[Funland] Cần bao nhiêu để có thể về hưu

[Smile1102]

1 - Loại ngay vì hướng tới sự hưởng thụ mà lại phải vay mượn, phía sau còn học hành của con cái.
2 - Phù hợp hơn vì BĐS này tạo động tiền. khi cần giải quyết vấn đề lớn nếu khoản dư còn lại chưa đủ thì có thể bán bớt vì bđs dạng này thanh khoản cũng cao. Phương án này dòng tiền khai thác ngay có hiệu quả tốt nhưng kỳ vọng vào sự gia tăng giá trị BĐS trong tương lai em nghĩ chưa phải là ưu nhất. Tầm 12-13 tỷ đó mợ kiếm 2 cái liền kề hoặc 2 lô đất ven đô tuy dòng tiền thu được rất thấp (hoặc = 0 nếu là đất phân lô) nhưng kỳ vọng vào sự gia tăng giá trị BĐS sẽ cao hơn.

Cụ cho em ví dụ của một số liền kề ven đô với ạ? Quê em Thạch Thất, dạo này đất cũng cao và giữ giá, em có thể mua đất mặt đường ở quê tầm 40-45tr/m2 đường liên huyện, cách khu CNC tầm 4-5km ạ. Giá này thì ko rẻ nhưng đất mặt đường sẽ dễ thanh khoản hơn do nhu cầu ra mặt đường vừa thuận lợi đi lại vừa có khả năng kinh doanh.

 

[prado2012]

Em mệt ạ, sếp cũ đaz từng là sếp của em trc kia, em ko cần thể hiện làm màu hay gì, cũng như em chắc chắn em sez nhận đc support tốt nhất từ sếp em. Bạn mới là ng nc ngoài, sẽ phải build qhe từ đầu.
Sếp bẩu em hơn 40 gần 50 rồi phải tự lực đi chứ, mà e bảo em ko muốn tự, mệt lắm

Chị tưởng sếp s của em ng Việt. Ng nc ngoài trừ Ấn độ ( Hihi) thì dễ thu xếp vì họ cần một local advise thì chính là em. Chị nghi là India rồi , đoán mò xem sao.

 

[Smile1102]

Chị tưởng sếp s của em ng Việt. Ng nc ngoài trừ Ấn độ ( Hihi) thì dễ thu xếp vì họ cần một local advise thì chính là em. Chị nghi là India rồi , đoán mò xem sao.

Sếp hiện tại của em đang là ng Việt, sếp sắp tới là ng da trắng ợ.
Bác sếp mới cũng làm ở VN tầm gần 10 năm rùi mà ở mother firm, vậy nên network tại cty ở VN của bác ý còn hơn em ấy ạ .
Tất nhiên em cũng có value của mình chỉ là em chán chán thôi chị ạ.

 

[prado2012]

Sếp hiện tại của em đang là ng Việt, sếp sắp tới là ng da trắng ợ.
Bác sếp mới cũng làm ở VN tầm gần 10 năm rùi mà ở mother firm, vậy nên network tại cty ở VN của bác ý còn hơn em ấy ạ .
Tất nhiên em cũng có value của mình chỉ là em chán chán thôi chị ạ.

Thế thì chắc chán vì sếp cũ đi, chị nghĩ chả việc gì phải vội, ngồi yên xem sao.

 

[Smile1102]

Thế thì chắc chán vì sếp cũ đi, chị nghĩ chả việc gì phải vội, ngồi yên xem sao.

Một phần vì sếp một phần vì chán việc và gặp KH chuối quá phát nản.
Ngồi thì cứ ngồi nhưng lâu dài chắc vẫn phải thay đổi chị ạ.

 

[TorienT]

Cụ TorienT, BDS68, các cụ mợ khác cho em ý kiến xem bài này nên giải ntn trong thời điểm này:
Option 1: mua một cái nhà biệt thự (xa xa thôi), bay hết tiền tk có thể vay thêm -> ko cho thuê đc, khó thanh khoản khi muốn bán. Tuy nhiên tiềm năng tăng giá trong 5-7 năm nữa.
Option 2: Mua một mảnh đất quê (mặt đường, kinh doanh linh tinh đc 4-5 tỷ). Mua thêm 1 căn chung cư 2-3 phòng ngủ (tầm 7-8 tỷ), còn lại để chút tiền mặt cho an toàn -> cho thuê nhà CC đc 20-25tr tháng, đất quê cần tiền thì bán rẻ chút chắc cũng okie. Tuy nhiên tiềm năng tăng giá thấp hơn option 1 trong 5-7 năm.

2 mợ ơi. 1 loại ngay dù là phương án duy nhất.

 

[BDS68]

Cụ cho em ví dụ của một số liền kề ven đô với ạ? Quê em Thạch Thất, dạo này đất cũng cao và giữ giá, em có thể mua đất mặt đường ở quê tầm 40-45tr/m2 đường liên huyện, cách khu CNC tầm 4-5km ạ. Giá này thì ko rẻ nhưng đất mặt đường sẽ dễ thanh khoản hơn do nhu cầu ra mặt đường vừa thuận lợi đi lại vừa có khả năng kinh doanh.

Đất thị trấn Liên Quan cũng như các mặt đường liên huyện kinh doanh được ở Thạch Thất em đánh giá là cao mợ ah, tưởng ở đâu chứ ở đây thì em sẽ bỏ quá. LK thì theo em mợ nên tham khảo khu Geleximco Hà Đông, đất phân lô thì mợ nghiên cứu khu dịch vụ 25,2ha Vân Canh hoặc một số dự án bên Mê Linh mợ ah!

 

[Smile1102]

Đất thị trấn Liên Quan cũng như các mặt đường liên huyện kinh doanh được ở Thạch Thất em đánh giá là cao mợ ah, tưởng ở đâu chứ ở đây thì em sẽ bỏ quá. LK thì theo em mợ nên tham khảo khu Geleximco Hà Đông, đất phân lô thì mợ nghiên cứu khu dịch vụ 25,2ha Vân Canh hoặc một số dự án bên Mê Linh mợ ah!

Em cũng thấy cao nên mới băn khoăn hiuhiu.
Geleximco ko có nhiều option lắm vào thời điểm hiện tại, em cũng xem khu A nhưng ko có căn em thích. Khu B,C, D thì em chưa xem kỹ.
Em đã có đất Vân Canh nên sẽ muốn kiếm ở một khu khác để giảm rủi ro. Em cũng lượn cái khu 25 ha đó chắc tầm gần 10 lần. Cá nhân em đánh giá vị trí Vân Canh khá đẹp do gần Mỹ đình và đường 3.5 tuy nhiên mãi chưa thấy 3.5 xong nên vẫn sụt sùi quá.
Option 2 thì em định mua một phần là đất thôi (1 mảnh hay 1 căn liền kề), còn thì mua thêm 1 cái chung cư cho thuê.

 

[Smile1102]

2 mợ ơi. 1 loại ngay dù là phương án duy nhất.

1 thì em thích vì tự nhiên thích nhà có vườn. Cơ mà hơi rủi ro vì con cái học hành rùi lại cviec đang nản nữa, tự nhiên thêm cục nợ cũng mệt.
Nếu em chọn 2 thì chắc xác suất có nhà có vườn sẽ càng ngày càng xa trừ khi về quê.
Hay thay vì mua đất HN em vào Nha Trang mua cũng là một lựa chọn nhỉ.

 

[BDS68]

Em cũng thấy cao nên mới băn khoăn hiuhiu.
Geleximco ko có nhiều option lắm vào thời điểm hiện tại, em cũng xem khu A nhưng ko có căn em thích. Khu B,C, D thì em chưa xem kỹ.
Em đã có đất Vân Canh nên sẽ muốn kiếm ở một khu khác để giảm rủi ro. Em cũng lượn cái khu 25 ha đó chắc tầm gần 10 lần. Cá nhân em đánh giá vị trí Vân Canh khá đẹp do gần Mỹ đình và đường 3.5 tuy nhiên mãi chưa thấy 3.5 xong nên vẫn sụt sùi quá.

Khu đấy nó xong Văn Tiến Dũng kéo dài mới có ý nghĩa hơn nhiều cái vành đai 3,5 mợ ah. Về nguyên tắc các dự án ở phía trong vành đai 3,5 thì cái nó cần là đường liên kết khu vực và đường hướng vào nội đô chứ không cần cái đường phía ngoài của nó lắm!

 

[Smile1102]

Khu đấy nó xong Văn Tiến Dũng kéo dài mới có ý nghĩa hơn nhiều cái vành đai 3,5 mợ ah!

Em còn chưa ngâm cái đường VTD đó, để em ngắm thêm ạ.
Nếu ngon có khi cũng làm 1 mảnh đất or nhà liền kề, năm ngoái em mua Hud Vân canh, có giảm chút nhưng ko nhiều và cũng vẫn có khả năng thanh khoản dù ko dễ lắm

 

[BDS68]

Em còn chưa ngâm cái đường VTD đó, để em ngắm thêm ạ.
Nếu ngon có khi cũng làm 1 mảnh đất or nhà liền kề, năm ngoái em mua Hud Vân canh, có giảm chút nhưng ko nhiều và cũng vẫn có khả năng thanh khoản dù ko dễ lắm

Năm 2017-2018 em đầu tư đất trên HL hay ngồi mòn mít ở 2 cái phòng công chứng chỗ thị trấn Liên Quan nhà mợ đấy

 

[Smile1102]

Năm 2017-2018 em đầu tư đất trên HL hay ngồi mòn mít ở 2 cái phòng công chứng chỗ thị trấn Liên Quan nhà mợ đấy

Thế thì cụ giàu nứt đố đổ vách rồi. Thời điểm đó đất vẫn đang rẻ dã man.
Có khi cụ đã từng là KH của chị em hoặc em họ em cũng nên, một chuyên đất Bình Yên, một chuyên đất CNC và mấy xã lân cận( Hữu Bằng, Tân Xã, Đồng Trúc, Thạch Hòa, Cổ Đông)

 

[Smile1102]

Khu đấy nó xong Văn Tiến Dũng kéo dài mới có ý nghĩa hơn nhiều cái vành đai 3,5 mợ ah. Về nguyên tắc các dự án ở phía trong vành đai 3,5 thì cái nó cần là đường liên kết khu vực và đường hướng vào nội đô chứ không cần cái đường phía ngoài của nó lắm!

Em tính em mua ở Trịnh Văn Bô Kéo dài, nếu thông 3.5 thì bao khu đô thị dọc vành đai 3.5 nếu cần đi vào Mỹ Đình và Phạm Hùng sẽ đi qua Trịnh Văn Bô nên lúc đó lưu lượng ng đi qua đường đó sẽ tăng lên đáng kể, dân cư cũng sẽ sầm uất hơn nhiều.

 

[BDS68]

Thế thì cụ giàu nứt đố đổ vách rồi. Thời điểm đó đất vẫn đang rẻ dã man.
Có khi cụ đã từng là KH của chị em hoặc em họ em cũng nên, một chuyên đất Bình Yên, một chuyên đất CNC và mấy xã lân cận

Em chuyên mua đất khu TĐC Bình Yên, Khu TĐC 7,8ha, khu nhà máy may. Mặt đường 420. Thời đấy khu TĐC đại học quốc gia chưa bốc thăm nhận đất em còn mua suất lúa non cơ. Đội MG trên đấy em biết cớ 2 chục ông, có em là GVMN xuynh và uống rượu tốt lắm

 

[just for fun]

Các cụ tổ hiu ngủ muộn gớm, nhà cháu ko có hứng thú gì với đất cát nên chả có tí nào. Thầy u cứ thả thính miếng đất ở quê ( trị giá tầm 3 tỷ) mà cháu cũng chả mặn mà gì vì đất bố mẹ cho, bán ăn cũng dở, để đấy để đếm là có khối ts bằng này bằng kia thôi. (Chắc U già cứ lo tính cháu kiểu đồng bóng nên cho thì cứ cho chứ chưa dám chuyển sổ đỏ, khả năng cao sợ con gái bán mất, gặp lúc nào nói lúc ấy kiểu là cho chỉ để ở thôi, ko được bán đâu).
Hai ông anh trai thì ngược lại, các ông í miệt mài mua đất, suốt ngày vay chỗ nọ, đáo chỗ kia nhọc hết cả người. Đúng là con cùng 1 mẹ sinh ra mà khác nhau kinh khủng luôn.
U cháu ngày trước có môn võ mua vàng, cứ tích được một ít tiền là ra mua 1 cái nhẫn 5 phân về để trong cái ống bơ. Cứ tích luỹ ngân hàng ống bơ thế mà đến khi u xây cái nhà to đùng đang ở hiện tại, u đổ ra được 3 ống bơ nhẫn. Xây nhà ko phải vay mượn 1 chút nào. Giờ U cháu lẫn rồi nên ít hỏi, chứ trước u cứ hỏi mày tích được bao nhiêu vàng rồi? Đám cưới u tặng cho mấy cái nhẫn vàng mà u cứ dặn đi dặn lại là mẹ cho phòng thân, để làm kỷ niệm chứ có khó khăn cũng đừng mang bán. Trong mắt u già cháu chắc là đứa phá gia chi tử. Mà đúng là trong 3 anh em cháu là đứa thờ ơ với xèng nhất. Đúng tiêu chí ăn đói nằm co hơn ăn no vác nặng

 

[tieunhilang]

Chuyện hư ngoan nó ko nói lên điều j đâu mợ ạ. Hư thì chỉ chơi bời hut hít là hết. Nợ nần ở đây là cờ bạc, bị lừa hay đầu tư thua lỗ. Nó ko phân biệt ngoan hư. E biết ko ít các cụ gần cuối đời mất hết vì món cờ bạc. Còn bị lừa hay đầu tư (bị lùa gà) thì nhiều vô số kể. Xh ngày nào chẳng lên bài. Thế nên e nghĩ an phận, hài lòng với những j m có là yếu tố tránh dc rơi vào hoàn cảnh phải "báo" nhà

Báo nhà hầu hết toàn là ... "con ngoan" cụ ạ!!
Những thằng hư là đã va chạm xã hội, sẽ sớm nhận ra cái bẫy "tín dụng đen", thằng hư có đánh bạc, có báo nhà nhưng chỉ "trăm triệu" thôi.
Còn để đến mức vay tín dụng cả tỷ đồng, toàn là "con ngoan" sợ bố mẹ buồn, nên cứ vay mà gỡ, càng gỡ càng nợ. Hầu hết không phải thua bạc mà thua về "lãi tín dụng đen". ví dụ bắt bóng có trận thắng trận thua, 50-50, nhưng bắt bóng bằng tiền vay thì thua 2 trận phải thắng 3 trận mới hoà tiền.

 

[just for fun]

Báo nhà hầu hết toàn là ... "con ngoan" cụ ạ!!
Những thằng hư là đã va chạm xã hội, sẽ sớm nhận ra cái bẫy "tín dụng đen", thằng hư có đánh bạc, có báo nhà nhưng chỉ "trăm triệu" thôi.
Còn để đến mức vay tín dụng cả tỷ đồng, toàn là "con ngoan" sợ bố mẹ buồn, nên cứ vay mà gỡ, càng gỡ càng nợ. Hầu hết không phải thua bạc mà thua về "lãi tín dụng đen". ví dụ bắt bóng có trận thắng trận thua, 50-50, nhưng bắt bóng bằng tiền vay thì thua 2 trận phải thắng 3 trận mới hoà tiền.

Đối với những người trẻ <25 tuổi thì có khi còn trẻ người non dạ, nhưng cũng có trường hợp lớn hẳn rồi, > 30 đáng nhẽ phải chính chắn hơn, những cái bẫy đầu tư tín dụng đen này nó cũng có phải là tinh vi lắm đâu. Vậy mà vẫn vấp ngã, năm ngoái còn có bạn tự tử vì điều này, trong khi đó cả 2 vợ chồng công ăn việc làm đầy đủ, ở vị trí có thể nói là kiếm nhiều tiền so với mặt bằng chung. Thật đáng tiếc !
Hoặc là các trường hợp lừa đảo qua mang í, cháu cũng nhận đầy tin nhắn kiểu thế, nhưng đọc lên phát là đã thấy ngay mùi lừa đảo. Gì mà chưa gặp đã yêu đương tha thiết muốn gửi gắm toàn bộ tài sản… đúng là dở hơi.

 

[BDS68]

Đối với những người trẻ <25 tuổi thì có khi còn trẻ người non dạ, nhưng cũng có trường hợp lớn hẳn rồi, > 30 đáng nhẽ phải chính chắn hơn, những cái bẫy đầu tư tín dụng đen này nó cũng có phải là tinh vi lắm đâu. Vậy mà vẫn vấp ngã, năm ngoái còn có bạn tự tử vì điều này, trong khi đó cả 2 vợ chồng công ăn việc làm đầy đủ, ở vị trí có thể nói là kiếm nhiều tiền so với mặt bằng chung. Thật đáng tiếc !
Hoặc là các trường hợp lừa đảo qua mang í, cháu cũng nhận đầy tin nhắn kiểu thế, nhưng đọc lên phát là đã thấy ngay mùi lừa đảo. Gì mà chưa gặp đã yêu đương tha thiết muốn gửi gắm toàn bộ tài sản… đúng là dở hơi. Đứa bạn cháu nó gửi cho cái tin nhắn có zai trẻ muốn làm quen, mới mở đầu đã thấy mùi lừa đảo, cháu mới trêu nó xong là chuyện tình mày cục súc quá

Gớm, chắc nhắn cho mợ dồi. Mợ cứ lấy đứa bạn ra làm bình phong làm gì, tội nghiệp cháu nó

 

[caisua]

Hoho bảo con dâu sang em. U em đang chửi em um tí mẹt vì mua 1 căn mà không mua thêm 1 căn 2 ngủ bên cạnh cho nhỡ vợ con chúng nó về thì ngủ vào đâu. Cháu bà thì nhất rồi.

Từ đợt em mua đc 1 căn sát vách xong đưa bà già về ở thấy tiện vô cùng, vừa riêng lại vừa chung, cả nhà đều cảm thấy yên tâm mà vẫn thoải mái. Em vẫn đang rình căn nào cùng tầng hướng mát mà bán là em vồ luôn sau này cho F1 cho quây quần