[Funland] Cần tư vấn xây nhà cho thuê phòng trọ

[phanchinghi]

toà này 17 phòng . giao thầu lại 100tr khu vực bách khoa.

cụ cấp hạng mục gì ở công trình này vậy ạ.

 

[knedi1]

Cảm ơn các cụ đã tư vấn, em đã chuẩn bị đủ tài chính, giờ chỉ duyệt thiết kế và chọn ngày khởi công

Cụ cho cả thiết kế sơ bộ lên đây để em tham khảo với nhé

 

[LP640]

Tiện thớt này cho e xin tư vấn, e có lô đất hơn 70 m2 (5 x 14) ở quận hoàng mai, đất trong ngõ. Em đang tính xây 7 tầng, mỗi tầng chia 3 phòng để cho thuê, tầng 6 để ở và tầng 7 để thờ, bếp và sân phơi, tầng 1 để xe và có 1 phòng cho thuê. Với mặt bằng như thế chia 3 phòng 1 tầng có khả thi ko các cụ

 

[trungleba]

em thi công rất nhiều dạng này. to có , nhỏ có. xịn hẳn cũng có vừa vừa cũng có. và em thấy cực kỳ hiệu quả về dòng tiền. cụ cứ vững tâm mà làm. em gửi ví dụ mới làm 1 căn cho đại ca em năm ngoái.

Tổng vệ sinh thi công nhà này rơi vào khoảng bn thế cụ

 

[huyluong]

cụ cấp hạng mục gì ở công trình này vậy ạ.

em làm toàn bộ phần cửa cụ ạ

 

[Hoangnd1980]

Nếu 50m2 chia 2 phòng giá 3 triêu/ phòng hay để 1 phòng cho thuê 6 triệu…? Các cụ cho thuê pa nào hay hơn

 

[Tuoitan]

6t thì chỉ cho thuê gia đình nên e là khó cho thuê hơn cụ ạ

 

[cunhovn]

Em cũng hóng các cụ để tìm phương án xây chỗ đất 55m để kết hợp vừa ở, vừa cho thuê

 

[M Tiểu Bảo]

Em có mảnh đất 50m gần hồ đầm hồng, giờ tiền gửi ngân hàng thấp quá, tính bỏ vào đó 2 tỷ xây 6 tầng gồm 10 phòng cho thuê (đẩy đủ tiện ích như bếp, giường, tủ, điều hoà), nhưng lại chưa có kinh nghiệm quản lý và thiết kế để xây cho đẹp, nhiều công năng

xin ý kiến các cụ xây nhà cho thuê phòng như vậy giờ còn hiệu quả ko. Dù sao có dòng tiền 20-30tr/tháng còn hơn gửi 2 tỷ được 6-7tr/tháng.
Và cụ nào có kinh nghiệm xin tư vấn giúp

Bài toán khó đấy, 2 tỏi thì ko đủ, còn kinh nghiệm thì cụ nên thuê đội tư vấn để tránh mất tiền oan

 

[phanchinghi]

Nếu 50m2 chia 2 phòng giá 3 triêu/ phòng hay để 1 phòng cho thuê 6 triệu…? Các cụ cho thuê pa nào hay hơn

vị trí ở đâu cụ

 

[phanchinghi]

Em cũng hóng các cụ để tìm phương án xây chỗ đất 55m để kết hợp vừa ở, vừa cho thuê

vị trí chỗ nào cụ

 

[cunhovn]

Khu Bách Kinh Xây cụ ạ

 

[Hoangnd1980]

vị trí ở đâu cụ

Em dâud phố Trương Định, gần bạch mai

 

[anphudong]

Mà sao các cụ nhà có mấy chục m2 lại xây cao 6,7 tầng vậy? Trong ngõ ngách thì giấy phép xây dựng tối đa được 4 tầng thôi chứ, nếu xây sai phép mà có sự cố cháy nổ thì hậu quả cũng tai hại lắm.

 

[MrPerter]

Cụ 50m xây 6 tầng sao được 10p ạ?
50m xây 2 phòng 1 tầng. Tầng 2.3.4.5. mỗi tầng 2 ngủ là 8 rồi. Tầng 6 với tầng 1 cụ xây 1 phòng là trật vì còn chỗ gửi xe và bạn công phơi. Nếu được cụ xây 6 tầng + 1 sân thượng thì ngon ạ.

Xây khép kín, tùy vào đất mà chia phòng cụ ah. Tầm 2.6 tỷ là hoàn thiện được rồi.
Về cho thuê cụ có thể cho thuê nguyên căn các bên thầu lại họ sẽ quản lý giúp cụ và cho thuê chênh (hoặc cụ thoả thuận ăn chia - nếu cần em làm cùng ạ, em đang làm căn hộ cho thuê)

Cụ cho em hỏi chút là với dạng phòng S tầm 17-20m2 như mẫu thế này thì đồ nội thất hết tầm bao nhiêu/ phòng vậy ạ (Bếp, tủ bếp, điều hòa 1 chiều, TBVS, Giường tủ, tủ lạnh , máy giặt) . Em nhìn Cũng k phải hàng đẹp, chắc dùng 10 năm là thay hết

 

[civic7117]

E 75m2 cbi xây 3 phòng / tầng . Cụ 50m2 2 phòng / tầng thoải mái . Cho thuê cũng dc 3-4tr/ phòng rồi .

 

[Tomy Trọc]

Cụ cho em hỏi chút là với dạng phòng S tầm 17-20m2 như mẫu thế này thì đồ nội thất hết tầm bao nhiêu/ phòng vậy ạ (Bếp, tủ bếp, điều hòa 1 chiều, TBVS, Giường tủ, tủ lạnh , máy giặt) . Em nhìn Cũng k phải hàng đẹp, chắc dùng 10 năm là thay hết

Dạ. Như đủ đồ trong hình cụ gửi thì khoảng 22tr cụ ah

 

[tonyphan26618]

50 m2 thì 2 tỷ đủ xây được 6 tầng. Nhà em vừa xây hết 1,3 tỷ cho 4,5 tầng ở Hà Đông, xây để ở nên vật liệu cũng tốt hơn là xây làm phòng trọ. Xây trong 4 quân nội đô thì mới không đủ.

Nhà cụ xây bao nhiêu m2 vậy, công năng sử dụng từng tầng thế nào hả cụ, cụ có thuê xây trọn gói và thuê giám sát không

 

[poiuy]

Nhà cụ xây bao nhiêu m2 vậy, công năng sử dụng từng tầng thế nào hả cụ, cụ có thuê xây trọn gói và thuê giám sát không

Đất là hơn 50m2, xây lên 4 tầng, mỗi tầng 2 PN 1WC, bếp tầng 1. Nhà em đầy người nên chỉ thuê làm, không thuê giám sát.

 

[Nguyễn Khánh Hài]

em thi công rất nhiều dạng này. to có , nhỏ có. xịn hẳn cũng có vừa vừa cũng có. và em thấy cực kỳ hiệu quả về dòng tiền. cụ cứ vững tâm mà làm. em gửi ví dụ mới làm 1 căn cho đại ca em năm ngoái.

Cụ check inbox cho e với ạ