[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

TUCSON9389

Xe điện
Biển số
OF-109318
Ngày cấp bằng
17/8/11
Số km
3,823
Động cơ
431,132 Mã lực
Cách đây 1-2 năm, khi Covid diễn ra, rồi hậu covid bao nhiêu chuyên gia nhà kinh tế học khuyên Cash is King. Nhưng thực tế phũ phàng cho thấy rằng, giai đoạn này cầm tiền mặt nó tiêu sản nặng so với những tài sản chủ chốt: BĐS, Vàng, Chứng khoán, Coin và USD. Nếu năm ngoái kể cả người gửi tiết kiệm ls cao đỉnh điểm 12-13% thì so với những thứ trên vẫn lỗ nặng:
- BĐS đất đai ko hề giảm chút nào chỉ có những chỗ chững 1 chút còn đâu vẫn tăng đều, còn chung cư giá tăng phi mã
- Chứng khoán tăng 30-50% cả năm qua
- Vàng tăng 20-30%
- USD tăng mạnh từ 22 - 23.x lên 26
- Coin tăng điên cuồng
Vậy e thử hỏi các cụ đã Cash is King 1 - 2 năm qua giờ rút tiền ra mua được cái gì rẻ hơn???
em thấy cụ hiểu cái từ cash is king nó hơi theo nghĩa đen. bình thường chả ai đem đi gửi tiết kiệm hết (nếu chỉ có vài trăm triệu thì ko tính làm gì), mà sẽ phân bố ts ra thành các ts khác nhau. cái từ cash is king nó có nghĩa là ở 1 vị thế mà cash luôn sẵn sàng thôi, tức là cái tính chuyển đổi của nó cao ấy cụ ạ. đấy là em hiểu vậy.
đính chính với cụ một chút là ck năm 2023 chỉ ở mức 12-13% thôi chứ lấy đâu ra 3-50%.
 

Jochi Daigaku

Vũ Trụ
Người OF
Biển số
OF-456402
Ngày cấp bằng
26/9/16
Số km
52,464
Động cơ
577,611 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Tokyo
Mợ ơi ! giờ em đang có độ 1 tỷ thì làm gì bây giờ. Có lẽ nào em lại quay lại mua đất Quốc Oai không mợ ?
Nếu bác chấp nhận bỏ tiền chẵn, nhặt tiền lẻ thì có thể tham khảo còm #468 ạ. Giá thuê nhà của một căn hộ nhà ở xã hội Bắc Ninh khoảng 4-5 triệu/tháng (nghĩa là khoảng 40 triệu - 50 triệu/năm, tính trên tỷ lệ lấp đầy 10/12 tháng). Tương đương lãi suất 4-5%/năm.
 

Marance

Xe điện
Biển số
OF-732755
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
2,144
Động cơ
109,681 Mã lực
Hiện tại giá nhà đất, chung cư Hà Nội đã quá cao, nên cháu chuyển hướng mua thêm chung cư "nhà ở xã hội" Bắc Ninh để cho thuê. Nhu cầu của cháu là:
- Trong năm 2024, 2025, được phép chuyển nhượng.
- Vị trí trong thành phố Bắc Ninh.
- Căn 2 phòng ngủ.
- Giá loanh quanh 1 tỷ.
Bác nào giới thiệu và cháu giao dịch thành công, cháu xin trả tiền cà phê ~ 20 triệu.
Ví dụ như căn nhà ở xã hội này, mọi điều kiện đều ổn, chỉ hơi bị hạn chế là 2027 mới được chuyển nhượng.

z5237304094564_b765cb8164424bc6c4075e694a50f87d.jpg
Em có cậu bạn làm NOXH ở thị trấn Nếnh (Bắc Giang), cụ có nhu cầu thì em kết nối.
 

Jochi Daigaku

Vũ Trụ
Người OF
Biển số
OF-456402
Ngày cấp bằng
26/9/16
Số km
52,464
Động cơ
577,611 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Tokyo
Em có cậu bạn làm NOXH ở thị trấn Nếnh (Bắc Giang), cụ có nhu cầu thì em kết nối.
Cảm ơn bác, hiện tại cháu đang tập trung trong thành phố Bắc Ninh để tiện quản lý. Nếu có điều kiện mở rộng ra ngoài thành phố, cháu xin phép liên hệ với bác sau ạ.
 

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,721
Động cơ
325,955 Mã lực
Nếu bác chấp nhận bỏ tiền chẵn, nhặt tiền lẻ thì có thể tham khảo còm #468 ạ. Giá thuê nhà của một căn hộ nhà ở xã hội Bắc Ninh khoảng 4-5 triệu/tháng (nghĩa là khoảng 40 triệu - 50 triệu/năm, tính trên tỷ lệ lấp đầy 10/12 tháng). Tương đương lãi suất 4-5%/năm.
Em là chuyên gia nhặt tiền lẻ đúng nghĩa như mợ nói. Hôm nọ cậu em có nhờ tư vấn căn NOXH bên đó thì mình bảo nên cố làm căn 1 ngủ tòa VIN giá cho thuê cao hơn, đắt khách hơn và quan trọng nhất là nhà không bị xuống cấp. Bởi vì cách đây độ 2 năm thì căn Foenix bên đó 1.1 tỷ cho thuê được 10tr/ tháng rồi mà còn không xuống cấp như NOXH. Bên BN cho thuê tốt thật nhưng ở HN này em mua những căn Stu dạng 50 năm cũng được 7 8 phần mà lại dễ quản lý hơn. Giờ nhiều căn chung cư rồi em muốn đổi khẩu vị sang loại khác.
 

Jochi Daigaku

Vũ Trụ
Người OF
Biển số
OF-456402
Ngày cấp bằng
26/9/16
Số km
52,464
Động cơ
577,611 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Tokyo
Em là chuyên gia nhặt tiền lẻ đúng nghĩa như mợ nói. Hôm nọ cậu em có nhờ tư vấn căn NOXH bên đó thì mình bảo nên cố làm căn 1 ngủ tòa VIN giá cho thuê cao hơn, đắt khách hơn và quan trọng nhất là nhà không bị xuống cấp. Bởi vì cách đây độ 2 năm thì căn Foenix bên đó 1.1 tỷ cho thuê được 10tr/ tháng rồi mà còn không xuống cấp như NOXH. Bên BN cho thuê tốt thật nhưng ở HN này em mua những căn Stu dạng 50 năm cũng được 7 8 phần mà lại dễ quản lý hơn. Giờ nhiều căn chung cư rồi em muốn đổi khẩu vị sang loại khác.
Vâng ạ, mua nhà ở xã hội Bắc Ninh thì nên chọn chủ đầu tư xây cẩn thận và có vị trí đắc địa (để đón đầu đợt tăng giá ~ 2030 - Bắc Ninh lên thành phố trực thuộc trung ương).
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
893
Động cơ
9,482 Mã lực
Nói chung xã hội đúng là tiến bộ, anh em người tốt nhiều, toàn lo hộ cho túi tiền người khác hi hi. ;))
Lo lắng cho anh em xã hội không đầu tư mất hết cả phần.
 

cuc_cu

Xe tăng
Biển số
OF-397666
Ngày cấp bằng
21/12/15
Số km
1,158
Động cơ
265,508 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Tiền mặt chưa bao giờ là tiêu sản
 

Covid2021

Xe buýt
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
937
Động cơ
63,916 Mã lực
Tuổi
37
khi cả xã hội đang chê tiền mặt, sợ ko dám cầm nó, coi nó là tiêu sản thì đấy chính là lúc các cụ nên thoát hàng và cầm thứ mọi người cười chê: Tiền mặt :D
 

xecub49

Xe điện
Biển số
OF-135692
Ngày cấp bằng
23/3/12
Số km
3,055
Động cơ
506,827 Mã lực
Có mà cụ chả biết cái gì hoặc cụ ko đi ra ngoài
- Cổ phiếu so với cuối 2022 tất cả tăng ít thì 30-50%, còn nhiều cp tăng 100-200%, VNI từ 800 lên 1300 là tăng bao nhiêu????
- Vàng thì mua được chỉ 2/3 so với năm 2022
- Chung cư HN giờ 3 tỷ mua được cái chung cư nát hoặc xa tít tắp, giá chung cư tăng 50-60% 2-3 năm qua
Đúng là nhà giàu cũng khóc. Cơ mà chủ thớt giữ cái gì thì chẳng nói.
 

Yeuaibaygio

Xe container
Biển số
OF-756754
Ngày cấp bằng
8/1/21
Số km
8,620
Động cơ
203,321 Mã lực
Tuổi
49
Vâng khôn thế toàn tiêu tiền OPM thì làm gì chả nhiều nhà nhiều đất hả mợ? Nay chứng cháo lại nom có vẻ muốn xanh vỏ đỏ lòng mợ nhể? :))
Em không lướt lát chứng nhiều như các cụ mợ, em cầm 1 ít cổ bank đang chờ thích hợp thì bán ạ.
 

dinhan3001

Xe tải
Biển số
OF-400003
Ngày cấp bằng
7/1/16
Số km
413
Động cơ
234,262 Mã lực
Tuổi
38
Vàng tăng mạnh quá. Mua vàng thì cháu không có tiền mà bán vàng cháu lại chả có vàng. Đau đầu thật cccm ạ :)
 

Yeuaibaygio

Xe container
Biển số
OF-756754
Ngày cấp bằng
8/1/21
Số km
8,620
Động cơ
203,321 Mã lực
Tuổi
49
Em lướt cafe thôi chứ cũng k có xiền vào nhiều mợ ơi. Mà giờ vào hàng hơi khoai đấy.
Em thấy trên OF nhiều cụ mợ giỏi kiếm tiền và giỏi đầu tư lắm, mà những cụ mợ giỏi lại ít nói. :)
 

Pumzen

Xe ba gác
Biển số
OF-184401
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
21,523
Động cơ
1,004,416 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Nhà cháu đầu tư căn mặt phố từ năm 2017, nếu tính tiền mặt thì giờ ăn ra 7-8 tỏi rồi, nhưng tính bằng vàng thì lõm nặng. Mua hồi đó giá vàng loanh quanh 350, giờ lên hơn gấp 2, trong khi bđs chỉ ăn ra ~50%.
 

Covid2021

Xe buýt
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
937
Động cơ
63,916 Mã lực
Tuổi
37
Nhà cháu đầu tư căn mặt phố từ năm 2017, nếu tính tiền mặt thì giờ ăn ra 7-8 tỏi rồi, nhưng tính bằng vàng thì lõm nặng. Mua hồi đó giá vàng loanh quanh 350, giờ lên hơn gấp 2, trong khi bđs chỉ ăn ra ~50%.
thế giờ vàng giảm cụ có dám bán căn mặt phố để cầm vàng lâu dài ko :D . Chắc chắn câu trả lời là ko rồi, nhà mặt phố nó có lợi thế kinh doanh thương mại, mang lại sự ổn định, yên tâm cho cụ hơn nhiều loại tài sản khác. Còn để so sánh nếu cụ dám bán thời ấy mà all in vào Bitcoin thì nó còn x30 lần kia cụ ạ. Quan trọng là cụ có "dám" đánh đổi sự yên tâm :))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top