[Funland] các cụ tư vấn hộ em về móng nhà ạ

[thachnhung]

Kinh nghiệm của e là 2 bố con cùng làm nhà đau đầu lắm!

 

[FUTURE1]

Diện tích 4x8m, cao 4 tầng (khoảng 13,5m). Bạn nhìn bản vẽ phối cảnh sẽ nhận ra là sẽ khá chênh vênh. Vì vậy nên chọn phương án gia cố móng sâu, chắc chắn vì sau này có thể sửa bất cứ thứ gì trong nhà trừ kết cấu. Ngoài ra cũng an tâm khi một trong hai nhà bên có phá đi làm lại =>Ép hoặc khoan nhồi

 

[xe rùa 2012]

giờ aicòn làm móng cọc tre?
đất bùn quanh năm thì còn tàm tạm. chứ đất khô về mua đông, sau mấy năm dỡ móng ra cọc tre nát hết cả

 

[benthoi]

Thế thì cụ nên ép cọc bê tông. Một bên là ngõ đất không bị nén, sau này nhà cụ lên tải nặng dễ ngiêng lắm.

cụ ơi chỗ nhà e phố chính đường hơi bé và đông xe cộ nếu ép cọc bê tông thì máy móc xe trọng tải lớn có vào được không cụ

 

[hienzm]

Khuyên cụ vài điều sau:
- Nếu 2 nhà bên cạnh mới xây mà đóng cọc tre rồi, khi đập nhà cụ nhớ làm thanh chống ngang chống 2 nhà bên đề phòng đổ ập.
- Phương án ép cọc thì chắc cú rồi khỏi bàn nếu điều kiện tài chính cụ cho phép vì nó đắt hơn phương án cọc tre của ông cụ rất nhiều.
- Trường hợp vẫn muốn cân nhắc sử dụng cọc tre+ móng bè thì phải xem địa chất móng nhà cụ, nếu nền cũ là ao, ruộng ẩm ướt mới phù hợp, đất đồi thì dẹp đi. Nếu xài cọc tre thì cụ lựa gốc tre đực với ép bằng máy xúc đào cỡ nhỏ ấy, đừng chơi thủ công, mật độ 16-25 cọc/m2 hoặc ép thấy chối thì thôi, ép từ rìa vào giữa thửa.

 

[Huthasa]

cụ ơi chỗ nhà e phố chính đường hơi bé và đông xe cộ nếu ép cọc bê tông thì máy móc xe trọng tải lớn có vào được không cụ

Máy giờ nó nhỏ thôi cụ, không phải dùng khoan néo như ngày trước nên vô tư. Nhà bên cấp 4 cụ phải sang điều đình trước với người ta, chụp lại ảnh tình trạng các bức tường, hửa sẽ sửa chữa trám vá. Tốt nhất làm cái thỏa thuận khắc phục như nứt vỡ thì trám vá hay thế nào. Chứ ép cọc mà nhà bên cũ móng kém chắc chắn sẽ làm nứt tường. Không có thỏa thuận trước đau đầu lắm. Gặp phải bựa nó bắt xây lại nhà thì vỡ mồm.

 

[muachieukyniem]

Nhà bé thế mong tre được rồi.
Triển đi thôi

 

[Ferrari horse]

Nếu nhà cụ nằm giữa hai nhà đã xây kiên cố thì chỉ cần cọc tre thật dày cũng OK. Tư vấn của người không làm nghề XD nhưng nghĩ theo logic

Nói thật là cụ không biết thì chỉ nên dựa cột mà nghe đừng khuyên!

 

[chaybo]

Đất bé tí thế xây làm gì mà đến tận 4 tầng?
Xây thấp thôi (đủ ở) đỡ phải cọc kèo!

 

[lowcost]

Cụ ép cọc không cẩn thận đẩy nghiêng nhà 2 bên ấy.

 

[Ferrari horse]

cụ ơi chỗ nhà e phố chính đường hơi bé và đông xe cộ nếu ép cọc bê tông thì máy móc xe trọng tải lớn có vào được không cụ

Nếu cụ không muốn làm phức tạp thì giờ có thể dùng máy xúc ủi nhỏ khổ có 1,5m nên vẫn vào được ngõ nhỏ phố nhỏ. Thay vì éo cọc tre độ rủi ro cao khi nền đất khô nó mục ruỗng làm yếu nền thì có thể éo cọc bê tông 10x10 thay thế để gia cố nền đất. Cọc nhỏ loại này thì dùng gầu xúc ép xuống được mà không sợ mối mọt. Phương án này đảm bảo lâu dài không mối mọt lại thi công nhanh nhưng lưu ý nó đội đất phá nền nhà hàng xóm.

 

[DuongHL]

Đất bé tí thế xây làm gì mà đến tận 4 tầng?
Xây thấp thôi (đủ ở) đỡ phải cọc kèo!

Đất trong phố/ngõ phố 34m2 mà cụ còn chê bé tí, cụ ở sao hỏa chắc

 

[chaybo]

Đất trong phố/ngõ phố 34m2 mà cụ còn chê bé tí, cụ ở sao hỏa chắc

Vâng.
Thì 34m2 là rộng vậy.

 

[adng]

cụ xem các nhà tương tự bên cạnh họ có ép cọc không, nếu có thì sâu bao nhiêu.
Nên quyết định cho chuẩn kẻo xây xong mà lún cũng mệt.
Nhà em xây là ép cọc bê tông, chỗ em đất cứng nên chỉ cần 9m sâu. Xong thì yên tâm.

Bố cụ có được đào tạo qua kỹ sư / kts không?
Không có kỹ sư / kts lấy đâu ra bản vẽ mà làm. KS/KTS họ làm dựa trên cơ sở nghiên cứu.

 

[lilamahd]

Ép cọc số lượng ít -50 triệu công ép+ 250K/m cọc bê tông.
tính ra gấp 4 lần so với cọc tre.
dùng cọc thì kết cấu ổn hơn, làm kiến trúc sẽ dễ hơn==> đẹp hơn.
Đất phố cổ chủ yếu nền sét nên cọc tre cũng được

 

[DuongHL]

Vâng.
Thì 34m2 là rộng vậy.

Cụ đừng dỗi
Hà nội đang phấn đấu 6m2 cho 1 người.
34m mà xây 4 tầng đủ tiêu chuẩn cho hơn 20 người ở đấy

 

[catking113]

Cụ bỏ phần móng đã thiết kế đi, để ông già quyết định. Đầu tư vào phần kiến trúc. Đặc biệt phần nội thất.
Yên tâm đi nhà 4 tầng móng gì cũng OK hết. Cọc cạch bỏ cũng đc, bỏ luôn cọc tre cũng đc.

4 vấn như này quê e gọi là "xui trẻ con bốc mứt gà sát".
Cụ chủ lưu ý cọc tre chỉ bền khi luôn ngập trong nc, chứ nửa khô nửa ướt hoặc ngập theo mùa thì vài năm là hỏng, trường hợp sau vài năm mà nhà bên cạnh đào móng thì nhà cụ dễ hỏng lắm. Ko biết địa chất chỗ nhà cụ thế nào các cụ khó mà 4vấn chuẩn đc. Nhà cụ 34m2 thì nếu ép cọc chi phí chắc chỉ thêm đôi ba chục mà yên tâm hơn nhiều.

 

[NNS]

Kinh nghiệm của e là 2 bố con cùng làm nhà đau đầu lắm!

chính xác.
nên cứ ai trả tiền thèng ý đi mà mần

 

[Matxech]

mấy nhà gần đấy mới xây e hỏi thì ép cọc tre, nhà e một bên là ngõ nhỏ một bên là nhà cũ xây khoảng 30 năm gần như là không làm móng

Coi chừng đền nhà này

 

[Sweethome]

Đơn giản dễ hiểu là cụ thuyết phục ông theo hướng an toàn trên hết. So với khả năng ảnh hưởng đến nhà xung quanh, sập nhà đổ tường thì chi phí móng cọc là nhỏ. Vì an toàn của cả nhà, của cụ ông nên thêm chút chi phí không sao. Cọc tre, nền đất khô sẽ mục, lún, sập như cụ nào đã bảo nhưng đừng tranh luận về việc này.
Cơ mà thi công ép cọc cũng phải hết sức cẩn thẩn vì nguy cơ cao gây lún, sụt, tụt móng đổ tường nhà bên cạnh vào thời điểm ép cọc.