Em không làm nhà, nhưng chuyên môn có dính dáng tí chút đến xây dựng, mạn phép ý kiến với cụ thế này!
1. Địa chất: Cụ có điều kiện thì khoan không thì vừa tốn tiền, vừa phải biết mình khoan để thí nghiệm cái gì, vừa phải chờ kết quả thì lâu, mà cho đến cả công trình xịn thì khoan xong cũng phải đóng cọc thử cơ mà. Nói chung toàn vùng Hà Nội này là đất phù sa dày đến hàng vài ba chục mét, sức chịu tải từ rất yếu đến yếu. Đối với các loại nhà ngày xưa do thấp tầng nên tải trọng nhỏ có dùng cọc tre cũng không sao. Còn nhà cao tầng như của cụ thì e rằng cọc tre không đủ khả năng chịu tải.
2. Về ổn định cho công trình: Cọc ép (Bê tông cốt thép) chắc chắn sẽ giúp cho ngôi nhà của cụ ổn định hơn, không chỉ là ít lún hơn đâu, mà còn là lún lệch (nghiêng) và nứt nữa. Cụ có thể xây nhà xong vào ở ngon lành, nhưng về lâu dài thì không ai chắc được là các cột nhà sẽ lún đều như nhau (do cái nhà của cụ nặng nhẹ từng chỗ khác nhau, do địa tầng dưới móng có thể không đều, do các nhà bên cạnh xây dựng làm thay đổi ứng suất trong nền đất ...) Cho nên giải pháp móng cọc là phù hợp hơn.
3. Về tiền: Tính ra móng cọc BT thì đắt hơn cọc tre nhiều rồi (giá cụ gõ trên mạng cũng ra luôn), tuy nhiên so với cả cái nhà 4 tầng của cụ nó không phải tỷ lệ lớn (em nghĩ dưới 10%). Hơn nữa móng nhà là cái để cho cả toà nhà cụ đứng trên đó, nên nó cực kỳ quan trọng chứ không phải chuyện đùa đâu ạ!
Túm lại, ý em là cụ nên làm cọc ép Bê tông cho đàng hoàng. Còn muốn cụ tỷ hơn nữa, cụ đã tốn tiền thuê thiết kế thì bảo họ giải thích cho tại sao, em nghĩ ông nào thiết kế mà có kinh nghiệm người ta giải thích thoả đáng cho cụ ngay (có thể có cả tính toán luôn).
.
