Cái này cần gì phải bỏ tiền ra học cho tốn kém.
Ví dụ như này cụ dễ hiểu: Đơn giản 1 căn 1 khách+ 1 ngủ+ bếp+ wc = 50m2, khu khá trung tâm kiểu Điện Biên Phủ, Nam Ngư, Quán Thánh,... ( ko phải nằm trong phố cổ nhé), giá thuê 8tr/ tháng, hợp đồng 3 năm 1, thanh toán 6 tháng 1 lần. Decor ngon lành rồi, đã và đang bán trên airbnb và có khách cũng đều rồi.
Nó sang nhượng là 120 củ.
Vậy vốn cụ bỏ ra ban đầu ( 6 tháng đầu): 120 + (8 x 6 tháng) = 168tr
Cụ đăng airbnb cho thuê giá 700K/ đêm, 1 tháng tính trung bình 21 ngày có khách, vậy là doanh thu: 14,7tr/ 1 tháng
Trừ điện, nước, tiền cho phường, giặt là,..: 2,5tr
--> Vậy lãi là: 14,7 - 2,5 = 12,2tr / tháng
Giá thuê là 8tr/ tháng
--> Vậy lãi ròng là: 12,2 - 8 = 4,2tr / tháng
mấy dịch vụ lặt vặt như xe sân bay, city tour có ăn ko đáng kể, tính ra cứ cho căng là 1 tháng lãi 5tr
Vậy để thu hồi vốn 168tr thì phải 168 /5 = 33,6 Tháng ( tức là phải 2 năm 9 tháng cụ mới thu được vốn ban đầu bỏ ra)