[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

[thichrauxanh]

Chỗ em lương tương tự San Fran. Nhà em 800m2, cách trung tâm 15-30p lái xe (tại có 2 trung tâm giống Hoàn Kiếm với Cầu Giấy ấy), 4 phòng ngủ 2 phòng khách giá thị trường chắc 900k, trường học cũng được.

Thuế nhà + bh 1k/ tháng, phở $18 cả tip, cafe $3.

Kỹ sư mới ra trường lương 100k, vài năm kinh nghiệm 150-200k là bình thường, tier 1 companies kỹ sư mới ra trường 200k rồi.

Mẽo lương cao nhưng ốm đau bệnh tật nó dã cho bằng sạch. Lại còn nhộm nhoạm nhiều. E thấy Âu bình yên hơn, nhân văn hơn.

 

[starsn]

Mẽo lương cao nhưng ốm đau bệnh tật nó dã cho bằng sạch. Ko sướng lắm đâu cụ.

Cty trả bảo hiểm cụ ạ

 

[thichrauxanh]

Cty trả bảo hiểm cụ ạ

Cơ bản làm gì có ai dám khẳng định mình ko bao giờ có khoảng tgian thất nghiệp hoặc "nhỡ". Cụ ở đó quen đó cũng bình thường.

 

[starsn]

Cơ bản làm gì có ai dám khẳng định mình ko bao giờ có khoảng tgian thất nghiệp hoặc "nhỡ". Cụ ở đó quen đó cũng bình thường.

Thất nghiệp có medicare cover gap cụ ah, nói chung job market khá ổn định. Em ở đây chưa thất nghiệp bao giờ, nhà có 2 người nữa chẳng lẽ cả 2 cùng thất nghiệp.

 

[vingraux]

Cụ lấy mẽo làm.chuẩn, e lấy pazi làm chuẩn. Đứng ở vị thế khác nhau tầm nhìn nó cũng khác nhau

Paris thì lương thấp lắm.

Nhân viên thu ngân cho siêu thị ở Paris cầm về nhà mỗi tháng 1300-1500 EUR.

Nhân viên thu ngân cho siêu thị ở San Francisco cầm về nhà mỗi tháng 2200-2600 USD.

P.S. Paris:

• Kỹ sư cao cấp hoặc quản lý kỹ thuật:
  • Với vai trò quản lý hoặc kỹ sư cao cấp, mức lương có thể dao động từ 60.000 - 90.000 EUR/năm hoặc cao hơn (5.000 - 7.500 EUR/tháng).

4. Sau khi trừ thuế:

• Pháp có hệ thống thuế tương đối cao, và lương thực nhận sau thuế sẽ thấp hơn khoảng 20-30% so với lương trước thuế.
• Ví dụ, nếu lương trước thuế là 50.000 EUR/năm, lương thực nhận sau thuế có thể vào khoảng 35.000 - 40.000 EUR/năm, tức là khoảng 2.900 - 3.300 EUR/tháng.

 

[starsn]

Paris thì lương thấp lắm.

Nhân viên thu ngân cho siêu thị ở Paris cầm về nhà mỗi tháng 1300-1500 EUR.

Nhân viên thu ngân cho siêu thị ở San Francisco cầm về nhà mỗi tháng 2200-2600 USD.

P.S. Paris:

• Kỹ sư cao cấp hoặc quản lý kỹ thuật:
  • Với vai trò quản lý hoặc kỹ sư cao cấp, mức lương có thể dao động từ 60.000 - 90.000 EUR/năm hoặc cao hơn (5.000 - 7.500 EUR/tháng).

4. Sau khi trừ thuế:

• Pháp có hệ thống thuế tương đối cao, và lương thực nhận sau thuế sẽ thấp hơn khoảng 20-30% so với lương trước thuế.
• Ví dụ, nếu lương trước thuế là 50.000 EUR/năm, lương thực nhận sau thuế có thể vào khoảng 35.000 - 40.000 EUR/năm, tức là khoảng 2.900 - 3.300 EUR/tháng.

Nhân viên nhà kho Amazon không yêu cầu gì hết, chỉ cần biết nói tiếng Anh, không nghiện hút, tuyển mass liên tục lương $23/h, ở California cầm về 3k/ tháng.

 

[vingraux]

Lương kỹ sư trung bình ở TP lớn kiểu như San Francisco hay vùng thung lũng silicon khoảng 120-150k. Nếu độc thân thì thuế khoảng 33%.
thuê 1 căn hộ 1bed 1 bath trung bình tầm 2.5k-3k 1 tháng. Giá condo (ở ta gọi là chung cư )3bds, 2bath trung bình 900k-1trieu. Thuế nhà khoảng 1.1%/năm. Bảo hiểm nhà khoảng $300/tháng. Condo ( hay gọi là chung cư) thì có HOA ( phí quản lý) khoảng $500-$900/tháng tuỳ nhà cũ mới. Ăn phở 2 người cả tip bèo nhất $40/2 bát. Cafe VN ở VN town khoảng $8.5/ly size L. Nghe lương hơn trăm nghìn tưởng là to chứ để mua và sở hữu nhà còn khướt. Đó là chưa kể tỉ thứ bảo hiểm khác, vật giá thì gì cũng đắt hơn VN nhiều lần. Còn mấy bang nhà rẻ 200k thì lương thấp tịt nữa, mà nhà 200k ở mấy bang đó cũng nát lắm, ko lấy đâu ra đời như là mơ đâu.
Ở đâu để sở hữu nhà cũng là khó chứ ko phải ngon ăn.
VN mình thời kỳ này mọi thứ chưa rõ ràng minh bạch nên mọi thứ còn dễ dàng, dễ làm giàu hơn nếu biết tận dụng cơ hội. Tư bản thì cuộc sống làng nhàng đủ ăn thì ok chứ để có cuộc sống upper level là cực khó.

Cảm ơn bác về thông tin hay.

Em không ở Mỹ nhưng rất thích và thường xuyên xem mấy chương trình truyền hình như Million Dollar Listing NY, LA... hay các chương trình về sửa chữa, cải tạo nhà cũ để bán trên kênh HGTV cho nên cũng có hình dung khá rõ về mặt bằng giá nhà ở bển. Mấy căn chung cư ở nội thành HN, HCM mà giá 5-7 tỷ thì bên kia căn tương đương toàn tính bằng đơn vị triệu đô hết chứ 200k thì lên TV mà mua thôi.

 

[Rô-Ron]

Cty trả bảo hiểm cụ ạ

Bạn chị vừa bị đụng xe sứt mất cái răng cửa, đi làm lại 1 cái răng ( mài bớt rồi chụp cái mới lên) hết $1650. Bảo hiểm cover 50% ( đơn giá cách đây 2 hôm)

 

[starsn]

Bạn chị vừa bị đụng xe sứt mất cái răng cửa, đi làm lại 1 cái răng ( mài bớt rồi chụp cái mới lên) hết $1650. Bảo hiểm cover 50% ( đơn giá cách đây 2 hôm)

Mấy cái đấy chắc cả đời 1-2 lần thôi chị ơi mà 800$ cũng chưa đến nỗi hết lương tháng, công nhân thì ăn tiêu + thế là hết lương tháng.

Ơ mà cái này bảo hiểm xe phải trả chứ nhỉ, bodily injury bắt buộc mà?

 

[Nhimtiu]

Cảm ơn bác về thông tin hay.

Em không ở Mỹ nhưng rất thích và thường xuyên xem mấy chương trình truyền hình như Million Dollar Listing NY, LA... hay các chương trình về sửa chữa, cải tạo nhà cũ để bán trên kênh HGTV cho nên cũng có hình dung khá rõ về mặt bằng giá nhà ở bển. Mấy căn chung cư ở nội thành HN, HCM mà giá 5-7 tỷ thì bên kia căn tương đương toàn tính bằng đơn vị triệu đô hết chứ 200k thì lên TV mà mua thôi.

Ở mình do đô thị như HN và SG bị nén vào trung tâm mạnh quá, kt vẫn phát triển, dân số trẻ ở độ tuổi lao động nhiều nên vẫn đổ về tp lớn để học tập, kiếm việc làm rồi lại mua nhà để sinh hoạt hay trụ lại tp. Guồng quay này chỉ chậm lại nếu giãn đc dân ra đô thị vệ tinh và kết hợp gt công cộng thuận tiện khi kết nối đc các hạ tầng giao thông này với nhau. Như khu CNC hoà lạc hay khu trường đh có gv nào muốn di chuyển lên hoà lạc hàng ngày đi đi về về đâu. Chắc giá nhà sẽ còn lên zig zag theo tg tầm cả chục năm nữa rồi mới đến tầm max kiểu như bên Mỹ???

 

[Rô-Ron]

Lương 100k dù thấp nhưng còn có khả năng mua bằng lương. Ngược lại với lươn

Em chưa từng gặp ai lương 100k mà sở hữu nhà riêng bên này. Ở mức lương này thường nếu có nhà thì là dạng nhà Mobile home. Là nhà chỉ có cái xác nhà lắp ghép còn đất thì sẽ là thuê trong 1 cái park ( nôm na là trong 1 khu có đủ vườn hoa, bể bơi và cty quản lý khu. ) người thuê đất để dựng nhà trên đó chịu khá nhiều quy định do chủ đất đề ra và có thể sẽ bị chủ đất ko cho thuê nữa thì buộc phải bán nhà hoặc bị tăng tiền thuê đất ngoài khả năng chi trả. Để mua và bán được loại nhà này ko dễ vì chủ đất sẽ kiểm tra khá kỹ khả năng tài chính cũng như lý lịch tư pháp của người mua. Giá thuê đất loanh quanh $1300-$1800 1 tháng chưa kể thuế nhà. Giá nhà khoảng từ 200k-500k tuỳ nhà to nhỏ cũ mới.
Nhà dạng này chỉ để ở và sẽ mất giá theo thời gian vì càng cũ càng rẻ mà tiền thuê đất thì chỉ tăng ko giảm nên ko có tính tích luỹ.
Đây là 1 ngôi nhà Mobile home 3bed 2 bath giá khoảng 450k nằm trong 1 park vùng Sunnyvale là trung tâm của Silicon valley.

 

[thichrauxanh]

Em chưa từng gặp ai lương 100k mà sở hữu nhà riêng bên này. Ở mức lương này thường nếu có nhà thì là dạng nhà Mobile home. Là nhà chỉ có cái xác nhà lắp ghép còn đất thì sẽ là thuê trong 1 cái park ( nôm na là trong 1 khu có đủ vườn hoa, bể bơi và cty quản lý khu. ) người thuê đất để dựng nhà trên đó chịu khá nhiều quy định do chủ đất đề ra và có thể sẽ bị chủ đất ko cho thuê nữa thì buộc phải bán nhà hoặc bị tăng tiền thuê đất ngoài khả năng chi trả. Để mua và bán được loại nhà này ko dễ vì chủ đất sẽ kiểm tra khá kỹ khả năng tài chính cũng như lý lịch tư pháp của người mua. Giá thuê đất loanh quanh $1300-$1800 1 tháng chưa kể thuế nhà. Giá nhà khoảng từ 200k-500k tuỳ nhà to nhỏ cũ mới.
Nhà dạng này chỉ để ở và sẽ mất giá theo thời gian vì càng cũ càng rẻ mà tiền thuê đất thì chỉ tăng ko giảm nên ko có tính tích luỹ.
Đây là 1 ngôi nhà Mobile home 3bed 2 bath giá khoảng 450k nằm trong 1 park vùng Sunnyvale là trung tâm của Silicon valley.

E nói chung ở mức có thể có thôi, so về cái giá đất ở VN.

E bận quá ko đọc cụ thể bài của mợ nhưng ý của mợ có vẻ hơi lạc đề. Thôi bỏ qua đi, chứ lôi chi tiết về loại nhà bên kia ra làm gì. Mợ so thì so cái thu nhập vs mức giá mới ra tỉ lệ được ấy.

 

[thongnv]

Em chưa từng gặp ai lương 100k mà sở hữu nhà riêng bên này. Ở mức lương này thường nếu có nhà thì là dạng nhà Mobile home. Là nhà chỉ có cái xác nhà lắp ghép còn đất thì sẽ là thuê trong 1 cái park ( nôm na là trong 1 khu có đủ vườn hoa, bể bơi và cty quản lý khu. ) người thuê đất để dựng nhà trên đó chịu khá nhiều quy định do chủ đất đề ra và có thể sẽ bị chủ đất ko cho thuê nữa thì buộc phải bán nhà hoặc bị tăng tiền thuê đất ngoài khả năng chi trả. Để mua và bán được loại nhà này ko dễ vì chủ đất sẽ kiểm tra khá kỹ khả năng tài chính cũng như lý lịch tư pháp của người mua. Giá thuê đất loanh quanh $1300-$1800 1 tháng chưa kể thuế nhà. Giá nhà khoảng từ 200k-500k tuỳ nhà to nhỏ cũ mới.
Nhà dạng này chỉ để ở và sẽ mất giá theo thời gian vì càng cũ càng rẻ mà tiền thuê đất thì chỉ tăng ko giảm nên ko có tính tích luỹ.
Đây là 1 ngôi nhà Mobile home 3bed 2 bath giá khoảng 450k nằm trong 1 park vùng Sunnyvale là trung tâm của Silicon valley.

thông tin rất hữu ích

 

[BảoVân 13]

Ông anh mua căn chung cư 23 tỷ mà giờ môi giới nó chào giá mua vào 30 tỷ là có khách chốt đơn ngay và luôn. Khủng khiếp.

Khiếp thế cụ nhỉ,như mua mớ rau ngày mưa bão ý hở ra là hết,dân ta vẫn giàu lắm

 

[toyota219]

Em chưa từng gặp ai lương 100k mà sở hữu nhà riêng bên này. Ở mức lương này thường nếu có nhà thì là dạng nhà Mobile home. Là nhà chỉ có cái xác nhà lắp ghép còn đất thì sẽ là thuê trong 1 cái park ( nôm na là trong 1 khu có đủ vườn hoa, bể bơi và cty quản lý khu. ) người thuê đất để dựng nhà trên đó chịu khá nhiều quy định do chủ đất đề ra và có thể sẽ bị chủ đất ko cho thuê nữa thì buộc phải bán nhà hoặc bị tăng tiền thuê đất ngoài khả năng chi trả. Để mua và bán được loại nhà này ko dễ vì chủ đất sẽ kiểm tra khá kỹ khả năng tài chính cũng như lý lịch tư pháp của người mua. Giá thuê đất loanh quanh $1300-$1800 1 tháng chưa kể thuế nhà. Giá nhà khoảng từ 200k-500k tuỳ nhà to nhỏ cũ mới.
Nhà dạng này chỉ để ở và sẽ mất giá theo thời gian vì càng cũ càng rẻ mà tiền thuê đất thì chỉ tăng ko giảm nên ko có tính tích luỹ.
Đây là 1 ngôi nhà Mobile home 3bed 2 bath giá khoảng 450k nằm trong 1 park vùng Sunnyvale là trung tâm của Silicon valley.

Chổ e mấy cái này bay sạch. Chủ đất hợp tác xây apartment cho thuê lợi hơn.
Nhưng mà mua nhà thì e cũng chọn lot bự, về lâu về dài lợi hơn.
Mẽo j mua nhà cũng chua, e k nhờ 2008 thì cũng cù bơ cù bất

 

[Rô-Ron]

Chổ e mấy cái này bay sạch. Chủ đất hợp tác xây apartment cho thuê lợi hơn.
Nhưng mà mua nhà thì e cũng chọn lot bự, về lâu về dài lợi hơn.
Mẽo j mua nhà cũng chua, e k nhờ 2008 thì cũng cù bơ cù bất

Chính xác cụ ạ! Em đi tìm mua nhà cũng ưu tiên lot bự chứ ko nhòm nhiều vào cái nhà mà tìm nhà lot bự giờ hiếm lắm.

 

[thichrauxanh]

Paris thì lương thấp lắm.

Nhân viên thu ngân cho siêu thị ở Paris cầm về nhà mỗi tháng 1300-1500 EUR.

Nhân viên thu ngân cho siêu thị ở San Francisco cầm về nhà mỗi tháng 2200-2600 USD.

P.S. Paris:

• Kỹ sư cao cấp hoặc quản lý kỹ thuật:
  • Với vai trò quản lý hoặc kỹ sư cao cấp, mức lương có thể dao động từ 60.000 - 90.000 EUR/năm hoặc cao hơn (5.000 - 7.500 EUR/tháng).

4. Sau khi trừ thuế:

• Pháp có hệ thống thuế tương đối cao, và lương thực nhận sau thuế sẽ thấp hơn khoảng 20-30% so với lương trước thuế.
• Ví dụ, nếu lương trước thuế là 50.000 EUR/năm, lương thực nhận sau thuế có thể vào khoảng 35.000 - 40.000 EUR/năm, tức là khoảng 2.900 - 3.300 EUR/tháng.

Cụ đang nói gì e kohieu. Quay về giá nhà và thu nhập rồi tính cho e cái tỉ lệ là bao nhiêu cái.

 

[vingraux]

Cụ đang nói gì e kohieu. Quay về giá nhà và thu nhập rồi tính cho e cái tỉ lệ là bao nhiêu cái.

Không hiểu mà tham gia tích cực thế bác. Tóm lại bác nói rằng: bên kia lương cao, giá nhà rẻ nên người ta mua được nhà bằng lương. Em dẫn ví dụ cụ thể cho thấy bên kia lương chả cao lắm, nhà cũng lại đắt, vị trí xa, diện tích hẹp, hoàn thiện xoàng - cái này em post sau.

 

[thichrauxanh]

Không hiểu mà tham gia tích cực thế bác. Tóm lại bác nói rằng: bên kia lương cao, giá nhà rẻ nên người ta mua được nhà bằng lương. Em dẫn ví dụ cụ thể cho thấy bên kia lương chả cao lắm, nhà cũng lại đắt, vị trí xa, diện tích hẹp, hoàn thiện xoàng - cái này em post sau.

Đắt rẻ, cao thấp cụ tính trên chuẩn nào. Ko mua bằng lương theo cụ nó mua bằng gi? Cụ trả lời giúp e cái rồi nc tiếp.


Ở mình thì mua bằng gì khỏi cần nói rồi.

 

[vingraux]

Chả hiểu sao em lọt vào mailing list nào mà những thư giới thiệu chào bán BĐS ở Pháp như thế này trong hộp thư của em nhiều lém:

P.S. Bổ sung cái nữa: