[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

[Translator83]

Mỹ, Hong Kong, Singapore, Thuỵ Sỹ, Ireland... là mấy nước có mức sống đắt đỏ nhất thế giới mà cụ, n lương họ cao

Cảm ơn bác về thông tin hay.

Em không ở Mỹ nhưng rất thích và thường xuyên xem mấy chương trình truyền hình như Million Dollar Listing NY, LA... hay các chương trình về sửa chữa, cải tạo nhà cũ để bán trên kênh HGTV cho nên cũng có hình dung khá rõ về mặt bằng giá nhà ở bển. Mấy căn chung cư ở nội thành HN, HCM mà giá 5-7 tỷ thì bên kia căn tương đương toàn tính bằng đơn vị triệu đô hết chứ 200k thì lên TV mà mua thôi.

 

[starsn]

Ở hà nội điều kiện tương đương đi xe 15 phút từ cầu giấy là khu bắc và nam an khánh. Căn 800m2 bỏ rẻ cũng 4 tr usd tiền tươi, tính từ hoàn kiếm có riverside thì còn khủng hơn, bỏ rẻ là 6 tr usd với điều kiện csvc hạ tầng và trường học tốt như khu nhà em ở bển ( là chị võ đoán). Lùi về 30 phút là ecopark ocp1 và hoà lạc . Hoà lạc tầm 1 tr usd có thể có đất nhưng hạ tầng và trường học ko đạt, ocp1 và eco ok nhưng giá nhà 250 tr/m2 rồi nên 800m2 ở khu này với giá 1 tr usd là ko có. Được cái thuế bds và bảo hiểm rẻ hơn, thuế thừa kế rẻ hơn nhiều ở bển.

Trên 22tr usd mới bắt đầu tính thuế thừa kế chị ơi. Điều kiện kết hợp 15p đến CG 30p đến HK, Bắc An Khánh 30p chắc chưa vào được HK?

Nhà Sydney được cái không có thuế đất, dân tình kêu đắt ngập trời mà chắc giá không bằng 1/3 HN

 

[prado2012]

Trên 22tr usd mới bắt đầu tính thuế thừa kế chị ơi. Điều kiện kết hợp 15p đến CG 30p đến HK, Bắc An Khánh 30p chắc chưa vào được HK?

Nhà Sydney được cái không có thuế đất, dân tình kêu đắt ngập trời mà chắc giá không bằng 1/3 HN

Nam và bắc an khánh thì 15 phút vào mỹ đình cầu giấy em ơi, ha nội giờ ko tính mỗi hk đc. Sydney cho thuê lại sướng nhỉ. Em đã mua chưa? Bạn chị nói căn 1 ngủ đã 4k/ tháng tiền thuê

 

[thichrauxanh]

Ng Việt ở nc ngoài nhiều như lợn con rồi, cccm bàn luận về ời sống mẽo làm gì. Đây chỉ so sánh mỗi cái giá nhà vs thu nhập để thấy ở Vn nó ảo ma đến mức nào thôi.

Quay lại vde tiêu sản, cầm tiền hay cầm gì?

 

[poiuy]

Lương 100k dù thấp nhưng còn có khả năng mua bằng lương. Ngược lại với lươn

giá nhà đột nhiên tăng vọt 2 năm trở lại đây chứ 10 năm trở về trước thì lương VP ở HN là vẫn có thể mua được nhà.

 

[thichrauxanh]

giá nhà đột nhiên tăng vọt 2 năm trở lại đây chứ 10 năm trở về trước thì lương VP ở HN là vẫn có thể mua được nhà.

Cụ tính nhà giá nào và lương VP ở mức nào ạ?

 

[starsn]

Nam và bắc an khánh thì 15 phút vào mỹ đình cầu giấy em ơi, ha nội giờ ko tính mỗi hk đc. Sydney cho thuê lại sướng nhỉ. Em đã mua chưa? Bạn chị nói căn 1 ngủ đã 4k/ tháng tiền thuê

Em tính cả 2 đấy chứ, bạn chị cho thuê được giá nhỉ, ngày cả khu east gần biển giá đấy cũng hiếm. Em từ trước vẫn có nhà ở Sydney.

 

[Haiprozzz]

giá nhà đột nhiên tăng vọt 2 năm trở lại đây chứ 10 năm trở về trước thì lương VP ở HN là vẫn có thể mua được nhà.

Thời kí dễ mua nhà chắc là năm 9 mấy chứ từ 2005 trở đi sốt nhà đất rồi 2011 sụp 1 đợt, tới gần 2020 sốt lại.
Thời nhà em bán căn q4, đường 2 làn xe, 40m2 năm 98 là 300 triệu. Giờ chỗ đó chắc ko dưới 6 tỉ

 

[Cuabeo]

Vợ chồng em có 200 củ khoai phòng ốm đau mà gấu em nó cũng bắt em.mua 2 lượng vàng giắt váy.

Ng Việt ở nc ngoài nhiều như lợn con rồi, cccm bàn luận về ời sống mẽo làm gì. Đây chỉ so sánh mỗi cái giá nhà vs thu nhập để thấy ở Vn nó ảo ma đến mức nào thôi.

Quay lại vde tiêu sản, cầm tiền hay cầm gì?

 

[prado2012]

Em tính cả 2 đấy chứ, bạn chị cho thuê được giá nhỉ, ngày cả khu east gần biển giá đấy cũng hiếm. Em từ trước vẫn có nhà ở Sydney.

À chị nhầm 3k thôi. 4k là tính cả điện nước các kiểu.

 

[poiuy]

Cụ tính nhà giá nào và lương VP ở mức nào ạ?

Nhà chung cư khu Nguyễn Tuân và lương VP 25 tr cho 2 vợ chồng. Không phải 1 phát mua ngay được mà phải mua mất 10 năm.

 

[poiuy]

Thời kí dễ mua nhà chắc là năm 9 mấy chứ từ 2005 trở đi sốt nhà đất rồi 2011 sụp 1 đợt, tới gần 2020 sốt lại.
Thời nhà em bán căn q4, đường 2 làn xe, 40m2 năm 98 là 300 triệu. Giờ chỗ đó chắc ko dưới 6 tỉ

Thời 2011 sốt lại nhưng vẫn chưa phải là cao lắm nên giới VP vẫn mua được nhà. Tiền lương vẫn đủ cho trả góp.

 

[tunglam2806]

Thời kí dễ mua nhà chắc là năm 9 mấy chứ từ 2005 trở đi sốt nhà đất rồi 2011 sụp 1 đợt, tới gần 2020 sốt lại.
Thời nhà em bán căn q4, đường 2 làn xe, 40m2 năm 98 là 300 triệu. Giờ chỗ đó chắc ko dưới 6 tỉ

HN tụi em tận 2019 chung cư vẫn rẻ bèo so với hiện nay ạ. Mới sốt độ dăm năm nay thôi. Nhất là sau covid thì nó dựng đứng. Lương vp chi tiêu tiết kiệm hợp lý vẫn hi vọng mua được.

 

[Nhimtiu]

Em chưa từng gặp ai lương 100k mà sở hữu nhà riêng bên này. Ở mức lương này thường nếu có nhà thì là dạng nhà Mobile home. Là nhà chỉ có cái xác nhà lắp ghép còn đất thì sẽ là thuê trong 1 cái park ( nôm na là trong 1 khu có đủ vườn hoa, bể bơi và cty quản lý khu. ) người thuê đất để dựng nhà trên đó chịu khá nhiều quy định do chủ đất đề ra và có thể sẽ bị chủ đất ko cho thuê nữa thì buộc phải bán nhà hoặc bị tăng tiền thuê đất ngoài khả năng chi trả. Để mua và bán được loại nhà này ko dễ vì chủ đất sẽ kiểm tra khá kỹ khả năng tài chính cũng như lý lịch tư pháp của người mua. Giá thuê đất loanh quanh $1300-$1800 1 tháng chưa kể thuế nhà. Giá nhà khoảng từ 200k-500k tuỳ nhà to nhỏ cũ mới.
Nhà dạng này chỉ để ở và sẽ mất giá theo thời gian vì càng cũ càng rẻ mà tiền thuê đất thì chỉ tăng ko giảm nên ko có tính tích luỹ.
Đây là 1 ngôi nhà Mobile home 3bed 2 bath giá khoảng 450k nằm trong 1 park vùng Sunnyvale là trung tâm của Silicon valley.

Mợ Rô Ron nghĩ sao về mô hình cho thuê đất kiểu này nhỉ? Nhà gỗ di động cũng khá rẻ ở Vietnam, nhưng hiện tại giá đất gần HN cũng cao rồi mà nhà làm mobi home là để ở hàng ngày đi lại chứ k như kiểu homestay hay second home. Đất sát trung tâm vd như bên gia lâm thì cũng cao rồi mợ nhể?

 

[XSim]

Xét cùng chung cư thì nói chung giá hiện tại chỉ tăng x2 so với 10 năm trước đây là cùng. Nếu mức tăng thu nhập tương ứng với tăng GDP + lạm phát thì sau 10 năm cũng sẽ x2. Vì thế cơ bản là bài toán mua nhà hiện tại cũng không khó hơn xưa là bao đâu.

 

[Rô-Ron]

Em

Mợ Rô Ron nghĩ sao về mô hình cho thuê đất kiểu này nhỉ? Nhà gỗ di động cũng khá rẻ ở Vietnam, nhưng hiện tại giá đất gần HN cũng cao rồi mà nhà làm mobi home là để ở hàng ngày đi lại chứ k như kiểu homestay hay second home. Đất sát trung tâm vd như bên gia lâm thì cũng cao rồi mợ nhể?

Em cũng ko biết ở VN sẽ như nào cụ ạ vì dân mình chưa quen với sở hữu nhà kiểu này. Vì là nhà để ở hàng ngày nên vị trí cũng cần thuận tiện cho việc di chuyển sinh sống hàng ngày. Quy mô các cái park kiểu này to như 1 khu đô thị nhà mình, họ đầu tư làm hạ tầng, cảnh quan chỉn chu. Rồi còn phải làm hạ tầng cấp thoát nước. Mức đầu tư ko hề nhỏ trong khi đó là nhà lắp ghép 1 tầng nên diện tích nhà cũng phải hơn 100m2 mỗi căn, rồi sân vườn xung quanh để đảm bảo sự riêng tư nữa.
Với tiêu chí trên thì giá thuê đất ko thể rẻ, mà như thế với tâm lý muốn sở hữu của người Việt mình em e khó.

 

[Nhimtiu]

Em

Em cũng ko biết ở VN sẽ như nào cụ ạ vì dân mình chưa quen với sở hữu nhà kiểu này. Vì là nhà để ở hàng ngày nên vị trí cũng cần thuận tiện cho việc di chuyển sinh sống hàng ngày. Quy mô các cái park kiểu này to như 1 khu đô thị nhà mình, họ đầu tư làm hạ tầng, cảnh quan chỉn chu. Rồi còn phải làm hạ tầng cấp thoát nước. Mức đầu tư ko hề nhỏ trong khi đó là nhà lắp ghép 1 tầng nên diện tích nhà cũng phải hơn 100m2 mỗi căn, rồi sân vườn xung quanh để đảm bảo sự riêng tư nữa.
Với tiêu chí trên thì giá thuê đất ko thể rẻ, mà như thế với tâm lý muốn sở hữu của người Việt mình em e khó.

Khả năng nếu giá thuê đất lên cao thì ở Việt Nam sau cũng sẽ có chủ đt làm mô hình này nhưng với qui mô nhỏ hơn mợ ạ.

 

[BloodOwl87]

Cụ tính nhà giá nào và lương VP ở mức nào ạ?

Mua tốt nhé, lương vp hơn chục củ như em hồi 2010 đi làm 7-8 năm có 1 tỷ rồi.

 

[Tran.Toan]

Mua tốt nhé, lương vp hơn chục củ như em hồi 2010 đi làm 7-8 năm có 1 tỷ rồi.

Chắc cụ dc bố mẹ bao cấp! Lương chỉ để tiết kiệm

 

[thichrauxanh]

Mua tốt nhé, lương vp hơn chục củ như em hồi 2010 đi làm 7-8 năm có 1 tỷ rồi.

Chắc cụ dc bố mẹ bao cấp! Lương chỉ để tiết kiệm

Tiết kiệm đc cũng là cao thủ rồi cụ nhỉ kiểu đc bome bao cấp thì thường tiền vào tay trái bay ra tay phải ngay