bị xây cái toà ở tận Lê Quang Đạo mà còn tự tin hô giá 70-77tr / m2 kia kìa, chắc bán cho khỉ hết.

Vì đó là bđs dành cho nhu cầu ở thực, mà giờ dân giàu hơn rồi, nên cao cũng phải thôi

 

[hoanganhdhyhp]

Cụ chuẩn...

https://m.vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/tai-chinh/nam-2020-se-kho-vay-tien-mua-nha-dat-591710.html

Không ngoài dự đoán cụ ơi

 

[gaphuxe]

Em đã sập hầm 1 lần từ hồi tháng 3/2011. Nên em đành đứng ngoài quan sát vậy.

 

[apple.developer]

Em đã sập hầm 1 lần từ hồi tháng 3/2011. Nên em đành đứng ngoài quan sát vậy.

Sập mấy tỉ vậy cụ

 

[kimcawin]

hài, nói ra thì lại động chạm, chứ buôn bán BDS là cái nghề ko đáng tồn tại, làm những người có nhu cầu mua nhà đất ở thật lao đao ko biết đâu mà lần

 

[gaphuxe]

Sập mấy tỉ vậy cụ

Hơn 3 củ cụ ạ.

 

[daiduong86]

hài, nói ra thì lại động chạm, chứ buôn bán BDS là cái nghề ko đáng tồn tại, làm những người có nhu cầu mua nhà đất ở thật lao đao ko biết đâu mà lần

Ko có nó thì ai bỏ tiền ra làm hạ tầng. Làm quy hoạch cho bài bản hả cụ. Chính phủ à. Chính phủ tiền đâu làm. Rồi các cụ ở đâu. Xẻ đất ruộng. Đất đồng ra tự làm nhà tự làm đường à cụ.