Kinh nghiệm của em cho thấy quản lý thì cho bên chuyên quản lý cho thuê họ thuê lại cả nhà cho tiện, như em mà quản lý người thuê/người trả/tìm khách thuê chắc là hết ngày không làm được gì nữa.
Đến lúc xảy ra chuyện lại đi chăn kiến.Xây theo kiểu nhà ở kết hợp cho thuê sẽ tránh được vụ pccc đó cụ
Đếm cua trong lỗ thế thì dự kiến hẳn mỗi lỗ 1 cặp cua luôn đê, kkk50m2 cụ xây 6 tầng thì tầng 1 để xe, còn 5 tầng cụ tính 10 phòng vậy mỗi tầng 2 phòng là cũng được, rộng rãi. Mỗi phòng khép kín chắc được 4-5tr/tháng tiền thuê. Tổng thu của cụ khéo thì được 40-50tr/tháng. Bỏ 2 tỏi ra thu về được như vậy là ổn rồi. Chỉ sợ 2 tỏi không đủ xây và trang bị nội thất các phòng, lại còn thang máy tốn mấy trăm triệu rồi.
Riêng vụ xây nhà mới cho thuê phải tính kỹ từ thiết kế, vốn đầu tư, giấy phép, vận hành, phân khúc khách hàng, độ lấp đầy tối thiểu, .... chứ đừng hỏi chơi chơi. Phải đặt bút tính toán trước khi mang lên hỏi trên này. Chỉ hỏi cái mình vướng thôi chứ không thì lại thành "Đẽo cày giữa đường sớm".Em có mảnh đất 50m gần hồ đầm hồng, giờ tiền gửi ngân hàng thấp quá, tính bỏ vào đó 2 tỷ xây 6 tầng gồm 10 phòng cho thuê (đẩy đủ tiện ích như bếp, giường, tủ, điều hoà), nhưng lại chưa có kinh nghiệm quản lý và thiết kế để xây cho đẹp, nhiều công năng
xin ý kiến các cụ xây nhà cho thuê phòng như vậy giờ còn hiệu quả ko. Dù sao có dòng tiền 20-30tr/tháng còn hơn gửi 2 tỷ được 6-7tr/tháng.
Và cụ nào có kinh nghiệm xin tư vấn giúp
Đây là giá xây trát ốp lát chưa gạch men / sơn hay có cả rồi vậy cụ.50 m2 thì 2 tỷ đủ xây được 6 tầng. Nhà em vừa xây hết 1,3 tỷ cho 4,5 tầng ở Hà Đông, xây để ở nên vật liệu cũng tốt hơn là xây làm phòng trọ. Xây trong 4 quân nội đô thì mới không đủ.
Tất tật cụ ạ, cửa nhôm, WC, nóng lạnh, điều hoà. Tất nhiên là chưa có gường tủ bàn ghế.Đây là giá xây trát ốp lát chưa gạch men / sơn hay có cả rồi vậy cụ.
Thế rẻ quá ạ. Đội thợ Nam Định à cụTất tật cụ ạ, cửa nhôm, WC, nóng lạnh, điều hoà. Tất nhiên là chưa có gường tủ bàn ghế.
Nhà trọ em thấy khó ở khoản quản lý thôi, cho đội khác thuê trọn gói rồi họ tự quản lý thì đỡ vất hơn. Mà vừa rồi nhiều vụ ghê quá từ cháy nổ đến án mạng cũng thấy ớn.Không biết cụ tính bao lâu mới hoà vốn, và kế hoạch dài hạn ra sao, em đã từng nghe, người xây nhà trọ than bỏ tiền chẵn, nhặt tiền lẻ. Chính em cũng không nghe lời khuyên đấy, giờ đang ôm hận, Xây cho thuê không ở gần quản lý thì rất phức tạp, khách thuê trọ lôm côm nắm. Cụ cho ai đó thuê đất giá rẻ làm gì thì làm, tiền cụ còn mua mảnh đất tỉnh lẻ để dài hơi còn hơn.
Cụ cần đội xây, đội làm điện, WC hay đội làm cửa? Đội xây thì ngay làng nhà em thôi và họ cũng chỉ nhận loanh quanh Hà Đông thôi chứ không đi xa hơn đâu.Thế rẻ quá ạ. Đội thợ Nam Định à cụ. Cụ cho em xin contact em đang thiết kế làm cái biệt thự bé bé ngoại thành.
Quá hang chuột ạ. Bảo sao càng ngày càng lắm người cởi trần ra đường múa dao50m mà xây 2 phòng/tầng - full option cả bếp núc, vệ sinh thì chật như cái hang chuột.
6 tầng thì phải có thang máy, riêng thang máy không cũng đã mất 300-400 triệu/tháng rồi. mà riêng xây 6 phòng thì S phải >100m2 ng mới làm, cụ có nhõn 50 mét thì làm làm gìEm có mảnh đất 50m gần hồ đầm hồng, giờ tiền gửi ngân hàng thấp quá, tính bỏ vào đó 2 tỷ xây 6 tầng gồm 10 phòng cho thuê (đẩy đủ tiện ích như bếp, giường, tủ, điều hoà), nhưng lại chưa có kinh nghiệm quản lý và thiết kế để xây cho đẹp, nhiều công năng
xin ý kiến các cụ xây nhà cho thuê phòng như vậy giờ còn hiệu quả ko. Dù sao có dòng tiền 20-30tr/tháng còn hơn gửi 2 tỷ được 6-7tr/tháng.
Và cụ nào có kinh nghiệm xin tư vấn giúp
đến lúc cháy thì đúng nghĩa là hun chuột50m mà xây 2 phòng/tầng - full option cả bếp núc, vệ sinh thì chật như cái hang chuột.