Các cụ tư vấn giúp em phân bổ vốn đầu tư như nào?

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Jff mà cụ nghiêm túc thế. Mà nếu nghiêm túc cũng chẳng đến lượt cụ thương đâu :))

Tôi chưa bao giờ khẳng định nhân 25 là ko thể, thậm chí nhân 1,000 lần trong 10 năm cũng là có thể. Tôi chỉ khen cụ xuất sắc khi nhân 25. Cụ ko nhận thì thôi. Còn thương thì cụ nên dành cho người yếu, người khỏe họ cười cho.
Tôi thương cho những người không tin, cho vd rồi vẫn không tin :))
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,118
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Có cụ nào thừa tiền muốn đầu tư liền kề 67 Trường Chinh thì ới em nhé :)
Quảng cáo vớ vẩn, nói 67 Trường Chinh, gửi dự án Trương Định, giá vãi tè, tiền xây 10T/1m2. Sale thế này thì dự án phá sản.
 

quynhvrc

Xe hơi
Biển số
OF-564155
Ngày cấp bằng
13/4/18
Số km
104
Động cơ
107,935 Mã lực
Nể cụ đấy mới 3x mà có tài sản tầm đó mà đã tính được dao găm $ ở bển thì kinh rồi!. Thực ra nhiều lúc nghĩ kinh doanh gì, đầu tư vào đâu cũng là vấn đề quá đau đầu, dù nhiều hay ít cũng là tiền của mình sao cho phù hợp với mình cũng quá khó khăn, lòng tham con người thì vô đáy chả biết khi nào đủ, đặc biệt với chị em phụ nữ, luôn muốn nhiều hơn những gì đã có hiện tại và hay đem so sánh. Đúng là trong nhiều thời điểm Cash is King. Theo tôi cụ nên đầu tư vào những gì mình thích và là sở trường của mình, ko nên nghe theo người khác, không hẳn đầu tư bất động sản đã là tốt vì còn là duyên của từng người, có rất nhiều cái để đầu tư VD chứng khoán, tiền tệ, vàng,$, buôn vua......
PS cụ là: Phàm những việc gì lớn sắp làm nên chạy về hỏi vợ hoặc mẹ vợ, họ bảo sao thì làm ngược lại y rằng thành công!!!
 

hdv

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-3740
Ngày cấp bằng
12/3/07
Số km
3,405
Động cơ
588,204 Mã lực
Nếu ở HN thì nên đầu tư kiot, sàn thương mại ở khu dân cư đông đúc...cái này sau này còn hơn nhà ống mặt đường nhiều. Ngoài ra ôm tiền về các tỉnh đầu tư đất nền dự án cũng là 1 cách giữ tiền.

Portfolio đầu tư của em như sau:

1. Bất động sản 50% ( 30% đầu tư kiot, sàn thương mại... 20% quay vòng ngắn hạn 1-2 năm ở tỉnh)

2. Đầu tư 20%: Góp vốn đầu tư các start up vừa và nhỏ.

3. 20% Giữ tiền mặt bằng ngoại tệ , cụ thể là $ hoặc mua trái phiếu của các đơn vị có uy tín.

4. 10% còn lại là vốn lưu động luân chuyển khi có việc cần.
 

PCI for car

Xe tăng
Biển số
OF-80119
Ngày cấp bằng
14/12/10
Số km
1,804
Động cơ
464,931 Mã lực
em vầu hóng vì thớt hay, ít nhất cũng thấy được những đốm sáng trong lúc nhá nhem tối
 

NEWSS

Xe tải
Biển số
OF-76522
Ngày cấp bằng
28/10/10
Số km
353
Động cơ
423,848 Mã lực
Cám ơn cụ đã chia sẻ.
Em tự tay kinh doanh thôi cụ, bố mẹ em đều nghèo, trước chỉ làm công nhân thôi, nên từ khi ra trường là em tự bơi.
Đúng là giá đất luôn đi lên nhìn về dài hạn, nhưng giai đoạn này theo em nghĩ có thể chờ được thì nên chờ, bất ổn phía trước còn nhiều và nhiều khả năng kinh tế năm sau sẽ không tốt như năm nay đâu, lãi suất đang tăng rồi, và giá BDS nhiều thị trường đang chững, giảm nhẹ, thanh khoản có dấu hiệu đóng băng rồi mà cụ :)
Cụ cho e hỏi, cụ gửi đô ở nh nước ngoài nào vậy ? E cảm ơn.
 

09 - 09 -09

Xe hơi
Biển số
OF-87373
Ngày cấp bằng
4/3/11
Số km
125
Động cơ
409,370 Mã lực
Em theo Phương án tiếp tục thuê, hoặc mua nhà vừa phải để ở là tốt hơn. Hoặc mua bất động sản vừa kinh doanh/cho thuê được, vừa ở được cũng là phương án hay.
 

chanvl

Xe máy
Biển số
OF-462732
Ngày cấp bằng
19/10/16
Số km
80
Động cơ
203,214 Mã lực
Tuổi
36
Hóng các cao nhân vào hướng dẫn cách vượt qua khủng hoảng, em có một đại ca có mảnh đất 1000 m2 cách bến ga metro mấy trăm m, giá thị trường giờ khoảng 40 tỷ, ngoài ra không có tí tiền mặt nào để đầu tư do vừa thanh toán hết nợ nần các kiểu, cũng hết đường làm ăn nên tương lai là không biết làm gì ra tiền để vượt qua khủng hoảng với tài sản duy nhất là miếng đất hiện có. Anh em ngồi tâm sự mà cũng không biết đường nào làm ăn hóng các cụ cho cao kiến
 

dungnguyenstda

Xe buýt
Biển số
OF-324746
Ngày cấp bằng
24/6/14
Số km
769
Động cơ
293,880 Mã lực
Nơi ở
CT7B KDT Dương Nội - Hà Đông - Hà Nội
Website
newhomegroup.vn
Đôi khi đời người chỉ có 1 vài cơ hội, nếu nó đến cụ chớp được thì mọi chuyện sẽ khác hẳn :)
4 năm trước em còn đang ôm cục nợ 800 củ (400 củ vay ngân hàng), lương làm thuê có 20 củ chỉ đủ trả nợ và chi tiêu cho bản thân cụ à, muốn thay đổi công việc mà đi xin việc hết chỗ này chỗ kia toàn bị từ chối, lúc đó em thấy đời mình sao tương lai mờ mịt quá :)
ngưỡng mộ cụ quá, chúc cụ thành công :)
 

mr chinsu

Xe hơi
Biển số
OF-581664
Ngày cấp bằng
27/7/18
Số km
164
Động cơ
139,560 Mã lực
Tuổi
35
Cám ơn cụ đã ghé chia sẻ.
Một điểm bất lợi của em là em chưa từng kinh doanh hay đầu tư BDS, ngành nghề kinh doanh của em cũng không liên quan, nên với BDS em hoàn toàn newbie, đó cũng là lý do em lập topic hỏi vì quyết định có liên quan nhiều tới đầu tư BDS và cần lời khuyên từ các cụ có nhiều kinh nghiệm về mảng này.

Mua được SH có tỷ suất 5-6% như cụ thì quá ngon, và đúng là bất chấp các loại khủng hoảng luôn.
Mà SH ở HN, em đang ở HN, có vẻ rất khó tìm được căn nào có tỷ suất cao vậy, 10-12 tỏi ở HN mua được căn nhà phố có tỷ suất tầm 2% là cao, em tham khảo bạn bè người thân đang có nhà mặt tiền cho thuê thì thấy chỉ đạt mức tỷ suất như vậy.
Cụ có thể chia sẻ cách cụ đánh giá một tài sản đang dưới giá trị được không? để kiếm tài sản kiểu đó không dễ tí nào, vì nó quá ngon, nên cũng nhiều người thấy là bụp ngay rồi cụ :)
Bây giờ nhiều dự án mới ra cụ ạ, nếu tính tầm 10-12 tỉ cụ có quá nhiều sự lựa chọn. Có 1 số dự án hỗ trợ ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn dài thì tận dụng được. Em đang theo dõi 1 dự án mà trung bình 1 năm tăng 10 % nếu hỗ trợ khoảng 24 tháng thì ổn. tiền vẫn dư làm ăn được
 

burgerlobster

Xe tải
Biển số
OF-474044
Ngày cấp bằng
30/11/16
Số km
273
Động cơ
201,060 Mã lực
Tuổi
39
Nói chung chỉ những người đã từng đầu tư, đầu cơ đất trong 10 năm qua mới biết được vì sao có thể lời nhiều như thế cụ nhỉ
Chứ còn ngồi hóng xong kết luận không thể được 25 lần thì thấy cũng đáng thương :))
Cái này em công nhận luôn với cụ jff, em chỉ là woman não ko nhanh bằng mồm )) nhưng cũng may mắn qua khủng hoảng vừa rồi x2 dc tài khoản dù gà mờ và cũng chứng kiến nhiều cao thủ đánh nhanh lướt gọn nên đúng là người nào trong cuộc mới hiểu. Ôi nói e lại hâm mộ các cụ chết mất
 

u2000

Xe tải
Biển số
OF-112846
Ngày cấp bằng
14/9/11
Số km
231
Động cơ
389,474 Mã lực
Thớt này hay quá mà không thấy các cao thủ vào nữa nhỉ. Cụ chủ xong sớm quá còn những con gà như chúng em tiếp tục hóng
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,054
Động cơ
180,853 Mã lực
Đầu tư ai mà bỏ ra 100% giá trị căn nhà hả cụ :))
Mua cc xa la, bỏ ra cọc 30tr hôm sau bán chênh cũng được gấp đôi rồi ý chứ, cc của bác Thản hồi hot chênh vài trăm triệu là chuyện bình thường
Lk Đại thanh hồi khủng hoảng bán có 26, sau 1 năm đã lên 40
Lk thanh hà hồi bác Thản chưa vào có 17, sau 1 năm 25, sau 2 năm 34, lãi 100% là chuyện bình thường (mà ban đầu cũng chỉ phải đóng 50%, giờ nhiều lô cũng chỉ phải đóng có 80%, ai ngu gì đóng 100% từ đầu, dân đầu cơ chỉ mua khi dự án còn manh nha và lướt nhanh, ai lại mua khi đã phải đóng 100% hay chờ đóng 100% mới lướt :)) )
Lk vạn tuế đầu năm nay có 30 giờ 40, sau 1 năm lãi 1 tỷ là chuyện bình thường
Đấy là mấy ví dụ các dự án em đã biết, còn phú quốc, nha trang, đà nẵng mấy năm qua còn tăng cả trăm lần ý, 25 lần đã là gì :))
Phải theo bds cả chục năm mới hiểu được vì sao dân đầu cơ họ giàu, chứ 25 lần mà đã không tin được thì sao mà giàu được :)) - câu này thì jff thôi, cụ đừng tự ái :))
Cho nhà em góp vui . Nếu tính từ 2008 đến giờ mà cụ nhân ts lên khoảng 25 lần bằng bds thì cũng là lạ ( hoặc có thể cụ mua một mảnh đất mà rơi vào quy hoạch ra mặt đường gây đột biến). Chứ đơn giản mua đi , bán lại trong 10 năm vừa qua nhà em e là khó.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,054
Động cơ
180,853 Mã lực
C
Hóng các cao nhân vào hướng dẫn cách vượt qua khủng hoảng, em có một đại ca có mảnh đất 1000 m2 cách bến ga metro mấy trăm m, giá thị trường giờ khoảng 40 tỷ, ngoài ra không có tí tiền mặt nào để đầu tư do vừa thanh toán hết nợ nần các kiểu, cũng hết đường làm ăn nên tương lai là không biết làm gì ra tiền để vượt qua khủng hoảng với tài sản duy nhất là miếng đất hiện có. Anh em ngồi tâm sự mà cũng không biết đường nào làm ăn hóng các cụ cho cao kiến
Cụ khuyên dca của cụ cắt nhỏ , Rút bớt một phần tiền ra ( hoặc bán hết đầu tư chỗ khác).
 

raumongtoi

Xe buýt
Biển số
OF-349948
Ngày cấp bằng
8/1/15
Số km
845
Động cơ
275,982 Mã lực
Hóng các cao nhân vào hướng dẫn cách vượt qua khủng hoảng, em có một đại ca có mảnh đất 1000 m2 cách bến ga metro mấy trăm m, giá thị trường giờ khoảng 40 tỷ, ngoài ra không có tí tiền mặt nào để đầu tư do vừa thanh toán hết nợ nần các kiểu, cũng hết đường làm ăn nên tương lai là không biết làm gì ra tiền để vượt qua khủng hoảng với tài sản duy nhất là miếng đất hiện có. Anh em ngồi tâm sự mà cũng không biết đường nào làm ăn hóng các cụ cho cao kiến
Đem mảnh đất đó cho thuê lấy 2-3%/năm lấy tiền đó gửi bank chờ vài năm giá đất xuống rồi kiếm mảnh đất đầu tư chậm mà chắc. Còn mảnh đất 40 tỷ mà ko cho thuê đc 2%/năm thì theo e nên bán đi những loại bđs như vậy ko nên giữ làm gì cả và dùng tiền đi mua chỗ khác
 
Chỉnh sửa cuối:

chuyenchemgio

Xe tăng
Biển số
OF-306881
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
1,057
Động cơ
314,871 Mã lực
Cho nhà em góp vui . Nếu tính từ 2008 đến giờ mà cụ nhân ts lên khoảng 25 lần bằng bds thì cũng là lạ ( hoặc có thể cụ mua một mảnh đất mà rơi vào quy hoạch ra mặt đường gây đột biến). Chứ đơn giản mua đi , bán lại trong 10 năm vừa qua nhà em e là khó.
Nó khác nhau ở cách tính cụ nhỉ, chứ chém gió thì e là số 2 thì ko ai là số 1, :D :D.
Nếu ban đầu có 1 tỉ, xong 10 năm mỗi năm mua đi bán lại vài mảnh, đến 2020 bán tất cả có 25 tỉ, thì nó cũng là công sức mình bỏ ra hàng năm mua bán, mỗi lần mua bán tăng được vài trăm triệu sướng hơn được mùa Ngô, lỗ 1-2 trăm triệu đau đầu như bố chết, thì ko ai gọi là tài sản tăng bằng lần cả.
Nếu ban đầu ông có 1 tỉ, ông mua cái ao ở miền núi, sau 10 năm, ông bán đi được 25 tỉ, thì đấy nó mới gọi là tài sản tăng gấp 25 lần,
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,054
Động cơ
180,853 Mã lực
Nó khác nhau ở cách tính cụ nhỉ, chứ chém gió thì e là số 2 thì ko ai là số 1, :D :D.
Nếu ban đầu có 1 tỉ, xong 10 năm mỗi năm mua đi bán lại vài mảnh, đến 2020 bán tất cả có 25 tỉ, thì nó cũng là công sức mình bỏ ra hàng năm mua bán, mỗi lần mua bán tăng được vài trăm triệu sướng hơn được mùa Ngô, lỗ 1-2 trăm triệu đau đầu như bố chết, thì ko ai gọi là tài sản tăng bằng lần cả.
Nếu ban đầu ông có 1 tỉ, ông mua cái ao ở miền núi, sau 10 năm, ông bán đi được 25 tỉ, thì đấy nó mới gọi là tài sản tăng gấp 25 lần,
Cụ lưu ý TÀI SẢN nhé. 1 cái nhà sau 10 năm có thêm 24 cái nhà tương đương
 

starsn

Xe điện
Biển số
OF-742409
Ngày cấp bằng
9/9/20
Số km
3,670
Động cơ
114,604 Mã lực
Lôi lên mời cc chém tiếp.

Đầu tư đâu để 10 năm x 10 đây ạ?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top