[Funland] [Căng thẳng] 😡😡😡 Hỏi về hiến đất cho ngõ rộng ra???

[PVN.OTF]

Dân thôn cục xúc, ba bửa thế bạn cụ ở đấy làm gì ? Sau bạn cụ có văn minh đến đâu thì cũng bị đồng hóa với đội đấy thôi, còn con cái bạn cụ nữa. Theo e là bán đất đấy lãi tí rồi té đi chỗ khác. Lùi vào 0.5m tự nhiên mất 2,5m2 nếu đất ngõ HN là gần trăm triệu. Bạn cụ phải bán cho người ba bửa về mới trị đc đội thôn đấy.

 

[Vova]

Nếu là em thì em đổ cột lùi vào, nhưng vẫn xây tường bao làm sân nho nhỏ trước nhà, đến tầng 2 lại ra như bình thường. Sau này xóm làm ngõ, các nhà cùng lùi thì mình bỏ tường bao sau.

 

[vihali]

Các cụ tư vấn xây thụt rồi lồi ở trên hoặc sau xây tường bao thì coi chừng lúc đó họ bảo mày xây thụt vào rồi thì trên cũng ko đc, lúc đó lại cãi nhau từ đầu ạ?

 

[Bopmuoi]

Các cụ tư vấn xây thụt rồi lồi ở trên hoặc sau xây tường bao thì coi chừng lúc đó họ bảo mày xây thụt vào rồi thì trên cũng ko đc, lúc đó lại cãi nhau từ đầu ạ?

Vụ này chắc phải rắn thôi cụ nhỉ. Sổ đó chính chủ tên bạn em, hồ sơ mốc giới rõ ràng, pháp luật công nhận.
Dân cứ bố láo, ép lùi 0,5m dựa vào lời nói mõ.m của ông chủ đất cũ để cản trở bạn em xây quây, rồi xây nhà các kiểu.

 

[hello_111]

vị trí đấy thì: Nếu lùi >>> cả dãy cùng lùi. Còn ko thì cứ theo sổ mà triển.

 

[NGƯỜI PHÁN XỬ 007]

Em thấy bạn chủ thớt lên theo các bước sau
1. Trả lời với các hộ dân ở đó là nếu khu đó có biên bản thỏa thuận các hộ cùng dãy đó đều phải lùi 0,5m (hộ xây dựng sau khi có biên bản sẽ phải thực hiện đầy đủ) thì bạn cụ sẽ cùng ký và lùi.( sau khi các hộ đồng ý và ký tên đầy đủ)
2. Thiết kế và xây dựng thì tầng 1 vẫn làm móng lùi 0,5m, tầng 2,3... đua 0,5m cho đúng với diện tích trên sổ đỏ ( để đảm bảo không bị các hộ khác báo phường khi mình đua tầng 2,3... vượt ra đường chung.
3.Nhờ mối quan hệ để liên hệ với quản lý phường, hoặc trật tự đô thị khu vực đó, và có CHÈ NƯỚC đầy đủ, để khi mình xây dựng không bị gây khó dễ ( lên thuê thiết kế và xin cấp phép xây dựng đầy đủ)
Khi làm móng thì vì bạn cụ đã làm móng lùi vào 0,5m lên các hộ khác cũng không thể cản trở được ( nếu cả khu cùng lùi thì 0,5 m đó là đường chung còn nếu không lùi sau này mình làm vài chậu cây cảnh, hoặc đi về để xe cũng tiện)
Còn nhà nào gây cản trở thì cứ báo Phường, riêng 0,5m đó mà không thống nhất được các hộ ở đó thì nó vẫn là đất nhà bạn cụ và chẳng thằng nào mang nó đi được.
như vậy sau khi xin đc cấp phép xây dựng thì cứ xây bình thường, còn tùy tình hình nếu các hộ khác gây khó dễ, có thể nhờ phường ra mặt hoặc có ae bạn bè có tí mực đến chơi vài buổi cũng vui mà.cần mềm thì mình mềm còn nếu cần cứng vẫn phải cứng.

 

[thaomoc]

Thật phức tạp

 

[manhanoi]

Xây dựng gì thì cũng qua tổ dân phố + xác nhận các nhà xung quanh, cụ chủ tìm hiểu thêm xem đúng là có chủ trương + văn bản các nhà đồng ý lùi vào không, thiết nghĩ nếu vì việc chung thì cũng không cưỡng lại được

 

[bsquangtoan]

Lùi dưới cho ngõ rộng nhà thoáng rồi nhô trên cũng được cụ ạ, mà nên có cái văn bản cho đỡ lời qua tiếng lại.

 

[hackspeed]

Ngon nhất thì đòi dc bên bán bù tiền

 

[Alexandre Ciskob]

Em cũng Vote cho phương án tất cả lùi vào, đẹp cho mình đẹp cho người. đất rộng cụ xây lùi thêm 0,5m nữa cũng được, trên vẫn đu ra, dưới thì lúc cần tấp cái xe máy vào cũng thoải mái.

Ai cũng như cụ thì ngon, nhưng đời không như là mơ đâu
Vụ này hơi giống nhà 2 cụ nhà em, ngõ hiện tại rộng 4m, nhà mỗi bên lùi vào 1m (nhà nào cũng sâu tầm 19-20m) thì giá trị nó phải tăng thêm 20tr/m2 là ít, vì lúc đó thành ngõ 6m, oto vào vô tư, đầu ngõ là đường rộng 70m rồi
Em tính trung bình, mỗi nhà kt 5x20 thì mất đi 5m2, nhưng bù lại được 20tr x 90m2 = 1.8 tỉ, nhưng có vẻ mấy ông bà già ở khu đó chả ai hào hứng. Em có thăm dò ý kiến, nói chuyện vui thì mấy cụ khốt toàn bảo: làm để mày lợi à, tao đi xe máy, không cần ngõ rộng tao ngu gì.
Thuyết phục họ khó phết, vì đa phần suy nghĩ khác nhau, họ chỉ tính bán bớt đi lấy tiền tiêu thôi

 

[Bopmuoi]

Ngon nhất thì đòi dc bên bán bù tiền

Bên bán họ không bù lại tiền cụ ạ.

 

[bsquangtoan]

Ai cũng như cụ thì ngon, nhưng đời không như là mơ đâu
Vụ này hơi giống nhà 2 cụ nhà em, ngõ hiện tại rộng 4m, nhà mỗi bên lùi vào 1m (nhà nào cũng sâu tầm 19-20m) thì giá trị nó phải tăng thêm 20tr/m2 là ít, vì lúc đó thành ngõ 6m, oto vào vô tư, đầu ngõ là đường rộng 70m rồi
Em tính trung bình, mỗi nhà kt 5x20 thì mất đi 5m2, nhưng bù lại được 20tr x 90m2 = 1.8 tỉ, nhưng có vẻ mấy ông bà già ở khu đó chả ai hào hứng. Em có thăm dò ý kiến, nói chuyện vui thì mấy cụ khốt toàn bảo: làm để mày lợi à, tao đi xe máy, không cần ngõ rộng tao ngu gì.
Thuyết phục họ khó phết, vì đa phần suy nghĩ khác nhau, họ chỉ tính bán bớt đi lấy tiền tiêu thôi

Cái này thì đúng là khó áp đặt được suy nghĩ của các cụ khác, mặc dù tính ra cả khu ngõ rộng thêm 1m thì giá trị đã cao hơn rồi, với ĐK phải là ngõ cụt và nhà cụ phải ở giữa hoặc gần ngoài mới thuyết phục được

 

[Alexandre Ciskob]

Cái này thì đúng là khó áp đặt được suy nghĩ của các cụ khác, mặc dù tính ra cả khu ngõ rộng thêm 1m thì giá trị đã cao hơn rồi, với ĐK phải là ngõ cụt và nhà cụ phải ở giữa hoặc gần ngoài mới thuyết phục được

Nhà em ở giữa, mà chỉ có khoảng 50 hộ thôi cũng ko làm đc, ngõ sâu có chưa đầy 100m, 2 đầu thông 2 con đường mới phí chứ.
Cụ có tiền không? Em chỉ chỗ cho cụ, cụ mua cả ngõ đi thì cực đẹp

 

[Bopmuoi]

Cái này thì đúng là khó áp đặt được suy nghĩ của các cụ khác, mặc dù tính ra cả khu ngõ rộng thêm 1m thì giá trị đã cao hơn rồi, với ĐK phải là ngõ cụt và nhà cụ phải ở giữa hoặc gần ngoài mới thuyết phục được

Chỗ nhà bạn em ngõ hiện trạng đang là 2 m cụ ạ. Nhà bạn em nằm bên trong. Nhà đầu ngõ và hầu hết các nhà không lùi. Các nhà không lùi họ dựa vào lời nói mồm của chủ đất cũ là đồng ý cho xóm ngõ đổ bê tông vào 0,5m để ép bạn em phải lùi vào đúng 0,5m (nếu có xây dựng). Theo thông tin bạn em nói thì chỗ 0,5m đó chỉ nói mồm mà không có bất kỳ giấy tờ ký kết gì liên quan cả.
Quan điểm của em thì với 0,5m đó gần như không có tác dụng gì trong đường đi trong ngõ đó cả. Lý do em nghĩ là họ ép/bắt nạt người mới đến thôi. Chứ về pháp lý thì đất nhà bạn em sổ đỏ chính chủ, mốc giới rõ ràng (còn nguyên vạch sơn và cọc sắt trên đường bê tông mà ngõ đã đổ bê tông vào). Mốc giới được xác định sau khi họ đổ bê tông trong ngõ cụ ạ!

 

[giólangthang]

Bên bán họ không bù lại tiền cụ ạ.

Nếu có thể bẩu bạn cụ bán lại ko?

 

[Bopmuoi]

Nếu có thể bẩu bạn cụ bán lại ko?

Bạn em chưa quyết vì thực sự bạn em kiếm miếng đất đẹp như thế cũng tốn bao mồ hôi vả lại tiền thì có giới hạn nên bạn em chưa quyết vấn đề đó. Cũng 2 hướng: 1 hướng là ở, 1 hướng là bán.

 

[giólangthang]

Bạn em chưa quyết vì thực sự bạn em kiếm miếng đất đẹp như thế cũng tốn bao mồ hôi vả lại tiền thì có giới hạn nên bạn em chưa quyết vấn đề đó. Cũng 2 hướng: 1 hướng là ở, 1 hướng là bán.

Em cảm ơn chủ thớt!

 

[bangpt]

Theo em việc mở rộng ngõ là quá tốt cụ nên ủng hộ. Nhưng cũng cần mở rộng đồng bộ ,vì vậy cụ cần họp cacd gia đình trong ngõ lại bàn bạc thống nhất làm luôn nếu càn cụ có thể tài trợ thêm ít tiền làm đường cũng được. Nếu ngõ chưa thống nhật được cụ cứ nêu ý kiến đồng ý hiến đất làm ngõ khi moij người bắt đầu làm còn bây giờ cụ xin phép được xây tường bao hết đất nhưng đến khi xây nhà tầng 1 sẽ xây lùi vào nửa m hoặc hơn khi mọi người thống nhất làm thì cụ hiến ngay.

 

[Bopmuoi]

Theo em việc mở rộng ngõ là quá tốt cụ nên ủng hộ. Nhưng cũng cần mở rộng đồng bộ ,vì vậy cụ cần họp cacd gia đình trong ngõ lại bàn bạc thống nhất làm luôn nếu càn cụ có thể tài trợ thêm ít tiền làm đường cũng được. Nếu ngõ chưa thống nhật được cụ cứ nêu ý kiến đồng ý hiến đất làm ngõ khi moij người bắt đầu làm còn bây giờ cụ xin phép được xây tường bao hết đất nhưng đến khi xây nhà tầng 1 sẽ xây lùi vào nửa m hoặc hơn khi mọi người thống nhất làm thì cụ hiến ngay.

Nhà bạn em nằm bên trong. Nhà đầu ngõ và hầu hết các nhà trong ngõ không lùi. Các nhà không lùi và họ dựa vào lời nói mồm của chủ đất cũ là đồng ý cho xóm ngõ đổ bê tông vào 0,5m để ép bạn em phải lùi vào đúng 0,5m (nếu có xây dựng).