Các cụ tư vấn giúp em phân bổ vốn đầu tư như nào?

[raumongtoi]

Cám ơn cụ đã ghé chia sẻ.
Một điểm bất lợi của em là em chưa từng kinh doanh hay đầu tư BDS, ngành nghề kinh doanh của em cũng không liên quan, nên với BDS em hoàn toàn newbie, đó cũng là lý do em lập topic hỏi vì quyết định có liên quan nhiều tới đầu tư BDS và cần lời khuyên từ các cụ có nhiều kinh nghiệm về mảng này.

Mua được SH có tỷ suất 5-6% như cụ thì quá ngon, và đúng là bất chấp các loại khủng hoảng luôn.
Mà SH ở HN, em đang ở HN, có vẻ rất khó tìm được căn nào có tỷ suất cao vậy, 10-12 tỏi ở HN mua được căn nhà phố có tỷ suất tầm 2% là cao, em tham khảo bạn bè người thân đang có nhà mặt tiền cho thuê thì thấy chỉ đạt mức tỷ suất như vậy.
Cụ có thể chia sẻ cách cụ đánh giá một tài sản đang dưới giá trị được không? để kiếm tài sản kiểu đó không dễ tí nào, vì nó quá ngon, nên cũng nhiều người thấy là bụp ngay rồi cụ

Ko nhất thiết phải SH nhà phố cũng có loại siêu đột biến như vậy. Mình có biết 1 ông anh đang có cái nhà mặt tiền góc 50m2 cho thuê đc 150tr/tháng. Mà nhà cửa ở khung vực này giao động tầm 400-500tr/m2 thì cùng lắm căn ổng là 600tr/m2 tính ra căn nhà phố của ổng cho thuê đc 6%/năm, còn theo cách tính nhà phố cho thuê cao nhất đc 3%/năm thì căn ổng phải có giá 60 tỏi/50 là 1.2 tỏi/m2 quá vô lý, đó là phân khúc mắc tiền còn rẻ thì e biết có nhà ở gần nhà e chừng 10m2 căn góc khu vực giá đất tầm 80tr/m2 nhưng cho thuê đc 8tr/tháng tính ra gần 10%/năm. Quan trọng cụ có chịu đãi cát tìm vàng ko thôi.

 

[08081988]

Cụ thích thì PM em sẽ chia sẻ chút ít kinh nghiệm nhé

Cám ơn cụ, mà không biết 4rum bị sao mà không cho em PM cụ
You may not start a conversation with the following recipients: Lexus1977

 

[08081988]

Ko nhất thiết phải SH nhà phố cũng có loại siêu đột biến như vậy. Mình có biết 1 ông anh đang có cái nhà mặt tiền góc 50m2 cho thuê đc 150tr/tháng. Mà nhà cửa ở khung vực này giao động tầm 400-500tr/m2 thì cùng lắm căn ổng là 600tr/m2 tính ra căn nhà phố của ổng cho thuê đc 6%/năm. Quan trọng cụ có chịu đãi cát tìm vàng ko thôi.

50m2 mà cho thuê được cao vậy cơ à cụ, chắc vị trí cực đắc địa rồi.
Vậy là mục tiêu kế tiếp của em là đãi cát tìm vàng vàng thì không dễ tìm rồi. Em được biết cụ ở nha trang, có vẻ nha trang cho thuê đem lại tỷ suất lợi nhuận cao nhất trong cả nước rồi cụ. SG và HN giá nhà cao quá, nên tỷ suất lợi nhuận khi cho thuê có vẻ thấp hơn nha trang nhiều.

 

[08081988]

4 năm trước âm 800. Giờ 17 củ to. Mỗi năm kiếm bèo 700tr. Ngon thật. Không biết hướng này cụ tự tìm ra hay có ng chỉ. Và giờ cụ bỏ việc 20 củ chưa?

Em giờ thất nghiệp rồi cụ Em cũng chỉ là may mắn ăn theo nói leo người khác thôi cụ, nói chung kinh doanh thì tùy duyên, cũng không phải ai cũng thành công, mảng em làm chắc may đc 10% thành công, còn lại cũng ôm nợ cả, bản thân em khi thấy làm đc có rủ em rể, bạn thân nhảy vào làm mà chúng nó lỗ rồi quay ra chửi em mà

 

[raumongtoi]

Em giờ thất nghiệp rồi cụ Em cũng chỉ là may mắn ăn theo nói leo người khác thôi cụ, nói chung kinh doanh thì tùy duyên, cũng không phải ai cũng thành công, mảng em làm chắc may đc 10% thành công, còn lại cũng ôm nợ cả, bản thân em khi thấy làm đc có rủ em rể, bạn thân nhảy vào làm mà chúng nó lỗ rồi quay ra chửi em mà

Nghe giống tiền ảo (crypto ) quá vậy? Cái này e cũng sml bay mất 3 tỏi sợ đến già may mà đất chỗ e ở nó bay tung nóc ko là e cũng ốm đòn

 

[08081988]

Nghe giống tiền ảo (crypto ) quá vậy? Cái này e cũng sml bay mất 3 tỏi sợ đến già may mà đất chỗ e ở nó bay tung nóc ko là e cũng ốm đòn

Em cũng tí dính vào tiền ảo, nhưng em nhát nên chỉ tính đầu tư máy đào thôi, dù quanh em bạn bè anh em (làm cùng mảng em) đều dính vào trading, ban đầu ai cũng ngon nghẻ cả nên bỏ bê hết mảng kinh doanh chính, suốt ngày ngồi trading chém gió Em làm thương mại điện tử, mà cũng có thời thôi cụ, giờ đang xịt dần rồi, nên giờ em bắt buộc phải theo hướng đầu tư kiếm cái nuôi thân

Nha Trang của cụ ngon thật, khách du lịch hàng năm tăng đều, lại làm cả năm chứ không bị mùa vụ như ngoài bắc, nên kinh doanh dịch vụ ngon, khách trong đó chắc toàn tây, nên ngon hơn ĐN nữa
Trước em cũng định vào nha trang mà bố mẹ già cổ hủ nên không chịu, phận con cả cũng không thể bỏ bố mẹ đc. Tầm tháng 1-2/2017 em có tìm hiểu dự án sân bay cũ, mà sau tính chưa vào đc nên thôi

 

[phihanhgia]

70m2 nội đô (ko tính Hà Đông, Long Biên, Từ Liêm) 4-5 tầng quy hoạch tươm tất bây giờ phải tầm 8-10 củ chứ 7 thì hoặc vị trí hoặc chất lượng hoặc cộng đồng dân cư gây thất vọng ngay.

Tốt nhất là thuê CC cao cấp ở. Tốt nhì là mua nhà đất 8 tỏi vị trí tốt dễ thanh khoản, lúc nào cần vốn làm ăn lại bán đi. Tốt ba là mua CC 3-4 tỏi vị trí tiện lợi, để khỏi cụt vốn. Ở các CC cao cấp (giá >50/m2, giá trị > 5 tỷ) cũng nhiều gia đình triệu phú $ cùng quan điểm đầu tư, nhưng họ hài hòa hơn là ở chỗ cân bằng đầu tư và hưởng thụ cuộc sống ...

Chào CCCM,

Em đang gặp vấn đề khá đau đầu, nhờ các cụ có kinh nghiệm vào chia sẻ giúp em nên theo hướng nào tốt hơn?

Chuyện là em có tầm 17 củ to tiền mặt, hơn 4 củ ở dạng $ đang ở nc ngoài, còn 12 củ hơn đang gửi tiết kiệm ngân hàng để chờ khi khủng hoảng xảy ra em sẽ đi nhặt dép lào của các cụ bị kẹp chym
Hiện tại em vẫn đi ở nhà thuê thôi, vì chưa thấy cần thiết phải mua nhà ở.
Mà bố mẹ và vợ cứ giục mua nhà cho nó đàng hoàng, cả vợ và bố mẹ em đều ghét CC, nên em bị cấu xé giữa 2 lựa chọn:

1. Là tiếp tục thuê nhà, hoặc CC để ở. Như này có vẻ là khôn ngoan nhất, vì em sẽ giữ đc tiền mặt trong khủng hoảng, cash is king mà các cụ, nếu có khủng hoảng xảy ra và em kiên trì chờ đc 2-3 năm nữa thì khả năng em nhân đc số tài sản của mình lên vài chục % tới cả trăm % là khả thi, lúc đó mua nhà cũng ko muộn mà em lại có 1 tương lai đảm bảo cho mình và gia đình, con cái mấy chục năm về sau luôn.

Và quan trọng là lựa chọn này thì em vẫn đảm bảo tự do tài chính, đầu óc thảnh thơi giữa dòng đời xô bồ, người người ai cũng tối mặt lo cơm áo gạo tiền, còn em chả phải lo nghĩ gì về tiền bac cả, lãi tiết kiệm năm cũng quanh 800 củ thừa đủ cho em và gia đình chi tiêu, chưa kể em còn kinh doanh riêng bèo 1 năm cũng kiếm đc thêm tầm 500-700 nữa, nhưng kinh doanh thì vốn dĩ nó bấp bênh và rất stress, em đang thấy mình có dấu hiệu bị đào thải!.

2. Là mua nhà để ở, mà em lại thiên về mua nhà rộng rãi tầm 70m2 trở lên trong nội đô hoặc biệt thự ở ngoại ô...em áng áng sẽ đi mất tầm 7 củ vốn. Lúc đó em có lẽ thỏa mãn đc cái cảm giác mong muốn có 1 cái nhà đàng hoàng cho gia đình, ko phải chịu cảnh đi ở thuê tạm bợ nữa, có lẽ cũng vênh vang hơn chút, sĩ diện hão đc chút...Nhưng như vậy em sẽ chỉ còn lại tầm 10 củ để đầu tư dự trữ cho tương lai, thực ra trong 10 củ này thì hơn 4 củ em vẫn muốn để ở dạng $ và để ở nước ngoài để đảm bảo cho mọi bất chắc, nên em sẽ chỉ còn gần 6 củ vốn thôi. Như thế cơ hội của em sẽ ít đi rất nhiều, nếu khủng hoảng xẩy ra em cũng tận dụng cơ hội kém hẳn và tương lai của em và gia đình nhìn cung vẫn bấp bênh. Với gần 6 củ giờ đầu tư đc cái quái gì ra tấm ra món đâu nhỉ các cụ?

Em lại tự khoác thêm mối lo về tiền bạc, cơm áo gạo tiền giờ lại thành mối lo luôn luẩn quẩn trong đầu em. Mà em là lao động chính, cáng cả gia đình (vợ em ở nhà, bố mẹ già rồi, vợ thì chả cảm thông gì cả) nên khả năng sẽ stress. Từ cách đây 2 năm khi em thoát khỏi đc việc lo nghĩ về tiền bạc, mà các cụ gọi là tự do tài chính, em thấy đầu óc thảnh thơi thoải mái gì đâu, nên không bao giờ em muốn chui lại cái vòng luẩn quẩn của đại đa số mọi người.

Mà bố mẹ và vợ thì cứ lo là ko mua nhà giờ sau nó tăng giá này kia rồi ko mua đc nữa...em nghe riết cũng nản chả buồn giải thích...

Vậy nếu là các cụ thì các cụ theo phương án nào? Hay cứ đàn ông quyết chuyện lớn, kệ mọi ý kiến xì xào của vợ và bố mẹ?

P/S e tạo nick mới vì nick cũ em ko muốn hiện nguyên hình

 

[hunggv]

Em chưa được như các cụ, em xin đứng đây kính cẩn lắng nghe các cụ chỉ dạy.

 

[Justforfuntoo]

Mong các cụ bimbim1976 diepnh81 Justforfuntoo Lexus1977 Michael J raumongtoi có thể chia sẻ giúp em vài lời của người đi trước
Cám ơn các cụ

Được cụ đưa vào danh sách này em tự hào quá
Ý là tự hào về khả năng chém gió của em quá ạ
Em cũng giống cụ là đã đi qua cuộc khủng hoảng năm 2010, cũng đang giữ tỷ trọng tiền lớn (bình thường em có 1 khoản vốn ngắn hạn, em đầu tư 100% số này cho bđs, 1 năm mua đi bán lại bđs vài lần). Hiện tại thì 100% vốn ngắn hạn này em đang gửi ngân hàng kỳ hạn 6 tháng, nằm chờ quan sát tình hình và tìm kiếm cơ hội như 10 năm trước. Em thì không may mắn như cụ, em ăn chắc mặc bền, lại không đi ngược được 1 minh 1 kiểu, vẫn tôn trọng các ý kiến gàn dở của bạn cùng giường nên tài sản của em tăng được có 25 lần từ lúc khủng hoảng đến giờ, nếu 1 mình 1 kiểu thì khả năng đã được 50 lần
Em cũng giống cụ, thích nghỉ hưu sớm nhưng em cũng thích hưởng thụ và vẫn có tư tưởng an cư lạc nghiệp. Hiện em cũng có kha khá nhà đất giữ trong tay, có cccc để ở, có nhà vườn để trồng rau, có nhà phố để cho thuê, có bđs biển để nghỉ dưỡng, có cả bđs tỉnh trong khu công nghiệp.
Theo em thì để bố mẹ vợ con an lòng, cụ trích 20% tài sản mua 1 lk ở xa trung tâm nhưng tiện đi lại, hoặc mua cccc ở trung tâm, gần chỗ làm của vợ cụ để gđ an cư, vợ cụ cũng không phàn nàn về việc cụ tiêu số tiền còn lại ntn
Số tiền còn lại cụ vẫn để 4 tỏi ở nước ngoài, 10 tỏi cụ gửi tiết kiệm 5 tỏi, mua vàng 2 tỏi và mua $ 3 tỏi. Cụ chờ đến năm 2019-2020 xem tình hình bđs thế nào, nó xuông đến ngưỡng cụ mong muốn thì cụ tất tay 10 tỏi này vào bđs
Giờ em đã thấy bắt đầu có tình trạng xả hàng, bán không chênh hoặc bán lỗ rồi. Ngân hàng đang tăng ls rất cao, đến 2019 là các con nợ không chịu được nhiệt sẽ xả hàng nhiều hơn

 

[Michael J]

Được cụ đưa vào danh sách này em tự hào quá
Ý là tự hào về khả năng chém gió của em quá ạ

Giờ em đã thấy bắt đầu có tình trạng xả hàng, bán không chênh hoặc bán lỗ rồi. Ngân hàng đang tăng ls rất cao, đến 2019 là các con nợ không chịu được nhiệt sẽ xả hàng nhiều hơn

Xin phép cụ jjf cho e mượn 2 ý đầu tiên & ý cuối cùng của cụ (cụ nói hộ lòng em).
Em cũng là người đang học hỏi thêm kinh nghiệm
Còn lại mời cụ phía dưới

 

[khohieu]

Bác xem thử xem trong lịch sử, những người nghĩ như bác có ai ổn định không?

Cá nhân em chỉ thấy các bác già chăm chăm mua đất là bây h thảnh thơi, các cụ cứ thích đầu tư kinh doanh em thấy theo hình sin rồi, lên rồi lại xuống, chả bao h theo đg thẳng cả

Giá đất luôn đi lên, em khẳng định luôn, giá sụt là do đầu cơ mà thôi, tức là giá bị thổi, còn giá trị thật của đất chỉ có lên

Hơn chục củ của bác có bao nhiêu phần là gia đình hỗ trợ, bố mẹ già trải đời hơn, nói không sai đâu.
Khủng hoảng thì chả biết lúc nào, chỉ biết là bác cứ ôm tiền thì sẽ có lúc ngấm đòn của lạm phát, nó cứ từ từ gặm dần, đến lúc bác nhận ra thì cục tiền đã không còn mua đc thứ bác cần nữa rồi.

E chả khuyên, bác kiếm đc, bác tiêu đc, e là e cứ dùng thống kê học, cách nào nhiều người theo là em theo

Thống kê học phải trên mẫu lớn bác ạ. Mẫu của bác e nghĩ nhỏ và mang định tính nhiều

 

[diepnh81]

Mong các cụ bimbim1976 diepnh81 Justforfuntoo Lexus1977 Michael J raumongtoi có thể chia sẻ giúp em vài lời của người đi trước
Cám ơn các cụ

Hihi, ko hiểu sao e có đc tên tag của cụ, e sn81 nên chắc ít tuổi hơn cụ ko dám tư vấn gì cho cụ cả. E chỉ nói thực trạng kd hiện tại của e cụ tham khảo. Năm 2014 e vừa làm ks trưởng cho tập đoàn xây dựng Nhật bản, vừa lập cty làm sân sau. May mắn 2 năm e có đc gần 20 củ to e chia 5 tỏi vào mua thiết bị, máy móc thi công, ô tô vận tải, bây giờ khoản này rơi rụng khá nhiều, quy lại chỉ còn con số công nợ to tổ chảng gần 7 củ to công nợ từ tập đoàn Sun và vài món nợ xấu khó đòi từ vài cty hay cá nhân nhỏ lẻ. Số còn lại e ném vào bds Phú Quốc, sau này là Mũi Né thì x gần 10 lần số đó. Nên giờ đi làm xd là vẫn làm vì đam mê và nghề nghiệp, đầu tư bds du lịch, qh, chia lô bán nền.... chắc là món chính. Cụ thì cứ cân đối làm gì cho phát triển vốn là ok. Nhưng cụ nên mua cái Cccc để ở đã còn lại đầu tư tiếp, mà ko nên ném chung 1 rọ nên tách ra để cái nọ bù cái kia. Đó là thiển ý của e, còn cụ lưu tâm vụ bds Mũi Né alo hoặc chat zalo e 0989133581 e sẽ tv cụ thể cho cụ, chúc sức khoẻ

 

[phihanhgia]

Em thì không may mắn như cụ, em ăn chắc mặc bền, lại không đi ngược được 1 minh 1 kiểu, vẫn tôn trọng các ý kiến gàn dở của bạn cùng giường nên tài sản của em tăng được có 25 lần từ lúc khủng hoảng đến giờ, nếu 1 mình 1 kiểu thì khả năng đã được 50 lần
Em cũng giống cụ, thích nghỉ hưu sớm nhưng em cũng thích hưởng thụ và vẫn có tư tưởng an cư lạc nghiệp. Hiện em cũng có kha khá nhà đất giữ trong tay, có cccc để ở, có nhà vườn để trồng rau, có nhà phố để cho thuê, có bđs biển để nghỉ dưỡng, có cả bđs tỉnh trong khu công nghiệp.

Khiếp nhỉ 25 lần cơ à, cụ chắc là JustForFun đây. Tôi thấy được 5 lần từ đó đến nay là giỏi rồi, còn 25 lần thì hơn cả xuất sắc

 

[Omirisus]

Em trải qua cuộc khủng hoảng 2008-2011 mà hoàn toàn đứng ngoài vì lúc đó em chưa có nguồn lực để tận dụng. Em nghĩ đời người chỉ trải qua vài lần khủng hoảng thôi, nên phải cố tận dụng mà từ sâu hóa thành bướm chứ
Em vẫn 3x cụ à. Trước đây để thành công em phải đi ngược lại mọi suy nghĩ của người thân bạn bè, đôi lúc cũng thấy khá cô đơn.
Em thì nghĩ mình không thể có được 1 kết quả khác biệt nếu mình vẫn làm những cái bình bình như mình đang làm hàng ngày. Nên đôi khi phải đi ngược lại mọi ý kiến của người thân bạn bè, họ hiểu thì tốt, mà không hiểu nên nói này nói kia cũng mệt ghê

người làm lớn đôi khi cô đơn. Dạo này câu nói của shark hưng em thấy trên face hơi nhiều. Cụ cố lên.

Lúc chưa có tiền, nghĩ cách kiếm tiền. Lúc có tiền nghĩ cách làm sao tiêu tiền. Giờ chắc cụ tiều khó hơn kiếm rồi )

 

[Omirisus]

Hihi, ko hiểu sao e có đc tên tag của cụ, e sn81 nên chắc ít tuổi hơn cụ ko dám tư vấn gì cho cụ cả. E chỉ nói thực trạng kd hiện tại của e cụ tham khảo. Năm 2014 e vừa làm ks trưởng cho tập đoàn xây dựng Nhật bản, vừa lập cty làm sân sau. May mắn 2 năm e có đc gần 20 củ to e chia 5 tỏi vào mua thiết bị, máy móc thi công, ô tô vận tải, bây giờ khoản này rơi rụng khá nhiều, quy lại chỉ còn con số công nợ to tổ chảng gần 7 củ to công nợ từ tập đoàn Sun và vài món nợ xấu khó đòi từ vài cty hay cá nhân nhỏ lẻ. Số còn lại e ném vào bds Phú Quốc, sau này là Mũi Né thì x gần 10 lần số đó. Nên giờ đi làm xd là vẫn làm vì đam mê và nghề nghiệp, đầu tư bds du lịch, qh, chia lô bán nền.... chắc là món chính. Cụ thì cứ cân đối làm gì cho phát triển vốn là ok. Nhưng cụ nên mua cái Cccc để ở đã còn lại đầu tư tiếp, mà ko nên ném chung 1 rọ nên tách ra để cái nọ bù cái kia. Đó là thiển ý của e, còn cụ lưu tâm vụ bds Mũi Né alo hoặc chat zalo e 0989133581 e sẽ tv cụ thể cho cụ, chúc sức khoẻ

Cụ này đầu tư phú quốc chắc cùng thời bạn ông bố em, bỏ 3-4 tỉ vào mấy sào to ở Phú Quốc. Bán 1 nửa lãi 100 tỉ, giờ còn một nửa túc tắc bán. Nhưng cụ thớt lúc đầu hỏi mua nhà để ở mà em thấy đã ngãng về ... mua để đầu tư hài thật

Em cũng tí dính vào tiền ảo, nhưng em nhát nên chỉ tính đầu tư máy đào thôi, dù quanh em bạn bè anh em (làm cùng mảng em) đều dính vào trading, ban đầu ai cũng ngon nghẻ cả nên bỏ bê hết mảng kinh doanh chính, suốt ngày ngồi trading chém gió Em làm thương mại điện tử, mà cũng có thời thôi cụ, giờ đang xịt dần rồi, nên giờ em bắt buộc phải theo hướng đầu tư kiếm cái nuôi thân

Nha Trang của cụ ngon thật, khách du lịch hàng năm tăng đều, lại làm cả năm chứ không bị mùa vụ như ngoài bắc, nên kinh doanh dịch vụ ngon, khách trong đó chắc toàn tây, nên ngon hơn ĐN nữa
Trước em cũng định vào nha trang mà bố mẹ già cổ hủ nên không chịu, phận con cả cũng không thể bỏ bố mẹ đc. Tầm tháng 1-2/2017 em có tìm hiểu dự án sân bay cũ, mà sau tính chưa vào đc nên thôi

ở Hà Nội, cứ nghía Hạ Long cho em. Chả đâu đi xa. Em thấy ổn

 

[bach001]

Chào CCCM,

Em đang gặp vấn đề khá đau đầu, nhờ các cụ có kinh nghiệm vào chia sẻ giúp em nên theo hướng nào tốt hơn?

Chuyện là em có tầm 17 củ to tiền mặt, hơn 4 củ ở dạng $ đang ở nc ngoài, còn 12 củ hơn đang gửi tiết kiệm ngân hàng để chờ khi khủng hoảng xảy ra em sẽ đi nhặt dép lào của các cụ bị kẹp chym
Hiện tại em vẫn đi ở nhà thuê thôi, vì chưa thấy cần thiết phải mua nhà ở.
Mà bố mẹ và vợ cứ giục mua nhà cho nó đàng hoàng, cả vợ và bố mẹ em đều ghét CC, nên em bị cấu xé giữa 2 lựa chọn:

1. Là tiếp tục thuê nhà, hoặc CC để ở. Như này có vẻ là khôn ngoan nhất, vì em sẽ giữ đc tiền mặt trong khủng hoảng, cash is king mà các cụ, nếu có khủng hoảng xảy ra và em kiên trì chờ đc 2-3 năm nữa thì khả năng em nhân đc số tài sản của mình lên vài chục % tới cả trăm % là khả thi, lúc đó mua nhà cũng ko muộn mà em lại có 1 tương lai đảm bảo cho mình và gia đình, con cái mấy chục năm về sau luôn.

Và quan trọng là lựa chọn này thì em vẫn đảm bảo tự do tài chính, đầu óc thảnh thơi giữa dòng đời xô bồ, người người ai cũng tối mặt lo cơm áo gạo tiền, còn em chả phải lo nghĩ gì về tiền bac cả, lãi tiết kiệm năm cũng quanh 800 củ thừa đủ cho em và gia đình chi tiêu, chưa kể em còn kinh doanh riêng bèo 1 năm cũng kiếm đc thêm tầm 500-700 nữa, nhưng kinh doanh thì vốn dĩ nó bấp bênh và rất stress, em đang thấy mình có dấu hiệu bị đào thải!.

2. Là mua nhà để ở, mà em lại thiên về mua nhà rộng rãi tầm 70m2 trở lên trong nội đô hoặc biệt thự ở ngoại ô...em áng áng sẽ đi mất tầm 7 củ vốn. Lúc đó em có lẽ thỏa mãn đc cái cảm giác mong muốn có 1 cái nhà đàng hoàng cho gia đình, ko phải chịu cảnh đi ở thuê tạm bợ nữa, có lẽ cũng vênh vang hơn chút, sĩ diện hão đc chút...Nhưng như vậy em sẽ chỉ còn lại tầm 10 củ để đầu tư dự trữ cho tương lai, thực ra trong 10 củ này thì hơn 4 củ em vẫn muốn để ở dạng $ và để ở nước ngoài để đảm bảo cho mọi bất chắc, nên em sẽ chỉ còn gần 6 củ vốn thôi. Như thế cơ hội của em sẽ ít đi rất nhiều, nếu khủng hoảng xẩy ra em cũng tận dụng cơ hội kém hẳn và tương lai của em và gia đình nhìn cung vẫn bấp bênh. Với gần 6 củ giờ đầu tư đc cái quái gì ra tấm ra món đâu nhỉ các cụ?

Em lại tự khoác thêm mối lo về tiền bạc, cơm áo gạo tiền giờ lại thành mối lo luôn luẩn quẩn trong đầu em. Mà em là lao động chính, cáng cả gia đình (vợ em ở nhà, bố mẹ già rồi, vợ thì chả cảm thông gì cả) nên khả năng sẽ stress. Từ cách đây 2 năm khi em thoát khỏi đc việc lo nghĩ về tiền bạc, mà các cụ gọi là tự do tài chính, em thấy đầu óc thảnh thơi thoải mái gì đâu, nên không bao giờ em muốn chui lại cái vòng luẩn quẩn của đại đa số mọi người.

Mà bố mẹ và vợ thì cứ lo là ko mua nhà giờ sau nó tăng giá này kia rồi ko mua đc nữa...em nghe riết cũng nản chả buồn giải thích...

Vậy nếu là các cụ thì các cụ theo phương án nào? Hay cứ đàn ông quyết chuyện lớn, kệ mọi ý kiến xì xào của vợ và bố mẹ?

P/S e tạo nick mới vì nick cũ em ko muốn hiện nguyên hình

cụ có đam mê gì ko

 

[thaomio]

Cụ sn 1988 mà tuổi trẻ tài cao quá, e chấm cái hóng các cụ

 

[Pham Tien Dat 2718]

Cám ơn cụ đã chia sẻ.
Em tự tay kinh doanh thôi cụ, bố mẹ em đều nghèo, trước chỉ làm công nhân thôi, nên từ khi ra trường là em tự bơi.
Đúng là giá đất luôn đi lên nhìn về dài hạn, nhưng giai đoạn này theo em nghĩ có thể chờ được thì nên chờ, bất ổn phía trước còn nhiều và nhiều khả năng kinh tế năm sau sẽ không tốt như năm nay đâu, lãi suất đang tăng rồi, và giá BDS nhiều thị trường đang chững, giảm nhẹ, thanh khoản có dấu hiệu đóng băng rồi mà cụ

cụ am hiểu quá

 

[greenbk]

Em trải qua cuộc khủng hoảng 2008-2011 mà hoàn toàn đứng ngoài vì lúc đó em chưa có nguồn lực để tận dụng. Em nghĩ đời người chỉ trải qua vài lần khủng hoảng thôi, nên phải cố tận dụng mà từ sâu hóa thành bướm chứ
Em vẫn 3x cụ à. Trước đây để thành công em phải đi ngược lại mọi suy nghĩ của người thân bạn bè, đôi lúc cũng thấy khá cô đơn.
Em thì nghĩ mình không thể có được 1 kết quả khác biệt nếu mình vẫn làm những cái bình bình như mình đang làm hàng ngày. Nên đôi khi phải đi ngược lại mọi ý kiến của người thân bạn bè, họ hiểu thì tốt, mà không hiểu nên nói này nói kia cũng mệt ghê

Bây giờ cụ lại thử đi ngược lại lời khuyên của các cụ trên này xem sao ợ ^^

 

[08081988]

Được cụ đưa vào danh sách này em tự hào quá
Ý là tự hào về khả năng chém gió của em quá ạ
Em cũng giống cụ là đã đi qua cuộc khủng hoảng năm 2010, cũng đang giữ tỷ trọng tiền lớn (bình thường em có 1 khoản vốn ngắn hạn, em đầu tư 100% số này cho bđs, 1 năm mua đi bán lại bđs vài lần). Hiện tại thì 100% vốn ngắn hạn này em đang gửi ngân hàng kỳ hạn 6 tháng, nằm chờ quan sát tình hình và tìm kiếm cơ hội như 10 năm trước. Em thì không may mắn như cụ, em ăn chắc mặc bền, lại không đi ngược được 1 minh 1 kiểu, vẫn tôn trọng các ý kiến gàn dở của bạn cùng giường nên tài sản của em tăng được có 25 lần từ lúc khủng hoảng đến giờ, nếu 1 mình 1 kiểu thì khả năng đã được 50 lần
Em cũng giống cụ, thích nghỉ hưu sớm nhưng em cũng thích hưởng thụ và vẫn có tư tưởng an cư lạc nghiệp. Hiện em cũng có kha khá nhà đất giữ trong tay, có cccc để ở, có nhà vườn để trồng rau, có nhà phố để cho thuê, có bđs biển để nghỉ dưỡng, có cả bđs tỉnh trong khu công nghiệp.
Theo em thì để bố mẹ vợ con an lòng, cụ trích 20% tài sản mua 1 lk ở xa trung tâm nhưng tiện đi lại, hoặc mua cccc ở trung tâm, gần chỗ làm của vợ cụ để gđ an cư, vợ cụ cũng không phàn nàn về việc cụ tiêu số tiền còn lại ntn
Số tiền còn lại cụ vẫn để 4 tỏi ở nước ngoài, 10 tỏi cụ gửi tiết kiệm 5 tỏi, mua vàng 2 tỏi và mua $ 3 tỏi. Cụ chờ đến năm 2019-2020 xem tình hình bđs thế nào, nó xuông đến ngưỡng cụ mong muốn thì cụ tất tay 10 tỏi này vào bđs
Giờ em đã thấy bắt đầu có tình trạng xả hàng, bán không chênh hoặc bán lỗ rồi. Ngân hàng đang tăng ls rất cao, đến 2019 là các con nợ không chịu được nhiệt sẽ xả hàng nhiều hơn

Cám ơn cụ đã chia sẻ,
Chắc em sẽ theo tư vấn của cụ, mua 1 nhà hoặc cccc để gia đình an tâm. Phần còn lại em tùy ý sử dụng, đỡ nhức đầu
Phần còn lại em tiếp tục chờ đợi, vừa nghe ngóng để ý xem có căn nhà phố hay SH nào hời, cho thuê đc giá thì em múc vậy