Các cụ kiến trúc sư thiết kế xây dựng phong thủy địa lý vào giúp em gấp với.

[v-kong]

Cụ có thể rõ hơn em tí chút được không ? Cái này cũng quan trọng lắm thì phải?

Cái này em không rõ lắm, cụ muốn chính xác liên hệ với cụ buicongchuc. Bên chỗ cụ ấy có một bác chuyên cố vấn phong thủy khá hay.

 

[Phập]

Vưng vưng thấy rồi thấy rồi, khổ ghê điêu lắm cơ

Này thì lăn tăn này!

 

[chimduongnga]

Nhà ở phố hàng dầu, khôn tiếc gì phân đất. Lão được!

 

[xepxo]

Xem mấy phương án chỉ thấy toàn phương án 70k/m2 với 90k/m2 với 3 triệu phần kiến trúc, chưa thấy phương án nào 250k/m2 cả

 

[GLK2012_4Matic]

Xem mấy phương án chỉ thấy toàn phương án 70k/m2 với 90k/m2 với 3 triệu phần kiến trúc, chưa thấy phương án nào 250k/m2 cả />

Múa mép thì ích gì? Các ofer đang tham mưu cho nhau trên tinh thần đồng đội chứ nào phải đâu như cụ kền kền ngồi rình kiếm ăn đâu?
Dùng nick dương binh mà chém, bẩn đời!

 

[chimduongnga]

Xem mấy phương án chỉ thấy toàn phương án 70k/m2 với 90k/m2 với 3 triệu phần kiến trúc, chưa thấy phương án nào 250k/m2 cả

Anh thấy chú toàn vẽ mồm. Anh Canh bạn chú không vẽ mồm, anh ấy làm thật. Giá rổ ở đây anh không bàn chuyện, chú không giúp được gì người ta thì thôi lại còn chém linh tinh. Giá 250 của chú anh cũng cho nếu mến! Còn nhiều hơn mà lèm nhèm anh chửi cho đấy.

 

[luuha_bqp]

Vưng vưng thấy rồi thấy rồi, khổ ghê điêu lắm cơ

Cái bồn tắm nằm kt nó dài phải tầm 1,6m cụ ạ. Cụ vẽ tầm 1,2m thì theo e về tắm đứng và bỏ thông tầng là ổn. Em thì em nhét thang vào chỗ cụ vẽ wc, tận dụng thang+ giếng giời phía Đông nam, hạn chế mở mặt thoáng hướng Tây. Đảo bếp với khách trên mb của cụ và bỏ cái thông tầng phía Bắc.

 

[bum]

Em cũng chuẩn bị làm nhà mà nghe các cụ kts phán giá TK mà chịu không biết đằng nào mà lần.

 

[ngominh]

Cái chỗ thừa thẹo theo em làm cái tắm lộ thiên cho nó sang

 

[aobipkts]

Xem mấy phương án chỉ thấy toàn phương án 70k/m2 với 90k/m2 với 3 triệu phần kiến trúc, chưa thấy phương án nào 250k/m2 cả

Xấu hổ quá

 

[AQ.]

Cụ Phập có rảnh, mai mời cụ đến Linh Đàm cà phê với em như đã hẹn nhá.
Sáng hay chiều đều OK, phôn cho em trước

 

[Phập]

Cụ Phập có rảnh, mai mời cụ đến Linh Đàm cà phê với em như đã hẹn nhá.
Sáng hay chiều đều OK, phôn cho em trước

Cụ cụ cụ cho em mai trả lời chính xác về thời gian nhé

 

[Phập]

Liệu có quá xa xỉ và khả thi nếu em đề xuất một cái hầm rượu không các cụ nhỉ?

 

[giangsuki]

Liệu có quá xa xỉ và khả thi nếu em đề xuất một cái hầm rượu không các cụ nhỉ?

Đấy, có mỗi việc quan trọng nhất thì giờ mới nói, đúng là mấy lão kts với kc ở trên chả biết gì cả cứ đi tư vấn đâu đâu
mai ra quán em chỉ cho chi tiết nhá

 

[Phập]

Em hỏi nghiêm túc đấy ạ

Đấy, có mỗi việc quan trọng nhất thì giờ mới nói, đúng là mấy lão kts với kc ở trên chả biết gì cả cứ đi tư vấn đâu đâu
mai ra quán em chỉ cho chi tiết nhá

 

[giangsuki]

Em hỏi nghiêm túc đấy ạ

thì em cũng nói nghiêm túc mà, các lão kia tư vấn về KT với KC hết cả phần việc của em rồi, thôi thì em chỉ tư vấn về rượu thôi chứ ko can rượu Lào Cai của lão ko có chỗ để chẳng hạn

 

[xepxo]

Múa mép thì ích gì? Các ofer đang tham mưu cho nhau trên tinh thần đồng đội chứ nào phải đâu như cụ kền kền ngồi rình kiếm ăn đâu?
Dùng nick dương binh mà chém, bẩn đời!

Nick xịn của em đới cụ. Một số cụ phát giá rẻ mạt và phương án chẳng đâu vào đâu nên ngứa răng em chém thôi, chứ chả có ý kền kền.

Em thấy các cụ tư vấn phương án mà các cụ không xem rõ yêu cầu cụ chủ.
- 1 phương án thì bỏ wc có bồn tắm ở tầng 2
- 1 phương án thì tầng 3 có 2 phòng ngủ, trong khi cụ chủ cần 3 phòng
- 1 phương án thì nhét phòng ngủ người già vào tầng 2 , trong khi cụ chủ muốn tầng 2 chỉ có mỗi khách với bếp.

Các cụ lên phương án mà ko tính là tầng 2 trở lên có thể đua ra thêm được mỗi bên 90cm hay không khi nhà có 2 mặt tiền, rộng thêm nhiều lắm đấy ạ. Và phương án sẽ khác hoàn toàn.

Cụ chủ cho em liệt kê lại yêu cầu để các cụ khác tư véo, em ngồi chém

Đất như sơ đồ, góc 4,5,6 tầng 2 trở lên của hàng xóm. Mặt đường chính 4m, mặt phụ 3m.
Đất hướng Tây vuông góc với mặt đường chính 4m mặt đường chính (sai cụ chỉnh hộ em), tuổi cụ chủ ? (cụ muốn tư vấn phong thủy phải cho hướng đất, và tuổi rõ ràng, em đọc mãi chưa thấy)
Yêu cầu :
- Tầng hầm : Hầm rượu
- Tầng 1 : Gara, 1 phòng khách phụ để tiếp khách không quan trọng
- Tầng 2 : Khách + Bếp + ăn + WC (wc này nếu cần có thể nhét vào tầng 1 cũng được cụ chủ nhỉ?)
- Tầng 3 : 1 phòng ngủ master có vệ sinh riêng, 2 phòng ngủ nhỏ chung 1 vệ sinh.
- Tầng tum : Phòng thờ, phòng nghe nhạc, sân phơi
Ngôn ngữ kiến trúc đi qua nước Pháp.

Kết cấu : Không có cột ở giữa nhà (cái này có phương án làm cho không có dầm luôn, em hay gọi là sàn 3D không dầm đổ tại chỗ dạng ô cờ, tiết kiệm thép hơn so với thông thường, có thể làm với nhà nhỏ)
Nền đất yếu (có thể dùng móng TOP BASE http://kienviet.net/2013/03/13/tim-hieu-them-ve-cong-nghe-top-base/ )
Nhưng chơi với mấy món kết cấu này phải tính toán kỹ, ko phải kiểu miễn phí kết cấu với dự toán của cụ GLK2012 đâu, có khi còn tốn hơn.

 

[luudesign]

- Tầng hầm : Hầm rượu
- Tầng 3 : 1 phòng ngủ master có vệ sinh riêng, 2 phòng ngủ nhỏ chung 1 vệ sinh.
Em thấy 2 món này chưa phù hợp:
- tầng hầm : khó thực hiện vì liên quan tới công trình lân cận cần đào móng sâu, nhiều thủ tục ( tính đến chuyện TDP và hàng xóm kiện) chưa tính đến xử lý kỹ thuật, chứ làm cho có thì gạch ngay từ đầu.
- Tầng 3: quá nhiều công năng cho 1 diện tích sàn nhà cụ, thêm nữa là diện tích các phòng bị bé dẫn tới theo kiểu làm cho đủ chứ không khoái.
Nên trung hòa các nhu cầu và tối giản các sở thích không phù hợp với diện tích nhà cụ. Vài lời góp ý trước khi cụ quyết định PHẬP.

 

[Phập]

Cảm ơn cụ góp ý chí lý, em sẽ cân não những việc này, nhiều khi phải nhờ các KTS quyết hộ và phải tôn trọng quyết định đó chứ mình muốn quyết nhưng không phù hợp thì hay lăn tăn lắm.

- Tầng hầm : Hầm rượu
- Tầng 3 : 1 phòng ngủ master có vệ sinh riêng, 2 phòng ngủ nhỏ chung 1 vệ sinh.
Em thấy 2 món này chưa phù hợp:
- tầng hầm : khó thực hiện vì liên quan tới công trình lân cận cần đào móng sâu, nhiều thủ tục ( tính đến chuyện TDP và hàng xóm kiện) chưa tính đến xử lý kỹ thuật, chứ làm cho có thì gạch ngay từ đầu.
- Tầng 3: quá nhiều công năng cho 1 diện tích sàn nhà cụ, thêm nữa là diện tích các phòng bị bé dẫn tới theo kiểu làm cho đủ chứ không khoái.
Nên trung hòa các nhu cầu và tối giản các sở thích không phù hợp với diện tích nhà cụ. Vài lời góp ý trước khi cụ quyết định PHẬP.

 

[Hacid]

Hầm làm được chứ sao không, các cụ? Nếu cụ nghĩ đến hầm rượu tức là cụ định thiết kế ở mức chất lượng sống cao. Thế thì theo em cụ bỏ hết bồn tắm, chỉ để cabin thôi, rồi làm hẳn một phòng rest ở tầng 4 nhé.
Em cũng làm tư vấn, nhưng nhà dân không phải là đối tượng của bọn em. Thi thoảng có nhiệm vụ thiết kế nhà cho họ hàng bên mình, bên gấu. Theo em thì mỗi người một quan điểm, tuy nhiên theo cách của em thì tư vấn là phải góp ý bằng khả năng và kinh nghiệm chứ nếu chủ đầu tư bảo sao làm vậy thì không bao giờ tránh khỏi câu "biết thế ngày xưa...". Mà chủ đầu tư cũng cần nhà tư vấn nhất ở chỗ đó: tính tổng thể.
Em cũng có 3 năm vật lộn với sàn bóng và móng phễu rồi giải pháp điều chỉnh lún ở móng của anh Thắng Tadis. Nếu cụ nào định tư vấn cho khách hàng sử dụng các công nghệ này cũng như các công nghệ mới khác thì cần lưu ý về phạm vi áp dụng nhé, chứ chỉ nghe quảng cáo thì thấy cái gì cũng hay.