MG người tử tế nhận thù lao % có, nhưng ít, phần nhiều là chiêu trò.
1. Làm chủ nhà ảo tưởng rao giá cao để tụi nó lấy đó làm tham chiếu bán các căn của cty MG đã ôm như các cụ đã nói.
2. Khi TT tốt nhiều khách quan tâm sẵn sàng vào vc 1 căn thì nó sẽ lựa tình hình để láy chính giá người trả trước để ép người trả sau, cuốn các KH vào cuộc đua giá để bán đc giá max.
3. Dẫn một căn hợp lý nhất, đẹp giá ổn, KH vẫn đàm phán để đi đến cọc như thường, sau nó kêu chủ vừa bán rồi hay đổi ý ko bán nữa, giờ bán giá phải thêm +xx đồng. Đòn này khiến KH cảm thấy hụt hẫng vì mất căn hợp lý và khu này dang hot, ko nhanh là mất.
Sau đó nó mới thả ra những căn thật sự muốn bán cho KH chọn và đa phần giá cao hơn căn KH vừa hụt (thật ra căn đó chủ nhà bán rồi, hoặc nó tư vấn chủ nhà cứ đẩy gia thạt cao lên, em bán cho rồi trong tgian đó nó dẫn khách nó qua xem để dùng căn đó làm chim mồi, căn này sẽ bán sau cùng).
4. Tự kênh giá chủ nhà rao lên để người mua trả xuống là vừa hoặc thoả thuận an chênh với chủ, em bán đc thì e hưởng, chủ thu về thôi. Cái này là bình thg thuận mua vừa bán.
5. Dồn khách để KH ra quyết định nhanh, mà KH chưa kn thì nhanh thường ko chuẩn, đủ KN thì chấp tụi nó. KH sẽ thấy mấy căn nó vừa chào có khách khác cọc rồi, tiếc quá...giờ còn mấy căn ntn a lấy nhanh ko lại hết. Mấy hôm sau lại lòi ra chào lại, căn kia khách bung cọc, xyz... a mua thì e đàm phán lấy cho a.
6. KH vừa mua xong để KH yên tâm nó sẽ bảo giờ căn/mảnh của a có người trả ntn (chênh lên tí đủ để khách chưa tham để bán) a bán ko? Tiên sư nếu mình gật thì y rằng bán đc đâu, trò rất trẻ trâu. Nhưng nó làm vậy để KH thấy khu này ngon đấy, mua xong có LN ngay hay làm tiếp căn/lô nữa cho nó máu, thế là nó bán đc thêm hàng.
7. Ép giá chủ nhà, nhiều đứa rất quái là hở ra hay lỡ mồm mình đang cần tiên hoặc gấp chuyện gì là nó sẽ lấy cái đó làm mốc hay cớ để ép và khớp với KH nó biết cũng đang có nhu cầu. Vì chủ nhà bán gấp nên tất nhiên sẽ rao nhiều sale và có thể nhiều kênh. Chúng nó sợ ko nhanh thằng khác bán mất vì giá hợp lý là dễ bán nên dựa trên nền giá chủ nhà và sale khác giao, nó âm thầm chào khách nó thấp hẳn xuống để khách tin tưởng và chỉ giao dịch qua nó và bỏ qua các sale khác, thậm chí nó giao giá thấp hơn giá chủ nhà thực sự sẽ bán, rồi khách đến thì đàm phán sau. Và khách mua thì tham khảo nhiều sale, cứ thấy sale này giá X thì lại có sale khac giá X--, chủ nhà sẽ khó bán đc giá như mong muốn vì khách chỉ trả tối đa như giá sale X-- đưa ra dù giá đó ko thực nhưng đợi đến lúc ng ta đang cần thì cũng đành chấp nhận quanh mức đó.
Chủ nhà nào quá tin 1 MG ruột, đã từng quen biết cũng có thể bị lợi dụng vì lòng tin của mình mà ko bán đc giá tốt.
?
lí do là các dự án khủng đấy đã được thế chấp vào các bank sân nhà scb, hdb, seabank ... để rút tiền với giá xx lần so với giá nếu bán ra ngoài thị trg. Hay nói cách khác đã đc bán cho các bank với giá quá hời. Tất nhiên người mất tiền ở đây sẽ là ai ? Các cụ đã rõ chứ ạ ?
