[Funland] Các cụ Luật sư cao tay chỉ giúp em vụ Tranh chấp tài sản

[lexus430]

Có thể chị cụ thỏa thuận không lấy nửa cái nhà để được toàn quyền với con hoặc ông kia phải đứng ra tự nuôi con thì sao

Con là con riêng của ông ấy với vợ trước cụ ah. Ông ấy có 1 con gái và đã đi lấy chồng và tách khẩu rồi ah. Bà chị em với ông ấy ko có con.

 

[lexus430]

Cụ bình tĩnh đi. Ngôi nhà duy nhất của 2vc thì kg có chuyện mình chồng hưởng với bất kỳ lý do gì; kể cả nhà có trước hôn nhân.

Nếu không nhanh, bán nhà xong rồi thì sao mợ

 

[đứngcạnhcửasổ]

Nếu không nhanh, bán nhà xong rồi thì sao mợ

Cảm ơn bờ dồ

Nếu đây là ngôi nhà vẫn thuộc sở hữu của nhà nước, và hai vợ chồng bà chị là người thuê lại của nhà nước. Lúc này thì tranh chấp sẽ là : quyền thuê nhà của nhà nước, chứ không thể là quyền sở hữu. Quyền thuê nhà của nhà nước, mà có tranh chấp, thì thời gian giải quyết sẽ rất lâu và chị gái của bờ dồ sẽ có đủ thời gian để tìm phương án tốt nhất

 

[Bông Xương Rồng.]

- Ý 1 mai em trả lời mợ
- Ý 2: công chứng cam đoan cách đây gần 2 tháng mợ ah
Đơn ly hôn đã nhờ luật sư phía ông rể, chứ biết đã lên đến toà chưa. Nhà thì sang tháng bán mợ ah..

Em hiểu rồi. Nếu tất cả đúng như cụ kể thì chẳng việc gì phải lo. Cụ nhớ hỏi bà chị hợp đồng thuê nhà của nhà nước ký với cơ quan quản lý nhé

 

[lsakvn]

Cảm ơn bờ dồ

1) Công chứng viên, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu khi có căn cứ cho rằng việc công chứng có vi phạm pháp luật (Điều 52, Luật Công chứng 2014)

Nếu bà chị của bờ dồ, có căn cứ để cho rằng, văn bản công chứng mà bà chị đã ký có vi phạm pháp luật :

• Vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội;
• Vô hiệu do giả tạo;
• Vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện;
• Vô hiệu do nhầm lẫn;
• Vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa;
• Vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình;

2) Thì có thể làm đơn yêu cầu tòa án : Yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu (khoản 6, điều 27, Bộ luật Tố tụng Hình sự 2015)

3) Nếu mà yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu được tòa tuyên bố, thì sau đó tiến hành ly hôn như bình thường

Chúc bà chị bờ dồ thành công

Đấy chỉ là trên lý thuyết thôi bờ dồ còn để ra tòa thì đồng chí công chứng viên sẽ khẳng định là người ký trong tình trạng minh mẫn sáng suốt và đã được đọc, được nghe, được giải thích trước khi ký văn bản công chứng

 

[UnitedKondoms]

- Em đã nhờ cụ làm công chứng check trên mạng và đã có
- Bà chị không thấy công chứng đọc hay nhắc đến việc tất cả là do anh chị em cho ông ý. Nhưng bây giờ ko có bằng chứng chứng minh.

Không biết CCV đã làm vụ Chị Kụ như thế nào, nhưng điểm này cháu thấy hơi lạ.

Theo luật định và trên thực tế, CCV chỉ đọc văn bản chứng cho khách khi khách hoàn toàn không thể tự đọc, lúc đó sẽ phải có người làm chứng

Còn với khách đầy đủ năng lực hành vi, khách sẽ phải TỰ ĐỌC toàn văn bản, và ở cuối văn bản, khách sẽ phải TỰ VIẾT: TÔI ĐÃ ĐỌC VÀ HOÀN TOÀN ĐỒNG Ý VỚI VĂN BẢN NÀY. Sau khi khách ký, công chứng viên mới ký đóng dấu lời chứng.

Chị này đến phòng CC hay mời CCV ngoại trụ sở vậy ạ?


Trân trọng

 

[đứngcạnhcửasổ]

Đấy chỉ là trên lý thuyết thôi bờ dồ còn để ra tòa thì đồng chí công chứng viên sẽ khẳng định là người ký trong tình trạng minh mẫn sáng suốt và đã được đọc, được nghe, được giải thích trước khi ký văn bản công chứng

Cảm ơn bờ dồ

Đã xuất hiện tình tiết : nhà vẫn thuộc sở hữu của nhà nước, hai vợ chồng chỉ là người thuê lại của nhà nước. Cho nên không cần sử dụng đến phương án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu. Cứ tiếp tục cò cưa tranh chấp quyền thuê nhà của nhà nước, là ông chồng sẽ phải nhượng bộ (có thể không được 50/50, nhưng chắc chắn sẽ không thể tay trắng ra khỏi nhà đâu)

 

[Bông Xương Rồng.]

Nếu không nhanh, bán nhà xong rồi thì sao mợ

Chị cụ không dọn ra khỏi nhà thì làm gì nhau? Đã có quyết định ly hôn đâu? Đã phân chia tài sản đâu? Tự nhiên sẽ thành nhà có tranh chấp.

 

[lexus430]

Không biết CCV đã làm vụ Chị Kụ như thế nào, nhưng điểm này cháu thấy hơi lạ.

Theo luật định và trên thực tế, CCV chỉ đọc văn bản chứng cho khách khi khách hoàn toàn không thể tự đọc, lúc đó sẽ phải có người làm chứng

Còn với khách đầy đủ năng lực hành vi, khách sẽ phải TỰ ĐỌC toàn văn bản, và ở cuối văn bản, khách sẽ phải TỰ VIẾT: TÔI ĐÃ ĐỌC VÀ HOÀN TOÀN ĐỒNG Ý VỚI VĂN BẢN NÀY. Sau khi khách ký, công chứng viên mới ký đóng dấu lời chứng.

Chị này đến phòng CC hay mời CCV ngoại trụ sở vậy ạ?


Trân trọng

Công chứng tại phòng công chứng cụ ah. Bà chị đã không đọc mà tự ký luôn mới chán

 

[đứngcạnhcửasổ]

Chị cụ không dọn ra khỏi nhà thì làm gì nhau? Đã có quyết định ly hôn đâu? Đã phân chia tài sản đâu? Tự nhiên sẽ thành nhà có tranh chấp.

Cảm ơn bờ dồ. Chính xác ạ.

1) Nếu hai vợ chồng chỉ có một nhà là nơi ở duy nhất
2) Nhà ở là sở hữu riêng của vợ/chồng thì muốn chồng/vợ ra khỏi nhà, phải bố trí chỗ ở phù hợp
3) Nhưng trường hợp này, nhà là thuộc sở hữu nhà nước, vợ/chồng chỉ có quyền thuê, nếu chồng/vợ không chịu ra khỏi nhà, thì chẳng ai có quyền đuổi cả

 

[lsakvn]

Cái này em hỏi ké cụ tí, ví dụ 2 vợ chồng, nhà của chồng có trước hôn nhân, đứng tên chồng, lấy nhau ở đấy 1 thời gian, li dị rồi thì nhà vẫn phải chia à?

Chỉ khi bán mới cần ý kiến của vợ thôi còn ly hôn thì đấy là tài sản riêng có trước thời kỳ hôn nhân ko phải chia cụ ạ

 

[đứngcạnhcửasổ]

Công chứng tại phòng công chứng cụ ah. Bà chị đã không đọc mà tự ký luôn mới chán

Cảm ơn bờ dồ. Bờ dồ cứ bảo bà chị nhắc lại nguyên văn với ông chồng thế này nhé :

Nhà là thuộc sở hữu nhà nước, vợ/chồng chỉ có quyền thuê, nếu vợ không chịu ra khỏi nhà, thì chẳng ai có quyền đuổi cả. Cái văn bản công chứng đó không có giá trị trong việc bắt buộc người vợ phải ra khỏi nhà (thuê). Muốn vợ ra khỏi nhà thì phải trả một số tiền hợp lý

 

[lexus430]

Em hiểu rồi. Nếu tất cả đúng như cụ kể thì chẳng việc gì phải lo. Cụ nhớ hỏi bà chị hợp đồng thuê nhà của nhà nước ký với cơ quan quản lý nhé

Vâng. Mai em hỏi cụ thể hơn

Cảm ơn bờ dồ

Đã xuất hiện tình tiết : nhà vẫn thuộc sở hữu của nhà nước, hai vợ chồng chỉ là người thuê lại của nhà nước. Cho nên không cần sử dụng đến phương án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu. Cứ tiếp tục cò cưa tranh chấp quyền thuê nhà của nhà nước, là ông chồng sẽ phải nhượng bộ (có thể không được 50/50, nhưng chắc chắn sẽ không thể tay trắng ra khỏi nhà đâu)

Ở bản công chứng check trên mạng có ghi rõ là Bản khai chuyển nhượng hợp đồng thue nhà thuộc sở hữu của nhà nước cụ Sổ ah

Chị cụ không dọn ra khỏi nhà thì làm gì nhau? Đã có quyết định ly hôn đâu? Đã phân chia tài sản đâu? Tự nhiên sẽ thành nhà có tranh chấp.

Thật khó cho 1 nam 1 nữ ở chung 1 nhà mà đang đâm đơn ly hôn mợ. Chị em đã sang nhà em ở

 

[lexus430]

Việc thế này thì bà chị của cụ nên đến một VPLS và cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu để được tư vấn chính xác.

Cụ không có đầy đủ thông tin và tài liệu để được tư vấn đầy đủ, chính xác.

Không có bữa trưa miễn phí cho cụ đâu nên cụ đừng mong được tư vấn chất lượng miễn phí.

Em đang chờ 1 cụ mợ luật sư cao tay đây ah. Chứ em đã hỏi và đã lắc đầu ah.

 

[lexus430]

Cảm ơn bờ dồ. Bờ dồ cứ bảo bà chị nhắc lại nguyên văn với ông chồng thế này nhé :

Nhà là thuộc sở hữu nhà nước, vợ/chồng chỉ có quyền thuê, nếu vợ không chịu ra khỏi nhà, thì chẳng ai có quyền đuổi cả. Cái văn bản công chứng đó không có giá trị trong việc bắt buộc người vợ phải ra khỏi nhà (thuê). Muốn vợ ra khỏi nhà thì phải trả một số tiền hợp lý

Chuẩn rồi cụ ah

 

[dugianghubt]

Nhà thuê của nn sao lại bán dc nhỉ? Em ko hiểu

 

[lsakvn]

Vâng. Mai em hỏi cụ thể hơn


Ở bản công chứng check trên mạng có ghi rõ là Bản khai chuyển nhượng hợp đồng thue nhà thuộc sở hữu của nhà nước cụ Sổ ah


Thật khó cho 1 nam 1 nữ ở chung 1 nhà mà đang đâm đơn ly hôn mợ. Chị em đã sang nhà em ở

Bảo chị gái cụ đến văn phòng công chứng xin một bản sao và cung cấp cụ cung cấp thông tin hợp đồng thuê nhà hoặc hợp đồng chuyển nhượng quyền thuê nhà nhà nước để có cơ sở tư vấn. Việc bán nhà thì em không bàn còn việc ly hôn mà chị cụ không đồng ý thì giai đoạn này khó giải quyết vì đang tháng cuối năm tòa án ít khi nhận thụ lý. Nếu để hoãn binh kéo dài thời gian bảo chị cụ không ký đơn thuận tình ly hôn, không nhận tống đạt của tòa cũng như không lên tòa thì còn lâu mới giải quyết đc để mình có thêm thời gian làm những việc cần thiết

 

[lexus430]

Nhà thuê của nn sao lại bán dc nhỉ? Em ko hiểu

Có mấy mảnh quanh đó cũng đều bán 40-50 tỷ rồi cụ ah

 

[đứngcạnhcửasổ]

Thật khó cho 1 nam 1 nữ ở chung 1 nhà mà đang đâm đơn ly hôn mợ. Chị em đã sang nhà em ở

Cảm ơn bờ dồ

Chị gái bờ dồ không ở nhà đó, nhưng phải đảo qua, ít nhất 1 lần/ngày. Nên có người đi cùng cho an toàn. Ông chồng mà thay khóa thì làm đơn ra phường

 

[lexus430]

Bảo chị gái cụ đến văn phòng công chứng xin một bản sao và cung cấp cụ cung cấp thông tin hợp đồng thuê nhà hoặc hợp đồng chuyển nhượng quyền thuê nhà nhà nước để có cơ sở tư vấn. Việc bán nhà thì em không bàn còn việc ly hôn mà chị cụ không đồng ý thì giai đoạn này khó giải quyết vì đang tháng cuối năm tòa án ít khi nhận thụ lý. Nếu để hoãn binh kéo dài thời gian bảo chị cụ không ký đơn thuận tình ly hôn, không nhận tống đạt của tòa cũng như không lên tòa thì còn lâu mới giải quyết đc để mình có thêm thời gian làm những việc cần thiết

Nhà bán trước ly hôn thì sao cụ.