>70k/1m2 sàn cụ nhé. nhà cụ này 3 sàn là khoảng 200m2. tính rẻ cũng vào >14 củ. còn với các bác kts có danh 1 tý thì giá nó sẽ khác rất nhiều đấy. cụ chắc ko phải trong ngành nên cụ đừng hạ giá chất xám của ae thế, tủi thân lắm ạ!
Em mang lại cái còm của em ở trên để đỡ mất công viết lại
Cảm ơn cụ, đúng là hai bên có tiếp xúc với hàng xóm nhưng họ đều đã xây dựng cả rồi, em chỉ phải làm GPXD mới thôi cụ ạ. Đây là căn góc, khoảng cách thì trước đây là hai nhà chung tường 20 nhưng họ đã lùi lại và em có thể dùng lại 10cm đó có điều kiện, còn nhà phía đuôi (chỗ đầu thừa đuôi thẹo) thì không có vấn đề gì, có lẽ chỉ cần nói chuyện mang tính thông báo nhờ hỗ trợ trong quá trình xây dựng là xong.
Hôm nay mồng 1, nói có lẽ hơi vớ vẩn nhưng xin phép có mấy lời với cụ chủ:
- Nhà cụ nếu thiết kế xây hết đất có xin phép được k?
- Mảnh đất của cụ nếu thiết kế kiểu biệt thự, nhiều mặt thoáng thì đứa nào đòi dưới 200k/m2 cụ nên đuổi luôn cho nhanh. Em mà làm phải 220k/m2 đổ lên gồm đầy đủ KTr, KC, Đ,N,DT.
- Cụ muốn giảm tiết diện dầm và k cột giữa với nhịp 7m không khó, nhưng phải thuê khảo sát địa chất. PA này sẽ kéo theo đơn giá thi công cao, còn sàn bóng với sàn ô cờ không phải đội thi công nào cũng triển nuột nà được. Vì đấy là dùng cho công trình lớn 1 tí, có máy móc và Mặt bằng thi công đầy đủ.
- Tránh việc hục hặc hàng xóm, cụ xây đến đâu nên trát ngoài đến đấy. Đơn xin GPXD của cụ cũng phải lấy ý kiến các nhà xung quanh đấy
Em nói là Giảm tiết diện cơ, tức là giảm kích thước (chiều cao dầm chẳng hạn) cái này mang ý nghĩa thẩm mỹ!Vâng, một ý kiến rất hay.
Với em, tiền thiết kế là đương nhiên, 200k hay 220k/m2 không khác nhau là mấy vì nhìn thấy cái lợi lâu dài của việc thuê thiết kế nên đây là khoản bắt buộc phải đầu tư, em biết thiết kế sẽ đem lại sự tiết kiệm và hợp lý trong sử dụng vì không phải ngẫu nhiên sinh ra mấy ông thiết kế kiến trúc xây dựng. Tất nhiên chuyện giá cả thiết kế này khác em chưa dám bàn sâu.
Giảm tiết kiệm dầm với cột không phải để tiết kiệm cụ ạ, em muốn không gian mở rộng rãi cho phòng khách nên mong muốn vậy, nếu các nhà thiết kế bẩu không được thì em chấp nhận không được, nhưng vẫn muốn rộng, còn các ông ấy muốn làm sao thì làm đừng thiết kế để em xây nhà tự tử là được.
Về cái GPXD thì chắc em phải nhờ các bô lão sang nói chuyện với hàng xóm, chứ em thì vô duyên, tính như lửa câu trước câu sau là bị mắng nên em không dám sang hàng xóm rồi
Cảm ơn cụ đã góp ý chí lý.
À em xin lỗi, em đọc nhầm.
Chắc vẫn làm cọc tre thôi, xem mực nước ngầm đến đâu. Cụ cũng phải ks xem móng nhà bên chỗ sát đất nhà mình ntn? Đào lên nó chảy móng sang mình thì vỡ thớt. Nhà cấp 4 2,3 tầng hồi xưa hay chung móng chug tường, thậm chí k móng. Trước có cái nhà e tk, lười lúc đầu đến lúc đào thì dính, phát sinh thêm khối $ xử lí. Mà có lão chủ thầu 25nam trog nghề, tư vấn chủ nhà chỉ đào sâu 30cm để cấy móng cho khỏi ảnh hưởng. Em đang đứng đấy định vả cho 1 phát thì có ông hàng xóm chủ nhà nhảy ra chửi trước nên thôi. Còn thằng bạn e cũng kts, chủ quan lúc xây nhà. Đầu tiên hàng xóm nó ok, xong rồi ch bị traiát nó mới vòi 50m, k nộp thì thò sang trát là nó phá. Lại phải rủ hổ báo sang dọa+cho nó 10m
Em cũng có ý như cụ. Khu vực giếng trời cụ nên bố trí thêm ít chậu cảnh treo.
Nếu cụ muốn xin giấy phép quận Hoàng Mai em có thể giúp được cụ.Vâng, một ý kiến rất hay.
Với em, tiền thiết kế là đương nhiên, 200k hay 220k/m2 không khác nhau là mấy vì nhìn thấy cái lợi lâu dài của việc thuê thiết kế nên đây là khoản bắt buộc phải đầu tư, em biết thiết kế sẽ đem lại sự tiết kiệm và hợp lý trong sử dụng vì không phải ngẫu nhiên sinh ra mấy ông thiết kế kiến trúc xây dựng. Tất nhiên chuyện giá cả thiết kế này khác em chưa dám bàn sâu.
Giảm tiết kiệm dầm với cột không phải để tiết kiệm cụ ạ, em muốn không gian mở rộng rãi cho phòng khách nên mong muốn vậy, nếu các nhà thiết kế bẩu không được thì em chấp nhận không được, nhưng vẫn muốn rộng, còn các ông ấy muốn làm sao thì làm đừng thiết kế để em xây nhà tự tử là được.
Về cái GPXD thì chắc em phải nhờ các bô lão sang nói chuyện với hàng xóm, chứ em thì vô duyên, tính như lửa câu trước câu sau là bị mắng nên em không dám sang hàng xóm rồi
Cảm ơn cụ đã góp ý chí lý.
Đừng mắng em được đằng chân lân đằng đầu nhé Có nhiều bác bảo em đây là giếng giời nếu đặt toilet vào đây thì bỏ giếng giời hả bác ?Hầy dà! Ồn ào quá, đêm buồn chả ngụ được tặng lão chủ thớt cái phòng khách, bếp khuyến mãi thêm quả hố xí hịn nhá!
Cái phần gạch chéo đối diện cầu thang để làm gì cụ?Hầy dà! Ồn ào quá, đêm buồn chả ngụ được tặng lão chủ thớt cái phòng khách, bếp khuyến mãi thêm quả hố xí hịn nhá!
Cái phần khuyết nên bố trí cầu thang sẽ tận dụng phần diện tích chính để bố trí phòng ốc. Hơn nữa, phần diện tích nhỏ (góc khuyết) ảnh hưỏng nhiều đến phong thuỷ.Ồ cảm ơn bác tốt bụng, đây là tầng một, thế còn tầng 2 thì sao ạ?
