[Funland] Các cụ kéo lùi sự tăng giá Chung cư của Hà Nội như thế nào?

[Lavander]

Em vào chơi căn cc hơi cao cấp 100m2 mà vấn thấy bí, không thích. Nhà đất có ban công mở cửa ra là ngó ra xung quanh thấy thích hẳn, nhà mà 2 ban công nữa thì quá sướng luôn. Chung với chả cư.

thật nhỉ dân dốt thật sao cứ phải leo chung cư ở lam gì cụ nhỉ, lam căn trên Ba vì ấy được cả mấy hec ta tha hồ ma ngắm cảnh!!!!!

 

[Khongdanhvong]

100m thì vẫn chật. Tuy nhiên ccu như nhà tôi thì phòng nào cũng có ánh sáng ngoài trời, 2 ban công luôn, căn góc mà.
Ccu cụ bảo chắc có phòng quay vào tường rồi.

Một tòa cc được mấy căn góc? Mà ban công cc nó cao nên nhìn xuống em lại không thích, căn bản em không thích độ cao

 

[BloodOwl87]

Một tòa cc được mấy căn góc? Mà ban công cc nó cao nên nhìn xuống em lại không thích, căn bản em không thích độ cao

Chắc ít nhất là 4 căn 1 tầng chứ nhỉ, ccu nhà tôi 1 tầng có 6 căn thôi.
Ngoài ra tôi ở tầng 2 chắc ko cao đâu nhỉ. Gia đình tôi dân miền bắc chắc cốp cứ mua tầng thấp cho rộng. Ko đánh đổi diện tích lấy chiều cao.
Nói chung mấy lí do của cụ nó mang tính cảm tính chứ nếu muốn vẫn khắc phục được thôi.

 

[Khongdanhvong]

Chắc ít nhất là 4 căn 1 tầng chứ nhỉ, ccu nhà tôi 1 tầng có 6 căn thôi.
Ngoài ra tôi ở tầng 2 chắc ko cao đâu nhỉ. Gia đình tôi dân miền bắc chắc cốp cứ mua tầng thấp cho rộng. Ko đánh đổi diện tích lấy chiều cao.
Nói chung mấy lí do của cụ nó mang tính cảm tính chứ nếu muốn vẫn khắc phục được thôi.

Cái nào cũng cảm tính hết cụ. Cụ thích, em không thích. Đơn giản cảm tính là vậy

 

[BloodOwl87]

Cái nào cũng cảm tính hết cụ. Cụ thích, em không thích. Đơn giản cảm tính là vậy

Ko thích thì tuỳ cụ nhưng lí do thế là ko đúng: thiếu sáng, bí, tầng cao đều ko phải đặc điểm của chung cư cụ hoàn toàn có thể kiếm căn ccu ko có các lỗi trên mà.

 

[Khongdanhvong]

Ko thích thì tuỳ cụ nhưng lí do thế là ko đúng: thiếu sáng, bí, tầng cao đều ko phải đặc điểm của chung cư cụ hoàn toàn có thể kiếm căn ccu ko có các lỗi trên mà.

Chỉ mỗi căn góc là không bí mấy, còn căn trong là bí hết. Còn em có cc góc em vẫn không thấy xứng với giá hehe.

 

[BloodOwl87]

Chỉ mỗi căn góc là không bí mấy, còn căn trong là bí hết. Còn em có cc góc em vẫn không thấy xứng với giá hehe.

Yep vấn đề chính vẫn là giá thôi. Công nhận giờ giá nhà Hn nó ngáo quá thể đáng rồi.

 

[muabenem123]

Em thấy giá Chung cư Hà Nội - những dự án thuộc dạng trung, cao cấp đã bàn giao 5 - 7 năm không những không giảm giá mà còn tăng giá.
Khu em - So với giá mua năm 2017, giờ một số căn giá đã tăng gấp 2.8 - 3 lần (Giá VNĐ).
Đã có cụ nào lựa chọn bán Chung cư đi rồi cầm tiền đầu tư và thuê nhà để ở chưa nhỉ?
Giá mua năm 2016, 2017 loanh quanh 30 triệu/m2
Giá giao dịch hiện tại loanh quanh 90 - 100 triệu/m2.

View attachment 8826083

Ảnh minh họa

Cụ chủ cần e mách nước ko?

 

[khudothiyenson]

Cứ để tầm 1-2 năm nữa thì biết giá nhà có thể giảm hay tăng mãi ngay thôi ấy mà 1-2 năm nữa kiểu gì bank chả tăng lãi suất hàng loạt.

 

[vnvodoi]

203x được 1 tỷ/m2 thì chắc thủ đô Hà Nội lên tầm trung tâm vũ trụ cụ nhỉ. Vì em thấy Thượng Hải, Singapore hiện nay còn chưa có giá này.

Nói đúng ra giá bất động sản ở Việt Nam nói chung, và các Thành phố trung tâm nói riêng, đang quá cao so về thu nhập đầu người, so với mặt bằng chung của các nước.

Một đất nước đang phát triển, mà tỷ lệ giá nhà chung cư so với thu nhập đầu người đã cao hơn cả New York, Thượng Hải, Singapore. Là những trung tâm tài chính hàng đầu của hàng đầu thế giới. Thì con cháu chúng ta sẽ là những người thiệt hại nặng nề chứ chẳng ai xa đâu.

Tương quan nền kinh tế giống như một chiếc ô tô. Nhà ở chính là chỗ ngồi trên xe. Đẩy giá bất động sản lên cao, giống như dành phần lớn đầu tư của xe vào chiếc ghế, bỏ lửng nâng cấp động cơ, truyền động, an toàn, thì dù ngồi trên ghế xịn cũng sướng đấy, nhưng lại cũng chẳng khiến chiếc xe đi nhanh, êm hơn được và khi có tai nạn thì cũng chẳng giảm thiểu rủi ro đi được.

Mấy ông cò vạc kêu giá chung cư lên 1 tỷ / m thì ngáo mẹ nó rồi. Chắc chắn giá còn lên, nhưng không bao giờ quá 100 triệu / m cho tầm trung và 400 triệu / m cho cao cấp ( ngoại lệ có thể có trường hợp rao giá cao hơn nhưng số lượng rất ít).

Lờ đờ có thể vẫn làm ngơ cho mấy công ty BĐS làm giá, nhưng họ không điên đến mức để các ông hét giá nào cũng được. Tư duy vặt lông vịt mà không để con vịt phản kháng quá mạnh chứ chả ai vặt để nó chết ngay cả !

Cá nhân em nhận định sẽ mở van cho xây mạnh mạn Quốc Oai, Thường tín , đan phượng , đông anh. Mục đích là dãn dân ra xa chút.

 

[DDNTAN]

Mấy ông cò vạc kêu giá chung cư lên 1 tỷ / m thì ngáo mẹ nó rồi. Chắc chắn giá còn lên, nhưng không bao giờ quá 100 triệu / m cho tầm trung và 400 triệu / m cho cao cấp ( ngoại lệ có thể có trường hợp rao giá cao hơn nhưng số lượng rất ít).

Lờ đờ có thể vẫn làm ngơ cho mấy công ty BĐS làm giá, nhưng họ không điên đến mức để các ông hét giá nào cũng được. Tư duy vặt lông vịt mà không để con vịt phản kháng quá mạnh chứ chả ai vặt để nó chết ngay cả !

Cá nhân em nhận định sẽ mở van cho xây mạnh mạn Quốc Oai, Thường tín , đan phượng , đông anh. Mục đích là dãn dân ra xa chút.

Biết đâu đấy lại là tư duy của các bác ngồi trên. Chấp nhận cho các cđt đẩy giá CC nội đô lên đến mức các Cụ ko chịu nổi nhiệt phải mua nhà ven đô. 1 sự dịch chuyển di dân tự nhiên mà đội bị nghe chửi nhiều nhất là cđt chứ ko phải chính quyền

 

[TràĐáNhânTrần]

Em vào chơi căn cc hơi cao cấp 100m2 mà vấn thấy bí, không thích. Nhà đất có ban công mở cửa ra là ngó ra xung quanh thấy thích hẳn, nhà mà 2 ban công nữa thì quá sướng luôn. Chung với chả cư.

Cũng tùy căn, tùy khu cụ ah. Nhà em bên LB mua từ 2010, 3N, 2WC thì chỉ 1 WC là ko có cửa sổ. Nắng chói chang. Trong khi nhà các cụ trong ngõ ở ĐD thì tối, bắt sóng điện thoại cũng khó

 

[Seanzen]

Biết đâu đấy lại là tư duy của các bác ngồi trên. Chấp nhận cho các cđt đẩy giá CC nội đô lên đến mức các Cụ ko chịu nổi nhiệt phải mua nhà ven đô. 1 sự dịch chuyển di dân tự nhiên mà đội bị nghe chửi nhiều nhất là cđt chứ ko phải chính quyền

 

[lexus315]

Cụ chủ cần e mách nước ko?

Mách nước cho CP, em thì chưa cần lắm!

 

[gsm615]

Biết đâu đấy lại là tư duy của các bác ngồi trên. Chấp nhận cho các cđt đẩy giá CC nội đô lên đến mức các Cụ ko chịu nổi nhiệt phải mua nhà ven đô. 1 sự dịch chuyển di dân tự nhiên mà đội bị nghe chửi nhiều nhất là cđt chứ ko phải chính quyền

Giả thuyết cụ hay đấy. Có lý.
Có 1 trò thổi giá trơ trẽn là tham gia đấu giá đất rồi 80% bỏ cọc..., tại sao ko công bố danh tính, tại sao ko cấm tham dự tiếp, cc nhỉ.
Nếu có lệnh thì conan tìm ra ngay phút mốt...

 

[ThạchLựuMộc2024]

Mấy ông cò vạc kêu giá chung cư lên 1 tỷ / m thì ngáo mẹ nó rồi. Chắc chắn giá còn lên, nhưng không bao giờ quá 100 triệu / m cho tầm trung và 400 triệu / m cho cao cấp ( ngoại lệ có thể có trường hợp rao giá cao hơn nhưng số lượng rất ít).

Lờ đờ có thể vẫn làm ngơ cho mấy công ty BĐS làm giá, nhưng họ không điên đến mức để các ông hét giá nào cũng được. Tư duy vặt lông vịt mà không để con vịt phản kháng quá mạnh chứ chả ai vặt để nó chết ngay cả !

Cá nhân em nhận định sẽ mở van cho xây mạnh mạn Quốc Oai, Thường tín , đan phượng , đông anh. Mục đích là dãn dân ra xa chút.

Sao cụ lại nhận định quốc oai, thường tín

 

[Lalalandphim]

Mấy ông cò vạc kêu giá chung cư lên 1 tỷ / m thì ngáo mẹ nó rồi. Chắc chắn giá còn lên, nhưng không bao giờ quá 100 triệu / m cho tầm trung và 400 triệu / m cho cao cấp ( ngoại lệ có thể có trường hợp rao giá cao hơn nhưng số lượng rất ít).

Lờ đờ có thể vẫn làm ngơ cho mấy công ty BĐS làm giá, nhưng họ không điên đến mức để các ông hét giá nào cũng được. Tư duy vặt lông vịt mà không để con vịt phản kháng quá mạnh chứ chả ai vặt để nó chết ngay cả !

Cá nhân em nhận định sẽ mở van cho xây mạnh mạn Quốc Oai, Thường tín , đan phượng , đông anh. Mục đích là dãn dân ra xa chút.

400 triệu mới là cao cấp thì đúng là điên rồ thật hehe 100 triệu giờ mua cao cấp vẫn thoải mái mà cụ. chắc ý cụ là hạng siêu sang?

 

[Jerrrry]

Biết đâu đấy lại là tư duy của các bác ngồi trên. Chấp nhận cho các cđt đẩy giá CC nội đô lên đến mức các Cụ ko chịu nổi nhiệt phải mua nhà ven đô. 1 sự dịch chuyển di dân tự nhiên mà đội bị nghe chửi nhiều nhất là cđt chứ ko phải chính quyền

Đây là chiêu của nguyên TTg Lý Khắc Cường áp dụng để giải cứu bđs TQ năm xưa và nay đc xứ này học theo. Đáng tiếc giờ thời thế đổi thay, KT suy thoái, xung đột, nguy cơ chiến tranh toàn cầu...nên tác dụng ko đc bao nhiêu. Bđs tăng giá mà ko được hỗ trợ bởi SXKD tăng trưởng thì lại phản tác dụng thôi. Chúng ta đang đẩy quả bom nổ chậm về tương lai . Khi nhận ra chiêu này thì chỉ nên tích cực cơ cấu bđs về nội đô trong vành đai 3, bđs có dòng tiền.