Cụ nên cẩn thận với bài toán mua cc cho thuê.
Năm 2011 nhà em mua căn cc ở ciputra 7 tỏi, cho thuê lúc đó mỗi tháng 1700$, nhà em căn to, 3 mặt thoáng nên được giá hơn chút so với các căn khác. Nhưng giá thuê vài năm sau giảm dần vì chung cư nhiều lên cạnh tranh, đến giờ chỉ cho thuê được hơn 1000$.
Năm 2022 giá trị căn cc em mua đó xuống tầm 4.7-4.8 tỷ. HIện tại giá lên tầm 5.5 tỷ.
Như vậy sau 12 năm mất 1.5 tỷ.
Tiền cho thuê em tính đổ đồng 1200$/tháng (trừ chi phí duy tu) x 12 tháng x 12 năm (trừ đi thời gian trống) = 4 tỷ
Vậy lời ra tầm 2.5 tỷ sau 12 năm
Thua xa lãi bank