[Funland] Các cụ Luật sư cao tay chỉ giúp em vụ Tranh chấp tài sản

[đứngcạnhcửasổ]

Thế có nghĩa là ông chồng chẳng phải thực hiện nghĩa vụ gì cả?

Nếu cụ bảo ông chồng phải thực hiện nghĩa vụ gì thì theo điều luật nào?

Nói thêm, củ chủ thớt này cũng chỉ nghĩ rằng nhà là thuê của NN thôi chứ cũng chưa chắc.

Cảm ơn bờ dồ

Sự việc bây giờ là ông chồng không thể đuổi bà vợ ra khỏi nhà, theo bất kỳ văn bản pháp luật nào. Muốn bà vợ ra khỏi nhà êm thấm thì phải chi tiền ra. Cái văn bản công chứng mà bà vợ đã ký, không có giá trị bắt buộc bà vợ phải ra khỏi nhà ạ. Nó chỉ có giá trị là ông chồng có thể một mình tự chuyển nhượng quyền thuê cho người khác.

 

[Bông Xương Rồng.]

Cảm ơn bờ dồ. Hoàn toàn chính xác

Kiện khéo không chừng quyền thuê nhà nn lại thuộc hết về chị cụ chủ. Vì nhà nn chỉ cho thuê đối với các đối tượng chính sách, khó khăn xh; không phải cho thuê để chuyển nhượng lại.

Cụ Sổ có nghĩ về phương án này không?

 

[đứngcạnhcửasổ]

Khi nó có bản án thì nó sẽ yêu cầu THA để THA đưa ra khỏi nhà, nó chẳng phải đuổi

Cảm ơn bờ dồ

Bờ dồ có thể trích dẫn cho Sổ xem một bản án tương tự, đã xảy ra, được không ạ ?

 

[lsakvn]

Khi nó có bản án thì nó sẽ yêu cầu THA để THA đưa ra khỏi nhà, nó chẳng phải đuổi

Làm sao cụ biết bản án giao cho ai quản lý ngôi nhà. Trong trường hợp bản án giao quyền quản lý nhà cho vợ và người vợ có nghĩa vụ thanh toán chênh lệch cho chồng thì sao

 

[Bông Xương Rồng.]

Cụ chủ ngay lập tức bảo chị về nhà ở lại, quyết bám trụ đến cùng với lý do kg có chỗ ở khác.

Ông K thực chất cũng chỉ là người đi thuê. Khi ông K bán hđ thuê nghĩa là ông ta kg còn nhu cầu ở thuê nữa.

 

[đứngcạnhcửasổ]

Kiện khéo không chừng quyền thuê nhà nn lại thuộc hết về chị cụ chủ. Vì nhà nn chỉ cho thuê đối với các đối tượng chính sách, khó khăn xh; không phải cho thuê để chuyển nhượng lại.

Cụ Sổ có nghĩ về phương án này không?

Cảm ơn bờ dồ
Sổ không lạc quan được như bờ dồ, khi mà xã hội đang bị đồng tiền chi phối
Nói chung là người vợ được chia tứ lục (vợ 4 phần, chồng 6 phần) cũng được coi là thành công rồi

 

[lsakvn]

Chủ thớt ngủ rồi các cụ mợ đi ngủ đi

 

[Bông Xương Rồng.]

Cảm ơn bờ dồ
Sổ không lạc quan được như bờ dồ, khi mà xã hội đang bị đồng tiền chi phối
Nói chung là người vợ được chia tứ lục (vợ 4 phần, chồng 6 phần) cũng được coi là thành công rồi

XH nào cũng bị đồng tiền chi phối. Quan trọng nhất người thực hiện phải hiểu rõ pháp luật và quyết đi đến cùng.

Tuy nhiên, bà chị không thể và không nên chọn giải pháp này. Vì cũng cạn tình ráo máng quá.

Em chỉ nêu ra như là một case tranh luận luật pháp về phương diện lý thuyết cho vui thôi.

 

[đứngcạnhcửasổ]

Theo Nghị định 34/2013/NĐ-CP

1) Ngôi nhà mà vợ chồng chị gái chủ thớt đang thuê thuộc điểm d, khoản 2, điều 1

2) Vợ chồng chị gái chủ thớt là đối tượng thuê nhà theo khoản 2, điều 14

3) Hợp đồng thuê nhà chỉ thực sự chấm dứt khi bên thuê (vợ chồng chị gái chủ thớt) và bên cho thuê (nhà nước) cùng nhất chí chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở (điểm a, khoản 3, điều 17)

Nói một cách đơn giản là bà chị chủ thớt chỉ phải ra khỏi nhà, khi mà bà chị chấm dứt hợp đồng thuê với nhà nước, chứ không phải là bà chị ký văn bản công chứng với ông chồng xong là phải ra khỏi nhà

 

[Bông Xương Rồng.]

Em sẽ thức canh hoà bình.

 

[tuanvnonline]

Cảm ơn bờ dồ. Bờ dồ đọc kỹ lại nguyên văn điều 31 Luật Hôn nhân gia đình 2014 ạ

Điều 31. Giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng

Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt các giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng phải có sự thỏa thuận của vợ chồng. Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của vợ hoặc chồng thì chủ sở hữu có quyền xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch liên quan đến tài sản đó nhưng phải bảo đảm chỗ ở cho vợ chồng.

Cái dòng in đậm chỉ áp dụng với nhà ở thật sự, còn quyền thuê nhà pháp luật không quy định, nên không được suy diễn theo kiểu còm của bờ dồ ạ (nghĩa là không được suy diễn, áp đặt quyền thuê nhà = quyền sở hữu nhà ở thật sự)

đọc phần gạch chân,

 

[tuanvnonline]

Em phán đoán, 90%căn nhà này không phải nhà thuê nhà nước.
Chờ cụ chủ xác nhận lại vào ngày mai.

Tư vấn trên cơ sở thông tin không đúng, không đủ thì không giải quyết được vấn đề cho cụ chủ.

Ông chồng có luật sư tư vấn thì việc gì cần làm thì họ đã làm rồi. Túm lại ca này là chết do thiếu hiểu biết thôi.

Cụ đi ngủ đi.

những người chém gió là vậy đó cụ, người không hiểu thì nghe tâm đắc lắm

 

[kemosabe]

Em phán đoán, 90%căn nhà này không phải nhà thuê nhà nước.
Chờ cụ chủ xác nhận lại vào ngày mai.

Tư vấn trên cơ sở thông tin không đúng, không đủ thì không giải quyết được vấn đề cho cụ chủ.

Ông chồng có luật sư tư vấn thì việc gì cần làm thì họ đã làm rồi. Túm lại ca này là chết do thiếu hiểu biết thôi.

Cụ đi ngủ đi.

Em cũng nghi ngại điều này. Ông chồng đã thuê VPLS họ đã xem đầy đủ giấy tờ, thông tin, em nghĩ họ đã lường trước mọi tình huống có thể xảy ra.

 

[đứngcạnhcửasổ]

đọc phần gạch chân,

Cảm ơn bờ dồ. Bờ dồ có thể vui lòng trích dẫn một bản án cụ thể nào, tương tự vụ việc của vợ chồng chị gái chủ thớt, đã có hiệu lực pháp lý ?

 

[đứngcạnhcửasổ]

Em cũng nghi ngại điều này. Ông chồng đã thuê VPLS họ đã xem đầy đủ giấy tờ, thông tin, em nghĩ họ đã lường trước mọi tình huống có thể xảy ra.

Cảm ơn bờ dồ. Bờ dồ yên tâm là chưa bao giờ có một tiền lệ, về việc một người thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước, lại có quyền đuổi một người thuê nhà khác ra khỏi nhà ạ.

Người vợ mà không tự nguyện ra khỏi nhà (sau khi đã nhận được một khoản tiền thỏa đáng) thì chẳng ai có quyền đuổi người vợ cả (kể cả người vợ đã ký văn bản công chứng về chuyển nhượng quyền thuê nhà ở nhà nước cho người chồng)

 

[Khất Thực]

Nếu nhà đấy mà được mua và làm sổ sau khi đăng ký kết hôn + có tài liệu chứng minh tiền mua nhà có đóng góp của vợ thì may ra có cơ hội lật kèo.

 

[đứngcạnhcửasổ]

Nếu nhà đấy mà được mua và làm sổ sau khi đăng ký kết hôn + có tài liệu chứng minh tiền mua nhà có đóng góp của vợ thì may ra có cơ hội lật kèo.

Cảm ơn bờ dồ

Nhà thuộc sở hữu nhà nước ạ, hai vợ chồng chị gái chủ thớt, chỉ là người thuê/thuê mua của nhà nước thôi
Không ai đuổi nổi người vợ ra khỏi nhà thuê/ thuê mua đó đâu ạ

 

[Khất Thực]

Cảm ơn bờ dồ

Nhà thuộc sở hữu nhà nước ạ, hai vợ chồng chị gái chủ thớt, chỉ là người thuê/thuê mua của nhà nước thôi
Không ai đuổi nổi người vợ ra khỏi nhà thuê/ thuê mua đó đâu ạ

Các cụ nghiên cứu cái này: http://www.moj.gov.vn/vbpq/lists/vn bn php lut/view_detail.aspx?itemid=28475
Điểm e khoản 3, điều 17 hộ em.

 

[đứngcạnhcửasổ]

Các cụ nghiên cứu cái này: http://www.moj.gov.vn/vbpq/lists/vn bn php lut/view_detail.aspx?itemid=28475
Điểm e khoản 3, điều 17 hộ em.

Cảm ơn bờ dồ

Bờ dồ cần làm rõ : người khác ở đây là ai ?
Có văn bản pháp luật nào quy định về người khác ?

 

[Khất Thực]

Cảm ơn bờ dồ

Bờ dồ cần làm rõ : người khác ở đây là ai ?
Có văn bản pháp luật nào quy định về người khác ?

Người khác là người không đứng tên thêu/thêu mua nhà thuộc sở hữu nhà nước đó. Hợp đồng chỉ có giá trị với: bên cho thuê là nhà nước; bên thuê là vợ, chồng hoặc cả vợ chồng chị cụ chủ thớt thôi.