Cám ơn các cụ mợ đã tư vấn mua nhà, bây giờ lên xin các cụ 500 kinh nghiệm GIẢI QUYẾT CỤC NỢ đây

[Hoacomay17]

Gớm ở với vợ với con hay ở với kẻ thù mà vinh với nhục, khinh với rẻ! Vợ lúc nó con ốm thiếu tiền mệt mỏi xót con nó văng ra mấy câu cụ chủ đừng chấp, đợi lúc cả nhà vui vẻ ôm ôm nó vào nói mấy câu đại loại đây là lúc khó khăn vc phải đoàn kết thì gớm vợ cụ khéo lại chả xin lỗi đền bù cụ gấp đôi gấp ba ấy chứ

Cứ lấy vợ và sống trong hoàn cảnh đó đi rồi bạn sẽ hiểu

 

[daoviethai_78]

tổng thu nhập 46T/1 tháng đã trừ chi tiêu gia đình chưa bác ?

 

[Gió Mây]

Cứ lấy vợ và sống trong hoàn cảnh đó đi rồi bạn sẽ hiểu

Hehe để kiếp sau tôi thử sống trong hoàn cảnh đó để hiểu. Kiếp này thì ko kịp xd gia đình lần nữa roài! Còn đang lo xd gia đình cho con!

 

[anvm]

theo cháu dừng ngay cuộc chơi lúc này vẫn còn kịp ạ ...... Kẻo mất cả chì lẫn chài

 

[Oto Funny]

Không hiểu sao cụ vẫn nghe nhiều bạn sales nói vậy được, rất nhiều sales viết, hoặc hướng dẫn cụ vay ngân hàng để nhanh chóng bán căn hoặc bán dự án nào đó của họ.Họ có phải trả tiền đâu mà hiểu.Nguyên tắc của em,khi khách vay ngân hàng phải hỏi rõ tiền thu nhập hàng tháng, chi trả hàng tháng rồi mới hướng khách có vay được ngân hàng hay không.Thế này khác nào ôm bom.Cụ xem vay tạm người thân hoặc bên vợ trả ngân hàng ít đi.Cái 423 nó miễn trả nợ trước hạn đấy.Chúc cụ có những quyết định sáng suốt

 

[Nhà Chuối]

Tổng thu nhập 30tr, mà cụ cũng đồng ý trả ngân hàng 22tr, em thấy cụ cũng tài thật. Ko hiểu tính toán kiểu quái gì nữa.

Còn 16tr/ còn lại nó vào phần tích luỹ, con cái, công việc, Tết nhất. Cụ đừng cộng vào thu nhập hàng tháng. Cái khoản đấy để ra được là tốt.

Như em lương thán ko đc chục củ khoai, nhưng thưởng Tết 100-200tr, có bjo em chia ra là lương 20tr/ tháng đâu

 

[Nhà Chuối]

Bây giờ cụ bán lại cái nhà đấy, vay tiền để giải chấp, bán xong trả nợ. Còn lại bao nhiêu đi thuê nhà thời gian cho hoàn hồn. Xong tích cóp mua căn +\- 1 tỏi thôi ..

 

[kvboto]

Hồi đầu tháng 7 vừa rồi em có hỏi ý kiến các cụ về việc" vay ngân hàng mua nhà hay là xin tiền bố mẹ" ở thớt https://www.otofun.net/threads/nen-vay-de-mua-nha-hay-la-xin-tien-bo-me.1366110/ , cuối cùng sau nhiều hồi đắn đo em cũng đã nhờ Ngân hàng, và hiện nay cũng đã chốt được căn rồi ạ, cũng coi như là được tới 70% rồi, chỉ còn chờ giải ngân, nhận nhà là xong. Em cám ơn các cụ, mợ đã phân tích cho em lẽ hơn, thiệt. Có điều, sau khi bắt đầu vào công đoạn chuẩn bị trả nợ, em thấy hơi bị choáng các cụ mợ ạ. Trước đây, nhà em thu nhập 2 vợ chồng tầm 46 triêu/tháng mà bây giờ tính mỗi tháng trả hơn 20 triệu sao thấy nó khủng hoảng quá. Em xin nêu ra lý do để các cụ mợ xét ạ:
- Tính trung bình cả năm thì nhà em được 46 triệu/tháng, đó là kể cả tiền thưởng quý, thưởng năm, mà những khoản ấy thì mình không được nhận hàng tháng, có khi hàng năm mới được nhận. Vì thế nên khoản tiền cứng dùng được hàng tháng chỉ tầm gần 30 triệu thôi.
- 2 đứa sinh đôi nhà em sinh non nên yếu ớt, ốm đau thường xuyên, tháng nào cũng mất vài ba củ cho bọn nó đi viện, mà trước có tiền nên tiêu hơi hoang, vợ em toàn cho bọn nó đi Hồng Ngọc, Thu Cúc nên bọn nó quen sướng rồi. Cụ thể là hôm rồi hai vợ chồng đưa chúng vào Xanh pôn theo dạng khám bảo hiểm thì bọn nó khóc như rí ám, kêu nóng, kêu đau; được thể mụ vợ em cũng gắt gỏng, càu nhàu. Sau hôm đó về nhà hai vợ chồng cãi nhau to, mụ ấy bảo em "ngu như bò" với "sĩ diện hão" ý là việc em không vay tiền nhà vợ mà đi vay ngân hàng, bây giờ trả tiền thì lãi nhiều. Điên cả tiết.
- Còn một cái khổ nhãn tiền nữa là trước bố mẹ em ở nhà cũng không có lương hưu gì, tháng em vẫn gửi vài triệu về biếu, giờ em cũng chưa biết lấy gì gửi về nữa ạ, mà ở nhà anh em cũng nghèo cả, chả trông đợi gì.
Vậy em đã trình bày hết nhẽ rồi, nhờ các cụ mách giúp em xem cách xử lý tài chính thế nào ạ để mỗi tháng dành ra được 21 700 000đ đóng trả góp nợ mua nhà đây ạ.

1. Cụ thù dai vãi chưởng
2. Cố gắng thu xếp tối ưu chi phí sinh hoạt, trả nợ thì lĩnh thưởng quý, năm trả luôn cho các tháng khác để không phải trả hàng tháng
3. Tìm kiếm việc làm thêm, cày trả nợ,... cũng là áp lực tốt để có nhiều động lực vươn lên cao hơn, xa hơn
4. Bí quá, hết đường và để bảo tồn không khí sinh hoạt gia đình thì vay người thân, gia đình, trả vào các dịp quý, năm khi được lĩnh lương, thưởng, vay trả = lãi tiền gửi, tất toán với ngân hàng sớm, vì lãi tiền gửi với lãi vay tiền cũng chênh nhau 3-4% đấy.

 

[Grandis 2005]

Sáng nay chú sale BĐS cũng bảo em thiếu đôi ba củ thì vay NH, mua nhà xong trả dần. Nghe mùi tai lắm. Ngồi mà đếm cua trong lổ để trả NH hằng tháng thì khác gì đứng nhìn cái thòng lọng nó treo trước mặt. Thuận thì ko sao, bất trắc thì chỉ có bán nhà mà trả. Mà bán cái nhà có phải dễ đâu.

 

[misshomevn]

Ko biết cụ chủ snbn (bao nhiêu tuổi). Cụ phải nghĩ lại cụ đã đi làm 7-8 năm.mới để dc 400tr (có thể bây giờ thu nhập cao hơn) như vậy ko biết kiếp nào trả hết. Bán hoặc đi vay ko lãi bên ngoại ngay và luôn đi

 

[duongnhatvnn]

Chắc cụ bị sale tư vấn nhiệt tình quá rồi. Chứ tính toán như nào mà có nhõn 4 trăm mà mua thì phần trả nợ hàng tháng nó cao quá. Em cũng đồng ý kiến qua nhà ngoại xoay tạm, mình vay mà có xin đâu chứ

 

[SannSann]

Sáng nay chú sale BĐS cũng bảo em thiếu đôi ba củ thì vay NH, mua nhà xong trả dần. Nghe mùi tai lắm. Ngồi mà đếm cua trong lổ để trả NH hằng tháng thì khác gì đứng nhìn cái thòng lọng nó treo trước mặt. Thuận thì ko sao, bất trắc thì chỉ có bán nhà mà trả. Mà bán cái nhà có phải dễ đâu.

Bài toán tài chính cẩn thận cụ ơi, em cũng là sale, nhưng mà khách mua nhà mà tài chính dưới 50% thì tốt nhất em khuyên là từ từ tính toán, nếu quyết định vay trên 50% thì bảo sale của cụ tính toán khoản vay xem có phù hợp với nguồn thu đập vào lãi suất với gốc không?, cụ có thể chọn vay dài hạn ra, hoặc yếu thì chọn cái giải ngân song song. Em chúc cụ mua được nhà ưng ý, phù hợp.

 

[Omirisus]

Quan điểm rất nhiều ông mắc phải là đo lượng tiền mình có mà không đo dòng tiền mình thu hàng tháng. Trong khi vay ngân hàng thì cái thu hàng tháng nó còn quan trọng hơn là anh hiện có bao nhiêu.
Thật nếu làm tầm 100-200 tr/tháng thì tay không cũng mua được nhà. chứ chả cần đóng vào 30% TGTCH. Thế nên ở trong môi trương này em nghiệm ra quá nhiều điều. Mua nhà thì người ít tiền hơn bao giờ cũng là người thiệt. phân hóa từng thành phần luôn

 

[oketo]

Theo kinh nghiệm của e thì số tiền mà mợ đang chi trả quá lớn, dẫn tới tình trạng mất cân đối tài chính nên theo em là:
Nếu được thì mợ vay gia đình 2 bên nội ngoại, bạn bè a chị em ( có lãi cũng được) thanh toán cho ngân hàng. Và đưa ra lộ trình trả nợ cụ thể cho từng người nếu có lãi xin chỉ trả phần lãi, gốc sẽ trả sau, để mợ cân đối lại tài chính nhưng cách này thì tiền lãi có thể ít cũng có thể nhiều hơn ngân hàng, và cũng chỉ giải quyết được trước mắt. Lúc này mợ cần tính toán thật chi và cụ thể từng khoản vay và thời gian trả nợ.
Kinh nghiệm khi tư vấn cho khách mua nhà để ở thì tài chính tốt nhất là 70%, nếu 50% thì phải có thu nhập thật sự tốt
Hy vọng phần nào giúp được mợ

 

[thienfurniture]

Shark Hưng đã khuyên rồi, đừng mua nhà khi còn quá trẻ, để nó trở thành gánh nặng tài chính của mình. Thành ra mình cứ bị xoáy sâu vào cái vòng xoáy nợ lần mà bỏ lỡ rất nhiều cơ hội.

 

[Trục]

Nhất tội, nhì nợ.

 

[jackiehoang]

Các cụ có phải cụ ấy đâu mà hiểu được, con vợ nó dám chửi chồng là "đồ ngu", và cụ ấy phải đắn đo mãi k muốn vay bên nhà vợ thì các cụ hiểu cụ ấy khổ tâm thế nào. Thằng đàn ông có thể chịu khổ, chịu nhục ở ngoài vì vợ con, nhưng đell phải với vợ hay gd vợ.
Theo em cụ cứ vay tạm ae, bạn bè rồi cuối năm lấy tiền thưởng trả sau. Cắt bớt chi tiêu các khoản không cần thiết và sang chảnh đi thì gd 4 người 20tr/ tháng là ok cụ ah. Mỗi tháng thiếu có 10tr có gì mà căng đâu, cuối năm/ quý là có tiền trả chứ đâu thêm nợ mà sợ.

 

[Ngatk2011]

Em cũng đang có kế hoạch mua chung cư nhưng cũng cần vay ngân hàng nữa,
Hóng xong vụ của cụ là bài học cho e luôn,
Chưa có kinh nghiệm gì nên chỉ biết chúc cụ nhanh tìm đc giải pháp tối ưu nhất !!!

 

[duy277]

Cụ nên vay bố mẹ, trả hết tiền nhà rồi hàng tháng cân đối thu nhập trả bố mẹ cụ ơi.

 

[poiuy]

Thì lại nghe lời vợ đi vay nhà ngoại