Cám ơn các cụ mợ đã tư vấn mua nhà, bây giờ lên xin các cụ 500 kinh nghiệm GIẢI QUYẾT CỤC NỢ đây

[nguyenmanhhoang]

căng nhỉ... khách không đủ khả năng e cũng chẳng bao giờ cố làm gì, mua chung cư như thế chật vật mất mấy năm

 

[leo86vn]

Ôi 2 vc cụ còn đc gần 50 củ 1 tháng, nhà em 2 vc lương nhà nước chết đói chưa đc 1/3 của cụ đây mà vẫn nợ Ngân hàng
Giờ lại đi vay nhà vợ thôi cụ ạ

 

[Platon102]

Em cũng vừa mua nhà (vay 30%) + là dân tài chính nên em tính cho Cụ như này:
Trước hết phải xem cái nhà mình mua để ở nó là tiêu sản cái đã, chung cư giờ đừng mong nó tăng giá mà chỉ mong nó giảm càng ít càng tốt, thế cho nhanh. Do đó đừng trông chờ việc nó tăng giá, như vậy chỉ có phát sinh chi phí ở đây chứ không có thu nhập.
Như vậy chi phí bao nhiêu là đủ: Công thức đơn giản nhất là chi phí thuê nhà hàng tháng hiện tại của cụ bao nhiêu thì lãi phát sinh hàng tháng vay ngân hàng bằng đấy là vừa, còn vay bao nhiêu, thời hạn vay ntn thì co kéo để số lãi bằng cái số tiền thuê nhà và gốc thì mình trả dần. Như vậy mới không ảnh hưởng đến cuộc sống của cụ.
Trường hợp của cụ em nghĩ có một số giải pháp như sau:
- Rõ ràng phải giảm số tiền vay xuống, từ những nguồn mà cụ thể thể huy động không lãi suất, chấp nhận thôi, vay vậy thì lãi là quá tội. Trả trước hạn chấp nhận bị phạt mấy % vậy
- Thắt chặt chi tiêu, nhưng đừng thắt chặt quá mức kẻo sốc rồi gia đình lại lục đục. Con cái ốm đau cụ đầu tư mua cái bảo hiểm sức khỏe hàng năm, khoảng 3tr/bé, khám hồng ngọc thu cúc thoải mái, tiết kiệm được kha khá

Nói chung khéo lo thì no, khéo co thì ấm, nhưng mỏng quá ko kéo được thì phải nhờ vả thôi. Tài chính không thoải mái là vợ chồng dễ lục đục lắm cụ ạ

 

[misshomevn]

Phải nói là cụ quá liều khi có hơn 400tr mà.mua nhà 2.1 tỷ. Phần lãi 1.7 tỷ cũng mất toi 17tr tháng rồi cụ thuê chung cư 60m2 thì cũng tầm 6-7tr/tháng
Được nhà ngoại giúp thì cụ cũng nên bỏ bớt tính sỹ diện đi đỡ mất lãi, đỡ áp lực, đỡ cãi nhau,...

Thu nhập ở Vn ko phải đều đều mãi dc đâu có lúc này lúc kia. Gia đình mà kinh tế khó khăn thì dễ sinh ra lục đục lắm cãi nhau lắm
Tóm lại cụ vay hoặc dc cho thì cứ nhận đi ko thì bán ngay đi rồi thuê chung cư
Chúc cụ may mắn gia đình hạnh phúc

 

[Laoba]

E thu nhập hơn 40 củ tháng e cứ thuê nhà tầm 10 củ ở để xèng còn lại ăn chơi già về quê ở chứ chả mua chung cư với nhà ở làm gì cho mệt

 

[dongphuong031]

Em lương 3 củ rưỡi vào hóng lương 4-5X xin tư vấn trả nợ chi tiêu, mua CH

 

[MrTy]

Cụ liều quá. Có vẻ cụ không gặp được người tư vấn có tâm. Để đánh đổi gia đình lấy cái nhà là ko ổn lắm. Gia đình là cái gốc. Cái nhà có quan trọng gì đâu. Ở đâu cũng được. Miễn là vợ con thoải mái. Gia đình hạnh phúc. Thế là ổn

Chuẩn, e cũng thuê nhà, nhưng tiền rủng rỉnh. Thà ở nhà thuê trong túi có tiền tỷ, còn hơn ở nhà tiền tỷ mà trong túi không có xu nào

 

[nguyentranduc]

mụ ấy bảo em "ngu như bò" với "sĩ diện hão"

riêng đoạn này là xong với em dồi

 

[vankhuonthep]

Em cũng giống cụ chủ, mua cc 2 tỷ, vay NH 500tr 15 năm, mỗi tháng cả lãi gốc 6,1tr (gốc 2,8tr+lãi) thu nhập 2 vc 25 củ. Năm nay e cv bấp bênh, có lúc phải vay để trả NH.

 

[Bảo vũ]

Nói đi cũng phải nói lại, cũng phần nhiều do bác thôi. Chưa có thì vay người thân trước rồi trả dần, còn vay ngân hàng là phương án cuối cùng khi không còn lựa chọn nào khác. Mà bác cũng hay thật, trung bình kể cả là 46tr/ tháng, mà nhà đang có con sinh đôi, tiền phụ cấp cho gia đình,... thì bác thuê căn nhà ở 1 vài năm, rồi tiết kiệm 1 khoản. Rồi đầu tư tăng tiền lên, bác mua nhà quanh năm suốt tháng khi tài chính chưa ngon thì chỉ có đi trả nợ vs lãi ngân hàng. Như bây giờ, bác liên hệ lại với ngân hàng xem có hỗ trợ đc việc vay thời gian lâu hơn hay không? và nếu ngại người nhà vợ, thì cứ bảo sẽ trả theo lãi suất, nhưng thấp hơn lãi suất ngân hàng.

 

[taplaibonbanh]

sao cụ vay nhiều thế ạ . e cũng đang phải đi vay để đóng tiền mua nhà đây nhưng e chỉ vay tầm 4 trăm thui . mỗi tháng mất khoảng 5 .6 tr cả gốc cả lãi . tại cụ ko biết cân đối tài chính để tính toán trả cho hợp lý đấy chứ

 

[hungboy]

Hoàn cảnh cụ này giống em phết nhưng em k0 phải vay mua nhà. Mỗi tháng trả tầm mười mấy củ cũng mệt phết
Chia sẻ với cụ

 

[thanhnm92]

Hồi đầu tháng 7 vừa rồi em có hỏi ý kiến các cụ về việc" vay ngân hàng mua nhà hay là xin tiền bố mẹ" ở thớt https://www.otofun.net/threads/nen-vay-de-mua-nha-hay-la-xin-tien-bo-me.1366110/ , cuối cùng sau nhiều hồi đắn đo em cũng đã nhờ Ngân hàng, và hiện nay cũng đã chốt được căn rồi ạ, cũng coi như là được tới 70% rồi, chỉ còn chờ giải ngân, nhận nhà là xong. Em cám ơn các cụ, mợ đã phân tích cho em lẽ hơn, thiệt. Có điều, sau khi bắt đầu vào công đoạn chuẩn bị trả nợ, em thấy hơi bị choáng các cụ mợ ạ. Trước đây, nhà em thu nhập 2 vợ chồng tầm 46 triêu/tháng mà bây giờ tính mỗi tháng trả hơn 20 triệu sao thấy nó khủng hoảng quá. Em xin nêu ra lý do để các cụ mợ xét ạ:
- Tính trung bình cả năm thì nhà em được 46 triệu/tháng, đó là kể cả tiền thưởng quý, thưởng năm, mà những khoản ấy thì mình không được nhận hàng tháng, có khi hàng năm mới được nhận. Vì thế nên khoản tiền cứng dùng được hàng tháng chỉ tầm gần 30 triệu thôi.
- 2 đứa sinh đôi nhà em sinh non nên yếu ớt, ốm đau thường xuyên, tháng nào cũng mất vài ba củ cho bọn nó đi viện, mà trước có tiền nên tiêu hơi hoang, vợ em toàn cho bọn nó đi Hồng Ngọc, Thu Cúc nên bọn nó quen sướng rồi. Cụ thể là hôm rồi hai vợ chồng đưa chúng vào Xanh pôn theo dạng khám bảo hiểm thì bọn nó khóc như rí ám, kêu nóng, kêu đau; được thể mụ vợ em cũng gắt gỏng, càu nhàu. Sau hôm đó về nhà hai vợ chồng cãi nhau to, mụ ấy bảo em "ngu như bò" với "sĩ diện hão" ý là việc em không vay tiền nhà vợ mà đi vay ngân hàng, bây giờ trả tiền thì lãi nhiều. Điên cả tiết.
- Còn một cái khổ nhãn tiền nữa là trước bố mẹ em ở nhà cũng không có lương hưu gì, tháng em vẫn gửi vài triệu về biếu, giờ em cũng chưa biết lấy gì gửi về nữa ạ, mà ở nhà anh em cũng nghèo cả, chả trông đợi gì.
Vậy em đã trình bày hết nhẽ rồi, nhờ các cụ mách giúp em xem cách xử lý tài chính thế nào ạ để mỗi tháng dành ra được 21 700 000đ đóng trả góp nợ mua nhà đây ạ.

Em nghĩ cụ nên kéo dài khoản vay để giảm bớt trả gốc, lãi sẽ mất hơn 1 chút nhưng đảm bảo việc trả nợ và ổn định cuộc sống gia đình
Ko biết cụ vay thời hạn bn năm? Mua dự án thì thường đc ân hạn lãi 0% trong 1 năm đầu đúng ko ạ?
Cụ nói rõ trường hợp của cụ hơn chắc mn sẽ có cách giải quyết cho cụ

 

[diepnh81]

Cụ ăn chơi vào tiêu sản quá, nếu có tầm tiền, chỉ nên vay 30% là vừa phải, chứ cụ chơi hết hạn mức 70% e cũng hơi nể, e có nhiều bạn bè, kinh tế k0 đến nỗi nhưng thích oai, hoặc hơi quá sức chơi nhà cao tiền quá, xong vợ chồng trách cứ nhau tùm lum vì khi dưa hành, củ cải thiếu.... thế là lại bán nhà cắt lỗ, mua nhà nhỏ hơn, nhưng giờ gặp lại thấy vui vẻ, bảo qdinh chính xác...

 

[hoànghà559]

Cụ chủ thớt tích cực mua vietlot nhá.

Được gửi từ nokia 110i - Otofun

 

[thaibom]

Em thì có vay ngân hàng, nhưng vay tiêu dùng qua lương, rất thanh khoản trong việc trả nợ gốc, tháng nào kiếm đc nhiều thì trả thêm vào phần gốc!
Còn vay như cụ chắc là ngân hàng ko cho trả gốc phải ko ạ?

 

[j23]

Em cũng vừa mua nhà (vay 30%) + là dân tài chính nên em tính cho Cụ như này:
Trước hết phải xem cái nhà mình mua để ở nó là tiêu sản cái đã, chung cư giờ đừng mong nó tăng giá mà chỉ mong nó giảm càng ít càng tốt, thế cho nhanh. Do đó đừng trông chờ việc nó tăng giá, như vậy chỉ có phát sinh chi phí ở đây chứ không có thu nhập.
Như vậy chi phí bao nhiêu là đủ: Công thức đơn giản nhất là chi phí thuê nhà hàng tháng hiện tại của cụ bao nhiêu thì lãi phát sinh hàng tháng vay ngân hàng bằng đấy là vừa, còn vay bao nhiêu, thời hạn vay ntn thì co kéo để số lãi bằng cái số tiền thuê nhà và gốc thì mình trả dần. Như vậy mới không ảnh hưởng đến cuộc sống của cụ.
Trường hợp của cụ em nghĩ có một số giải pháp như sau:
- Rõ ràng phải giảm số tiền vay xuống, từ những nguồn mà cụ thể thể huy động không lãi suất, chấp nhận thôi, vay vậy thì lãi là quá tội. Trả trước hạn chấp nhận bị phạt mấy % vậy
- Thắt chặt chi tiêu, nhưng đừng thắt chặt quá mức kẻo sốc rồi gia đình lại lục đục. Con cái ốm đau cụ đầu tư mua cái bảo hiểm sức khỏe hàng năm, khoảng 3tr/bé, khám hồng ngọc thu cúc thoải mái, tiết kiệm được kha khá

Nói chung khéo lo thì no, khéo co thì ấm, nhưng mỏng quá ko kéo được thì phải nhờ vả thôi. Tài chính không thoải mái là vợ chồng dễ lục đục lắm cụ ạ

Phương án quá tuyệt vời!
Nói thật với cụ chủ là có thể cụ đang lâm vào tình huống cực xấu! Em nghĩ giải quyết càng nhanh gọn càng tốt, vì em cũng từng ở tình thế tương tự vài năm trước và bây giờ vẫn còn dư chấn, gì chứ lãi Bank nó làm đảo lộn hết cuộc sống của mình (nhất là tình huống của cụ thì chắc chắn ở mức độ kinh hoàng rồi đấy), cần thật cẩn thận kẻo ảnh hưởng tới Gia đình (tình cảm vợ chồng và tương lai con cái)
Cứ bỏ sĩ diện rồi đi gõ cửa nhà vợ -> giảm gánh nặng hiện tại là phương án tối ưu cụ ạ
Chúc cụ và gia đình nhỏ mau thoát ra khỏi đầm lầy.

 

[Hoacomay17]

Vay 70% thì đúng là quá liều. Tiền ít thì mua nhà tập thể cũ mà ở. Thích đú đởn mua cc mới cho đắt.
Tập thể cũ chỉ loanh quanh 1 tỏi thôi. Có 500 vay 500 là đẹp.

Giờ mà mở mồm vay nhà vk thì nhục lắm, sau vk nó càng khinh. Tốt nhất bán mẹ cái ngà cc này đi. Đi thuê nhà, sau tích đủ hẵng mua

 

[Gió Mây]

Vay 70% thì đúng là quá liều. Tiền ít thì mua nhà tập thể cũ mà ở. Thích đú đởn mua cc mới cho đắt.
Tập thể cũ chỉ loanh quanh 1 tỏi thôi. Có 500 vay 500 là đẹp.

Giờ mà mở mồm vay nhà vk thì nhục lắm, sau vk nó càng khinh. Tốt nhất bán mẹ cái ngà cc này đi. Đi thuê nhà, sau tích đủ hẵng mua

Gớm ở với vợ với con hay ở với kẻ thù mà vinh với nhục, khinh với rẻ! Vợ lúc nó con ốm thiếu tiền mệt mỏi xót con nó văng ra mấy câu cụ chủ đừng chấp, đợi lúc cả nhà vui vẻ ôm ôm nó vào nói mấy câu đại loại đây là lúc khó khăn vc phải đoàn kết thì gớm vợ cụ khéo lại chả xin lỗi đền bù cụ gấp đôi gấp ba ấy chứ

 

[Gió Mây]

riêng đoạn này là xong với em dồi

Thế cụ định làm gì? Lúc đấy con khóc tiền ko có, xót con nó nhỡ mồm, chồng phải cao hơn một bậc ko thèm chấp chứ ăn thua đủ với nó à.