[Funland] Cần tư vấn xây nhà cho thuê phòng trọ

[oceanmoney]

Em có mảnh đất 50m gần hồ đầm hồng, giờ tiền gửi ngân hàng thấp quá, tính bỏ vào đó 2 tỷ xây 6 tầng gồm 10 phòng cho thuê (đẩy đủ tiện ích như bếp, giường, tủ, điều hoà), nhưng lại chưa có kinh nghiệm quản lý và thiết kế để xây cho đẹp, nhiều công năng

xin ý kiến các cụ xây nhà cho thuê phòng như vậy giờ còn hiệu quả ko. Dù sao có dòng tiền 20-30tr/tháng còn hơn gửi 2 tỷ được 6-7tr/tháng.
Và cụ nào có kinh nghiệm xin tư vấn giúp

 

[matizvan2009]

2 tỉ khấu hao 10 năm thì 16,6t tháng đấy cụ

 

[Tony_Le]

2 tỉ khấu hao 10 năm thì 16,6t tháng đấy cụ

+ thêm 6-7 tr lời ngân hàng auto có nữa.

 

[luyenok]

2 tỷ ko thể xây nhà 6 tầng lại còn chia nhiều phòng full đồ đc cụ. Giờ lại còn món PCCC nữa mới căng.

 

[Sinh_tố_bơ]

2 tỷ ko thể xây nhà 6 tầng lại còn chia nhiều phòng full đồ đc cụ. Giờ lại còn món PCCC nữa mới căng.

Xây theo kiểu nhà ở kết hợp cho thuê sẽ tránh được vụ pccc đó cụ

 

[st101814]

- Vi phạm: tái phạm việc quảng cáo vi phạm nội quy ở nhiều thớt khác nhau
- Xử lý:
+ Dừng đăng bài trong các thớt vi phạm
+ Tiếp tục vi phạm sẽ bị xử lý ở mức cố tình

 

[haivina]

Em có mảnh đất 50m gần hồ đầm hồng, giờ tiền gửi ngân hàng thấp quá, tính bỏ vào đó 2 tỷ xây 6 tầng gồm 10 phòng cho thuê (đẩy đủ tiện ích như bếp, giường, tủ, điều hoà), nhưng lại chưa có kinh nghiệm quản lý và thiết kế để xây cho đẹp, nhiều công năng

xin ý kiến các cụ xây nhà cho thuê phòng như vậy giờ còn hiệu quả ko. Dù sao có dòng tiền 20-30tr/tháng còn hơn gửi 2 tỷ được 6-7tr/tháng.
Và cụ nào có kinh nghiệm xin tư vấn giúp

Bác lưu ý làm móng, cột chuẩn vào nhé.

 

[Mũi tên bạc]

2 tỷ thì không xây được 6 tầng đâu cụ chủ;

 

[PhongNgoc]

Em có mảnh đất 50m gần hồ đầm hồng, giờ tiền gửi ngân hàng thấp quá, tính bỏ vào đó 2 tỷ xây 6 tầng gồm 10 phòng cho thuê (đẩy đủ tiện ích như bếp, giường, tủ, điều hoà), nhưng lại chưa có kinh nghiệm quản lý và thiết kế để xây cho đẹp, nhiều công năng

xin ý kiến các cụ xây nhà cho thuê phòng như vậy giờ còn hiệu quả ko. Dù sao có dòng tiền 20-30tr/tháng còn hơn gửi 2 tỷ được 6-7tr/tháng.
Và cụ nào có kinh nghiệm xin tư vấn giúp

Không biết các con số cụ lấy đâu ra?
1. 2 tỷ không đủ xây nhà 6 tầng với đủ nội thất phòng trọ.
2. Dòng tiền 20-30tr 1 tháng cụ đã trừ đi các chi phí vận hành, khấu hao... chưa?
3. Lãi suất giờ thấp, không có nghĩa là thấp mãi. Việc gửi 2 tỷ lãi hơn 10tr là bình thường. Hoặc cụ có thể kiếm kênh khác lãi suất cao hơn như trái phiếu.
Nói chung, nếu lựa chọn thfi em gửi ngân hàng, hàng tháng lĩnh tiền kê cao gối ngủ cho đỡ đau đầu.

 

[pisces_hn]

theo em cụ nên xây nhà khung thép, vật liệu nhẹ vừa nhanh vừa tiết kiệm chi phí

 

[quy la tien]

Gần 50m2 xây 6 tầng; 50*6*90%=270 m2, nhà trọ thì 2 tỷ xây được.
Tính toán cuu tỷ thì như các còm trên, nếu mảnh đó cho thuê 3-5 triệu thì xây làm gì cho mệt (quá trình xây dựng, tìm khách thuê, thu tiền...vv) chưa nói là tiền vay.
Cu em em có mảnh 400m2 mua hồi đang rẻ (em ở tỉnh -đất khi đó tầm 7 tỷ..) vay thêm 7 tỷ xây cái trường mầm non 15 tỷ, cho thuê 80 triệu/tháng được 1 năm thì dịch trường giải tán giờ bỏ không mấy năm, tốn mớ tiền lãi vay, hồi xây hỏi em em bẩu thôi vì đất đang cho thuê 15 củ/tháng bán bia hơi. Dài dòng tý để cho rõ đường thớt lựa chọn.

 

[thanhgamo]

Em có mảnh đất 50m gần hồ đầm hồng, giờ tiền gửi ngân hàng thấp quá, tính bỏ vào đó 2 tỷ xây 6 tầng gồm 10 phòng cho thuê (đẩy đủ tiện ích như bếp, giường, tủ, điều hoà), nhưng lại chưa có kinh nghiệm quản lý và thiết kế để xây cho đẹp, nhiều công năng

xin ý kiến các cụ xây nhà cho thuê phòng như vậy giờ còn hiệu quả ko. Dù sao có dòng tiền 20-30tr/tháng còn hơn gửi 2 tỷ được 6-7tr/tháng.
Và cụ nào có kinh nghiệm xin tư vấn giúp

Thuê thiết kế cho đàng hoàng, không thể đẽo cày giữa đường được.
Nhà cao tầng quan trọng nhất là kết cấu, món này không thể học kinh nghiệm của ông hàng xóm được.

 

[agrimeco]

Xây thành vp hay cửa hàng cho thuê đỡ phức tạp

 

[IP man]

50m mà xây 2 phòng/tầng - full option cả bếp núc, vệ sinh thì chật như cái hang chuột.

 

[TraiKhongSo]

50m trồng tầng làm phòng trọ là khó đấy, vì phải tốn diện tích để khu sd chung: để xe, cầu thang, hành lang, phòng bve, khu kỹ thuật. Ko tính toán kỹ là hiệu quả ko cao đâu

 

[thanhgamo]

50m mà xây 2 phòng/tầng - full option cả bếp núc, vệ sinh thì chật như cái hang chuột.

Tính ra mỗi phòng được 17m2, ở một mình thì tạm, ở cả gia đình thì chật quá.

 

[thanhgamo]

Cụ chủ lưu ý 6 tầng là phải xin phép SXD rồi, mà SXD cấp phép thì rất chặt chẽ theo các quy chuẩn. Vì thế nếu đã xin SXD thì xin hẳn 7-8 tầng luôn, mà thế thì lại vượt kinh phí, nói chung là khó.

 

[thanhgamo]

Xây thành vp hay cửa hàng cho thuê đỡ phức tạp

Nếu vị trí địa lý mà xây được VP hoặc cửa hàng thì đã không tính đến phương án CCMN.

 

[Coxetang]

Mình thấy xây phòng trọ có cái rủi ro nếu lúc muốn bán cũng khó bán được

 

[agrimeco]

Nếu vị trí địa lý mà xây được VP hoặc cửa hàng thì đã không tính đến phương án CCMN.

Đắt hay rẻ thôi chứ trong ngõ vẫn có người thuê làm vp mà cụ